... Từ tính tiêu đánh giá hiệu dựa góc độ lợi ích KT-XH Cụ thể nh sau: ) Giátrịsảnphẩmgiatăngdựántạohàngnăm & tínhchođờidựán ) Giátrịsảnphẩmgiatăng bình quân tínhcho đồng vốn dự ... đồán kinh Tế XÂY DựNG GVHD: NGUYễN THị NGUYên Xácđịnh quy mô vốn đầu t chodựán (Tổng mức đầu t) Doanh thu chodựánnăm vận hành (Tổng giátrịhàng hoá, sảnphẩmdựánsản xuất đợc bán ... năm & tínhchođờián ) Thu nhập ngoại tệ hàngnăm & chođờidựán ) Thu nhập ngời lao động làm việc dựán ) Các lợi ích & ảnh hởng khác, V GiớI THIệU DựáN Tên dự án: thuê Dựán đầu t xây dựng...
... Xácđịnh quy mô vốn đầu t chodựán (Tổng mức đầu t) Doanh thu chodựánnăm vận hành (Tổng giátrịhàng hoá, sảnphẩmdựánsản xuất đợc bán tiêu thụ năm vận hành Chú ý thuế VAT đầu ra) Xácđịnh ... vào phân tích tiêu đứng quan điểm lợi ích kinh tế xã hội Từ tính tiêu đánh giá hiệu dựa góc độ lợi ích KT-XH Cụ thể nh sau: a) Giátrịsảnphẩmgiatăngdựántạohàngnăm & tínhchođờidựán ... lý bán thu hồi tài sản khoản giátrị thu hồi đợc xem nh khoản doanh thu bất thờng chodựán cuối năm lý tài sản cố định 2) Lập bảng xácđịnh doanh thu chodựánnăm vận hành Do đặc điểm, tính...
... + Dựán : Nhập liệu dựán địa điểm đơn vị thi công dựán Quản lý chi tiết + Nhập chi tiết dự án: Quan trọng để tính IRR chodự án, xácđịnh IRR hiển thị bảng + Nhập chi tiết hàng năm: Nhập năm ... trình tạo để xácđịnh thời gian thu hồi vốn dựán Dựa theo hệ số IRR cho phép tính tỉ lệ lãi suất so với chi phí sử 1.2 dụng vốn dựán Các vấn đề cần giải toán : - Tính hệ số IRR dựán theo giai ... có khả tính hiển - thị IRR lên bảng so sánh Tính IRR Dựa vào thông số nhập đầy đủ, thực thuật toán tính IRR Biểu đồgiátrị IRR Sauk hi tính IRR hiển thị qua dạng biểu đồgiátrị Thời gian hoàn...
... nhập hàngnăm : Là số tiền nhà đầu tư thu cuối năm Trong dựán đầu tư, thu nhập hàngnăm chủ yếu từ nguồn lợi nhuận dựán khấu hao tài sản cố địnhdựán Với khái niệm định nghĩa đây, làm phép tính ... doanh nghiệp thu hồi vốn nhanh Người ta thường đánh giádựán có nên thực hay không cách so sánh thời gian thu hồi vốn vừa tính toán với thời gian thu hồi vốn định trước Giả thử dựán n ày, doanh ... nghi ệp dựtính thu hồi vốn vòng năm, tính toán thấy năm chút, doanh nghiệp định không đầu tư Phương pháp đơn giản, dễ tính, cho phép nhìn nhận dựán cách trực quan so với phương pháp giátrị ròng...
... tương ñ i kh c nghi t Hàngnăm mùa hanh khô kéo dài t tháng ñ n tháng dương l ch, mùa nóng t tháng ñ n tháng 8, mùa mưa t tháng ñ n tháng 12 Bão l t thư ng x y vào tháng tháng 10 dương l ch, gây ... mưa c năm, gây khô h n cho khu ñ t chân cao - Lư ng b c Lư ng b c bình quân năm 943 mm /năm Lư ng b c l n nh t t tháng ñ n tháng 8, ñ t kho ng 140 mm Tháng có lư ng b c nh nh t thư ng vào tháng ... (tháng – tháng 10) gió mùa ðông B c (tháng 11 – tháng năm sau) Trong tháng 5, 6, thư ng có gió Tây khô nóng, m i năm có kho ng - ñ t gây nh hư ng r t x u cho sinh ho t c a nhân dân, ñ c bi t cho...
... quỏ trỡnh ny v ủụi b trựng h p cho nờn th i gian cú th b kộo di ho c chi phớ b i th ng s tng lờn Do ủú lu t b i th ng thi t h i c a Hn Qu c m i ủ i v th c hi n theo giai ủo n: + Th nh t ti n b i ... ủ i tỏc kinh doanh ủ ki m s ng nhng cú phỏp nhõn, cỏc ủ i tỏc kinh doanh nụng nghi p, gia c m thỡ cú chớnh sỏch mang tớnh ch t õn hu thỡ ngoi bi n phỏp di d i cũn u tiờn cung c p cho h cỏc c a ... ng ủ t, thu ti n giao ủ t ho c cho thuờ ủ t Tớnh giỏ tr ti s n giao ủ t, b i th ng thi t h i thu h i ủ t Chớnh ph quy ủ nh khung giỏ cỏc lo i ủ t ủ i v i t ng vựng theo th i gian; i u 27 quy...
... nông nghiệp hộ đợc giao theo Nghị định 64-CP ng y 27/9/1993 Chính phủ ban h nh quy định giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định lâu d i cho mục đích sản xuất nông nghiệp ... hnh chi tr ti n b i th ng, h tr , UBND huy n Quy t ủ nh giao ủ t cho h tỏi ủ nh c; l p th t c giao ủ t, cho thuờ ủ t v bn giao m t b ng cho ch ủ u t tri n khai th c hi n d ỏn 4.3 ỏnh giỏ vi c ... quy ho ch giai ủo n 2011-2020 Thực Nghị định số 64/CP, số 02/CP v Chỉ thị số 245/TTg Thủ tớng Chính Phủ UBND huyện đ đạo v quản lý chặt chẽ việc giao đất, cho thuê đất cho tổ chức, hộ gia đình,...
... Mức bồi thường hàngnămtínhgiátrịsản lượng vụ thu hoạch tính theo suất vụ cao năm trước liền kề trồng giá trung bình thời điểm thu hồi đất 25 + Mức bồi thường lâu năm, tínhgiátrị có vườn ... năm 2007 16,3% Đánh giá chung giai đoạn tăng bình quân 13,5% /năm, đó: - Nông lâm nghiệp, thuỷ sảntăng bình quân 5% /năm - Công nghiệp, xây dựng tăng bình quân 19,6% /năm - Dịch vụ thương mại tăng ... chủ dựánđịnhgiá bồi thường thiếu công bằng, không sát với thời điểm thực tế - Việc tái định cư cho người bị đất hoạt động nhằm hỗ trợ ổn địnhđời sống cho người bị ảnh hưởng việc thực dự án...
... Tiếp nhận hồ sơ: Cán Sở Giao dịch, Chi nhánh Ngân hàng Phát triển tiếp nhận hồ sơ bổ sung chủ đầu tư gửi đến Cán Sở Giao dịch, Chi nhánh Ngân hàng Phát triển thẩm định, kiểm tra tính đầy đủ, hợp ... Cán Sở Giao dịch, Chi nhánh tính toán lại mức hỗ trợ sau đầu tư cho Bước 3: dựán (nếu tổ chức tín dụng điều chỉnh hợp đồng tín dụng) dự thảo nội dung Hợp đồng hỗ trợ sau đầu tư điều chỉnh Cán ... chỉnh hợp đồng tín dụng) dự thảo nội dung Hợp đồng hỗ trợ sau đầu tư điều chỉnh Cán Sở Giao dịch, Chi nhánh Ngân hàng Phát triển có văn gửi Bước 4: chủ đầu tư việc mời chủ đầu tư đến thoả thuận, thống...
... - ðánh giá k t qu h tr n ñ nh ñ i s ng c a ngư i b thu h i ñ t; - ðánh giá k t qu tái ñ nh cư cho ngư i b thu h i ñ t; - ðánh giá k t qu th c hi n sách h tr khác cho h b thu h iñ t - ðánh giá ... so sánh ñánh giá m c h tr tái ñ nh cư 116 B ng 4.18 ðánh giá tác ñ ng c a sách tái ñ nh cư 118 B ng 4.19 B ng so sánh ñánh giá ñi u ki n sinh ho t, ñ i s ng c a h b nh hư ng b i d án thu ... , hình Trang Bi u ñ 4.1 ðánh giá k t qu gi i phóng m t b ng t i d án 77 Bi u ñ 4.2 Bi u ñ ñánh giá c a ngư i dân v k t qu xác ñ nh ñ i tư ng thu h i ñ t 78 Bi u ñ 4.3 So sánh m c...
... m bơm H u B Quán Chu t) Ch ñ dòng ch y sông H ng qua huy n mùa nư c c n t tháng 11 năm trư c ñ n tháng năm sau, nư c ki t vào tháng 1,2,3 Mùa nư c l n t tháng ñ n tháng 10 hàngnăm 4.1.1.5 Các ... bình hàngnăm t 23-24oC, s tháng có nhi t ñ trung bình l n 20oC t 8-9 tháng Mùa ñông, nhi t ñ trung bình 18,9 oC, tháng l nh nh t tháng tháng Mùa h , nhi t ñ trung bình 27oC, tháng nóng nh t tháng ... ng cho trư ng h p ñ c pháp lý v quy n s d ng ñ t Công tác ñ nh giá ñ t ñ a phương hi n ch y u d a vào khung giá ñ t quy ñ nh c a Chính ph hàng năm, tuỳ vào giá m i lo i ñ t, m i khu v c, tuỳ vào...
... đất theo giátrịsản lượng vụ thu hoạch giátrị có vườn cây, chi phí đầu tư, chăm sóc tính bồi thường cho loại trồng, giátrị vật nuôi đất có mặt nước, lấy theo giá bán sản phẩm, giá bán vườn ... giátrị đất hình thái tiền tệ thời điểm chúng tham gia thị trường định Khi địnhgiá đất người địnhgiá phải vào mục đích sử dụng loại đất thời điểm địnhgiá để áp dụng phương pháp địnhgiá đất cho ... nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, góp vốn quyền sử dụng đất Để xácđịnhgiá đất xác đắn cần phải có 10 hiểu biết địnhgiá đất Địnhgiá đất phương pháp kinh tế nhằm tính toán lượng giá...
... dựán Trung Ương, 12 dựántỉnh 23 dựán Thành phố, dựán doanh nghiệp, dựán khác dựánTính đến cuối năm 2005 có 22 dựán hoàn thành bản, 20 dựán tiếp tục thực 13 dựán tiếp tục triển khai ... đất đai giám định viên chuyên môn đánh giá sở giá quy định để thu hồi đất phục vụ cho công trình công cộng Giá đất quy định để bồi thường không dựa vào mức sinh lời diện tích sử dụng tạo ra, để ... quát 02 dựán nghiên cứu, đánh giá quy trình thu hồi đất 02 dựán nghiên cứu 35 2.3.3 Đánh giá kết bồi thường giải phóng mặt 02 dựán nghiên cứu 35 2.3.4 Đánh giá ý kiến...
... phóng mặt 03 dựán địa bàn thành phố Tuyên Quang, tỉnh Tuyên Quang, cụ thể sau: + Dựán xây dựng Khu dân cư Tân Phát + Dựán cải tạo, nâng cấp đường Minh Thanh + Dựán xây dựng xây dựng Kè bảo ... “Nhà nước xácđịnhgiá loại đất để tính thuế chuyển quyền sử dụng đất, thu tiền giao đất cho thuê đất Tínhgiátrị tài sản giao đất, bồi thường thiệt hại đất Chính phủ quy định khung giá loại đất ... tài sảncho người sử dụng đất Luật Đất đai năm 1993 quy định việc Nhà nước xácđịnhgiá loại đất để tính tiền giao đất, cho thuê đất bồi thường thiệt hại thu hồi, theo khung giá Chính phủ quy định...
... xácđịnhgiá đất, thẩm định bảng giá đất để phục vụ cho công tác đấu giá quyền sử dụng đất, giao đất giá đất để bồi thường GPMB dựán - Hàng năm, UBND tỉnh đạo Hội đồng xácđịnhgiá đất xây dựng ... đến việc xácđịnhgiá đất, bồi thường GPMB tái định cư quy định văn Luật như: Nghị định 87/CP ngày 17 tháng năm 1994 Chính phủ quy định khung giá loại đất; Nghị định 90/CP ngày 17 tháng năm 1994 ... địnhgiá đất xây dựng dựánxácđịnh bảng giá loại đất để ban hành vào ngày 01/01 hàngnăm Đồng thời định phê duyệt giá đất cụ thể cho trường hợp: đấu giá quyền sử dụng đất, giao đất có thu tiền...
... quỏ trỡnh ny v ủụi b trựng h p cho nờn th i gian cú th b kộo di ho c chi phớ b i th ng s tng lờn Do ủú lu t b i th ng thi t h i c a Hn Qu c m i ủ i v th c hi n theo giai ủo n: + Th nh t ti n b i ... ủ i tỏc kinh doanh ủ ki m s ng nhng cú phỏp nhõn, cỏc ủ i tỏc kinh doanh nụng nghi p, gia c m thỡ cú chớnh sỏch mang tớnh ch t õn hu thỡ ngoi bi n phỏp di d i cũn u tiờn cung c p cho h cỏc c a ... ng ủ t, thu ti n giao ủ t ho c cho thuờ ủ t Tớnh giỏ tr ti s n giao ủ t, b i th ng thi t h i thu h i ủ t Chớnh ph quy ủ nh khung giỏ cỏc lo i ủ t ủ i v i t ng vựng theo th i gian; i u 27 quy...
... câu hỏi điều tra vấn hộ dân dựán nghiên cứu Lựa chọn hộ giađình theo đối tượng hộ giađình Đảng viên, cán công chức hộ dân Lựa chọn điều tra 116 hộ dân hai dựándựán 71 hộ, dựán 45 hộ Tham ... tỉnh vào giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế thị trường để xácđịnh lại giá đất cụ thể cho phù hợp - Về vấn đề hỗ trợ ổn địnhđời sống ổn địnhsản xuất Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản ... tập trung lấp đầy dự án, dựán vào hoạt động sản xuất kinh doanh, hàngnăm đóng góp ngân sách tỉnh khoảng 50 tỷ đồng tạo công ăn việc làm cho 1000 lao động trực tiếp 29 Từ năm 2008 đến 2013,...
... năm 2007 16,3% Đánh giá chung giai đoạn tăng bình quân 13,5% /năm, đó: - Nông lâm nghiệp, thuỷ sảntăng bình quân 5% /năm - Công nghiệp, xây dựng tăng bình quân 19,6% /năm - Dịch vụ thương mại tăng ... thường lâu năm, tínhgiátrị có vườn (không bao hàm giátrị quyền sử dụng đất) theo giá địa phương thời điểm thu hồi đất [10][12][13] b Giá đất để tính bồi thường: Giá đất để tính bồi thường giá đất ... Cách tính tiền bồi thường đất đai tiền trợ cấp tái định cư theo tổng giátrị tổng sản lượng đất đai năm trước nhân với hệ số Tiền bồi thường cho hoa màu, cho loại tài sản đất tính theo giá Cũng...
... c giao ủ t g m cú quy n chuy n ủ i, chuy n nh ng, th a k , cho thuờ, th ch p ng th i Chớnh ph quy ủ nh khung giỏ ủ t cho t ng lo i ủ t, t ng vựng theo th i gian(Nh xu t b n chớnh tr qu c gia, ... c 2.2 H gia ủỡnh , cỏ nhõn T ng di n tớch ủ c b i th ng S t ch c,h gia ủỡnh, cỏ h nhõn b thu h i ủ t 4.1 S t ch c 4.2 S h gia ủỡnh, cỏ nhõn S h gia ủỡnh b thu h i ton b di n tớch S h gia ủỡnh ... Th ba, quy n s h u ủ t t p th lm cho vi c th c hi n b i th ng h tr TC cú nhi u thu n l i, ủ c bi t l nụng thụn Ti n ủ n bự cho ủ t ủai b m t khụng tr cho t ng h gia ủỡnh m ủ c c ng ủ ng s d ng...