... 1.4.2.7.5 Chiến lược mua sắm và dự trữ: 35 1.5. TRÌNH TỰ LẬP CHIẾN LƯỢC ĐẦUTƯBẤTĐỘNG SẢN: 36 1.5.1. XÁC ĐỊNH MỤC TIÊU ĐẦUTƯBẤTĐỘNG SẢN: 36 1.5.1.1. Tầm quan trọng của việc xác định mục tiêu ... bản của BấtĐộng Sản chính là quyền sử dụng đất, do đó chính sách đất đai có ảnh hưởng quyết định đến sự hình thành, vận động và phát triển của thị trường BấtĐộng Sản. Hoạt độngđầutư kinh ... thực hiện các hoạt độngđầutư và làm cho các hoạt độngđầutư trở nên gặp rủi ro lớn. Thực tế lạm phát năm 2008 cho thấy khi giá nguyên vật liệu tăng cao đại đa số các chủ đầutư đều có xu hướng...
... LƯỢC ĐẦUTƯBẤTĐỘNG SẢN: 1.4.1. CƠ SỞ ĐỂ LẬP CHIẾN LƯỢC ĐẦUTƯBẤTĐỘNG SẢN:Chúng ta có thể thấy rõ rằng vai trò cuả chiến lược đầutư là tối quan trọng trong hoạt động kinh doanh bấtđộng ... trong lĩnh vực đầutưbấtđộng sản có một số đặc điểm quan trong hơn các chiến lược khác vì lĩnh vực đầutưbấtđộng sản là lĩnh vực đầutư cần có thời gian lâu dài và giá trị đầutư là lớn.Thời ... 1:CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ LẬP CHIẾN LƯỢC ĐẦUTƯBẤT ĐỘNG SẢN1.1. KHÁI NIỆM VÀ SỰ CẦN THIẾT CỦA BẤTĐỘNG SẢN TRONG CUỘC SỐNG:1.1.1. KHÁI NIỆM BẤTĐỘNG SẢN: Bất Động Sản theo nghĩa thông thường nhất...
... CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ TƯ VẤN ĐẦUTƯ DỰ ÁN BẤTĐỘNG SẢN.1– Khái niệm và phân loại dự án đầutưbấtđộng sản:1.1 – Khái niệm đầutưbấtđộng sản Đầu tưbấtđộng sản là những hoạt động làm hao phí ... trong hai lĩnh vực đầu tư và tư vấn tài chính. Hoạt độngđầutư của Bắc Kỳ trải rộng từđầutư chứng khoán, đầutư mạo hiểm cho tới các hoạt độngđầutưbấtđộng sản.Trong đầutư chứng khoán, ... mặt sở hữu của chủ đầu tư. Tài chính bao gồm:- Mỗi một đầutưbấtđộng sản đều kỳ vọng một mức lợi nhuận đặc trưng của đầutưbấtđộng sản.( đầutưbấtđộng sản có lợi nhuận tư ng đối cao so...
... đầutư hấp dẫn và mang lại lợi nhuận cao. Các loại hình đầutưbấtđộng sản hiện nay rất đa dạng. b. Các loại hình đầutưbấtđộng sảnTheo loại hình đầu tư, ta có thể chia các dự án đầutưbất ... cơn sốt mới, giá bấtđộng sản bắtđầu tăng lên nhanh chóng. Hoạt động kinh doanh bấtđộng sản rất nhộn nhịp, không chỉ trong giới đầu tư, đầu cơ bất động sản, mà cả các quỹ đầu tư, ngân hàng thương ... di động được và có tính khan hiếm nên tổng cung bấtđộng sản trong tư ng lai luôn thấp hơn so với tổng nhu cầu bấtđộng sản xét về dài hạn. Bởi vậy, bấtđộng sản luôn được coi là một kênh đầu...
... kinh doanh bất động sản và thị trường bấtđộng sản, bao gồm các dịch vụ môi giới bất động sản, định giá bấtđộng sản, sàn giao dịch bấtđộng sản, tư vấn bất động sản, đấu giá bấtđộng sản, ... của nhà đầutư đã ngày càng thu hút nhiều nhà đầutư nước ngoài đầutư vào Việt Nam, bao gồm cả đầutư vào thị trường bấtđộng sản. Các nhà đầu tư nước ngoài mà trước đây không đầutư vào Việt ... tham gia đầutư kinh doanh của các nhà đầutư nhỏ lẻ vào bấtđộng sản. Các nhà đầutư trung bình có thể đầutư vào các bấtđộng sản thương mại lớn thông qua việc mua cổ phần của REIT. Tư ng tự...
... để cảnh báo các nhà đầutư về bất cứ vấn đề gì liên quan đến ngôi nhà cũng như hàng xóm xung quanh. Trong trường hợp là luật sư, anh ra có thể cảnh báo cho người mua nhà bất cứ thiếu sót gì ... lo lắng về việc làm cho người bán chấp nhận trả giá. Năm sai lầm các nhà đầutưbấtđộng sản nên tránh Sai lầm thứ nhất: Thiếu sự nghiên cứu Trước khi hầu hết ... hỏi mà một nhà đầutư tương lai nên đặt ra về ngôi nhà: - Ngôi nhà được xây dựng thuộc một khu vực thương mại, hay sẽ có một công trình xây dựng dài hạn sẽ được thực hiện trong tư ng lai gần?...
... môi giới đầutưbấtđộng sản Marcus & Milichap khuyên các nhà đầu tư: “Luôn tìm kiếm cơ hội đầu tư, bất chấp các quy luật, vòng chuyển đổi”. - Xác định được chu kỳ của bấtđộng sản. Thị ... bán bấtđộng sản là bí quyết đầutư thành công của các nhà đầutư chuyên nghiệp. - Tìm ra chiến lược phù hợp với từng giai đoạn. Ở bất cứ thời điểm nào trong bất kỳ thị trường nào, bấtđộng ... bấtđộng sản biến động luôn theo chu kỳ. Với những tay đầutư nghiệp dư, vốn ngắn, khi thị trường sụp đổ, họ chấp nhận lỗ và bán tống bán tháo bấtđộng sản mình có. Tuy nhiên nhà đầu Đầu tư...
... trong đầutư BĐS lớn hơn so với các loại hình đầu tư khác. - Kiểm soát đầutư là lý do khác khiến đầutư cho BĐS trở nên hấp dẫn. Nhiều nhà đầutư quan tâm đến khía cạnh quản lý đầu tư. Họ ... lợi do dùng tiền vay để đầutư trong khi chi phí vay tiền nhỏ hơn lợi ích mang lại do đầu tư. Nhiều nhà đầutư có cảm giác rằng bởi vì phần lớn số tiền đầutư cho bấtđộng sản là đi vay nên ... thị trường biến động. Người ta cũng hay đầutư vào bấtđộng sản thay vì thị trường chứng khoán. Đầu tư vào bấtđộng sản có nhiều lợi điểm, như tiền đầutư mỗi tuần rất ít, trị giá tài sản tăng...
... Những lời khuyên đầutưbấtđộng sản thành công Nếu bạn đang muốn đầutưbấtđộng sản, "Đừng ngại đầutư thời gian" là lời khuyên Adina Azarian, chuyên gia của Ủy ban bấtđộng sản New ... đầutưbấtđộng sản Marcus & Milichap khuyên các nhà đầu tư: “Luôn tìm kiếm cơ hội đầu tư, bất chấp các quy luật, vòng chuyển đổi”. - Xác định được chu kỳ của bấtđộng sản. Thị trường bất ... bán bấtđộng sản là bí quyết đầutư thành công của các nhà đầutư chuyên nghiệp. - Tìm ra chiến lược phù hợp với từng giai đoạn. Ở bất cứ thời điểm nào trong bất kỳ thị trường nào, bất động...
... giấy phép đầutư ( quyết định đầu tư) , và hồ sơ dự án mới được giao đất. Nhưng theo Điều 37 Luật Xây dựng thì nhà đầutư lại phải có các văn bản: thông tin giải trình về sự án (tác động về kinh ... cho các nhà đầutư và người sử dụng đất. Ví dụ, mâu thuẫn giữa Luật Đất đai với Luật Xây dựng đó là: theo Điều 122 Luật Đất đai năm 2003, yêu cầu hồ sơ xin cấp đất của nhà đầutư phải có đơn ... trình (thiết kế công trình, giải pháp xây dựng và sử dụng đất), nên nhà đầutư không thể xin phê duyệt và cấp phép đầutư nếu không có đất cho dự án. Mâu thuẫn giữa Luật Đất đai với Luật Dân...
... của nhà đầutư đã ngày càng thu hút nhiều nhà đầutư nước ngoài đầu tư vào Việt Nam, bao gồm cả đầutư vào thị trường bấtđộng sản. Các nhà đầu tư nước ngoài mà trước đây không đầutư vào Việt ... Công ty đầutưBấtđộng sản (SII hoặc REIC) và Quỹ đầutưbấtđộng sản (FII hoặc REIF). Các định chế đầutư tập thể này trong lĩnh vực bấtđộng sản được gọi chung là RECII. RECII ban đầu được ... tham gia đầutư kinh doanh của các nhà đầutư nhỏ lẻ vào bấtđộng sản. Các nhà đầutư trung bình có thể đầutư vào các bấtđộng sản thương mại lớn thông qua việc mua cổ phần của REIT. Tư ng tự...
... bấtđộng sản, bao gồm các dịch vụ môi giới bất động sản, định giá bấtđộng sản, sàn giao dịch bấtđộng sản, tư vấn bất động sản, đấu giá bấtđộng sản, quảng cáo bấtđộng sản, quản lý bất động ... của nhà đầutư đã ngày càng thu hút nhiều nhà đầutư nước ngoài đầutư vào Việt Nam, bao gồm cả đầutư vào thị trường bấtđộng sản. Các nhà đầu tư nước ngoài mà trước đây không đầutư vào Việt ... tham gia đầutư kinh doanh của các nhà đầutư nhỏ lẻ vào bấtđộng sản. Các nhà đầutư trung bình có thể đầutư vào các bấtđộng sản thương mại lớn thông qua việc mua cổ phần của REIT. Tư ng tự...
... của Quỹ tín thác đầutưbất động sản là một loại hình công ty đầutư chuyên mua, phát triển, quản lý và bán bấtđộng sản dựa trên việc quản lý chuyên nghiệp danh mục đầutưbất động sản. Đây ... khác về BĐS Hoạt động kinh doanh bấtđộng sản: hoạt động bao gồm kinh doanh bất động sản và kinh doanh dịch vụ bấtđộng sản. Kinh doanh bấtđộng sản: là việc bỏ vốn đầutư tạo lập, mua, nhận ... ra để đầutư cho dự án khác. Chứng chỉ đầutư của REIT với mệnh giá nhỏ có thể mang lại nhiều cơ hội đầu tư cho bất kỳ ai có thể tham gia vào thị trường bấtđộng sản. Do đó, mô hình đầutư này...