nguyên tắc thẩm định giá
Tác động của sự minh bạch thông tin trong thị trường bất động sản Việt Nam đối với công tác thẩm định giá bất động sản.pdf
... THẨM ĐỊNH GIÁ BĐS 3.1 Tác động đến giá BĐS trên thị trường Khi thẩm định giá BĐS, thẩm định viên cần tham khảo giá BĐS trên thị trường. Các mức giá được tham khảo này cũng chính là mức giá ... khi thẩm định giá BĐS. Trao đổi về việc thẩm định giá nhà đất, thạc sĩ Phạm Văn Bình, Phó trưởng môn định giá tài sản (Học viện Tài chính), cho biết: Muốn định giá BĐS chính xác, thẩm định ... công tác thẩm định giá bất động sản” mong muốn sẽ giúp các cơ quan quản lý Nhà nước có cái nhìn sâu sát hơn về tình hình thực tế của hoạt động thẩm định giá khi mà chất lượng thẩm định đang...
- 69
- 2,005
- 22
Nguyên lí thẩm định giá 1
... về thẩm định giá 171.2. Thẩm định giá • 1 2 1 Khái niệmThẩm định giá1 .2.1 Khái niệm Thẩm định giá • 1.2.2 Mục tiêu thẩm định giá 123Cá h há thẩ đị hiá• 1.2.3 Các phương pháp thẩm định giá • ... Tổng quan về thẩm định giá 321.2.1 Khái niệm Thẩm định giá • Theo Pháp lệnh giá Việt nam: Thẩm địnhTheo Pháp lệnh giá Việt nam: Thẩm định giá là việc đánh giá hay đánh giá lại giá trị củatàisản ... số tổ chức thẩm định giá chuyên ộ ị gynghiệp trên thế giới1/3/2011 B02014 - Tổng quan về thẩm định giá 11.3. Quy tắc hành nghề thẩm định gi giá • 131Nhiệmvụ của nhà thẩm định giá1 .3.1 Nhiệm...
- 35
- 1,156
- 4
Nguyên lí thẩm định giá 2
... chuẩn thẩm định giá 6phối hoạt động thẩm định giá tài sản.2.1. Tiêu chuẩn thẩm định giá quốc ếtế• Tiêu chuẩnThẩm định giá Quốctế sốTiêu chuẩnThẩm định giá Quốc tế số 1(IVS 1)• Tiêu chuẩnThẩm ... Tiêu chuẩn thẩm định i giá • 2 1 Tiêu chuẩnthẩm định giá quốctế2.1. Tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế• 2.2. Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam1/3/2011 B02014 - Tiêu chuẩn thẩm định giá 12.2. ... - Tiêu chuẩn thẩm định giá 32.2. Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt NNam• Tiêu chuẩn số 01: Giá trị thị trường làm cơ sở ẩị ị gcho thẩm định giá tài sản. • Tiêu chuẩn số 02: Giá trị phi thị...
- 8
- 885
- 1
Nguyên lí thẩm định giá 3
... Cơ sở thấm định giá 16Chương 3. Cơ sở thẩm định giáChương 3. Cơ sở thẩm định giá • 31 Cơ sở thẩm định giá3 .1. Cơ sở thẩm định giá • 3.2. Giá trị thị trường 33 Giátị hi thị t ờ• 3.3. Giá trị phi ... dụng nữa1/3/2011 B02014 - Cơ sở thấm định giá 1831 Cơ sở thẩm định giá3 .1. Cơ sở thẩm định giá • Cơ sở thị trường: Giả định các giao dịchCơ sở thị trường: Giả định các giao dịch trên thị trường ... cầu và giá cả không bị hạnchế quá mứcvà giá cả không bị hạn chế quá mức.1/3/2011 B02014 - Cơ sở thấm định giá 4 Giá trị bảohiểmGiá trị bảo hiểm• Là giá trị củamộttàisản quy định trongLà giá trị...
- 19
- 527
- 0
Nguyên lí thẩm định giá 4
... 1 Các nguyên tắccơ bản4.1. Các nguyên tắc cơ bản• Nguyên tắcsử dụng tốtnhấtvàcóhiệuNguyên tắc sử dụng tốt nhất và có hiệu quả nhất• Nguyên tắc thay thế• Nguyên tắc thay thế• Nguyên tắc đóng ... lại giá trị cao nhấtchotàisản khi nó được địnhtrị cao nhất cho tài sản khi nó được định giá. 1/3/2011 B02014 - các nguyên tắc thẩm định giá 4 Nguyên tắc thay th Nguyên tắc thay thế• Giá trị ... lại giá trị cao nhất cho tài sản khi nó được định giá. 1/3/2011 B02014 - các nguyên tắc thẩm định giá 3 Nguyên tắc đóng gópNguyên tắc đóng góp• Là phần giá trị mà mộtbộ phậncấu thànhLà phần giá...
- 9
- 405
- 0
Nguyên lí thẩm định giá 5
... )∑=−+=ntttIrCF110( )1/3/2011 B02014 - ứng dụng toán tài chính trong thẩm định giá 7Chương 5. Ứng dụng toán tài hí h t thẩ đị hiáchính trong thẩm định giá • 5.1. Dòng thu nhập không đều5.1. Dòng thu nhập không ... tài chính trong thẩm định giá 1Bài tậpchương 5Bài tập chương 5• Sinh viên làm các bài tập ứng dụng toánSinh viên làm các bài tập ứng dụng toán tài chính trong thẩm định giá do giảng viên ... chính trong thẩm định giá 4IRR trong trường hợp dòng thu hậ đềnhập đều( )11⎤⎡+−n( )011=−⎥⎦⎤⎢⎣⎡+−IrrC⎦⎣1/3/2011 B02014 - ứng dụng toán tài chính trong thẩm định giá 8Các...
- 9
- 440
- 0
Nguyên lí thẩm định giá 6
... định giá 6Chương 6. Các phương pháp hẩ đị hi thẩm định giá • 6.1. Tổng quan về phương pháp thẩm định gi định giá • 6.2. Các phương pháp thẩm định giá 1/3/2011 B02014 - Các phương pháp thẩm định ... trong thẩm định giá Bất động sản?•Các phương pháp nào được áp dụng trong p gp p ợ p ụ gg thẩm định giá máy móc thiết bị?•Các phương pháp nào được áp dụng trong p gp p ợ p ụ gg thẩm định giá ... hoạt động?•Chỉ sử dụng 1 phương pháp định giá trong quá trình thẩm định giá tài sản có được không? Tại sao?1/3/2011 B02014 - Các phương pháp thẩm định giá 106.2 Phương pháp so sánh trực tiếp•...
- 10
- 473
- 0
Nguyên lí thẩm định giá 9
... B02014- Quy trình thẩm định giá 2Chương 7. Quy trình thẩm định i giá • 71 Tổng quan về quy trình thẩm định giá7 .1. Tổng quan về quy trình thẩm định giá • 7.2. Quy trình thẩm định giá 1/3/2011 B02014- ... trình thẩm định giá 4và thời gian thực hiện7.1. Tổng quan về quy trình thẩm đị hi định giá • Khái niệmKhái niệm•Tầm quan trọng của việc thực hiện quy trình thẩm định giátrình thẩm định giá 1/3/2011 ... trình thẩm định giá 8Thu thập tài liệuThu thập tài liệu- Lựachọn nguồn tài liệuLựa chọn nguồn tài liệu-Kiểm chứng thông tin1/3/2011 B02014- Quy trình thẩm định giá 7Lập kế hoạch thẩm định giá: •Xác...
- 10
- 406
- 0
Nguyên lí thẩm định giá 8
... nghiệpthẩm định giá 1/3/2011 B02014 - Báo cáo thẩm định giá 3nghiệp thẩm định giá. Chương 8. Báo cáo thẩm định i giá • 81 Hồ sơ thẩm định giá8 .1. Hồ sơ thẩm định giá • 8.2. Báo cáo thẩm định giá ... cứ thẩm định giá •Mô tả đặc điểm về kinh tế kỹ thuật của tài sản thẩm định gi thẩm định giá • Nguyên tắc và phương pháp thẩm định giá •Kếtquả thẩm định giá 1/3/2011 B02014 - Báo cáo thẩm định ... cáo thẩm định giá Các nội dung của BCTĐG:•Tài sản thẩm định giá • Khách hàng yêu cầu thẩm định giá •Mục đích thẩm định giá ể ẩ•Thời điểm thẩm định giá •Cơ sở giá trị của thẩm định giá Că...
- 6
- 453
- 0
Những biện pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác thẩm định giá bất động sản
... Trần Đức Lơng công bố pháp lệnh giá, một văn bản pháp qui, qui định về ngành thẩm định giá. Trong đó pháp lệnh giá đà khẳng định phải ban hành chỉ tiêu về thẩm định giá. Sự kiện này đà đánh dấu ... có liên quan đến nghề thẩm định giá mới chỉ đang trong quá trình hình thành và hoàn thiện. Thẩm định giá là sự cần thiết của nền kinh tế thị trờng. Để hoạt động thẩm định giá đáp ứng đợc yêu ... trao đổi ,giá trị đầu t Nhng cũng có rất nhiều loại chỉ định tính mà không có thể định lợng nh: giá trị thẩm mĩ, giá trị đạo đức Đặc biệt có loại giá trị không định tính mà cũng không định lợng...
- 56
- 581
- 3
Công tác thẩm định giá bất động sản
... ngành khác. Thẩm định giá nói chung và thẩm định giá bất động sản nói riêng muốn đạt đợc hiệu quả cao đòi hỏi các thẩm định viên phải tuân thủ chặt chẽ các nguyên tắc chung trong thẩm định giá: Cụthể:3.1- ... công tác thẩm định giá. - Chơng II: Thực trạng thẩm định giá bất động sản ở Bắc Giang và nhữngvăn bản qui định và hớng dẫn thẩm định giá bất động sản ở Bắc Giang.- Chơng III: Thẩm định giá ngôi ... Khái niệm thẩm định giá đợc nêu ở Điều 4 pháp lệnh giá nh sau: Thẩm định giá là việc đánh giá hoặc đánh giá lại giá trị của tài sản phùhợp với thị trờng tại một thời điểm; địa điểm nhất định theo...
- 56
- 511
- 1
GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN NỘI DUNG VÀ NÂNG CAO HIỆU QUẢ CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI CHI NHÁNH NHCT TỈNH THÁI NGUYÊN.doc
... 3: Thẩm định và tái thẩm định. Căn cứ vào các thông tin đa chiều thu thập được, cán bộ thẩm định tiến hành đánh giá tính hợp lý của dự án, tính toán các chỉ tiêu hiệu quả của dự án, đánh giá ... đoạn thẩm định này các kết quả của việc thẩm định sẽ được chuyển cho phòng quản lý rủi ro tái thẩm định để đảm bảo tính khách quan của các kết quả tính được. Tùy thuộc vào kết quả thẩm định ... đổi. Chỉ khi tiến hành thẩm định chi tiết những vấn đề này mới được phát hiện Thẩm định chi tiết: là công việc được tiến hành sau giai đoạn thẩm định tổng quát. Việc thẩm định này được tiến hành...
- 100
- 762
- 1
GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN NỘI DUNG VÀ NÂNG CAO HIỆU QUẢ CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI CHI NHÁNH NHCT TỈNH THÁI NGUYÊN
... VÀ NÂNGCAO HIỆU QUẢ CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰÁN ĐẦU TƯ TẠI CHI NHÁNH NHCT TỈNH THÁINGUYÊN2.1 ĐỊNH HƯỚNG CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI CHINHÁNH NHCT TỈNH THÁI NGUYÊN.Trong năm 2008, thị ... như cung cấp các dịch vụ ngân hàng cho khách hàng.Sau khâu thẩm định là khâu tái thẩm định, đánh giá lại một lần nữa các kết quả thẩm định để tạo tính khách quan và giảm thiểu rủi ro cho ngân ... trong quátrình thẩm định dự án mà cán bộ thẩm định không biết hoặc còn thiếu chắc chắn có thểxin ý kiến đánh giá, nhận xét của các phòng khác. 2.2.8 Học hỏi kinh nghiệm thẩm định của các ngân...
- 15
- 311
- 0
Tìm thêm: xác định các mục tiêu của chương trình xác định các nguyên tắc biên soạn khảo sát các chuẩn giảng dạy tiếng nhật từ góc độ lí thuyết và thực tiễn khảo sát chương trình đào tạo của các đơn vị đào tạo tại nhật bản khảo sát chương trình đào tạo gắn với các giáo trình cụ thể xác định thời lượng học về mặt lí thuyết và thực tế tiến hành xây dựng chương trình đào tạo dành cho đối tượng không chuyên ngữ tại việt nam khảo sát thực tế giảng dạy tiếng nhật không chuyên ngữ tại việt nam khảo sát các chương trình đào tạo theo những bộ giáo trình tiêu biểu xác định mức độ đáp ứng về văn hoá và chuyên môn trong ct mở máy động cơ lồng sóc mở máy động cơ rôto dây quấn hệ số công suất cosp fi p2 đặc tuyến mômen quay m fi p2 đặc tuyến tốc độ rôto n fi p2 sự cần thiết phải đầu tư xây dựng nhà máy thông tin liên lạc và các dịch vụ phần 3 giới thiệu nguyên liệu chỉ tiêu chất lượng theo chất lượng phẩm chất sản phẩm khô từ gạo của bộ y tế năm 2008 chỉ tiêu chất lượng 9 tr 25