... yếu tố so sánh Bất động sản 1 Bất động sản 2 Bất động sản 3 Bất động sản 4 Bất động sản 5 Bất động sản cần định giá Tầng tầng 1/5 ... CHUYÊN ĐỀ 3: ĐỊNH GIÁBẤTĐỘNGSẢN 63 I/ Căn cứ định giábấtđộng sản 63 1. Đặc điểm của loại bấtđộng sản 63 2. Cơ sở định giábấtđộngsản 64 II/ Định giábấtđộngsản là đất đai ... Giá cả bấtđộngsản phụ thuộc rất lớn vào giá trị sử dụng bấtđộng sản, tính khan hiếm bấtđộng sản, nhu cầu có khả năng thanh toán của người tiêu dùng Với cùng một bấtđộng sản, bấtđộng sản...
... đất. Tài sản bảo đảm là bấtđộngsản thế chấp khác với tài sản cầm cố là: tài sản cầm cố là hiện vật còn bấtđộngsản thế chấp chỉ là các quyền về bấtđộng sản. • Vì thế chấp bấtđộngsản bản ... trường bấtđộngsản đang phát triển kéo theo sự biến động liên tục về giábấtđộng sản. Giábấtđộngsản còn chịu ảnh hưởng của nhiều nhân tố tác động. Nên để xác định giá trị bấtđộngsản chính ... tài sản được bán, và thuế tài sản khi người chủ sở hữu qua đời.1.3. Vai trò của định giábấtđộng sản Định giábấtđộngsản có thể được coi là trái tim của tất cả các hoạt động bất động sản. ...
... dụng bấtđộng sản: chi phí cơ hội của việc sử dụng bất độngsản chính là việc sủ dụng cao nhất, tốt nhất bấtđộng sản, nó phản ánh giá trị thị trường của bấtđộng sản. Nghĩa là bấtđộngsản ... định giá theo tổng giá trị bấtđộng sản. Tổ chức định giá tư nhân hoạt động theo hình thức công ty trách nhiệm hữu hạn về bấtđộng sản, kinh doanh bấtđộng sản. Công ty tư vấn dịch vụ định giá ... định giá thế chấp bấtđộng sản Các bấtđộngsản được sử dụng là tài sản thế chấp khi vay vốn không chỉ là những bấtđộngsản phục vụ cho nhu cầu ăn ở mà còn bao gồm cả những bấtđộng sản phục...
... điểm bấtđộng sản. 3 1.2. Phân loại bấtđộng sản. 4 2. Định giábấtđộngsản và sự cần thiết phải định giábấtđộngsản 5 2.1. Khái niệm định giábấtđộngsản 5 2.2. Sự cần thiết phải định giá ... định giábấtđộngsản 8 3.1. Nguyên tắc định giábấtđộngsản 8 3.2. Cơ sở định giá BĐS 10 4. Quy trình và phương pháp định giábấtđộngsản 11 4.1. Các phương pháp định giábấtđộngsản 11 ... 4.2. Quy trình định giábấtđộngsản 20 Chuyên đề tốt nghiệp2. Định giábấtđộngsản và sự cần thiết phải định giábấtđộng sản 2.1. Khái niệm định giábấtđộng sản Định giábatdongsan (BĐS)...
... sánh:247.97 /6=41.33 (triệu/m2)- Giá trị của Bấtđộngsản mục tiêu được tính bằng giá đơn vị của Bất động sản mục tiêu nhân với diện tích đất sử dụng của Bấtđộngsản đó:41.33*60=2479.8 (triệu ... xử lý, phân tích số liệu của những Bấtđộngsản tương đồng với Bấtđộngsản mục tiêu. Áp dụng phương pháp so sánh trong thẩm định giáBấtđộng sản. Kết quả giá trị thị trường của căn hộ số số ... lĩnh vực thẩm định giá Bất động sản. Có như vậy mới xác định đúng giá trị của Bấtđộng sản, nâng cao tính minh bạch của thông tin, góp phần đẩy mạnh thị trường Bấtđộngsản nước ta phát triển....
... định về cách tính giá trị công trình, lần lượt có giá trị công trình của các bấtđộngsản so sánh là :• Bấtđộngsản so sánh 1 : 292.5 * 2.500.000 = 731.250.000 đồng• Bấtđộngsản so sánh 2 :258,5 ... Bấtđộng sản. - Căn cứ vào sự hài lòng về tính chính xác các đánh giá của Công ty từ khách hàng đã từng thực hiện dịch vụ định giábấtđộng sản, để có thể xây dựng cơ sở về giá hợp lý của Bất ... Hồng Long10BÁO CÁO THỰC TẬP ĐỊNH GIÁBẤTĐỘNG SẢNI. Giới thiệu bản thân Họ tên: Phạm Hồng Long Sinh Viên Lớp Kinh doanh Bấtđộngsản K49 Khoa Bấtđộngsản và kinh tế tài nguyên trường đại...
... lý.33Tăng, giảm giá trị bấtđộngsản do tác động bởi những bấtđộngsản khác trong định giábấtđộngsản được hiểu, đó là sự phản ánh tính phụ thuộc về mặt giá trị của bấtđộngsản chủ thể được ... định giábấtđộngsản thực chất là định giá đất và định giá các tài sản gắn liền với đất. Vì vậy, trong hoạt động định giábấtđộng sản, việc xác định giá của từng bấtđộngsản là nhu cầu ... định giá BDSDo bấtđộngsản có những đặc trưng mà không một loại tài sản nào giống nó, nên việc định giábấtđộngsản cũng có những đặc điểm khác việc định giá tài sản thông thường. Định giá bất...
... định giá Bất động sản. Có như vậy mới xác định đúng giá trị của Bấtđộng sản, nâng cao tính minh bạch của thông tin, góp phần đẩy mạnh thị trường Bấtđộngsản nước ta phát triển. 2 Giá trị ... liệu của những Bấtđộngsản tương đồng với Bấtđộngsản mục tiêu. Áp dụng phương pháp so sánh trong thẩm định giáBấtđộng sản. Kết quả giá 10Tiến độ hoàn thành công việc định giá tối đa là ... ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂNKHOA BẤTĐỘNGSẢN ĐỊA CHÍNHBÁO CÁO THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢNNGƯỜI LÀM BÁO CÁO : ĐÀO TRẦN CƯƠNGCƠ QUAN CÔNG TÁC : CÔNG TY BẤTĐỘNGSẢN HẢI PHÁTĐỊA CHỈ : TẦNG 1 17T5...
... cáo thực tập thẩm định giábấtđộng sản 2. Tiến hành điều chỉnh những thông tin đã thu thập từ Bấtđộngsản so sánh với Bấtđộngsản mục tiêu TTCác điều chỉnh Bất độngsản mục tiêuSo sánh ... lĩnh vực thẩm định giá Bất động sản. Có như vậy mới xác định đúng giá trị của Bấtđộng sản, nâng cao tính minh bạch của thông tin, góp phần đẩy mạnh thị trường Bấtđộngsản nước ta phát triển. ... xử lý, phân tích số liệu của những Bấtđộngsản tương đồng với Bấtđộngsản mục tiêu. Áp dụng phương pháp so sánh trong thẩm định giáBấtđộng sản. Kết quả giá trị thị trường của căn hộ số 17...
... định giá Bất động sản. Có như vậy mới xác định đúng giá trị của Bấtđộng sản, nâng cao tính minh bạch của thông tin, góp phần đẩy mạnh thị trường Bấtđộngsản nước ta phát triển. 3thực Giá ... xử lý, phân tích số liệu của những Bấtđộngsản tương đồng với Bấtđộngsản mục tiêu. Áp dụng phương pháp so sánh trong thẩm định giáBấtđộng sản. Kết quả giá trị thị trường của căn hộ số 15 ... Kết quả thẩm định giá: Trên cơ sở hồ sơ, tài liệu mà bên bán đã cung cấp; qua khảo sát thực tế hiện trạng bấtđộng sản, tham khảo đơn giá xây dựng, đơn giá bán bất động sản trên thị trường;...
... TẾ TRẺ – NĂM 2010” TÊN CÔNG TRÌNH: TÁC ĐỘNG CỦA SỰ MINH BẠCH THÔNG TIN TRONG THỊ TRƯỜNG BẤTĐỘNGSẢN VIỆT NAM ĐẾN CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁBẤTĐỘNGSẢN THUỘC NHÓM NGÀNH: KHOA HỌC KINH TẾ ... trường bấtđộngsản Việt Nam đối với công tác thẩm định giábất động sản mong muốn sẽ giúp các cơ quan quản lý Nhà nước có cái nhìn sâu sát hơn về tình hình thực tế của hoạt động thẩm định giá khi ... trong thị trường bấtđộngsản Việt Nam đối với công tác thẩm định giá bấtđộngsản . Mục tiêu nghiên cứu Đề tài được thực hiện với ba mục tiêu chính sau đây: - Nhận diện và đánh giá về sự minh...
... về bấtđộngsản thế chấpChương 2: Công tác thẩm định giábấtđộngsản thế chấp tại Sàn giao dịch bất động sản Việt NamChương 3: Giải pháp và kiến nghị để phát triển hoạt động định giábấtđộng ... về chính sách, pháp luật về kinh doanh bấtđộng sản; Tư vấn bấtđộng sản: - Tư vấn về nghiên cứu thị trường bấtđộng sản; - Tư vấn pháp lý về bấtđộng sản: các thủ tục sang nhượng quyền sử ... do bấtđộngsản là một tài sản không di dời được nên giá trị bấtđộngsản luôn luôn chịu sự tác động bởi nhiều yếu tố. Số lượng các yếu tố và mức độ ảnh hưởng của mỗi yếu tố đến giá trị của bất...
... định giábấtđộngsảngiá trị của công trình là một bộ phận quan trọng cấu thành nên giá trị của bấtđộngsản lúc nay giá của bất động sản có thể coi như : Giábấtđộngsản = giá đất + giá ... trong hoạt động định giábấtđộng sản, làm sao để giábấtđộngsản được định giá sát với giá thị trường và là căn cứ quan trọng trong tính thuế của Nhà nước37 Giá bất động sản = Giá đất +Chi ... định giábấtđộng sản Định giábấtđộngsản là một nghệ thuật, khoa học về xác định giá trị của bất động sản cho một mục đích cụ thể ở một thời điểm nhất định có tính đến các đặc điểm của bất động...
... n: y ban Ch ng khoán Nhà n c ồ Ủ ứ ướ3- Xét tính d ng c a các chu i t giá và giá vàngừ ủ ỗ ỷC chu i s li u t giá và giá vàng không ph i là chu i d ng. Tuy nhiên,ả ỗ ố ệ ỷ ả ỗ ừ n u xét chu ... ngoài mà còn ch u nh h ng c a r tộ ủ ố ầ ư ướ ị ả ưở ủ ấ nhi u y u t khác nh giá b t đ ng s n, t giá, giá vàng, giá d u thề ế ố ư ấ ộ ả ỷ ầ ế gi i… Tuy nhiên, do h n ch v vi c t ng h p s li ... a giá tr mua, giá tr bán ch ng khoán c a nhàồ ị ế ộ ữ ị ị ứ ủ đ u t n c ngoài và ch s VN-Index (s li u 2007)ầ ư ướ ỉ ố ố ệ Ngu n: y ban Ch ng khoán Nhà n cồ Ủ ứ ướ2. Tác đ ng c a t giá, giá...