... Thị trường bất động sản ViệtNam thức hình thành từnăm 1993, sau Luật đất đai cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất Chỉ vòng 20 năm trở lại thị trường nhà đất ViệtNam trải qua lần sốt giá ... vào ViệtNam lớn Cơn sốt 2007 đến 2008 phần lớn xuất pháttừ yếu tố đầu sách tín dụng dễ dãi cuối kinh tế phải trả giá Bóng ma lạm phát xuất từ cuối năm 2007 dấu chấm hết cho sốt nhà đất Lạm phát ... động môi giới bất động sản: thị trường xây dựng phát triển, sách đất đai, đầu tư tài chính, pháttriển hệ thống kết cấu hạ tầng, chiến lược pháttriển kinh tế-xã hội quốc gia địa phương c Những...
... sản ngày tăng nhu cầu xã hội ngày cảng pháttriển vì: - Tính khan hiếm: Diện tích đất có hạn so với pháttriển dân số, lâu dài giá đất có xu hướngpháttriển ngày lên Theo Tổng cục Thống kê, ... số năm 2013 36.709 người, mật độ dân số đạt 7555 người/km² Tạo sức mua lớn +Cấp thoát nước, điện, điện thoại: Kết cấu hạ tầng pháttriển mạnh Khu vực đạt đủ tiêu chuẩn cấp thoát nước, điện, điện ... dạng.Những nước pháttriển cấu trúc nguồn tín dụng cho bất động sản đa dạng từđịnh chế tài chính, từ quỹ đầu tư, quỹ tín thác (REITs), quỹ tiết kiệm hay quỹ hưu trí, dòng vốn FDI, FII,…còn ViệtNam cấu...
... trọng thúc đẩy pháttriển công ty + Sử dụng phương thức quảng cáo trung thực để quảng bá hình ảnh sản phẩm công ty đến với người tiêu dùng, đối tác + Giữ vững phát huy tốc độ pháttriển công ty ... nhì quen” vấn đề đặc biệt với thị trường ViệtNam nhà môi giới ViệtNam ý hoạt động Từ ta thấy tầm quan trọng việc xây dựng mối quan hệ với cấp quyền, ngành như: xây dựng, quy hoạch, kiến trúc, ... kênh thông tin yếu, mô hình liên kết doanh nghiệp chưa pháttriển nên hầu hất doanh nghiệp bất động sản ViệtNam hoạt động mạnh tầm lãnh thổ cố định, hạn chế khai thác khách hàng có nhu cầu khu vực...
... giáo tiểu học , ngày đợc pháttriển cấp học khác Đối với chơng trình kĩ thuật công nghiệp phổ thông việc vận dụng phơng pháp dạy học trực quan để giảng dạy cha đợc pháttriển rộng rãi Đặc biệt ... làm để tạo đợc ngời lao động thực có ích cho xã hội Hiện nay, đất nớc ta đà phát triển, khoa học kĩ thuật ngày pháttriển xâm nhập vào hầu hết lĩnh vực, phục vụ nhu cầu sản xuất Con ngời muốn ... mòn, hỏng Nh phơng tiện trực quan không dùng để minh họa mà dùng để tìm tòi phận, pháttriển khả t lôgic, pháttriển lực kĩ thuật, lòng say mê khoa học học sinh Các bớc sử dụng phơng tiện trực...
... sản nước ta đặc biệt thị trường nhà đất có bước pháttriển đáng kể góp phần không nhỏ việc thúc sụ pháttriển củ đất nước nhiên, bên cạnh pháttriển nhiều bất cập cần tạo hành lang pháp lý vững ... Và hướng dẫn Nghị Định số 153/NĐ-CP nghị định quy định chi tiết hướng dẫn thi hành luật kinh doanh bất động sản ngày 15/10/2007 Tại ... hộ mà không lỗi bên bán) Nhìn vào quy định thấy, chủ đầu tư thòng quy định điều kiện bất khả kháng pháp luật quy định Nhà nước thay đổi Với thực tế quy định lãi suất, sách thắt chặt tiền tệ lĩnh...
... mt s nc trờn th gii v bi hc kinh nghim i vi Vit Nam I Mt s kinh nghim qun lý th trng BS nh t ti mt s nc I.1.1.1.1.1 Cỏc bi hc kinh nghim i vi Vit Nam B Mt s bin phỏp thỳc y s phỏt trin ca th trng ... 460.425 3.192.720 Tì hì phátt ển nh nh ri nhàạiH t Nội Di tch ệní 1000m 1200 1000 800 600 400 200 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 Năm H Ni l thnh ph cú qu ... v ca nhiu yu t kinh t, xó hi khỏc Xó hi cng phỏt trin thỡ nh t, t cng cú vai trũ quan trng Vit Nam phỏt trin nn kinh t theo nh hng xó hi ch ngha, bi cnh nh vy cng phi hiu rừ th trng BS nh mt...
... Nội Diện tích (1000 ha) 50 45 40 35 30 25 20 15 10 NămNăm 1997 Đất nông nghiệp Đất Năm 1998 Năm 1999 Đất lâm nghiệp Đất chưa sử dụng Dự kiến năm 2000 Đất chuyên dùng Tớnh n cui nm 2000 phn ln ... 3.012.000 3.192.720 Tình hình pháttriển nhà Hà Nội Diện tích 1000m2 1200 1000 800 600 400 200 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 Năm H Ni l thnh ph cú qu nh ... cung cầu nhà 2500000 2000000 1500000 1000000 500000 1992 1995 1996 Nhu cầu (m2) 1999 2000 Năm Tình hình pháttriển (m2) Nh nc ó phỏt huy ni lc ca cỏc thnh phn kinh t v gii quyt nhu cu bc xỳc v mt...
... (1000 ha) 50 ct 45 ol le 40 35 30 C 25 20 15 10 NămNăm 1997 Đất nông nghiệp Đất Năm 1998 Năm 1999 Đất lâm nghiệp Đất chưa sử dụng 30 Dự kiến năm 2000 Đất chuyên dùng Tớnh n cui nm 2000 phn ln ... 3.012.000 3.192.720 (Ngun: Cc qun lý nh - B xõy dng) Tình hình pháttriển nhà Hà Nội Diện tích 1000m2 1200 1000 800 H 600 by 400 ed 200 Năm ct 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 ... dân tự xây Diện tích (m2) 450 400 350 300 250 200 H 150 100 by 50 1998 1999 ed Năm Thực ol le ct Kế hoạch hàng năm 2000 Ti thnh ph H Ni, nm 1991 1995 ó thc hin xõy dng trờn 800.000 m2 nh Giai...
... mt s nc trờn th gii v bi hc kinh nghim i vi Vit Nam I Mt s kinh nghim qun lý th trng BS nh t ti mt s nc I.1.1.1.1.1 Cỏc bi hc kinh nghim i vi Vit Nam B Mt s bin phỏp thỳc y s phỏt trin ca th trng ... 460.425 3.192.720 Tì hì phátt ển nh nh ri nhàạiH t Nội Di tch ệní 1000m 1200 1000 800 600 400 200 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 Năm H Ni l thnh ph cú qu ... v ca nhiu yu t kinh t, xó hi khỏc Xó hi cng phỏt trin thỡ nh t, t cng cú vai trũ quan trng Vit Nam phỏt trin nn kinh t theo nh hng xó hi ch ngha, bi cnh nh vy cng phi hiu rừ th trng BS nh mt...
... đầu tƣ pháttriển - Thị trƣờng bất động sản góp phần pháttriển sức sản xuất đồng thời trình tăng vốn cho đầu tƣ cho pháttriển đặc biệt vốn cố định - Khi thị trƣờng bất động sản pháttriển tốc ... Pháttriển quản lý có hiệu thị trƣờng góp phần quan trọng vào trình thúc đẩy pháttriển kinh tế - xã hội, tạo khả thu hút nguồn vốn đầu tƣ cho phát triển, đóng góp thiết thực vào trình pháttriển ... thị trƣờng định hƣớng xã hội chủ nghĩa (1986), ViệtNam nỗ lực xây dựng pháttriển đồng yếu tố kinh tế thị trƣờng Đến hình thành đầy đủ phận kinh tế thị trƣờng, số thị trƣờng pháttriển nhƣ thị...
... pháttriển theo quy luật riêng nhng chịu ảnh hởng loại thị trờng khác nhiều yếu tố kinh tế, xã hội khác Xã hội pháttriển nhà đất, đất có vai trò quan trọng ViệtNampháttriển kinh tế theo định ... xây dựng, ngành công nghiệp lợng, cấp nớc viễn thông sản xuất đồ nội thất, đồ điệnđiệntử gia dụng đắt tiềnở nớc phát triển, ngành BĐS tăng sản lợng USD ngành có liên quan tăng 1,5 USD Ngành BĐS ... chơng trình pháttriển nhà đô thị 2001 2005 Bộ xây dựng) Bảng 2.4: Tình hình pháttriển nhà giai đoạn 2000 2004 T T Đơn vị:m Địa phDự kiến Năm 2000 Năm 2001 Năm 2002 Năm 2004 ơng năm 2004 Cả...
... thúc đẩy pháttriển thẩm định giá ViệtNamnămtới đề cập cách chung chung đến ngành thẩm định giá tài sản, yêu cầu thách thức đặt ngànhđịnh giá ViệtNam Ngoài có số đề tài nghiên cứu định giá ... ƣớc tính giá trị pháttriển BĐS sau trừ tất chi phí phát sinh để tạo pháttriển Phƣơng pháp thặng dƣ biểu công thức sau: 17 Giá trị BĐS = Giá trị pháttriển BĐS – chi phí để pháttriển BĐS Cơ sở ... nhƣ đề tài Định giá quản lý BĐS chấp ngân hàng PháttriểnViệtNam ThS Nguyễn ĐìnhNamnăm 2008; hay đề tài: Định giá BĐS chấp Ngân hàng thương mại OceanBank” ThS Nguyễn Thị Dinhnăm 2009 1.6...
... hàng nông nghiệp pháttriển nông thôn Hoàng Mai .69 Các địnhhướng hoạt động tín dụng Ngân hàng 70 Địnhhướngpháttriển cho hoạt động định giá tài sản bảo đảm nói chung định giá bất động ... rộng kinh doanh thúc đẩy pháttriển mạnh mẽ cho kinh tế Từ giúp pháttriển thị trường tài chính, tiền tệ Sự bình ổn pháttriển thị trường có tác động lớn tới ổn địnhpháttriển toàn kinh tế Đinh ... I Ngân hàng Nông nghiệp Pháttriển Nông thôn ViệtNam Vì hoạt động tổ chức tuân thủ chặt chẽ theo quy định toàn hệ thống Ngân hàng Nông nghiệp Pháttriển nông thôn ViệtNam Cơ cấu nhân Chi nhánh...
... số ngày việc thẩm định giá Mục đích thẩm định giá Xác định giá tài sản phục vụ mục đích chấp ngân hàng Thời điểm thẩm định giá Ngày 12 tháng năm 2010 Cơ sở thẩm định giá Việc định giá bất động ... chuẩn thẩm định giá ViệtNam (Đợt 2) - Quy chuẩn xây dựng ViệtNam ban hành kèm theo định số 682/BXD-CSXD ngày 14/12/1996 trưởng xây dựng - QĐ số 62/2008 QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2008 UNND ... Long III CHỨNG THƯ ĐỊNH GIÁ SỐ /TĐG – CT (kí hiệu DN, tổ chức thẩm định giá) Cộng hòa xã hội chủ nghĩa ViệtNam Độc Lập -Tự Do - Hạnh phúc , ngày tháng năm CHỨNG THƯ THẨM ĐỊNH GIÁ Kính gửi:...
... Chức năng, nhiệm vụ công ty đầu t pháttriển nhà hà nội phòng ban I Quá trình hình thành, pháttriển Công ty Đầu T pháttriển nhà Hà Nội Công ty Đầu T pháttriển nhà Hà Nội đợc thành lập sở sát ... pháttriển khu đô thị mới, cải tạo khu đô thị cũ, pháttriển nhà, giải phóng mặt dự án khác Công ty làm chủ đầu t đợc Tổng công ty uỷ quyền, loại vốn Nhiệm vụ: Tổ chức lập dự án đầu t, xác định ... Đầu T pháttriển nhà Hà Nội 2.1 Trình tự lập hồ sơ dự thầu (Nghị định phủ Số 88/1999/NĐ CP ngày 01 tháng năm 1999) Bớc : Mua nghiên cứu hồ sơ mời Sau nhận đợc thông tin mời thầu giám đốc định...
... hàng bán Các chi phí phát sinh liên quan tới TK 133 cho thuê hoạt động BĐS đầu tư Thuế GTGT khấu trừ (nếu có) III Một số nhận xét công tác hạch toán BĐS đầu t doanh nghiệp ViệtNam Công tác hạch ... GTGT phải nộp (Nếu có) 21 Định kỳ trích khấu hao BĐS đầu t cho thuê hoạt động TK 2147 TK 622 Số khấu hao phải trích kỳ Các chi phí phát sinh (nếu nhỏ) liên quan tới cho thuê hoạt động BĐS đầu ... nc ngoi Vi s i ca lut k toỏn Vit Nam 2003 v vic Vit Nam chp nhn tng bc trin khai h thng cỏc chun mc Bỏo cỏo ti chớnh Quc t (IFRS) vo h thng cỏc quy nh k toỏn Vit Nam (VN GAAP) ó ỏnh du mt mc quan...
... trình độ pháttriển khác có pháttriển khơng vùng, cá miền điều kiện tự nhiên, trình độ pháttriển kinh tế, văn hố xã hội khác quy định Vì vậy, thị thị trường nhà đất có quy mơ trình độ pháttriển ... VIỆN ĐIỆNTỬ TRỰC TUYẾN Do đó, vấn đề tăng trưởng kinh tế đóng vai trò định với pháttriển thị trường nhà đất Pháttriển kinh tế tính đến năm 2000 tổng sản phẩm xã hội Hà Nội so với năm 1983 tăng ... NHÀ ĐẤT TRONG ĐIỀU KIỆN CƠ CHẾ THỊ TRƯỜNG Ở VIỆTNAM 1- Thị trường nhà đất ViệtNam Khi bước vào chế thị trường, ViệtNam có bùng nổ hoạt động kinh tế ngành, cấp, đối tượng tham gia kinh tế thị...
... cách tràn lan việc đời Nghị định 18/CP tác động mạnh tới hạn chế đầu địa ốc Tuy nhiên, xét mục tiêu pháttriển thị trường BĐS Nghị định để lại hậu lớn Với qui định Nghị định này, doanh nghiệp, có ... việc pháttriển đô thị đến năm 2005, xây dựng đến 3,5 triệu m2 nhà ở, bình quân đạt – 7,5 m2 nhà /người (kết thực năm 2005 1.5009.000m2, năm 2006 1.400.000m2) * Về kết thực kế hoạch pháttriển ... sản + Ảnh hưởngpháttriển kinh tế tăng cường GDP thành phố III PHƯƠNG HƯỚNG, GIẢI PHÁP PHÁTTRIỂN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI 3.1 Mục đích quản lý pháttriển thị trường...