bai tap ve dinh gia bat dong san

bài tập lớn định giá bất động sản

Ngày tải lên : 12/03/2015, 08:20

15
2.5K
21

bài giảng tổng quan về định giá bất động sản

Ngày tải lên : 07/04/2014, 20:29

... TiêuTiêu chuẩnchuẩn vềvề ngờingời đđịnhịnh gigiá á chuyênchuyên nghiệpnghiệp 1-Hỗ trợ các bên tham gia giao dịch BĐS trên thị trường: - Người Mua/Bán không chuyên nghiệp - Người Mua/bán chuyên nghiệp - Những ... nhân có quan hệ kinh tế (Góp cổ phần, cho vay hoặc vay vốn, là cổ đông chi phối, ký kết hợp đồng gia công dịch vụ, đại lý )  Không định giá cho các đơn vị có người thân (cha, mẹ, vợ, chông, con, ... nhập tương lai của BĐS  Tû suÊt lợi nhuận trên vốn đầu t phát triển (chi phớ c hi s dng vn) Sự gia tng giá trị bất động sản Cỏc li ớch trc tip t BS: Cụng dng, Danh tiếng và uy tín, Tự hào và...

28
1.8K
0

CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP

Ngày tải lên : 18/10/2013, 15:20

... phải dựa vào các giao dịch trong quá khứ. Do đó giá trị thị trường ở hiện tại có thể bị ảnh hưởng tới các giao dịch trước đó. - Trong trường hợp thị trường yếu, số lượng các giao dịch trong thị ... nhiều người chuyển đổi bất động sản của mình sang loại bất động sản đó nhằm chiếm được lợi nhuận siêu ngạch từ bất động sản. Khi nhiều người tham gia vào thì lợi nhuận siêu ngạch đó sẽ giảm và ... sản. - Tài sản được phép giao dịch, tức là tài sản mà pháp luật cho phép hoặc không cấm mua bán, tặng cho, chuyển đổi, chuyển nhượng, cầm cố, thế chấp, bảo lãnh và các giao dịch khác. - Tài sản...

29
426
1

CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY CỦA NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI

Ngày tải lên : 18/10/2013, 21:20

... sản và sự cần thiết phải định giá bất động sản 2.1. Khái niệm định giá bất động sản Định giá bat dong san (BĐS) là một nghệ thuật hay khoa học xác định giá trị của BĐS cho 1 mục đích cụ thể ở một ... sinh môi trường, về phòng cháy chữa cháy, về cách âm, tình trạng vi phạm về không gian kiến trúc… + Thời gian giao dịch: Thẩm định viên cần phải tìm được các chứng cớ thị trường gần thời điểm ... trên thị trường. - Các bước tiến hành: Bước 1: Tìm kiếm thông tin về những BĐS đã được giao dịch trong thời gian gần nhất có thể so sánh được với BĐS mục tiêu về các mặt chủ yếu sau: + Tình trạng...

20
1.3K
2

CƠ SỎ KHOA HỌC VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP

Ngày tải lên : 30/10/2013, 03:20

... phải dựa vào các giao dịch trong quá khứ. Do đó giá trị thị trường ở hiện tại có thể bị ảnh hưởng tới các giao dịch trước đó. - Trong trường hợp thị trường yếu , số lượng các giao dịch trong ... các khu vực lân cận đã được giao dịch, nếu tính tương đồng thấp thì tính chính xác của kết quả sẽ giảm đi. - Chỉ so sánh với những giao dịch được thực hiện trong thời gian gần đây. Tính tương đối ... định giá nhằm xác định rõ những bước công việc cần phải làm và thời gian thực hiện từng bước công việc cũng như toàn bộ thời gian cho cuộc định giá. - Nội dung kế hoạch phải thể hiện rõ những...

35
392
0

Đề cương ôn tập môn định giá bất động sản và hướng dẫn trả lời

Ngày tải lên : 11/04/2014, 15:55

... ngày càng có vai trò quan trọng hơn. Ma trận tham gia phát triển nhà ở trong các thời kỳ Thời gian 1 (1958-1986) Thời gian 2 (1986 -1992) Thời gian 3 (1992-1996) chính sách mới Khu vực Nhà nước O O ... chuyển QSDĐ, trừ các trường hợp, Nhà nước giao đất cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng theo quy định của pháp luật, người sử dụng đất trả lại đất được giao cho nhà nước hoặc Nhà nước thu hồi ... với sự gia tăng về dân số => ;gia tăng về nhu cầu bất động sản. Đây là những điều kiện để tt bất động sản nước ta phát triển mạnh. Năm 2009, hi quy hoạch được phê duyệt, các công trình giao thông...

15
2.2K
21

NHỮNG KIẾN THỨC THỰC TẾ VỀ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN

Ngày tải lên : 21/10/2014, 21:55

18
560
0

BÀI TẬP ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN

Ngày tải lên : 14/03/2013, 11:41

... thuế VAT theo pp trực tiếp Tiến hành điều chỉnh Tiến hành điều chỉnh BĐS ss Giá 1m2 Đ.ch thời gian vị trí diện tích Tổng điều chỉnh Giá 1m2 sau đ.ch 1 20,89 -0,04 -0,0476 v -0,0876 20,89*(1- 0,0876) =19,06 2 ... 400m2, hợp pháp về quyền sử dụng đất. Hãy tính giá trị thị trường của biệt thự A trong điều kiện giao dịch bình thường. Được biết: - Biệt thự B, dt đất 400m2, có giấy tờ hợp pháp, trên cùng một...

47
8K
80

bài tập định giá bất động sản

Ngày tải lên : 13/03/2014, 22:22

... ty Cổ Phần Đầu T Và Xây Dựng Gia Lâm làm chủ đầu t tại phờng Thợng Thanh Long Biên cách đờng Ngô Gia Tự 200m - Phía tây bắc : Giáp đờng Nội Bộ ngõ 200m - Ngô Gia Tự; - Phía tây nam : Giáp ao ... BĐS: Khách hàng yêu cầu: Công ty Cổ Phần Đầu T Và Xây Dựng Gia Lâm; Địa chỉ : Tại khu đất trống phờng Thợng Thanh Long Biên cách đờng Ngô Gia Tự 200m; Mục đích: Xác định kết quả dự án đầu t; Thời ... công an huyện Gia Lâm; 2) Hồ sơ pháp lý: - Quyết định số 08026/QD-UBND ngày 09/12/2005 của UBND TP Hà Nội về việc thu hồi 5454m 2 đất tại phờng Thợng Thanh, quận Long Biên; giao cho công...

11
4.7K
44

Báo cáo thực tập về môn định giá bất động sản ppt

Ngày tải lên : 31/03/2014, 02:20

... chuyên gia về công suất thiết kế, tính năng tác dụng của máy móc thiết bị, dây chuyền công nghệ thì báo cáo kết quả định giá phải nêu rõ mục đích, thời gian tiến hành và kết luận của chuyên gia ... + Hợp đồng mua nhà của các đơn vị có tư cách pháp nhân được UBND tỉnh, thành phố giao đất làm nhà bán. Thời gian bán Điều chỉnh giá bán trong quá khứ về ngày định giá chúng tôi sử dụng chỉ ... tích căn hộ Diện tích căn hộ chung cư sẽ quyết định không gian sống và số phòng có thể chia trong căn hộ. Do đó, theo ý kiến các chuyên gia thì căn hộ có di ện tích từ 95-100m2 sẽ có giá cao...

13
4.8K
20

Bài tập định giá bất động sản

Ngày tải lên : 02/11/2014, 10:30

16
9.6K
94

BÀI TẬP ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN

Ngày tải lên : 28/11/2014, 16:43

41
7.6K
39

tong-quan-ve-dich-vu-dinh-gia-bat-dong-san.pdf

Ngày tải lên : 13/08/2012, 14:32

46
2.3K
6

BÁO CÁO THỰC TẬP ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN.DOC

Ngày tải lên : 06/09/2012, 11:05

... 4.354.812.800 đồng Sinh viên: Phạm Hồng Long 8 lạc lại thuận lợi, khu vực xung quanh trong thời gian gần đấy có nhiều giao dịch thành công, nên phương pháp tối ưu ở đây là phương pháp định giá so sánh ... tế bất động sản của khách hàng. - Căn cứ vào dữ liệu mua bán của chúng tôi tập hợp với hàng ngàn giao dịch trên toàn Thành phố để làm cơ sở nhận định đánh giá. - Kinh nghiệm của đội ngũ chuyên ... hiện dịch vụ định giá bất động sản, để có thể xây dựng cơ sở về giá hợp lý của Bất động sản trong giao dịch 4. Thực trạng BĐS 4.1 Đất: Diện tích đất thực tế: 104 m 2 Diện tich đất được cấp: 104...

12
6.3K
36

Tổng quan về dịch vụ định giá bất động sản

Ngày tải lên : 19/10/2012, 08:40

46
559
1

Tổng quan về dịch vụ định giá bất động sản

Ngày tải lên : 19/10/2012, 09:19

... tham gia giao dịch. Đồng thời ta biết rằng thị trường bất động sản nước ta mới sơ khai hình thành các giao dịch công khai trên thị trường ít chủ yếu là giao dịch ngầm, và số lượng người tham gia ... thời gian. Nhanh nhẹn cả về vật lý và tâm lý. + Luôn sẵn sàng phục vụ: hoạt động trong mọi hoàn cảnh, thời gian không phải của chính họ mà phụ thuộc và khách hàng > bản thân và gia đình ... trung gian BĐS vàng thau lẫn lộn, chế độ người môi giới vừa mới bắt đầu, cho nên mua nhà thông qua công ty đại lý trung gian hoặc môi giới còn phải tiến hành “thẩm tra” đối với công ty trung gian,...

58
729
1

Giới thiệu về dịch vụ định giá bất động sản

Ngày tải lên : 19/10/2012, 09:27

... 3. Chứng thư định giá bất động sản được lập thành ba bản, có giá trị pháp lý như nhau, hai bản giao cho khách hàng, một bản lưu tại tổ chức, cá nhân định giá bất động sản. Quyền của tổ chức, ... giá bất động sản 1. Thực hiện thỏa thuận theo hợp đồng định giá bất động sản với khách hàng. 2. Giao chứng thư định giá bất động sản cho khách hàng và chịu trách nhiệm về chứng thư đó. 3. Mua...

6
597
4

Tổng quan về dịch vụ định giá bất động sản

Ngày tải lên : 23/01/2013, 16:16

... trong lịch sử - Vượt khỏi biên giới quốc gia 2. Thị trường giao dịch BĐS cho thuê (VP cho thuê) 3. Thị trường giao dịch BĐS làm tài sản thế chấp 4. Thị trường giao dịch BĐS góp vốn liên doanh Comment: ... dựng, chuyên gia định giá, luật sư, môi giới mua bán 6. Ngân hàng: do đặc tính lâu bền: BĐS là Tài sản thế chấp Các chủ thể tham gia TT BĐS 1. cá nhân:  - Cá nhân sở hữu BĐS tham gia với tư ... thoái. Vai trò của chuyên gia định giá BĐS  Các chủ thể tham gia TT BĐS  Mục tiêu/ mục đích thẩm định giá BĐS  Thị trường thẩm định giá BĐS  Vai trò của chuyên gia định giá BĐS 7 Đặc điểm...

38
494
3

BÁO CÁO THỰC TẬP ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN

Ngày tải lên : 17/04/2013, 10:26

... hội tốt, vị trí của bất động sản toạ lạc lại thuận lợi, khu vực xung quanh trong thời gian gần đấy có nhiều giao dịch thành công, nên phương pháp tối ưu ở đây là phương pháp định giá so sánh ... tốt, vị trí của bất động sản toạ lạc lại thuận lợi, khu vực xung quanh trong thời gian gần đấy có nhiều giao dịch thành công, nên phương pháp tối ưu ở đây là phương pháp định giá so sánh trực ... thể dùng làm văn phòng làm việc. - Giao thông thuận tiện: Ngõ 376 Đường Bưởi nối thông với Phố Vĩnh Phúc và Phố Đội Nhân - Tiện ích xã hội đầy đủ, thuận tiện giao thông và gần nơi : ã Gn ch Vnh...

12
1.7K
5

Tổng quan về dịch vụ định giá bất động sản (học viện tài chính)

Ngày tải lên : 12/12/2013, 09:57

... cung cầu đối với các giao dịch trong quá khứ và dự báo ảnh hưởng của chúng trong tương lai. I./ Giới thiệu về dịch vụ định giá BĐS I./ Giới thiệu về dịch vụ định giá BĐS 2. Giai đoạn 1986 đến ... nhập, giao, khoán, cho thuê. + Định giá TSVH, thương hiệu và uy tín kinh doanh. - Tổ chức các đoàn đi tham quan và học tập ở nước ngoài. - Mở nhiều lớp học ngắn ngày trong nước. - Mời các chuyên gia ... sản công ty Phát triển BĐS và đầu tư Cho thuê theo hợp đồng Tài chính và tín dụng Chuyển giao quyền sở hữu Mục đích định giá bất động sản 5 I./ Giới thiệu về dịch vụ định giá BĐS I./...

28
390
0