BÀI TẬP ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN

Đào tạo định giá Bất động sản.pdf

... CHUYÊN ĐỀ 3: ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 63 I/ Căn cứ định giá bất động sản 63 1. Đặc điểm của loại bất động sản 63 2. Cơ sở định giá bất động sản 64 II/ Định giá bất động sản là đất ... bât động sản. 36 4. Lựa chọn phương pháp định giá bất động sản. 37 5. Xác định giá bất động sản. 37 6. Lập hồ sơ và chứng thư định giá. 38 II/ Các phương pháp định giá bất động ... của bất động sản so sánh và bất động sản cần định giá. Những yếu tố so sánh Bất động sản 1 Bất động sản 2 Bất động sản 3 Bất động sản 4 Bất...

104
3,173
45

BÁO CÁO THỰC TẬP ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN.DOC

... khácSinh viên: Phạm Hồng Long10 BÁO CÁO THỰC TẬP ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢNI. Giới thiệu bản thân Họ tên: Phạm Hồng Long Sinh Viên Lớp Kinh doanh Bất động sản K49 Khoa Bất động sản và kinh tế tài nguyên ... Bất động sản.- Căn cứ vào sự hài lòng về tính chính xác các đánh giá của Công ty từ khách hàng đã từng thực hiện dịch vụ định giá bất động sản, để có thể xây dựng cơ sở về giá hợp lý của Bất ... đích thế chấp ngân hàng2. Thời điểm thẩm định giá Ngày 12 tháng 8 năm 20103. Cơ sở thẩm định giá Việc định giá bất động sản căn cư vào tiêu chuẩn định giá quốc tế và các văn bản pháp quy do...

12
6,273
36

BÀI TẬP ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN

... 40,03=> Ông A nên thuê nhà. BÀI TẬP ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN***************************************Biên soạn: Th.s Lê Thanh Ngọc Bài 11. Ông A dự định thuê tầng 1 của một ngôi nhà 3 ... không có tranh chấp, sử dụng ổn định từ năm 1994 vừa được bán với giá 225tr đ. Giá đất quy định của NN ở cùng vị trí là 1,2tr/m2. Bài 6. Định giá một dây chuyền sản xuất bia vi sinh, đời sống ... không? Xác định IRR trong trường hợp này. BÀI TẬP ĐỊNH GIÁ MÁY MÓC THIẾT BỊ******************************************Biên soạn: Th.s Lê Thanh Ngọc (Bài 15) Biết thêm thông tin:- Giá đất...

47
8,028
80

BÁO CÁO THỰC TẬP ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN

... lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368BÁO CÁO THỰC TẬP ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢNI. Giới thiệu bản thân Họ tên: Phạm Hồng Long Sinh Viên Lớp Kinh doanh Bất động sản K49 Khoa Bất động sản và kinh tế tài nguyên ... thẩm định giá 1. Mục đích thẩm định giá Xác định giá tài sản phục vụ mục đích thế chấp ngân hàng2. Thời điểm thẩm định giá Ngày 12 tháng 8 năm 20103. Cơ sở thẩm định giá Việc định giá bất động ... phương pháp định giá so sánh trực tiếp.Cách thức tiến hành định giá Bước 1: Xác minh thông tin của bất động sản mục tiêuCán bộ định giá trực tiếp đi khảo sát thực địa bất động sản, xác định lại...

12
1,659
5

bài tập định giá bất động sản

... với BĐS thẩm định. 100% 93% 97% 105%Giao dich(VNĐ/m2) 11.500.000 12.000.000 13.000.000 Giá quy về BDS thẩm định (VNĐ/m2)12.365.591 12.371.13412.380.952 Giá quy về BĐS thẩm định binh quân.(VNĐ/m2)12.372.559 ... VNĐ.Kết luận: Giá trị quyền sử dụng đất bình quân 1m2 đất theo khung giá đất nhà nớc trên địa bàn quận Long Biên - Hà Nôi theo quyết định số 150/QĐ-UBND ra ngày 28/12/2007 về giá các loại ... kỹ thuật:- Giao thông: Tơng đối ổn định; - Cấp điện: Tốt, ổn định; - Cấp nớc: Tốt, ổn định; - Cấp gas : Cha có hệ thống cấp gas;- Hệ thống thoát nớc: Hoạt động tốt;- Tình trạng ngập lụt: Không...

11
4,739
44

Báo cáo thực tập về môn định giá bất động sản ppt

... tài sản: thế chấp, tính thuế, thanh lý tài sản Qua quá trình học tập ngắn hạn tại lớp, tôi đã có thêm nhiều kiến thức về môn Định giá Bất động sản. Sau đây là bài trình bày báo cáo thực tập về ... nhất định với những phương pháp phù hợp.Mục đích định giá tài sản nói chung và định giá bất động sản nói riêng có thể phân thành rất nhiều loại: mục đích bảo toàn tài sản, mua bán bất động sản, ... chỉnh:Giả định bất động sản so sánh có những đặc điểm tương tự bất động sản thẩm định giá (bất động sản chuẩn có chủ quyền tư nhân, mặt tiền phố trung tâm, qui mô diện tích khoảng 70-81m2). Định...

13
4,762
20

bài giảng tổng quan về định giá bất động sản

... khi định giá. 3- Khách quan: Không định giá khi ý kiến và kết luận định giá đã có chủ ý từtrước.Tiền định giá phải xác định độc lập từ trước, không phụ thuộcvào kết quả định giá (% giá ... BĐS- Định giá thế chấp- Định giá cho thuê- Định giá bảo hiểm- Định giá đánh thuế -Định giá cho hạch toán- định giá cho thừa kế- Định giá đầu tư- Định giá phục vụ cho giải quyết tranh chấp,tòa ... thiết định giá Nhu cầu định giá khi BĐS chuyển đổi mục đích sử dụng hoặc chuyển đổi chủ sở hữu, BC tài chính.- Định giá cho việc mua BĐS- Định giá cho việc bán BĐS- Định giá thế chấp- Định giá...

28
1,822
0

Đề cương ôn tập môn định giá bất động sản và hướng dẫn trả lời

... giữ, chuyển dịch bất động sản. Bất động sản bao gồm đất đai và các tài sản gắn liền với đất đai. Thông thường hệ thống thuế bất động sản của các nước bao gồm thuếđất và thuế nhà, công trình. Tuy ... vốn vào sản phẩm bất động sản. Việc điều hành và quản lý thị trường bất động sản cũng từng bước đi vào quy củ, Chính phủ đã thành lập Ban chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở tháng 4/2008 và ... nhanh và nhu cầu bất động sản cũng sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới. Giá cả của hầu hết các mảng bất động sản cũng sẽ tăng trong vài năm tới nhưng người mua và người thuê sẽ có xu hướng...

15
2,209
21

bài giảng định giá bất động sản - đh kinh tế quốc dân

... TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂNKHOA BẤT ĐỘNG SẢN VÀ KINH TẾ TÀI NGUYÊNĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN CÁC NGUYÊN TẮC ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 6- Nguyên tắc cân đối Các yếu tố của ... khi định giá. 3- Khách quan: - Không định giá khi ý kiến và kết luận định giá đã có chủ ýtừ trước. - Tiền định giá phải xác định độc lập từ trước, không phụthuộc vào kết quả định gía (% giá ... Thị trường bất động sản * Giới thiệu chung về định giá BĐS* Người định giá chuyên nghiệp trong thị trường BĐS.Nội dung CÁC NGUYÊN TẮC ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 2- Nguyên tắc cung cầu Giá cả BĐS...

38
1,089
22

Bài tập định giá bất động sản

... 1.078.317,152 USD Dạng 3: Phương pháp chi phí giảm giá Bài 3: Ước tính giá trị bất động sản A dựa trên thông tin sau: 1. Tài liệu về bất động sản A: - Diện tích đất 450 m2, có đầy đủ pháp ... ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Dạng 1: Phương pháp so sánh trực tiếp Bài 1 : Ứớc tính giá thị trường của biệt thự X với các thông tin sau : - ... ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP Bài 1: Xác định giá trị doanh nghiệp A dựa trên các tài liệu sau: Trích bảng cân đối kế toán ngày 31/12/N: - Giá trị TSLĐ: 3.500 tr đồng . - Nguyên giá TSCĐ:...

16
9,624
97

BÀI TẬP ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN

... BÀI TẬP BẤT ĐỘNG SẢN Bài 1. Bất động sản cần thẩm định giá là một khu nhà xưởng có diện tích 20.000m2, hiện là đất trống. Hãy tính giá trị thị trường của khu đất ... thặng dư để làm kết quả thẩm định giá tài sản này.Vậy mức gía có thể đưa ra bán đấu giá bất động sản này là 67,084 tỷBÀI TẬP THẨM ĐỊNH GIÁ MÁY MÓC THIẾT BỊ Bài1 : Công ty cổ phần sx và đầu ... tính và trình bày kết quả thẩm định giá bất động sản sau đây để đưa ra đấu giá dưới dạng một báo cáo thẩm định giá: A) Đặc điểm BĐS cần thẩm định giá: - Là nhà xưởng sản xuất phải nằm trong khu...

41
7,646
39

Bài giảng: Slide: Thẩm định giá bất động sản

... vic*đnh mc d toán*đn giá hao phíCnhNH GIÁ NHÀ -CÔNG TRÌNH Ã S DNGPhhựki hhihS.Ks Lng ầăn CPhng ạhựạkinhnghim: Giá tr xây dng mi -giá tr mc đ s dng, ... 2004200520062007200820092010Ch s giá xây dng (theo công b ca B Xây dng) 138 142 146 164 172 181 190  hS.Ks Lng ầăn CMc tng ch s giá 3 nm gn nht 4 4 18Mc tng ch s giá trung bình ... TÓM TT CÁC PHNG PHÁP NH GIÁ NHÀ -CÔNG TRÌNHNH GIÁ NHÀ -CÔNG TRÌNH XÂY DNG MIPhhựấđấPhng ạhựạxẦấđẦấ:Quy...

10
1,385
0

bài tập lớn định giá bất động sản

... Quyết Định số 124, ngày 2/12/2013 của Giám đốcn TDG Việt Nam về việc thành lập Tổ định giá và căn cứ thẩm định viên.Lập phương án định giá bất động sản Xác định tổng quát về bất động sản cần định ... đích thẩm định giá: làm cơ sở để bán tài sản. 3. Thời điểm thẩm định giá: tháng 12 năm 2013.4. Căn cứ pháp lý thẩm định giá bất động sản: phụ lục đính kèm.5. Cơ sở thẩm định giá: giá trị thị ... Lương Mạnh ToảnLTĐH10TCA- MSV: 10G4010065BÀI TẬP LỚN ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢNNhận yêu cầu định giá Ngày 30/11/2013, Công ty CP Đầu Tư và Thẩm định giá Việt Nam nhận được yêu cầu và kí kết hợp...

15
2,530
21

Báo cáo thực tập Định giá Bất Động Sản

... nhà.Người định giá Khuất Văn Phòng4Khuất Văn Phòng Báo cáo thực tập Định giá Bất Động Sản LẬP BÁO CÁO ĐỊNH GIÁI/. Bất động sản và các căn cứ để định giá: 1.Giới thiệu về Bất động sản: 1.1: Vị ... của Bất động sản: a./ Các văn bản pháp qui về thẩm định giá: - Pháp lệnh Giá số 40/2002/PL-UBTVQH10 ngày 26 tháng 4 năm2002;6Khuất Văn Phòng Báo cáo thực tập Định giá Bất Động Sản - Nghị định ... sau: Giá trị của bất động sản là: 7.354.000.000 (Bảy tỷ ba trăm năm mươitư triệu đồng./)3Khuất Văn Phòng Báo cáo thực tập Định giá Bất Động Sản 9. Điều kiện ràng buộc:9.1: Mức giá trên là giá...

17
1,099
7

BÁO CÁO THỰC TẬP-Quy trình và một số phương pháp ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN

... trình và mộtsố phương pháp định giá bất động sản( nhàcửa, đất đai).Mụctiêu: à Làm rõ các khái niệmvề BĐS và Thẩm định giá. à Chỉ ra quy trình và mộtsố phương pháp thẩm định ... định giá BĐS.à Khắcphụcmộtsố nhược điểmcủacácphương pháp. Mục đích: Giúp thẩm định viên có mộtkiếnthứccănbảnvề quy trình và mộtsố phương pháp định giá bất động sản. ... trình và mộtsố phương pháp ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN.GVHD: TS.Lê Tự TiếnSVTH : Đàm VănTài  Cùng vớixuhướng hộinhậpkinhtế quốctế, lĩnh vực định giá tài sảnnóichung, định giá bất...

Xem thêm