... CHẤP BẤTĐỘNG SẢN1.1. Cơ sở khoa học về Bấtđộngsản và thế chấp Bấtđộng sản 1.1.1. Lý luận chung về Bấtđôngsản và Bấtđộngsản thế chấp 1.1.1.1. Bấtđộng sản • Khái niệm về BĐSBĐS là tài sản ... gián tiếp nhưng được sử dụng tương đối rộng.1.1.2. Giá Bấtđộngsản và những nhân tố ảnh hưởng tới giá Bấtđộng sản 1.1.2.1. Giá Bấtđộng sản Về phương diện kinh tế, giá trị BĐS là sự dự kiến ... cho vay so với giá trị tài sản bảo đảm.Các Ngân hàng được quyền quyết định tỷ lệ cho vay so với giá trị tài sản bảo đảm (tài sản bảo đảm bao gồm tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương...
... bấtđộng sản, vai trò của thị trường bấtđộng sản. - Khái niệm về tín dụng bấtđộng sản, đặc điểm của tín dụng bấtđộng sản, nguyên tắc cho vay bấtđộng sản, vai trò của tín dụng bấtđộngsản ... trò của tín dụng bấtđộng sản. Trong đó tập trung chủ yếu vào các nội dung: - Khái niệm về bấtđộng sản, phân loại bấtđộngsản và các nhân tố tác động đến giá trị bấtđộng sản. - Khái niệm ... * Địa hình bấtđộngsản toạ lạc và hình thức bên ngoài của bấtđộng sản. - Các yếu tố kinh tế: * Khả năng mang lại thu nhập từ bấtđộng sản: mức thu nhập hàng năm từ bất độngsản mang lại...
... trên, Bấtđộngsản có thể chia thành 3 loại sau: Bất độngsản có đầu tư xây dựng gồm: bấtđộngsản nhà ở, bấtđộngsản văn phòng, nhà xưởng và công trình thương mại dịch vụ, bấtđộngsản hạ ... vào bấtđộngsản với trên 90% tài sản đảm bảo cũng là bấtđộngsản nên rủi ro phát sinh trong việc đầu tư bấtđộngsản mang tính dây chuyền dễ làm phát sinh rủi ro đối với tài sản đảm bảo là bất ... TÍN DỤNG BẤTĐỘNGSẢN TẠI MỸ VÀ BÀI HỌC KINH NGHIỆM CHO VIỆT NAM 2.1 Hoa kỳ và bong bóng bấtđộngsản Bong bóng bấtđộngsản tại Hoa Kỳ diễn ra chủ yếu tại các thị trường bất động sản ở các...
... bấtđộngsản TP.Cao Lãnh.Mục đích nghiên cứu đề tài nhằm: Tìm hiểu tổng quan về thị trường bấtđộng sản, sự vận động của thị trường bấtđộng sản. Phân tích thực trạng thị trường bấtđộng sản. 4Tính ... quy định bấtđộngsản và động sản. Bất độngsản là các tài sản bao gồm:• Đất đai • Nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất đai, kể cả các tài sản gắn liền với nhà ở• Các tài sản khác ... 19 Động sản là những tài sản không phải là bấtđộng sản Qua đó có thể hiểu bấtđộngsản gồm hai loại vật thể chủ yếu là: đất đai, những tài sản gắn liền với đất.1.1.1.3 Khái niệm thị trường bất...
... bất độngsản định giá với các bấtđộngsản khác, cho nên việc duy trì tốt sổ đăng ký đất đai và bấtđộngsản là rất cần thiết. Hiệu quả giá thành của hệ thống quản lý đất đai và bấtđộngsản ... TRƯỜNG BẤTĐỘNGSẢN 26 1.2.1 Quá trình hình thành /thị trường bấtđộng sản- lấy nước Mỹ làm ví dụ 26 1.2.2 Sự hình thành Thị trường bấtđộngsản Trung Quốc 28 1.3 PHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI VÀ BẤTĐỘNG ... ĐẤT ĐAI VÀ BẤTĐỘNGSẢN 30 1.3.1 Pháp luật đất đai /bất độngsản của Mỹ 30 1.3.2 Pháp luật đất đai / bấtđộngsản Trung Quốc 33 1.4 NHÀ NƯỚC VỚI THỊ TRƯỜNG BẤTĐỘNGSẢN 33 1.4.1 Đăng...
... các đại lý và nhà môi giới bấtđộngsản bán các bấtđộngsản để ở. Một số nhỏ - thường là các công ty kinh doanh và quản lý bấtđộngsản lớn - chuyên mua bán bấtđộngsản mang tính chất thương ... GIỚI MUA BÁN BẤTĐỘNGSẢN NHÀ Ở 3I. Lý luận chung về môi giới mua bán bấtđộngsản nhà ở 31. Khái niệm và sự cần thiết của môi giới mua bán nhà ở 31.1. Khái niệm môi giới bấtđộngsản 31.2. ... an ninh xã hội Bất độngsản là tài sản quan trọng đối với mỗi quốc gia, cộng đồng và người dân. Nó là tài sản có giá trị lớn, chính vì vậy bất kì một quan hệ giao dịch bấtđộngsản nào trên thị...
... giữa bấtđộngsản định giá với các bấtđộngsản khác, cho nên việc duy trì tốt sổ đăng ký đất đai và bấtđộngsản là rất cần thiết. Hiệu quả giá thành của hệ thống quản lý đất đai và bấtđộngsản ... có một thị trờng bấtđộngsản - vừa có lợi cho sự phát triển kinh tế - xà hội nói chung vừa có lợi cho sự thịnh vợng của cá nhân ngời chủ bấtđộng sản. Thị trờng bấtđộngsản đợc hiểu không ... quyết định giá trị của bấtđộngsản khi đánh giá đất và bấtđộngsản cho việc thu thuế, khi tính toán mức đền bù đất thu hồi cho mục đích của Nhà nớc và khi cho thuê bấtđộngsản của Nhà nớc. Một...
... vậy, không phải tất cả các loại bấtđộngsản đều là bất động sản hàng hoá và tham gia vào thị trờng bấtđộng sản. Nhiều bấtđộngsản không phải là bấtđộngsản hàng hoá. Thí dụ, các công trình ... loại bấtđộngsản nh nhau nhng việc có đợc tham gia thị trờng bấtđộngsản hay không, phải đợc Luật pháp qui định. Hơn nữa, cũng có những loại bấtđộngsản rất khó trở thành bất độngsản hàng ... thể về bấtđộngsản bằng các văn bản pháp luật; có những tài sản có nớc cho là bấtđộng sản, trong khi đó nớc khác lại liệt vào danh mục động sản. ở nớc ta các qui định về bấtđộngsản trong...
... trị, bấtđộngsản đợc thế chấp bảo đảm tiền vay. - Dùng đất để góp vốn liên doanh, vì bản thân đất đai là một tài sản- bất động sản, dùng bấtđộngsản để góp vốn liên doanh là bấtđộngsản ... hệ giữa đất và thị trờng bấtđộngsản Bất độngsản là các tài sản không di dời đợc. Do đó một tài sản đợc coi là một bấtđộng sản, tài sản đó phải là đất đai hoặc tài sản đó gắn liền với đất ... bán, trao đổi bấtđộng sản. Mua bán bất độngsản đợc thực hiện thông qua các doanh nghiệp dịch vụ, môi giới. Mua bán bấtđộngsản còn do các doanh nghiệp hoạt động cung cấp bấtđộng sản cho nhu...
... ta.Bài tập: Nghiên cứu quyền thừa kế bấtđộngsản của người nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo pháp luật Việt Nam.Nghiên cứu về Quyền thừa kế bấtđộngsản của người nước ... luật Việt Nam trong luật đất đai, luật Nhà ở, các văn bản hướng dẫn thi hành về Quyền thừa kế bấtđộngsản của người nước ngoài và người việt nam định cư ở nước ngoài có thể chia làm 2 thời kỳ: ... kế quyền sử dụng đất của người nước ngoài, người việt nam định cư ở nước ngoài.kinh doanh bấtđộng sản, có nhu cầu về nhà ở cho những người đang làm việc tại doanh nghiệp đó ở. (điều 2) Đặc...
... giới giao dịch bấtđộngsản trên thế giới và ở Việt Nam 2.2.1. Tình hình môi giới bấtđộngsản trên thế giới Trong nửa năm đầu 2006, các hoạt động đầu tư trực tiếp vào bấtđộngsản trên toàn ... một số cơ sở lý luận về môi giới bấtđộng sản. - Đánh giá được thực trạng hoạt động của một số loại hình môi giới giao dịch bấtđộngsản tại địa bàn nghiên cứu. - Đề xuất một số giải pháp ... I.22PHẦN 3NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU3.1. Mục tiêu nghiên cứu + Mục tiêu tổng quát: Phân tích, đánh giá một số loại hình môi giới giao dịch bấtđộngsản nhằm đề xuất một số giải pháp phát...
... có liên quan đến uy tín của doanh nghiệp, chất lượng sản phẩm và giúp cho tiêu thụ sản phẩm tốt, làm cho khách hàng tự hào hơn khi sử dụng sản phẩm.*. Số ít doanh nghiệp cho rằng lợi ích của ... trình cung ứng, sản xuất, vận chuyển để tạo ra ưu thế cạnh tranh cho doanh nghiệp trên thị trường. Sản phẩm của doanh nghiệp sẽ có khả năng cạnh cạnh tranh cao dựa trên chất lượng sản phẩm tốt, ... đáp ứng các nhu cầu thị trường.Tạo ra được sản phẩm rồi nhưng có đem được sản phẩm đến tay người tiêu dùng hay không phụ thuộc vào năng lực hoạt động của bộ phận marketing. Muốn thương hiệu...