... Từ 3.2.3 Các yếutốảnhhưởngđếngiáđấtđịabànthịtrấnĐạiTừnăm2013 3.2.3.1 Yếutố vị trí ảnhhưởngđếngiáđấtđịabànthịtrấnĐạiTừnăm2013 3.2.3.2 Yếutốhìnhthểđấtảnhhưởngđến ... đếngiáđấtđịabànthịtrấnĐạiTừnăm2013 3.2.3.3 Yếutố sở hạ tầng đấtảnhhưởngđếngiáđấtđịabànthịtrấnĐạiTừnăm2013 3.2.3.4 Yếutố khác ảnhhưởngđếngiáđấtđịabànthịtrấnĐạiTừ ... Các yếutốảnhhưởngđếngiáđấtthịtrấnĐạiTừnăm2013 2.2.1 Yếutốtự nhiên ảnhhưởngđếngiáđấtthịtrấnĐạiTừnăm2013 2.2.1.1 Yếutố vị trí Yếutố vị trí ảnhhưởngđếngiáđất chủ yếu...
... , mô hình Hedonic t công c R ng lý toàn di ng Lý thuy t giáo m t v ph l c phân i v i giá n hay giá th kinh t h c cân b ng không i s n xu nh v v n t m không gian Mô hình Hedonic m t nh nh giá ... d ng ch s nh mô hình c u trúc ti hai áp d ng chi c cl c ng th i tham s c a mô hình, ch s giá tham s c a mô hình c v iv i v tính d bi n c a mô hình Hedonic iv t y u t quy t i v giá nhà Seoul th ... mô hình th hai áp d ng phép h i quy quy n s a lý Ngoài ra, a mô hình h t s nghiên c u v giá b ng s n, nghiên c u ng c a pháp lý 33 n giá nhà t i thành ph H Chí Minh Hà N i Tác gi xây d ng mô hình...
... yếutốảnhhưởngđếngiáđấtđịabànthị xã Bắc Kạn giai đoạn 2009 - 2011 - Ảnhhưởng tình hình biến động dân số GDP/đầu người - Ảnhhưởng loại đường phố đếngiáđất - Ảnhhưởng vị trí lô đấtđến ... dụng đất Chính sách giá đất: Chính sách giáđất có ảnhhưởng lớn đến xu giáđất Nói chung sách giáđất tăng cao tức Chính phủ nới lỏng quản lý đếngiá đất, thúc đẩy giáđất tăng lên, sách giáđất ... tăng giá đất, từ làm cho mức giá hạ xuống ngưng trệ lại Đồng thời, sách quản lý giáđấtảnhhưởngđến tâm lý đầu tư nhà đầu tư vào nhà đất, từ mà ảnhhưởngđếnđất Chính sách thuế: Ảnhhưởng rõ...
... tự nhiên ảnhhưởng tới giáđất 1.2.2 Yếutố kinh tế xã hội ảnhhưởngđếngiáđất 1.2.3 Yếutố pháp lý ảnhhưởngđếngiáđất 10 1.2.4 Các yếutố khác ảnhhưởng tới giá .11 ... 2009 -2013 66 3.4.1 Tuổi, nghề nghiệp, trình độ, thu nhập ảnhhưởngđếngiáđất 68 3.4.2 Các yếutố liên quan đếnđấtảnhhưởngđếngiáđất 69 3.4.3 Yếutố pháp lý đấtảnhhưởngđếngiá ... giai đoạn 2009 - 2013 ii Yếutố xã hội ảnhhưởngđếngiáđấtđịabànthị xã Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc giai đoạn 2009 - 2013 iii Các yếutố pháp lý đấtảnhhưởngđếngiáđấtđịabànthị xã Phúc Yên,...
... hưởngyếutốhìnhthể lô đấtđếngiáđất phố thịtrấn Chũ 64 Hình 4.6: Biểu đồ mức độ ảnhhưởngyếutố dân số đếngiáđấtthịtrấn Chũ 66 Hình 4.7: Biểu đồ mức độ ảnhhưởng ... người dân giáđất cao Những bất hợp lý giáđấtyếutốảnhhưởngđếngiáđất mối quan tâm lớn Vì xác định ảnhhưởngyếutốđếngiáđất mức độ ảnhhưởng giúp giải vấn đề liên quan tới đất chuyển ... ảnhhưởngđếngiáđất phố - So sánh chênh lệch giá nhà nước với giá thực tế thị trường Bước 4: Phân tích đánh giáyếutốảnhhưởnggiá nhà đấtđịa phương xác định mức độ ảnhhưởngyếutốđến giá...
... đề bất hợp lý giáđấtyếutốảnhhưởngđếngiáđất mối quan tâm lớn Vì việc xác định ảnhhưởngyếutốđếngiáđất mức độ ảnhhưởng cần thiết, giúp giải vấn đề liên quan tới giáđất chuyển nhượng ... biến động giáđấtđịabànthịtrấn Lộc Bình - Nghiên cứu số yếutốảnhhưởngđếngiáđấtđịabànthịtrấn Lộc Bình Trên sở đề xuất số giải pháp giúp cho việc xác định giáđất phù hợp với giá chuyển ... Lãi suất ngân hàng yếutố quan trọng làm cho giáđất thay đổi, địatô vận động độc lập với giáđất tách ảnhhưởngđịatô với giáđất để xem giáđất chịu ảnhhưởngyếutố Có thể thấy lãi suất ngân...
... Các yếutốảnhhưởngđếngiáđấtthị xã Nghĩa Lộ năm2013 2.2.1 Yếutốtự nhiên ảnhhưởngđếngiáđấtthị xã Nghĩa Lộ năm2013 2.2.1.1 Yếutố vị trí Yếutố vị trí ảnhhưởngđếngiáđất chủ yếu ... Các yếutốảnhhưởngđếngiáđấtđịabànthị xã Nghĩa Lộ năm2013 3.2.3.1 Yếutốtự nhiên ảnhhưởngđếngiáđấtđịabànthị xã Nghĩa Lộ năm2013 * Yếutố vị trí * Yếutốhình thể, diện tích đất ... đất * Yếutốđịahình 3.2.3.2 Yếutố kinh tế - xã hội ảnhhưởngđếngiáđấtđịabànthị xã Nghĩa Lộ năm2013 i .Yếu tố kinh tế ảnhhưởngđếngiáđấtđịabànthị xã Nghĩa Lộ năm2013 * Cơ sở hạ...
... bất hợp lý giáđấtyếutốảnhhưởngđếngiáđất mối quan tâm lớn Vì xác định ảnhhưởngyếutốđếngiáđất mức độ ảnhhưởng giúp giải vấn đề liên quan tới đất thu thuế tiền sử dụng đất, chuyển ... trạng thị trường nhà đấtđịabànthịtrấn Đu + Giáđất quy định địabànthịtrấn Đu + Tình hình chuyển nhượng quyền sử dụng đất biến động giáđấtthịtrấn Đu từnăm 2010 - 2013 + Tình hình cho ... đất biến động giáđấtthịtrấn Đu từnăm 2010 - 2013 + Đánh giá biến động giáđất nhà nước qui định giáđất thực tế thị trường giai đoạn 2010 - 2013 3.3.4 Nghiên cứu số yếutốảnhhưởngđến giá...
... 51 4.4.1 Yếutốtự nhiên ảnhhưởngđếngiáđấtđịabànthị xã Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc 51 4.4.2 Một số yếutố xã hội ảnhhưởngđếngiáđấtđịabànthị xã Phúc Yên, tỉnh ... giáđất 2.1.2 Đặc điểm giáđất 2.1.3 Cơ sở khoa học việc hình thành giáđấtgiáđất 2.2 Các yếutốảnhhưởngđếngiáđất 10 2.2.1 Yếutố nhân 10 2.2.2 Yếu ... giáđất 2.1.2 Đặc điểm giáđất 2.1.3 Cơ sở khoa học việc hình thành giáđấtgiáđất 2.2 Các yếutốảnhhưởngđếngiáđất 10 2.2.1 Yếutố nhân 10 2.2.2 Yếu...
... đếngiáđấtđịabànThịTrấnHương Sơn giai đoạn 2013 - 2014 3.3.4.1 Ảnhhưởngyếutố vị trí đếngiáđấtđịabànthịtrấnHương Sơn 24 3.3.4.2 Ảnhhưởngyếutốhình thể, chiều rộng mặt tiền đến ... định địabànthịtrấnHương Sơn + Giáđất chuyển nhượng thực tế địabànthịtrấnHương Sơn + Ảnhhưởngyếutố vị trí đếngiáđấtđịabànthịtrấnHương Sơn - Phạm vi nghiên cứu: Giáđấtđịabànthị ... trí đếngiáđấtđịabànthịtrấnHương Sơn 23 3.3.4.2 Ảnhhưởngyếutốhình thể, chiều rộng mặt tiền đếngiáđấtđịabànthịtrấnHương Sơn 24 3.3.4.3 Ảnhhưởng số yếu tố...
... tự nhiên ảnhhưởng tới giáđất 1.2.2 Yếutố kinh tế xã hội ảnhhưởngđếngiáđất 1.2.3 Yếutố pháp lý ảnhhưởngđếngiáđất 10 1.2.4 Các yếutố khác ảnhhưởng tới giá 11 1.3 ... nghề nghiệp, trình độ, thu nhập ảnhhưởngđếngiáđất 67 3.4.2 Các yếutố liên quan đếnđấtảnhhưởngđếngiáđất 68 3.4.3 Yếutố pháp lý đấtảnhhưởngđếngiáđất 69 3.5 Đề xuất số giải ... giai đoạn 2009 - 2013 ii Yếutố xã hội ảnhhưởngđếngiáđấtđịabànthị xã Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc giai đoạn 2009 - 2013 iii Các yếutố pháp lý đấtảnhhưởngđếngiáđấtđịabànthị xã Phúc Yên,...
... giáyếutốảnhhưởngđếngiáđấtđịabànthịtrấn Hữu Lũng Lựa chọn nhóm đường đại diện để nghiên cứu giáđấtyếutốảnhhưởngđếngiá đất, gồm: - Nhóm I Gồm tuyến đường thuộc chung tâm thịtrấn ... suất ngân hàng yếutố quan trọng làm cho giáđất tăng giảm, địatô vận động cách độc lập với giáđất tách ảnhhưởngđịatôđếngiáđất để xem xét giáđất chịu ảnhhưởngyếutố Có thể thấy lãi suất ... quyền sử dụng đất 2.2.4 Các yếutốảnhhưởngđếngiáđất Có yếutốảnhhưởng tới giáđất gồm: nhân tố khu vực, nhân tố thông thường, nhân tố cá biệt 11 * Nhân tố khu vực Nhân tố khu vực điều...
... Giáđấtđịabànthịtrấn Nông trường Liên Sơn năm 2015 - Các yếutốảnhhưởngđếngiáđấtđịabànthịtrấn Nông trường Liên Sơn 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu - Nghiên cứu số yếutốảnhhưởngđếngiá ... 5.1.1 Giáđấtđịabànthịtrấn Nông trường Liên Sơn năm 2015 57 5.1.2 Các yếutốảnhhưởngđếngiáđấtđịabànthịtrấn Nông trường Liên Sơn năm 2015 57 5.1.3 Đánh giáảnhhưởng số yếu ... cụ thể tăng lên giảm xuống thông qua việc điều chỉnh cấu loại đất 2.1.3 Các yếutốảnhhưởngđếngiáđất Theo Lê Tấn Lợi, năm 2009 yếutốảnhhưởngđếngiá trị đất đô thị bao gồm : - Yếutố vị...
... chung giáđất 1.2.2 Cơ sở khoa học hình thành giáđất 1.2.3 Các yếutốảnhhưởngđếngiáđất 14 1.2.4 Các nguyên tắc định giáđất 21 1.2.5 Các phương pháp định giáđất ... “Nghiên cứu số yếutốảnhhưởngđếngiáđấtđịabànthị xã Bắc Kạn giai đoạn 2009 - 2011” nhằm góp phần bước hoàn thiện công tác xác định giáđất ở, toàn địabàn tỉnh Bắc Kạn nói chung thị xã Bắc ... Kạn giai đoạn 2009 - 2011 55 3.3.1 Giáđất quy định địabànthị xã Bắc Kạn 55 3.3.2 Nghiên cứu số yếutốảnhhưởngđếngiáđấtđịabànthị xã Bắc Kạn giai đoạn 2009 - 2011 ...
... đặc điểm đất, khả sinh lợi yếutố khác Trong đó, yếutố vị trí yếutốảnhhưởng sâu sắc tới giá chuyển nhượng đất 5.1.3 Đánh giáảnhhưởng số yếutốảnhhưởngđếngiáđấtđịabànthịtrấn Nông ... 5.1.2 Các yếutốảnhhưởngđếngiáđấtđịabànthịtrấn Nông trường Liên Sơn năm 2015 Giáđấtđịabànthịtrấn Nông trường Liên Sơn phụ thuộc vào nhiều nhóm yếutố như: Yếutố vị trí, sở hạ tầng, ... 4.4 Một số yếutốảnhhưởngđếngiáđấtthịtrấn Nông trường Liên Sơn 4.4.1 Yếutố vị trí Hình 4.1: Mức độ ảnhhưởng vị trí tuyến đường phố (Đoạn từ giáp ranh xã Sơn Lương đến hết đất nhà ông...
... câu hỏi sau: “ Các yếutốảnhhưởngđếngiá hộ mức độ ảnhhưởng nào?” Chính mục tiêu nghiên cứu là: Làm rõ yếutốảnhhưởngđếngiá hộ lượng hóa ảnhhưởngyếutố nhằm mục tiêu cải tiến chất lượng ... lớn giá hộ giảm + Mật độ xây dựng: mật độ xây dựng giá cao + Số tầng hộ: Số tầng hộ cao giá hộ cao Giả thuyết ( H2) : Yếutố vị ảnhhưởngđếngiá hộ Yếutố vị : Xét yếutố + Khoảng cách từ hộ đến ... lớn.Do yếutốảnhhưởngđếngiáthể rõ rệt Ở đề tài nghiên cứu dự án hộ chung cư không đề cập đến dự án đất hay nhà phố Mục tiêu nghiên cứu Đề tài nghiên cứu trả lời câu hỏi sau: “ Các yếutốảnh hưởng...
... ng v i giá tr h u hình Trong giá tr vô hình v th t ogiá tr s d ng h u hình ch t l d ng (ch t l ng t oGiá tr trao đ i = {Giá tr (v th ) + giá tr s ng)} Giá tr s d ng giá tr h u hình – giá tr ... Cân b ng cung c u th tr ng hình thành giá c cân b ng B S giá c B S hình th c bi u hi n c a giá tr B S, bao g m giá tr vô hình h u hình c a hàng hóa B S Giá tr h u hìnhgiá tr c a ch t l tr c a ... giá c c a m t đ n v d ch v B S C ng quan m giá tr nh ng xem xét l nh v c marketing hi n đ i, giá tr trao đ i c a s n ph m bao g m giá tr h u hìnhgiá tr vô hìnhGiá tr h u hình ph thu c vào giá...
... 36 3.4 Các nhân tố khác ảnhhưởngđến phát triển kinh tế hộ 37 3.4.1 Yếutố khách quan 37 3.4.2 Các yếutố chủ quan 39 3.5 Đánh giá nhân tố tác động đến phát triển kinh ... Bảng 3.2: Giá trị sản xuất ngành xã Trấn Yên năm (2011 - 2013) Năm 2011 Ngành Giá trị Năm 2012 Năm2013 CC Giá trị CC Giá trị CC (Tr Đ) (%) (Tr Đ) (%) (Tr Đ) (%) So sánh (%) 2012/ 2011 2013/ 2012 ... Nguồn: UBND xã Trấn Yên 27 Qua bảng 3.4 ta thấy tổng số nhân xã tăng qua năm, cụ thểnăm 2011 6.225 khẩu ,năm 2012 6.353 đếnnăm2013 tăng lên 6.368 Năm 2012 tăng 2,06% so với năm 2011, năm2 013 tăng...
... nhân tố tác động đếngiá nhà địabàn thành phố Hồ Chí Minh Mục tiêu cụ thể: - Chỉ nhân tố liên quan đến đặc điểm vị chất lượng nhà có ảnhhưởngđếngiá nhà địabàn thành phố Lượng hóa nhân tố ... tài “Các nhân tốảnhhưởngđếngiá nhà thành phố Hồ Chí Minh” làm đề tài nghiên cứu 1.2 Vấn đề nghiên cứu Xác định nhân tốảnhhưởngđếngiá nhà địabàn thành phố Hồ Chí Minh, từ đưa đề nghị ... nghiên cứu mô hình nhân tốảnhhưởngđếngiá nhà Addis Ababa, thủ đô Ethiopia giai đoạn nămnămtừnăm 17 1997 đến 2001 cách sử dụng mô hình định giá Hedonic nghiên cứu liệu chéo qua mô hình log-log...