... tytư vấn đầu tư, công tác thẩmđịnhdựán nhiều bất cập Xuất phát từbất cập công tác thẩmđịnhdựánbấtđộngsản thị trường Việt Nam nên đề tài ThẩmđịnhdựánđầutưBấtđộngsảncôngty ... hạn, thời gian thẩmđịnhdựán nhằm nắm bắt hội đầutư kịp tiến độ dựán 1.2.4 Đặc điểm công tác thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản Đặc điểm công tác thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộng sản, phụ thuộc ... cho công tác thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộng sản, từ tạo sở tảng cho nộidung quản trị rủi ro lĩnh vực đầutưbấtđộngsản - Xem xét, đánh giá thực trạng công tác thẩmđịnhdựánđầutưbất động...
... chương: Chương Tổng quan thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản Chương Thực trạng công tác thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsảnCôngty cổ phần Tư vấn – Dịch vụ Tài sản – Bấtđộngsản DATC Chương Phương ... QUAN VỀ THẨMĐỊNHDỰÁNĐẦUTƯBẤTĐỘNGSẢN 1.1 MỘT SỐ KHÁI NIỆM CƠ BẢN 1.1.1 Đầutưbấtđộngsản - Khái niệm: Hoạt độngđầutư (gọi tắt đầu tư) qua trinh su dung nguồn lực tai chinh, lao động, ... trước rui ro phương án giải 1.1.2 Dựánđầutưdựánđầutưbấtđộngsản 1.1.2.1 Dựánđầutư Theo luật đầutư DAĐT tập hợp đề xuất bỏ vốn trung dài hạn để tiến hành hoạt độngđầutư địa bàn cụ thể,...
... 22/11/2004 c chuy ành Côngty C ã tiên phong ên Xung Phong Thành ph ành Côngty C tên g -UB ã 24 - Khái quát v + Tên côngty + Tên giao d + Tên vi + Tr : : Côngty C : HOCHIMINH CITY INVESTMENT & ... 26 ch mua c - V +L kênh Xáng D 9); xây d ên Ph ênh N23 (Huy ên kênh Tân Hóa (Qu … hi ch T ình Chánh); c ài (Qu - 332ha; xây d ình Thu c - Ngoài ra, th công ty: Côngty C mua h 2.1.4 Tình hình ... 2.2.2.1 Công tác l M , hoàn thi ,d ù qui ho ù - gi àn d ã ê àS ành ph m - qu công tác qui ho v không th – ki ph ch ên nhân ch ã không nh õ ràng,… d Công tác l Côngty vài l v àm cho vi t ãh cho công...
... hàng dịch vụ tư vấn sau: o Tư vấn lập dựánđầutư o Tư vấn thẩmđịnhdựánđầutư o Tư vấn quy trình việc lựa chọn công nghệ dựánđầutư o Tư vấn quy mô sản xuất sản phẩm hàng năm o Tư vấn lựa ... tiêu thụ cho dựánđầutư o Tư vấn quản lý dựánđầutư 2.2.6 Giải pháp hỗ trợ thẩmđịnh • Trang bị sở vật chất kỹ thuật, ứng dụng tin học công tác thẩmđịnhdựánđầutưCông tác thẩmđịnh diễn ... 2.1 Định hướng công tác thẩmđịnhdựánđầutư Ngân hàng Công thương Việt Nam chi nhánh Ba Đình .37 2.2 Một số giải pháp nhằm hoàn thiện nộidungthẩmđịnhdựánđầutư Ngân hàng Công...
... loại rủi ro thẩmđịnhdựánbấtđộngsản Ngân hàng đầutư phát triển Việt Nam chi nhánh Nam Hà Nội Một dựánđầutưbấtđộng sản, từ khâu chuẩn bị đầutư đến thực đầutư vào hoạt động xảy nhiều ... Thẩmđịnh phương diện tài dựán - Thẩmđịnh môi trường sinh thái - Thẩmđịnh hiệu kinh tế xã hội dựán 1.2.2 Kết thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản ngân hàng BIDV Trong nhiều năm gần số dựán ... bấtđộngsản để đầutưdựánbấtđộngsản lãnh thổ Việt Nam dựán văn phóng cho thuê, trung tâm thương mại, khu đô thị, khu du lịch, khách sạn… Bảng 1.2: Bảng kết thẩmđịnhdựánđầutưbất động...
... lý dựán - Thẩm định, cần thiết đầutưdựán - Thẩmđịnh thị trường dựán - Thẩmđịnh kỹ thuật dựán - Thẩmđịnhcông tác tổ chức, quản lý thực dựán - Thẩmđịnh điều kiện ưu đãi đầutưdựán ... điểm dựánđầutư BĐS Mỗi loại bấtđộngsản lại có đặc điểm riêng, đặt yêu cầu khác với cán thẩmđịnhdựán Nhưng nhìn chung, dựánbấtđộngsản có đặc điểm sau: Thứ nhất, dựánđầutưbấtđộngsản ... cầu công tác thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản SGD 2.1.1 Dựán BĐS tình hình đầutư BĐS thời gian qua a Khái niệm dựán BĐS Theo quy định Luật dân bấtđộngsản tài sản bao gồm: đất đai, nhà, công...
... khách hàng 1.2.3.2.3 Thẩmđịnhdựánđầutư - Xem xét đánh giá sơ nộidungdự án, bao gồm số nộidung sau: + Mục tiêu đầutưdự án: Đối với dựánbấtđộng sản, mục tiêu đầutưdựán trước hết lợi ... khác công ích dựán nhà nước + Sự cần thiết đầutưdự án: Đánh giá xem dựán có thật cần thiết để đầu tư, đầutư vào dựán có phù hợp với nhu cầu thị trường hay ko? Sản phẩm dựánbấtđộngsản ... lý dự án: hồ sơ dự án, tư cách pháp lý chủ đầu tư, dựánđầutư +Thẩm định chi tiết: tiến hành sau thẩmđịnh tổng quát Việc thẩmđịnh tiến hành cách tỉ mỉ, chi tiết tới nộidungdựántừ việc thẩm...
... 48 Đánh giá rủi ro thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsảnNỘIDUNG NGHIÊN CỨU I Dựánđầutư BĐS Khái niệm,đặc điểm , yêu cầu dựánđầutư BĐS 1.1 Khái niệm Dựán tập hợp công việc nối tiếp thực ... -Việc đầutư xây dựng BĐS phức tạp, chi phí lớn , thời gian dài SVTH: Phạm Thị Lanh - Địa 48 Đánh giá rủi ro thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản II Đánh giá rủi ro thẩmđịnhdựánđầutư BĐS ... LŨY CỦA GIÁ VỐN Kết thúc Một số đề xuất nâng cao hiệu đánh giá rủi ro thẩmđịnhdựánđầutư BĐS: - Nâng cao chất lượng cán thẩmđịnh mặt dựán : Cán thẩmđịnh trung tâm công việc thẩmđịnh Cán...
... THỰC TRẠNG THẨMĐỊNHDỰÁNĐẦUTƯBẤTĐỘNGSẢN TẠI NGÂN HÀNG HABUBANK 1.1 Giới thiệu chung Ngân hàng HaBuBank 1.1.1 Quá trình hình thành phát triển Ngân hàng HaBuBank - Hình thành hoạt động Trụ ... Đình, Hà Nội, Việt Nam Vào ngày 31/12/2006 ngân hàng có trụ sở chính, sở giao dịch, 10 chi nhánh Hà Nội, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Thành phố Hồ Chí Minh, Hải Phòng; tám phòng giao dịch côngty Ngân ... 31/12/2006 Tổng tài sản có 11.685.318 5.524.791 3.728.305 2.686.147 Tổng dư nợ 5.983.267 3.330.218 2.362.641 1.596.105 Tổng tài sản Nợ 9.928.937 5.133.327 3.474.758 2.535.179 Tổng huy động 9.735.102...
... dựánđầutưbấtđộngsản 1.2.3.3 Quy trình thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản Quy trình thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản giống quy trình thẩmđịnhdựánđầutưnói chung Quyết định số 580/QĐ/HĐQT ... doanh bấtđộng sản, thông tin bấtđộngsản bao gồm: Loại bấtđộngsản Có nhiều cách phân loại bấtđộngsản Theo đầutư xây dựng Bấtđộngsản có đầutư xây dựng gồm: bấtđộngsản nhà ở, bấtđộng ... thảo dựánđầutưbấtđộngsảnDựán kinh doanh bấtđộngsản hiểu hoạt động bỏ vốn đầutư nhằm thiết lập mô hình kinh doanh khu đất để cung cấp dịch vụ bấtđộngsảnDựánđầutư xây dựng công...
... SGD Thẩmđịnhdựánđầutư hoạt động có vai trò quan trọng SGD Đó sở để SGD định cho vay, yếu tố định hiệu hoạt động tín dụng Sau xem xét, phân tích công tác thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản ... khách quan, xác hoạt động doanh nghiệp - Đối với thẩmđịnhdựánđầutư + Thẩmđịnh khía cạnh thị trường: Bấtdựánđầutưsản xuất kinh doanh muốn đạt hiệu khả thi sản phẩm dựán phải chiếm lĩnh ... + Thẩmđịnh khía cạnh tài chính: Đối với dựán BĐS việc xác địnhdòng tiền thẩmđịnh tiêu tài dựán phụ thuộc vào tính chất dựán Nếu dựánđầutư xây dựng hoàn thành bán lại toàn ( dựán xây...
... lý dựán - Thẩm định, cần thiết đầutưdựán - Thẩmđịnh thị trường dựán - Thẩmđịnh kỹ thuật dựán - Thẩmđịnhcông tác tổ chức, quản lý thực dựán - Thẩmđịnh điều kiện ưu đãi đầutưdựán ... điểm dựánđầutư BĐS Mỗi loại bấtđộngsản lại có đặc điểm riêng, đặt yêu cầu khác với cán thẩmđịnhdựán Nhưng nhìn chung, dựánbấtđộngsản có đặc điểm sau: Thứ nhất, dựánđầutưbấtđộngsản ... cầu công tác thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản SGD 2.1.1 Dựán BĐS tình hình đầutư BĐS thời gian qua a Khái niệm dựán BĐS Theo quy định Luật dân bấtđộngsản tài sản bao gồm: đất đai, nhà, công...
... i qu n lý tớn d ng 50 Trờng Đại học kinh tế quốc dân Vũ THị HƯƠNG HOàN THIệN CÔNG TáC THẩMĐịNHDựáNĐầUTƯ BĐS Để CHO VAY TạI NGÂN HàNG THƯƠNG MạI Cổ PHầN HàNG HảI VIệT NAM (L y vớ d : ... giỳp em hon thi n ủ ti ny Trờng Đại học kinh tế quốc dân Vũ THị HƯƠNG HOàN THIệN CÔNG TáC THẩMĐịNHDựáNĐầUTƯ BĐS Để CHO VAY TạI NGÂN HàNG THƯƠNG MạI Cổ PHầN HàNG HảI VIệT NAM (L y vớ d : ... khu ủụ th m i xó C Nhu , Huy n T Liờm, Thnh ph H N i) chuyên ngành: quản trị kinh doanh bấtđộngsản Hà nội, năm 2013 i TểM T T LU N VN L IM U Tớnh c p thi t c a ủ ti Theo th ng kờ t y Ban Giỏm...
... ánđầutưbấtđộngsản 2.3 Quy trình thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản Quy trình thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản giống quy trình thẩmđịnhdựánđầutưnói chung Quyết định số 580/QĐ/HĐQT ... Chi nhánh quan tâm 2.2 Nhân thực công tác thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản Hiện Chi nhánh có 10 cán tín dụng, tất 10 cán tham gia thực công tác thẩmđịnhdựánđầutưbấtđộngsản Cán tín ... THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THẢMĐỊNHDỰÁNĐẦUTƯBẤTĐỘNGSẢN TẠI CHI NHÁNH Đặc điểm dựánđầutưbấtđộngsản ảnh hưởng tới công tác thẩmđịnh Kinh doanh bấtđộngsản việc bỏ vốn đầutư tạo lập,...
... phê duyệt, địnhđầutưdựánbấtđộngsảnDựánđầutư xây dựng phê duyệt địnhđầutư xây dựngNộidungđịnh phê duyệt đầu tư: - Tên dự án; - Chủ đầu tư; - Tổ chức tư vấn lập dự án, khảo sát (nếu ... nghĩa việc thẩmđịnhdựánđầutư 72 5.1.4 Yêu cầu việc thẩmđịnhdựánđầutư 73 5.1.5 Mục đích thẩmđịnhdựánđầutư 73 5.1.6 Nguyên tắc thẩmđịnhdựánđầutư ... Quy định pháp luật cấp phép đầutưbấtđộngsản Dựán phải thực thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư: - Dựánđầutư nhà đầutư nước ngoài; - Dựánđầutư tổ chức kinh tế: + Có nhà đầu tư...
... LẬP DỰÁNĐẦUTƯBẤTĐỘNGSẢN 1.1 LÝ LUẬN CHUNG VỀ ĐẦUTƯBẤTĐỘNGSẢN VÀ DỰÁNĐẦUTƯBẤTĐỘNGSẢN 1.1.1 Khái niệm đầutưbấtđộngsảndựánđầutưbấtđộngsản 1.1.1.1 Khái niệm đầutưbấtđộng ... niệm dựánđầutưbấtđộngsảnDựán kinh đầutưbấtđộngsản hoạt động bỏ vốn đầutư nhằm thiết lập mô hình kinh doanh khu đất để cung cấp dịch vụ kinh doanh BấtĐộngsảnDựánđầutư xây dựngcông ... NÓIĐẦU CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ VIỆC LẬP DỰÁNĐẦUTƯBẤTĐỘNGSẢN 1.1 LÝ LUẬN CHUNG VỀ ĐẦUTƯBẤTĐỘNGSẢN VÀ DỰÁNĐẦUTƯBẤTĐỘNGSẢN 1.1.1 Khái niệm đầutưbấtđộng sản...
... CHƯƠNG I: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ TƯ VẤN ĐẦUTƯDỰÁNBẤTĐỘNGSẢN 1– Khái niệm phân loại dựánđầutưbấtđộng sản: 1.1 – Khái niệm đầutưbấtđộngsảnĐầutưbấtđộngsản hoạt động làm hao phí nguồn lực ... loại dựánđầutưbấtđộngsản Hoạt độngđầutưbấtđộngsản đa dạng, việc phân loại có ý nghĩa quan trọng từ khâu lập dự án, thẩmđịnhdự án, quản lý việc thực hoạt độngđầutưbấtđộngsản Việc ... SẢN TẠI CÔNGTY CỔ PHẦN ĐẦUTƯ BẮC KỲ 76 – Phương hướng hoạt độngcông tác tư vấn côngty 76 - Giải pháp hoàn thiện công tác tư vấn đầutưdựánbấtđộngsảncôngty cổ phần đầutư Bắc...