... độngsản so sánh có giá trị cao 8% Tuy nhiên, bấtđộngsản nằm môi trường có độ bui cao hơn, điều làm cho bấtđộngsản so sánh có giá thấp so với bấtđộngsản cần địnhgiá 2% BĐS vừa bán với giá ... Bấtđộngsản so sánh nhà tầng, diện tích đất 42m2 (4x10,5), diện tích sàn xây dựng 126m2, có giấy tờ hợp pháp Kiểu dáng, kết cấu tương tự bấtđộngsản cần địnhgiá ngõ rộng điều làm cho bấtđộng ... bấtđộngsản cần địnhgiá Sự khác biệt diện tích làm cho bấtđộngsản so sánh có giá cao 4% BĐS vừa bán với giá 780 tr Chất lượng lại nhà xác định 75% (Bài 14) Cho biết: - Đơn giá xd nhà có kết...
... ninh tốt Phong Không có bất lợi thủy phong thủy địnhđịnh Điều chỉnh BĐS so sánh với BĐS cần thẩm định giá: TT Các tiêu so sánh BĐS thẩm Tỷ lệ tăng giảm với BĐS thẩm định SS SS SS 3 Diện Tích ... 2% 0% 0% 105% BĐS thẩm định Giao dich(VNĐ/m2) Giá quy BDS thẩm định (VNĐ/m2) Giá quy BĐS thẩm 11.500.000 12.000.000 13.000.000 12.365.591 12.371.13 12.380.952 12.372.559 định binh quân (VNĐ/m2) ... lại Tiến hành điều chỉnh mức giá lô: Điều chỉnh giá sở hệ số TT Ký Hiệu Giải Thích Hệ Số Điều Chỉnh Giá chuẩn (VNĐ/2) HSN Giá cha điều chỉnh Hệ số ngõ 12.372.559 Giá giao dịch thị trờng bình...
... Bước 2: Thu thập thông tin bấtđộngsản so sánh Tìm hiểu thông tin bấtđộngsản so sánh, đưa yếu tố so sánh để có xác địnhgiábấtđộngsản mục tiêu Các thông tin bấtđộngsản so sánh có sau: Sinh ... ưu phương pháp địnhgiá so sánh trực tiếp Cách thức tiến hành địnhgiá Bước 1: Xác minh thông tin bấtđộngsản mục tiêu Cán địnhgiá trực tiếp khảo sát thực địa bấtđộng sản, xác định lại thông ... Hồng Long Quy trình địnhgiá Xác định phương pháp định giá: nhận địnhbấtđộngsản nằm vị trí đường Bưởi, Ba Đình, Hà Nội Đây khu vực có hạ tầng xã hội tốt, vị trí bấtđộngsản toạ lạc lại thuận...
... việc thẩm địnhgiá Mục đích thẩm địnhgiá Xác địnhgiá tài sản phục vụ mục đích chấp ngân hàng Thời điểm thẩm địnhgiá Ngày 12 tháng năm 2010 Cơ sở thẩm địnhgiá Việc địnhgiábấtđộngsản cư vào ... Bước 2: Thu thập thông tin bấtđộngsản so sánh Tìm hiểu thông tin bấtđộngsản so sánh, đưa yếu tố so sánh để có xác địnhgiábấtđộngsản mục tiêu Các thông tin bấtđộngsản so sánh có sau: Sinh ... ưu phương pháp địnhgiá so sánh trực tiếp Cách thức tiến hành địnhgiá Bước 1: Xác minh thông tin bấtđộngsản mục tiêu Cán địnhgiá trực tiếp khảo sát thực địa bấtđộng sản, xác định lại thông...
... thành phố Nam Định, tỉnh Nam Định Mục đích thẩm định: Xác địnhGiá mua bán thị trường Thời điểm thẩm địnhgiá Tháng năm 2013 Cơ sở giá trị thẩm địnhgiáGiá trị thị trường tài sản mức giá ước tính ... chỉnh: Giảđịnhbấtđộngsản so sánh có đặc điểm tương tự bấtđộngsản thẩm địnhgiá (bất độngsản chuẩn có chủ quyền tư nhân, mặt tiền phố trung tâm, qui mô diện tích khoảng 70-81m2) a Giá bán: ... chủ bấtđộngsản liền kề - Những lợi ích kinh tế thu từ bấtđộngsản (trường hợp bấtđộngsản cho thuê: giá thuê, thời hạn thuê, hợp đồng thuê, thu nhập hàng tháng từ người thuê bấtđộng sản...
... phớ c hi s dng vn) Sự gia tng giá trị bấtđộngsản Cỏc li ớch trc tip t BS: Cụng dng, Danh ting v uy tớn, T ho v tho ham mun 2.3 Các loại giá trị địnhgiá bđs giágiá 7.Giỏ tr s dng: L giỏ tr ... sn c nh cú th l BS, nhng ti sn c nh thng mi thỡ khụng coi l BS Người địnhgiá chuyên nghiệp giá 3.1 Vai trò người địnhgiágiá 1-H tr cỏc bờn tham gia giao dch BS trờn th trng: - Ngi Mua/Bỏn khụng ... vng tng lai ca BS, nhng giỏ bỏn/mua li quyn cho thuờ li cú tớnh n yu t ny 2.3 Các loại giáđịnhgiá bđs giágiá Gớa tr th chp: L gớa tr m ngi cung cp tớn dng cú th thu hi tng ng vi khon tớn dng...
... yếu tố so sánh bấtđộngsản so sánh bấtđộngsản cần địnhgiá Những yếu Bất tố động so sánh tầng 1/5 Diện tích 84 m2 sảnBấtđộngBấtđộngBấtđộngsảnsảnsảnsản Tầng BấtđộngGiá bán Nội thất ... ĐỀ 3: ĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢN 63 I/ Căn địnhgiábấtđộngsản 63 Đặc điểm loại bấtđộngsản 63 Cơ sở địnhgiábấtđộngsản 64 II/ Địnhgiábấtđộngsản đất ... VỤ ĐỊNHGIÁBẤTĐỘNGSẢN .4 I/ Giới thiệu dịch vụ địnhgiábấtđộngsản Khái niệm địnhgiá tài sản Khái niệm địnhgiábấtđộngsản Mục đích địnhgiábấtđộng sản...