... bảo đảm bằngthế chấp, bảo lÃnh bằng bất động sản. I. Tài sản đảm bảo và vai trò của thếchấpbấtđộngsản trong Ngân hàng.1. Khái niệm bảo đảm bằngthế chấp, bảo lÃnh bằngbấtđộng sản 1.1. ... chia tài sản thành bấtđộngsản và động sản. Điều 181 bộ luật dân sự năm 1995 nớc CHXHCN Việt nam đà xác định khái niệm bấtđộngsản và độngsản nh sau:"1. Bấtđộngsản là các tài sản không ... phát sinh từ bấtđộngsản đó. Trong trờng hợp bấtđộngsản có tài sản gắn liền với đất thì giá trị tài sản gắn liền với đất cũng thuộc bấtđộngsản đó. Nếu chỉ thếchấp một phần tài sản gắn liền...
... thay thế (tái tạo) bấtđộngsản mục tiêu là chi phí đối với bấtđộngsản mới. Đối với bấtđộngsản cũ, tính hao mòn lỗi thời của bấtđộngsản mục tiêu. Một đặc điểm riêng có của bấtđộngsản ... chia tài sản thành bấtđộngsản và động sản. Điều 181 bộ luật dân sự năm 1995 nớc CHXHCN Việt nam đà xác định khái niệm bấtđộngsản và độngsản nh sau:"1. Bấtđộngsản là các tài sản không ... tắc thay thế: thông qua chi phí taọ nên bấtđộngsản xác định giá trị bấtđộngsản mục tiêu thông qua việc xác đinh chi phí của bấtđộngsản tơng tự nh vật thay thế. Đối với bấtđộngsản mới,...
... phá sản, * Phơng thức xử lý tài sảnthế chấp 42 Quản lý bấtđộngsảnthếchấp CHƯƠNG ICơ sở lý luận về định giá, quản lý và xử lý bấtđộngsảnthế chấp I. Tài sảnthếchấp và vai trò của thế ... đặc điểm của bất độngsản và mục đích định giá. III. Quản lý và sử lý bấtđộngsảnthế chấp. A. Quản lý bấtđộngsảnthế chấp. 1.Sự cần thiết phải quản lý bấtđộngsảnthế chấp. Đối với ... của thếchấpbấtđộngsản trong phát triển kinh tê- x hội.Ã1. Khái niệm, phân loại và các hình thức thếchấpbấtđộng sản. a. Khái niệm :Để hiểu rõ về bấtđộngsản và thếchấpbấtđộng sản, ...
... đất. Tài sản bảo đảm là bấtđộngsảnthếchấp khác với tài sản cầm cố là: tài sản cầm cố là hiện vật còn bấtđộngsảnthếchấp chỉ là các quyền về bấtđộng sản. • Vì thếchấpbấtđộngsản bản ... định đoạt và chiếm hữu.4.Vai trò của bấtđộngsảnthế chấp 4.1. Đối với chủ sở hữu bấtđộngsản Thế chấpbấtđộngsản là hình thức đem bấtđộngsản làm tài sản đảm bảo để vay vốn tại các tổ chức ... 2.4. Các phương pháp định giá bấtđộngsảnthếchấp 23 2.5. Quy trình hoạt động định giá bấtđộngsảnthếchấp 34 CHƯƠNG II : THỰC TRẠNG ĐỊNH GIÁ BẤTĐỘNGSẢNTHẾ CHẤP TẠI NGÂN HÀNG NÔNG NGHIỆP...
... định giá thếchấpbấtđộng sản Các bấtđộngsản được sử dụng là tài sảnthếchấp khi vay vốn không chỉ là những bấtđộngsản phục vụ cho nhu cầu ăn ở mà còn bao gồm cả những bấtđộng sản phục ... 2.2. Các loại bấtđộngsảnthế chấp Ngân hàng Nhà nước đã quy định rất cụ thể các loại bấtđộngsản được thế chấp, áp dụng cho tất cả các tổ chức tín dụng. Theo đó bấtđộngsảnthếchấp gồm có ... vay bằngbấtđộngsảnthế chấp 2.3.1. Hồ sơ cho vay thế chấp - Trường hợp đăng kí thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất hoặc đăng kí thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất và tài sản...
... CỨ PHÁP LÝ VỀ THẾ CHẤP BẤTĐỘNG SẢN1.1. Cơ sở khoa học về Bấtđộngsản và thếchấpBấtđộng sản 1.1.1. Lý luận chung về Bấtđôngsản và Bấtđộngsảnthếchấp 1.1.1.1. Bấtđộng sản • Khái niệm ... chấp, xóa đăng ký thếchấp nếu bên thếchấp đã thanh toán đầy đủ.- Xử lý BĐS thếchấp để thu hồi nợ nếu bên thếchấp không thanh toán được.242.3.2. Một số trường hợp về công tác thếchấpBất ... đất và tài sản gắn liền với đất:+ Thếchấpbằng quyền sử dụng đất.+ Thếchấpbằng nhà ở, công trình kiến trúc khác, cây rừng, cây lâu năm.+ Thếchấpbằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền...
... về bấtđộngsảnthế chấp Chương 2: Công tác thẩm định giá bấtđộngsảnthếchấp tại Sàn giao dịch bất động sản Việt NamChương 3: Giải pháp và kiến nghị để phát triển hoạt động định giá bấtđộng ... có thẩm quyền phê duyệt.2.1.4 Sản phẩm dịch vụ Nhóm 1: Định giá Bấtđộng sản Định giá cho các hoạt động tín dụng:Quản lý tổng tài sảnbấtđộng sản; ĐG bấtđộng sản; Định giá theo yêu cầu cụ ... về chính sách, pháp luật về kinh doanh bấtđộng sản; Tư vấn bấtđộng sản: - Tư vấn về nghiên cứu thị trường bấtđộng sản; - Tư vấn pháp lý về bấtđộng sản: các thủ tục sang nhượng quyền sử...
... 2 nhóm tài sản đó là: (1) các khoản vay được thếchấpbằngbấtđộngsản và (2) các tài sản tài chính không được thếchấpbằngbấtđộng sản. Như vậy, tương ứng với hai loại tài sản trên thì ... tại 35 2.2. THỰC TRẠNG CHO VAY THẾCHẤPBẤTĐỘNGSẢN Ở VIỆT NAM 37 2.2.1. Nhu cầu vốn cho thị trường bấtđộngsản 37 2.2.2. Thực trạng cho vay thếchấpbấtđộngsản trong thời gian qua 39 2.3. ... bảo bằng một tập hợp các khoản vay có thế chấp bấtđộngsản và sản phẩm đầu tiên Ginnie Mae cũng là sản phẩm đầu tiên của kỹ thuật chứng khoán hóa; là chứng khoán có thếchấpbấtđộng sản...
... GIÁ BẤTĐỘNGSẢNTHẾ CHẤP1.1. Bấtđộngsản và thếchấpbấtđộng sản 1.1.1. Khái niệm bấtđộng sản Tài sản là của cải vật chất dùng vào mục đích sản xuất hoặc tiêu dùng. Tài sản bao gồm vật có ... tra hiện trạng bấtđộngsản làm thế chấp Sau khi kiểm tra hồ sơ BĐS làm tài sảnthế chấp, nếu không hợp lệ CVKH từ chối việc nhận BĐS làm tài sảnthế chấp. Trường hợp hồ sơ BĐS thếchấp hợp pháp, ... giấy tờ giá trị và các quyền tài sản. Tài sản được phân loại cách chung nhất bao gồm độngsản và bấtđộng sản. Việc phân loại thành bấtđộngsản và độngsản có nguồn gốc từ Luật cổ La Mã,...
... vay thế chấp bấtđộng sản? ” Điều này sẽ được trình bày trong mục tiếp theo của tiểu luận.2. Các khoản vay thếchấpbấtđộngsản Thế chấpbấtđộngsản theo hình thức này được hiểu là thếchấp ... KHOÁN HOÁ CÁC KHOẢN NỢ THẾCHẤPBÁTĐỘNG SẢN 4CHỨNG KHOÁN HOÁ CÁC KHOẢN NỢ THẾCHẤPBẤTĐỘNGSẢN TRÊN THẾ GIỚI 4CHỨNG KHOÁN HOÁ CÁC KHOẢN NỢ THẾCHẤPBẤTĐỘNGSẢN TRÊN THẾ GIỚI 4NỘI DUNG ... KHOÁN HOÁ CÁC KHOẢN NỢ THẾ CHẤP BÁTĐỘNG SẢNII. CHỨNG KHOÁN HOÁ CÁC KHOẢN NỢ THẾCHẤPBẤTĐỘNG SẢN TRÊN THẾ GIỚIIII. CHỨNG KHOÁN HOÁ CÁC KHOẢN NỢ THẾCHẤPBẤTĐỘNG SẢN TRÊN THẾ GIỚIVI. MỘT SỐ...