... căn bản của BấtĐộngSản chính là quyền sử dụng đất, do đó chính sách đất đai có ảnh hưởng quyết định đến sự hình thành, vận động và phát triển của thị trường BấtĐộng Sản. Hoạt động đầu tư ... 1.4.2.7.4.Chiến lược sản xuất: 34 1.4.2.7.5 Chiến lược mua sắm và dự trữ: 35 1.5. TRÌNH TỰ LẬP CHIẾN LƯỢC ĐẦU TƯ BẤTĐỘNG SẢN: 36 1.5.1. XÁC ĐỊNH MỤC TIÊU ĐẦU TƯ BẤTĐỘNG SẢN: 36 1.5.1.1. Tầm ... Hoạt động đầu tư kinh doanh BấtĐộngSản bị ảnh hưởng lớn từ các chính sách về đất đai, các nhân tố xã hội tác động đến nhu cầu sử dụng đất đai;* Các loại BấtĐộng Sản: Nhà ở: là nơi cư ngụ...
... SỞ LÝ LUẬN VỀ LẬP CHIẾN LƯỢC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN1.1. KHÁI NIỆM VÀ SỰ CẦN THIẾT CỦA BẤTĐỘNGSẢN TRONG CUỘC SỐNG:1.1.1. KHÁI NIỆM BẤTĐỘNG SẢN: Bất ĐộngSản theo nghĩa thông thường nhất được ... ĐẦU TƯ BẤTĐỘNG SẢN: 1.4.1. CƠ SỞ ĐỂ LẬP CHIẾN LƯỢC ĐẦU TƯ BẤTĐỘNG SẢN:Chúng ta có thể thấy rõ rằng vai trò cuả chiến lược đầu tư là tối quan trọng trong hoạt động kinh doanh bấtđộngsản chính ... cho quá trình sản xuất và sử dụng nguồn nội lực có hiệu quả. Chính vì thế, muốn hiểu rõ được nội dung của BấtĐộngSản ta đi tìm hiểu khái niệm và đặc điểm của Bất Động Sản; Tại điều 181 bộ...
... BẤTĐỘNG SẢN.1– Khái niệm và phân loại dự án đầu tư bấtđộng sản: 1.1 – Khái niệm đầu tư bấtđộng sản Đầu tư bấtđộngsản là những hoạt động làm hao phí các nguồn lực ( nguồn vốn, sức lao động, ... Thị ThảoGiá trị bấtđộngsản được bảo toàn có khi tăng do xu hướng bấtđộngsản là tăng giá.Kiểm soát đầu tư trong kinh doanh bấtđộngsản là tương đối rõ ràng.Đầu tư bấtđộngsản có thể bảo ... dựng các công trình bất độngsản nhằm đến được kỳ vọng về các lợi ích trong tương lai.Các lợi ích và rủi ro trong đầu tư bấtđộng sản: * Lợi ích:Từ công trình bấtđộng sản: - Công dụng của...
... bấtđộngsản Việt Nam năm 2007 bắt đầu một cơn sốt mới, giá bấtđộngsảnbắt đầu tăng lên nhanh chóng. Hoạt động kinh doanh bấtđộngsản rất nhộn nhịp, không chỉ trong giới đầu tư, đầu cơ bất ... 55 dự án bấtđộngsản nghỉ dưỡng, cung cấp cho thị trường khoảng 5.318 căn biệt thự và 6.601 căn hộ nghỉ dưỡng. Địa điểm đầu tư bấtđộngsản xanh, bấtđộngsản nghỉ dưỡng tập trung tại những ... tính chất không di động được và có tính khan hiếm nên tổng cung bấtđộngsản trong tương lai luôn thấp hơn so với tổng nhu cầu bấtđộng sản xét về dài hạn. Bởi vậy, bấtđộngsản luôn được coi...
... CHẤP BẤTĐỘNG SẢN1.1. Cơ sở khoa học về Bấtđộngsản và thế chấp Bấtđộng sản 1.1.1. Lý luận chung về Bấtđôngsản và Bấtđộngsản thế chấp 1.1.1.1. Bấtđộng sản • Khái niệm về BĐSBĐS là tàisản ... gián tiếp nhưng được sử dụng tương đối rộng.1.1.2. Giá Bấtđộngsản và những nhân tố ảnh hưởng tới giá Bấtđộng sản 1.1.2.1. Giá Bấtđộng sản Về phương diện kinh tế, giá trị BĐS là sự dự kiến ... cho vay so với giá trị tàisản bảo đảm.Các Ngân hàng được quyền quyết định tỷ lệ cho vay so với giá trị tàisản bảo đảm (tài sản bảo đảm bao gồm tàisản hiện có và tàisản hình thành trong tương...
... án thuộc lĩnh vực Bấtđộngsản tại Ngân hàng TMCP Quân đội – Chi nhánh Tây Hà Nội.Chương 2 : Một số giải pháp hoàn thiện công tác thẩm định dự án thuộc lĩnh vực BấtĐộngSảntại Ngân hàng TMCP ... phần Bấtđộngsản Pland xếp loại doanh nghiệp hạng A.Một số chỉ tiêu chính về tình hình tài chính của Công ty Cổ phần Bấtđộngsản PLAND: * Cơ cấu tàisản và khả năng thanh toán- Tổng tàisản ... Công ty Cổ phần Bấtđộngsản PLAND vay vốn phục vụ dự án có tình hình tài chính lành mạnh, hoạt động với hiệu quả cao, có khả năng thanh toán đảm bảo.Công ty Cổ phần Bấtđộngsản PLAND có đủ...
... phiếu có bảo đảm bằng bấtđộngsản nhằm tạo thanh khoản cho Ngân hàng khi nhận thế chấp bấtđộng sản. Ví dụ, khi người chủ sở hữu bấtđộngsản thế chấp bấtđộngsảntại Ngân hàng, thì Ngân ... giải pháp phát triển thị trường bấtđộngsảntại TP.HCMCHƯƠNG 3: MỘT SỐ GIẢI PHÁP PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG BẤTĐỘNGSẢNTẠI TP.HCMThị trường bấtđộngsản chịu tác động tổng hợp của nhiều yếu tố ... đến bấtđộngsản như vấn đề sở hữu, quản lý, sử dụng đất đai; quan hệ trên thị trường bất động sản; vấn đề quản lý Nhà nước đối với thị trường bấtđộngsản Bên cạnh Luật Kinh doanh bấtđộng sản, ...
... NguyệtChương 2: Thực trạng hoạt động kinh doanh bấtđộngsảntại TPHCMCHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG KINH DOANH BẤTĐỘNGSẢNTẠI TP.HCMTừ năm 1990 đến nay, thị trường bấtđộngsản có nhiều diễn biến ... hoạt động kinh doanh bấtđộngsảntại TPHCMgiá, sang nhượng, phát mãi bấtđộngsản đã khiến cho hàng chục tỉ, thậm chí hàng trăm tỉ đô la nguồn vốn từ dân chúng nằm chết trong bấtđộng sản. Một ... 2: Thực trạng hoạt động kinh doanh bấtđộngsảntại TPHCMNguồn: Công ty tư vấn và quản lý bấtđộngsản Chesterton Petty VietnamTheo phân tích của các nhà kinh doanh bấtđộng sản, các yếu tố dẫn...
... QUAN VỀ THỊ TRƯỜNG BẤTĐỘNGSẢN 3 1.1.1 Khái niệm bấtđộngsản 3 1.1.2 Khái niệm hàng hóa bấtđộngsản 3 1.1.3 Đặc điểm của bấtđộngsản 4 1.1.4 Khái niệm thò trường bấtđộngsản 6 1.1.5 Sự ... trường bấtđộngsản 12 1.2 CÁC LOẠI HÌNH GIAO DỊCH BẤTĐỘNGSẢN HIỆN NAY 17 1.2.1 Giao dòch mua bán bấtđộngsản 17 1.2.2 Giao dòch cho thuê bấtđộngsản 18 1.2.3 Giao dòch thế chấp bằng bấtđộng ... dòch bấtđộngsản ta có hai loại là thò trường bấtđộngsản chính thức và thò trường bất động sản không chính thức. Thò trường bấtđộngsản chính thức là thò trường mà ở đó các hoạt động có...
... các dự án. Vì các đặc trưng của dự án bấtđộngsản nên các ngân hàng rất thận trọng khi thẩm định cho vay. 1.2.2 Tình hình thẩm định dự án bấtđộngsảntại NHTMCP Nhà Hà Nội chi nhánh Vạn Phúc ... trọng dư nợ nhóm ngành kinh doanh bấtđộngsản chiếm 12,52% vào năm 2006 và tăng lên 14,11% năm 2007. Đây chính là thời kì tăng trưởng nóng của thị trường bấtđộng sản. Tốc độ tăng trưởng kinh tế ... (WTO) đã góp phần vào sự phát triển mạnh của thị trường bấtđộng sản. Tuy nhiên, đến năm 2008, tỉ trọng dư nợ nhóm ngành kinh doanh bấtđộngsản lại giảm rõ rệt, chỉ còn 6,34% bằng một nửa so với...
... các bấtđộngsản có thể so sánh được để xác định giá trị của chúng- Lựa chọn một số bấtđộngsản có thể so sánh được thích hợp với bấtđộngsản mục tiêu (Từ 3-6 bấtđộngsản để so sành với bất ... bấtđộng sản. Thị trường bấtđộngsản theo nghĩa rộng không chỉ bao gồm các hoạt động liên quan đến giao dịch bấtđộngsản mà bao gồm cả các lĩnh vực liên quan đến việc tạo lập bấtđộngsản ... bấtđộng sản Định giá bấtđộngsản là một nghệ thuật, khoa học về xác định giá trị của bất động sản cho một mục đích cụ thể ở một thời điểm nhất định có tính đến các đặc điểm của bấtđộng sản...
... động hỗ trợ kinh doanh bất động sản và thị trường bấtđộng sản, bao gồm các dịch vụ môi giới bất động sản, định giá bấtđộng sản, sàn giao dịch bấtđộng sản, tư vấn bất động sản, đấu giá bất ... Theo Hướng dẫn lập Quỹ bấtđộng sản, REIT có thể đầu tư ít nhất 35% tổng tài sản vào bấtđộngsản và ít nhất 70% vào bấtđộngsản và tàisản liên quan đến bấtđộngsản (trong nước hoặc ngoài ... 35 CHƢƠNG 2. HOẠT ĐỘNG THỊ TRƢỜNG BẤTĐỘNGSẢN VÀ CÁC NGUỒN TÀI TRỢ CHO KINH DOANH BẤTĐỘNGSẢN Ở THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH 37 2.1 HOẠT ĐỘNG THỊ TRƢỜNG BẤTĐỘNGSẢNTẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ...
... suấtChiếtkhấu, LợitứctốithiểuvàTỷ suấtvốnhóa Ngượclại, bấtđộng sảnthường có vòng đờicógiớihạn (80 năm). Cách tiếpcậnthunhậpbất động sảncóthể bao gồmcả phân tích giátrị thặng dư / tận cùng. ... rủiromàmộtnhàđầutư trông đợi. Cả hai lợitức đều tính đếnrủirov bất ổn liên quan đến dòng thu nhậpkinhtếđượcdự tính chotài sản, bấtđộng sảnvàlợi ích kinh doanh. Mặcdùcả hai lợitứckhácnhau này ... vàtốc độ tăngtrưởng thu nhậpkinhtế kỳ vọng là – 5% (có nghĩalàmộtsự suygiảm hàng năm là 5% do bấtđộng sảngiảmgiá), sauđótỷ suấtvốnhóatương ứng là 25%. Trong ví dụ này, mối quan hệđạisốđượcthể...
... ký bấtđộng sản, về phía Nhà nước chính là sự kiểm soát thông tin về bấtđộngsản làm cơ sở cho việc quản lý và điều hành thị trường bấtđộng sản. Về phía chủ sở hữu, đăng ký bấtđộngsản ... thông tin về bấtđộngsản và các quyền liên quan đến bấtđộngsản được ghi nhận trong Sổ Đăng ký bấtđộng sản. [6] Xem thêm: Đảm bảo sự thống nhất của pháp luật về đăng ký bấtđộng sản, Gs.Ts. ... bất động sản, thị trường bấtđộngsản sẽ không thể vận hành một cách bình thường trong điều kiện thông tin về bấtđộngsản thiếu tính minh bạch và chính thống. Vì vậy, để thị trường bất động...