... 1.4.2.7.4.Chiến lược sản xuất: 34 1.4.2.7.5 Chiến lược mua sắm và dự trữ: 35 1.5. TRÌNH TỰ LẬP CHIẾN LƯỢC ĐẦUTƯBẤTĐỘNG SẢN: 36 1.5.1. XÁC ĐỊNH MỤC TIÊU ĐẦUTƯBẤTĐỘNG SẢN: 36 1.5.1.1. Tầm ... bản của BấtĐộngSản chính là quyền sử dụng đất, do đó chính sách đất đai có ảnh hưởng quyết định đến sự hình thành, vận động và phát triển của thị trường BấtĐộng Sản. Hoạt độngđầutư kinh ... lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.3681.5. TRÌNH TỰ LẬP CHIẾN LƯỢC ĐẦUTƯBẤTĐỘNG SẢN:1.5.1. XÁC ĐỊNH MỤC TIÊU ĐẦUTƯBẤTĐỘNG SẢN:1.5.1.1. Tầm quan trọng của việc xác định mục tiêu chiến lược:Mục...
... CHIẾN LƯỢC ĐẦUTƯBẤTĐỘNG SẢN:Chúng ta có thể thấy rõ rằng vai trò cuả chiến lược đầutư là tối quan trọng trong hoạt động kinh doanh bấtđộngsản chính vì vậy việc lập chiến lược đầu tư cũng ... vực đầutưbấtđộng sản là lĩnh vực đầutư cần có thời gian lâu dài và giá trị đầutư là lớn.Thời gian hoạch định chiến lược lâu dài, cần nhiều thời gian do đặc điểm của thị trường bấtđộngsản ... SỞ LÝ LUẬN VỀ LẬP CHIẾN LƯỢC ĐẦUTƯBẤT ĐỘNG SẢN1.1. KHÁI NIỆM VÀ SỰ CẦN THIẾT CỦA BẤTĐỘNGSẢN TRONG CUỘC SỐNG:1.1.1. KHÁI NIỆM BẤTĐỘNG SẢN: Bất ĐộngSản theo nghĩa thông thường nhất được...
... CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ TƯ VẤN ĐẦUTƯ DỰ ÁN BẤTĐỘNG SẢN.1– Khái niệm và phân loại dự án đầutưbấtđộng sản: 1.1 – Khái niệm đầutưbấtđộng sản Đầutưbấtđộngsản là những hoạt động làm hao phí ... trong hai lĩnh vực đầu tư và tư vấn tài chính. Hoạt độngđầutư của Bắc Kỳ trải rộng từđầutư chứng khoán, đầutư mạo hiểm cho tới các hoạt độngđầutưbấtđộng sản. Trong đầutư chứng khoán, ... mặt sở hữu của chủ đầu tư. Tài chính bao gồm:- Mỗi một đầutưbấtđộngsản đều kỳ vọng một mức lợi nhuận đặc trưng của đầutưbấtđộng sản. ( đầutưbấtđộngsản có lợi nhuận tư ng đối cao so...
... cơn sốt mới, giá bấtđộngsảnbắtđầu tăng lên nhanh chóng. Hoạt động kinh doanh bấtđộngsản rất nhộn nhịp, không chỉ trong giới đầu tư, đầu cơ bất động sản, mà cả các quỹ đầu tư, ngân hàng thương ... kênh đầutư hấp dẫn và mang lại lợi nhuận cao. Các loại hình đầutưbấtđộngsản hiện nay rất đa dạng. b. Các loại hình đầutưbấtđộng sản Theo loại hình đầu tư, ta có thể chia các dự án đầutư ... nhiên do tính chất không di động được và có tính khan hiếm nên tổng cung bấtđộngsản trong tư ng lai luôn thấp hơn so với tổng nhu cầu bấtđộng sản xét về dài hạn. Bởi vậy, bấtđộngsản luôn...
... vụ bấtđộng sản: là các hoạt động hỗ trợ kinh doanh bất động sản và thị trường bấtđộng sản, bao gồm các dịch vụ môi giới bất động sản, định giá bấtđộng sản, sàn giao dịch bấtđộng sản, tư ... vấn bất động sản, đấu giá bấtđộng sản, quảng cáo bấtđộng sản, quản lý bất động sản. Quỹ tín thác đầutưbấtđộngsản (Real Estate Investment Trust – REIT): là một loại công ty đầutư nguồn ... thác bất động sản) . Các REIT này đầutư trực tiếp vào bấtđộng sản, ít nhất là 75% số vốn hoạt động. REIT nhận được lợi tức cho thuê bấtđộngsản và các khoản thanh toán tiền thuê bấtđộng sản...
... lắng về việc làm cho người bán chấp nhận trả giá. Năm sai lầm các nhà đầutưbấtđộngsản nên tránh Sai lầm thứ nhất: Thiếu sự nghiên cứu Trước khi hầu hết ... để cảnh báo các nhà đầutư về bất cứ vấn đề gì liên quan đến ngôi nhà cũng như hàng xóm xung quanh. Trong trường hợp là luật sư, anh ra có thể cảnh báo cho người mua nhà bất cứ thiếu sót gì ... những nhà đầu tư. Đó là do lợi nhuận của họ gắn liền trực tiếp với khối lượng thời gian mà họ bỏ ra để mua ngôi nhà, cải tạo chúng và lại bán chúng đi. Trong mỗi trường hợp, nhà đầutư nên tạo...
... môi giới đầutưbấtđộngsản Marcus & Milichap khuyên các nhà đầu tư: “Luôn tìm kiếm cơ hội đầu tư, bất chấp các quy luật, vòng chuyển đổi”. - Xác định được chu kỳ của bấtđộng sản. Thị ... bấtđộngsản biến động luôn theo chu kỳ. Với những tay đầutư nghiệp dư, vốn ngắn, khi thị trường sụp đổ, họ chấp nhận lỗ và bán tống bán tháo bấtđộngsản mình có. Tuy nhiên nhà đầu Đầu tư ... ng - Bất độngsản phù hợp thị hiếu của cộng đồng: Một trong những cách đầutư bất độngsản có hiệu quả cao là đầutư xây dựng những khu nhà để bán hoặc cho thuê. Tuy nhiên, đầutư vào loại...
... động. Người ta cũng hay đầutư vào bấtđộngsản thay vì thị trường chứng khoán. Đầu tư vào bấtđộngsản có nhiều lợi điểm, như tiền đầutư mỗi tuần rất ít, trị giá tài sản tăng mạnh và sự an ... trong đầutư BĐS lớn hơn so với các loại hình đầu tư khác. - Kiểm soát đầutư là lý do khác khiến đầutư cho BĐS trở nên hấp dẫn. Nhiều nhà đầutư quan tâm đến khía cạnh quản lý đầu tư. Họ ... do dùng tiền vay để đầutư trong khi chi phí vay tiền nhỏ hơn lợi ích mang lại do đầu tư. Nhiều nhà đầutư có cảm giác rằng bởi vì phần lớn số tiền đầutư cho bấtđộng sản là đi vay nên lợi...
... lời khuyên đầutưbấtđộngsản thành công Nếu bạn đang muốn đầutưbấtđộng sản, "Đừng ngại đầutư thời gian" là lời khuyên Adina Azarian, chuyên gia của Ủy ban bấtđộngsản New York. ... đầutưbấtđộngsản Marcus & Milichap khuyên các nhà đầu tư: “Luôn tìm kiếm cơ hội đầu tư, bất chấp các quy luật, vòng chuyển đổi”. - Xác định được chu kỳ của bấtđộng sản. Thị trường bất ... Donald Trump - một huyền thoại thành công ở Mỹ trong lĩnh vực bấtđộng sản. Đầu tư vào loại bấtđộngsản nào? Đầu tư vào loại bấtđộngsản nào là vấn đề trước tiên bạn cần quyết định. Việc này...
... giấy phép đầutư ( quyết định đầu tư) , và hồ sơ dự án mới được giao đất. Nhưng theo Điều 37 Luật Xây dựng thì nhà đầutư lại phải có các văn bản: thông tin giải trình về sự án (tác động về kinh ... cho các nhà đầutư và người sử dụng đất. Ví dụ, mâu thuẫn giữa Luật Đất đai với Luật Xây dựng đó là: theo Điều 122 Luật Đất đai năm 2003, yêu cầu hồ sơ xin cấp đất của nhà đầutư phải có đơn ... trình (thiết kế công trình, giải pháp xây dựng và sử dụng đất), nên nhà đầutư không thể xin phê duyệt và cấp phép đầutư nếu không có đất cho dự án. Mâu thuẫn giữa Luật Đất đai với Luật Dân...
... tiện đầutư tập thể vào bấtđộngsản bao gồm: Công ty đầutưBấtđộngsản (SII hoặc REIC) và Quỹ đầutưbấtđộng sản (FII hoặc REIF). Các định chế đầutư tập thể này trong lĩnh vực bấtđộng sản ... QTKD BấtĐộngSản K4917Theo Hướng dẫn lập Quỹ bấtđộng sản, REIT có thể đầutư ít nhất 35% tổng tài sản vào bấtđộngsản và ít nhất 70% vào bấtđộngsản và tài sản liên quan đến bấtđộngsản ... tham gia đầutư kinh doanh của các nhà đầutư nhỏ lẻ vào bấtđộng sản. Các nhà đầutư trung bình có thể đầutư vào các bấtđộngsản thương mại lớn thông qua việc mua cổ phần của REIT. Tư ng tự...
... vụ bấtđộng sản: là các hoạt động hỗ trợ kinh doanh bất động sản và thị trường bấtđộng sản, bao gồm các dịch vụ môi giới bất động sản, định giá bấtđộng sản, sàn giao dịch bấtđộng sản, tư ... vấn bất động sản, đấu giá bấtđộng sản, quảng cáo bấtđộng sản, quản lý bất động sản. Quỹ tín thác đầutưbấtđộngsản (Real Estate Investment Trust – REIT): là một loại công ty đầutư nguồn ... tham gia đầutư kinh doanh của các nhà đầutư nhỏ lẻ vào bấtđộng sản. Các nhà đầutư trung bình có thể đầutư vào các bấtđộngsản thương mại lớn thông qua việc mua cổ phần của REIT. Tư ng tự...
... ty đầutư chuyên mua, phát triển, quản lý và bán bấtđộngsản dựa trên việc quản lý chuyên nghiệp danh mục đầutưbất động sản. Đây là một hình thức đầutư kinh doanh trên thị trường bấtđộng ... vụ bấtđộng sản. Kinh doanh bấtđộng sản: là việc bỏ vốn đầutư tạo lập, mua, nhận chuyển nhượng, thuê, thuê mua bấtđộngsản để bán, chuyển nhượng, 24 Ít nhất 75% tổng số tài sảnđầutư ... bán các tài sản trên các thị trường bất động sản. Một lợi ích nữa khi đầutư vào REIT là nhà đầutư có thể tái đầu tư bằng cổ tức để làm tăng thêm lợi nhuận đầu tư. REIT hoạt động như một...