Đang tải... (xem toàn văn)
Những lợi ích trong đầu tư Bất động sản
Những lợi ích trong đầu tư Bất động sản Bất động sản hiện đang là mảnh đất màu mỡ được rất nhiều người quan tâm. Có rất nhiều người đã trở thành tỉ phú nhờ biết cách đầu tư vào bất động sản. Vậy những lợi ích mà đầu tư bất động sản mang lại là gì? Tại sao hiện nay lại có nhiều người đổ xô đầu tư vào bất động sản? - Lợi tức là lợi ích cơ bản của rất nhiều loại dự án. Nhà đầu tư sẽ có lợi ích từ việc sở hữu mảnh đất bằng việc thu được lợi tức nếu lợi ích kinh tế của miếng đất cao hơn so với các tài sản khác trong khu vực. - Thay đổi giá trị bất động sản theo thời gian. Một số thay đổi có thể gây ra do lạm phát, một số khác có thể do thay đổi cung, cầu trên thị trường, những cải tiến trên mảnh đất, thay đổi về sở thích của người tiêu dùng, thay đổi nhu cầu của xã hội. - Lợi ích tài chính là lợi ích cơ bản của nhà đầu tư. Nhà đầu tư được hưởng lợi do dùng tiền vay để đầu tư trong khi chi phí vay tiền nhỏ hơn lợi ích mang lại do đầu tư. Nhiều nhà đầu tư có cảm giác rằng bởi vì phần lớn số tiền đầu tư cho bất động sản là đi vay nên lợi ích tài chính trong đầu tư BĐS lớn hơn so với các loại hình đầu tư khác. - Kiểm soát đầu tư là lý do khác khiến đầu tư cho BĐS trở nên hấp dẫn. Nhiều nhà đầu tư quan tâm đến khía cạnh quản lý đầu tư.Họ muốn chủ động quản lý khoản đầu tư của mình hơn là để người khác quản lý hộ như đối với việc đầu tư vào chứng khoán hoặc trái phiếu. Đối với những nhà đầu tư như vậy, cơ hội phát triển, cải tạo, quản lý và thay đổi BĐS chính là điều họ đang tìm kiếm. - An toàn là một trong những lý do hấp dẫn nhà đầu tư. Đất là nhu cầu cơ bản trong cuộc sống hiện đại, không phải vì đất cần để gieo trồng đối với thành thị mà thành thị là trung tâm của đời sống kinh tế hiện đại. - Bất động sản cung cấp lợi ích cho người đầu tư tìm kiếm những tài sản đầu tư. Chúng ta đều biết, mức độ rủi ro có thể giảm thiểu nếu nhà đầu tư đa dạng hoá khoản mục đầu tư với các đặc tính tài chính khác nhau. Chính vì vậy, BĐS trở thành mục tiêu đầu tư của những công ty bảo hiểm, quỹ hưu trí, ngân hàng hay những công ty khác. Trong những năm gần đây, mục tiêu nhằm đa dạng hoá rủi ro làm cho đầu tư bất động sản trở nên hấp dẫn. Kế hoạch 5 bước để xây dựng tài sản qua đầu tư bất động sản. Từ xưa tới giờ, ngành địa ốc luôn luôn đem lại nguồn lợi đầu tư tốt đẹp. Đó là một lĩnh vực ẩn náu an toàn, nhất là khi thị trường biến động. Người ta cũng hay đầu tư vào bất động sản thay vì thị trường chứng khoán. Đầu tư vào bất động sản có nhiều lợi điểm, như tiền đầu tư mỗi tuần rất ít, trị giá tài sản tăng mạnh và sự an toàn cao độ của hình thức đầu tư này. Muốn thành công, phải có sẵn một kế hoạch. Bất cứ ai cũng có thể trở nên giàu có nếu nắm vững những dữ kiện cụ thể và chuyển đổi cách nhìn của mình. Kế hoạch làm giàu qua 5 bước như sau: Hãy khởi sự với một mục tiêu rõ ràng Mua bất động sản sẽ là một trong những món đầu tư lớn nhất trong đời người, do đó điều tối quan trọng là bạn phải bỏ thì giờ suy nghĩ kỹ xem tại sao mình lại muốn mua nhà để đầu tư. Ví dụ, mua là để tăng giá trị vốn đầu tư của mình? Hay là để có thu nhập đều đặn? Mục đích bạn đặt ra sẽ ảnh hưởng đến địa điểm và loại nhà mà mình sẽ tìm mua, và cũng sẽ thay đổi đáng kể lối sống tương lai của bạn. Có một chiến lược tài chính vững chắc Cần hiểu rằng đầu tư bất động sản thường là một chiến lược dài hạn. Thị trường địa ốc thường trải qua từng chu kỳ 7-10 năm một; đó là một thị trường trồi sụt, lúc cao, lúc thấp, lúc lưng chừng. Bạn cần thoải mái với những điểm lợi và bất lợi của các loại nhà đầu tư cũng như hình thức vay mượn mà bạn chọn. Ví dụ, nếu may mắn bạn có thể tìm được một người mướn nhà dài hạn tuyệt diệu, nhưng nhiều khi người mướn nhà lại thay đổi luôn luôn. Trong trường hợp đó, bạn có đủ sức chịu được tiền mướn nhà bị ít đi, chi phí của văn phòng địa ốc tăng lên, trong khi vẫn phải trả nợ ngân hàng hay không? Hành động Một khi đã quyết định mục tiêu và chiến lược, đó là lúc phải tìm bất động sản thích hợp để đưa bạn tới gần mục tiêu hơn. Hãy nghiên cứu tiền thuê trung bình, những hạ tầng cơ sở hiện hữu và những cơ sở được dự trù trong mỗi khu vực, mức tăng giá nhà trong quá khứ lẫn tương lai. Hãy đầu tư thì giờ để tìm hiểu thị trường - bạn có thể tiết kiệm được hàng ngàn đô-la. Thực hiện kế hoạch cho tới đích Khi nghiên cứu, có thể bạn sẽ khám phá những dữ kiện không ngờ trước. Hãy tận dụng những thông tin này, nhưng hãy đừng quên mục đích tiên khởi và làm thế nào để tài sản đầu tư không đi ra ngoài mục đích đó. Tạo dựng một mạng lưới hỗ trợ cho mình Hãy đọc các bài báo về thị trường địa ốc, sử dụng những công ty nghiên cứu địa ốc có uy tín, tìm kiếm trên internet, và nhất là hãy tham khảo những người trong nghề về những khu vực nơi bạn muốn mua. Thu thập tin tức về địa ốc thường không mấy khó khăn. Nhờ cách làm việc chuyên nghiệp, chính trực và kinh nghiệm dày dặn, bạn sẽ chọn lựa những khu vực đầu tư tốt nhất. . cách đầu tư vào bất động sản. Vậy những lợi ích mà đầu tư bất động sản mang lại là gì? Tại sao hiện nay lại có nhiều người đổ xô đầu tư vào bất động sản? . lớn số tiền đầu tư cho bất động sản là đi vay nên lợi ích tài chính trong đầu tư BĐS lớn hơn so với các loại hình đầu tư khác. - Kiểm soát đầu tư là lý do