... 5.1 Tại phải dự toán lưu chuyển tiền tệ dựán 5.2 Các lọai lưu chuyển tiền tệ 5.3 Các bước lập lưu chuyển tiền tệ 5.4 Các tiêu thẩmđịnhtàidựán 5.5 Phân tích rủi ro Phương ... tiền tệ theo quan điểm chủ sở hữu (EPV- Equity Point of View) TÀITÀI S SẢ ẢN N TÀITÀI S SẢ ẢN N LLƯ ƯU UĐ ĐỘ ỘNG NG VÀ VÀ TÀITÀI S SẢ ẢN N CCỐ ỐĐ ĐỊỊNH NH NGU NGUỒ ỒN NV VỐ ỐN N NĂM - 100 ... phải thu (-) Trợ giá (+) Giá trị lý tài sản cố định (+) T lưu chuy ển ti ền t ệ vào Lưu chuy ển ti ền t ệ Đầu tư tài sản cố định Giá vốn hàng bán (+) Chi phí bán hàng (+) Chi phí quản lý (+) ∆...
... Thẩmđịnh nguồn tài trợ cho dựán 1.4.2 Thẩmđịnh dòng tiền dựán 1.4.2.1 Thẩmđịnh dòng tiền vào dựán 1.4.2.2 Thẩmđịnh dòng tiền dựán 1.4.2.3 Thẩmđịnh dòng tiền dựán 1.4.3 Các tiêu tàidựán ... 1.4.4 Thẩmđịnh khả trả nợ dựán 1.4.5 Thẩmđịnh độ nhạy dựán 1.5 Thẩmđịnhdựán cụ thể NHTM CP HABUBANK chi nhánh Hoàng Quốc Việt 1.5.1 Thẩmđịnh khái quát dựán 1.5.2 .Thẩm định khía cạnh tàidự ... lượng thẩmđịnhtàidựán Ngân hàng HABUBANK phải quan tâm đến nhân tố 1.5 Thẩmđịnhdựán cụ thể NHTM CP HABUBANK chi nhánh Hoàng Quốc Việt 1.5.1 Thẩmđịnh khái quát dựán Tên dựán :Dự án mở...
... Một dựán có thơng số sau: Biết rằng: - Thanh thu hồi động vào theo giá trị - Khấu Chỉ tiêu Năm xây dựng Thời hạn dựán Sản lượng tiêu thụ năm Mức tăng sản lượng hàng năm Giá bán/ Tài sản cố định ... với lãnh đạo chấp nhận cho vay thực dựán khơng? Biết DPP ngành bình qn năm Chỉ tiêu Năm xây dựng Thời hạn dựán BÀI 6: Chi phí đầu tư + Máy móc thiết bị Một dựán + Nhà xưởng thông số + Đất đai ... thông tin đáng tin cậy, tính WACC, NPV, IRR, DPP? b Dựa vào tiêu NPV, IRR, DPP ngân hàng nên chấp nhận hay từ chối cho vay thực dựán này? DPP trung bình ngành năm BÀI Công ty A lập dựán với thơng...
... đến dựán - Công tác thẩmđịnhdựán Tuỳ theo mục tiêu dựán mà có phơng pháp thẩmđịnh cụ thể: + Đối dựán nhằm thu lợi nhuận, công tác thẩmđịnh kiểm tra sinh lời mặt tàidựán - Đối với dựán ... có định đầu t đắn - Phê duyệt định đầu t Sau có báo cáo địnhthẩm định, cấp có thẩm quyền qui định văn nói xem xét định đầu t 2-/ Công tác thẩmđịnhdựán đầu t 2.1-/ Khái niệm thẩmđịnhdự án: ... diện nộidung ảnh hởng trực tiếp tới tính khả thi dựán Từ định đầu t cho phép đầu t Đây trình kiểm tra, đánh giá nộidungdựán cách độc lập tách biệt với trình soạn thảo dựánThẩmđịnhdự án...
... để dựán phù hợp với tình hình thực tế đem lại hiệu cao Vì cán thẩmđịnh - phòng dựán - Ngân hàng ngoại thương Việt Nam nên đưa tiêu nói vào cơng tác thẩmđịnh hiệu tàidựán đầu tư Tuy dựán ... cơng tác thẩmđịnh hiệu tàidựán đầu tư đạt kết tốt cán thẩmđịnh phải sâu tính tốn khoản chi phí phát sinh dự án, phải xác định mức vốn tự có mà doanh nghiệp sử dụng vào dựán để định doanh ... phân tích đánh giá nêu trên, thấy tiêu NPV có ý nghĩa quan trọng cơng tác thẩmđịnh hiệu tàidựán đầu tư Nó quan trọng để đánh giá tính khả thi dựán mặt tài Như vậy, thời gian cán thẩmđịnh nên...
... mua sắm (thực chi) tài sản dựán chi phí hội tài sản hữu mà dựán sử dụng Các khía cạnh tài trợ dựán Có thể có kế hoạch khác cho quy mơ/vị trí khác (phương án khác nhau) Dựa tiến độ thực tế ... biến số dựán tổng hợp theo phân nhóm cụ thể Hầu hết số bảng thông số phải nhập tay (?) Nếu dựán có nhiều phương án khác phải lập bảng thơng số riêng cho phương án Bảng thông số dựán Phân ... cố định Nguyên tắc quy ước xây dựng báo cáo ngân lưu Quy ước Năm bắt đầu dự án: NĂM Năm kết thúc dự án: NĂM n (cơ sở xác định? ) Năm lý: NĂM n + (tùy vào dự án) Thời điểm phát sinh lợi...
... kiến thức thẩmđịnh tín dụngnói chung thẩmđịnh lực tài bên vay nói riêng Do chúng em định TÍN DỤNG NGÂN HÀNG Page THẨMĐỊNH NĂNG LỰC TÀICHÍNH CƠNG TY CỔ PHẦN VINCOM chọn phân tích lực tài Cơng ... hành nghiệp vụ thẩmđịnh tín dụng để định xem có nên cấp tín dụng cho khách hàng hay khơng Thẩmđịnh tín dụng, thân lại quy trình gồm nhiều bước thẩmđịnh khác nhau, thẩmđịnh lực tài doanh nghiệp ... THẨMĐỊNH NĂNG LỰC TÀICHÍNH CƠNG TY CỔ PHẦN VINCOM MỤC LỤC TÍN DỤNG NGÂN HÀNG Page THẨMĐỊNH NĂNG LỰC TÀICHÍNH CƠNG TY CỔ PHẦN VINCOM LỜI MỞ ĐẦU Trong...
... kinh tế xã hội định Còn phân tích tính khả thi tàidựán đầu t BĐS hiểu trình tổng hợp số liệu dựán sử dụng tiêu tài để đánh giá dựán xem dựán có hiieụ tài hay không tức xem dựán lỗ hay lãi, ... 3.2 Lập báo cáo dự kiến tài cho năm giai đoạn dựán đầu t Việc tính toán tiêu tàidựán đợc thực thông qua việc lập báo cáo tàidự tính cho năm giai đoạn đời dựán Các báo cáo tài giúp cho chủ ... hình hoạt động tàidựán nguồn số liệu giúp cho việc tính toán phân tích tiêu phản ánh mặt tàidựán * Dự tính doanh thu từ hoạt động dự ¸n Bao gåm: - Doanh thu b¸n s¶n phÈm dự án, từ dịch vụ...
... mua sắm (thực chi) tài sản dựán chi phí hội tài sản hữu mà dựán sử dụng Các khía cạnh tài trợ dựán Có thể có kế hoạch khác cho quy mơ/vị trí khác (phương án khác nhau) Dựa tiến độ thực tế ... biến số dựán tổng hợp theo phân nhóm cụ thể Hầu hết số bảng thông số phải nhập tay (?) Nếu dựán có nhiều phương án khác phải lập bảng thơng số riêng cho phương án Bảng thông số dựán Phân ... cố định Nguyên tắc quy ước xây dựng báo cáo ngân lưu Quy ước Năm bắt đầu dự án: NĂM Năm kết thúc dự án: NĂM n (cơ sở xác định? ) Năm lý: NĂM n + (tùy vào dự án) Thời điểm phát sinh lợi...
... d án Nhi t ñi n Vũng Áng 1v m t tài chính, tơi ch n đ tài: “Phân tích, đánh giá hi u qu kinh t tài c a d án xây d ng Nhà máy Nhi t ñi n Vũng Áng 1” làm ñ tài lu n văn cao h c cho ðây m t d án ... tơi ch sâu nghiên c u n i dung phân tích đánh giá hi u qu tài c a d án 1.2 M c tiêu nghiên c u c a ñ tài ð tài t p trung nghiên c u m t s s lý lu n b n v phân tích tài d án đ u tư NMNð, phân bi ... t hi u qu tài chính, v hi n tr ng ngành ði n Vi t Nam v i s c n thi t ñ i d án Nhà máy nhi t n Vũng Áng T v n d ng đ phân tích, đánh giá hi u qu kinh t tài cho d án đ u tư s phương án t i ưu...
... dự án, cần dự kiến số lượng lao động trực tiếp, lao động gián tiếp cán quản trị điều hành làm việc cho dựán 2.3.5 Tàidựán Phân tích tàidựán đầu tư việc nghiên cứu đánh giá khả kinh doanh dự ... tích tàidựán đầu tư bất động sản bao gồm nộidung sau: - Tổng vốn đầu tư nguồn vốn huy động - Các tiêu phản ánh hiệu tài - Độ an tồn mặt tàidựán - Phân tích độ nhạy cảm dựán 2.3.6 Nộidung ... khác dựán II Phân tích tàidựán đầu tư kinh doanh bất động sản Khái niệm Phân tích tàidựán đầu tư kinh doanh bất động sản việc tính tốn đánh giá tiêu tài chính, đo lường mối quan hệ tàidự án...
... động của PASXKD 2.2 .Thẩm định tình hình tài KH: II .Thẩm định NLTC KHDN II .Thẩm định NLTC KHDN 2.Với tín dụng trung dài hạn: 2.2 .Thẩm định tình hình tài KH: 2.2 .Thẩm định tình hình tài KH: Thẩmđịnh ... 2.3 .Thẩm định khả trả nợ từ dựán đầu tư: Thẩmđịnh khả trả nợ KH Dòng tiền doanh nghiệp Dựán đầu tư??? 8/5/2012 II .Thẩm định NLTC KHDN 2.2 .Thẩm định tình hình tài KH: Chú ý Xem xét tình hình tài ... 8/5/2012 II .Thẩm định NLTC KHDN II .Thẩm định NLTC KHDN 1.Tín dụng ngắn hạn: 1.Với tín dụng ngắn hạn: 1.2 .Thẩm định tình hình tài DN: 1.2 .Thẩm định tình hình tài DN: Thẩmđịnh tình hình tài sản &...
... suốt giai đoạn đầu tư dựán Kế hoạch đầu tư Gồm hai phần: Chi tiêu mua sắm (thực chi) tài sản dựán chi phí hội tài sản hữu mà dựán sử dụng Các khía cạnh tài trợ dựán Có thể có kế hoạch ... biến số dựán tổng hợp theo phân nhóm cụ thể (*) Hầu hết số bảng thông số phải nhập tay Nếu dựán có nhiều phương án khác phải lập bảng thơng số riêng cho phương án Bảng thông số dựán Phân ... bắt đầu dự án: NĂM Năm kết thúc dự án: NĂM n (cơ sở xác định? ) Năm lý: NĂM n + (tùy vào dự án) Thời điểm phát sinh lợi ích chi phí: CUỐI MỖI GIAI ĐOẠN (CUỐI NĂM) Đơn vị tiền tệ: NỘI TỆ...
... bắt đầu dự án: NĂM Năm kết thúc dự án: NĂM n (cơ sở xác định? ) Năm lý: NĂM n + (tùy vào dự án) Thời điểm phát sinh lợi ích chi phí: CUỐI MỖI GIAI ĐOẠN (CUỐI NĂM) Đơn vị tiền tệ: NỘI TỆ ... biến số dựán tổng hợp theo phân nhóm cụ thể (*) Hầu hết số bảng thông số phải nhập tay Nếu dựán có nhiều phương án khác phải lập bảng thơng số riêng cho phương án Bảng thông số dựán Phân ... chi) tài sản dựán chi phí hội tài sản hữu mà dựán sử dụng Các khía cạnh tài trợ dựán Có thể có kế hoạch khác cho quy mơ/vị trí khác (phương án khác nhau) Dựa tiến độ thực tế (*) Kế hoạch...
... àng nh àng n ãv àng hóa c m Giá c Siêu th trung tâm bán l nhà s àng tr không qua trung gian Chính nh giá bán siêu th ênh l c ti c Vi àng bán l án ti Nam T ch Minh Khai (8,15%), CitiMart Tr 1,98%) ... Phân tích tài Phân tích r Phân tích hi - xã h ki T ã th SVTH: Võ Lâm Thùy Duyên Trang KHĨA LU GVHD: Th.S Tr 1.1 1.1.1 b sinh nhân l tài l l ãh khác nh i àt Chính y ên ã làm cho r nh M ê ài chính) , ... khách hàng ãng lai Nh th i mà siêu th thuê àng hóa d Khu bán hàng t bày bán m àng bách hóa n Hóa m òng ph ù D ình S Th ng l Khu bán bánh ng Khu cho thuê qu SVTH: Võ Lâm Thùy Duyên Trang 18 KHÓA...
... lực tài cho việc thực có hiệu dựán đầu tư Dựa kế hoạch sản xuất kinh doanh dự án, dự tính khoản chi phí, lợi ích hiệu hoạt động dựán Trên sở xác định tiêu phản ánh hiệu tàidựán Đánh giá dựán ... tàidựán đầu tư Trong tình hình thị trường nay, tính rủi ro cao đầu tư dựán cần xem xét độ án tồn tàidựán Độ an toàn nguồn vốn nộidung quan trọng cần phải xem xét trình lập dựán đầu tư Đánh ... CƠNG TÁC PHÂN TÍCH TÀICHÍNHDỰÁN ĐẦU TƯ BĐS 5.1 Các nhân tố bên nội doanh nghiệp Cán phân tích dựán Cán phân tích dựán người trực tiếp tham gia vào q trình phân tích tài chính, khâu khảo...
... Thẩmđịnh phương diện thị trường dựán - Thẩmđịnh phương diện kỹ thuật, công nghệ - Thẩmđịnh phương diện tổ chức, quản lý dựán - Thẩmđịnh phương diện tàidựán - Thẩmđịnh rủi ro dựán - Thẩm ... địnhdựán phương pháp thẩm định, đánh giá tiêu chí thể kết thẩmđịnh tình hình cho vay dựán đầu tư, mức độ xác nộidungthẩm định, tỷ lệ dựánthẩmđịnh hoạt động có hiệu quả, tỷ lệ nợ xấu dựán ... số dựánnộidung phân tích chưa sâu, sơ sài b Thẩmđịnhdựán vay vốn - Thẩmđịnh cần thiết đầu tư tính pháp lý dự án: 11 Trong nộidung Chi nhánh trọng đến hồ sơ pháp lý dựán thực tốt - Thẩm...
... tích tàidựán đầu tư xem xét góc độ quyền lợi nhà đầu tư dựán Phân tích hiệu dựán tập hợp hoạt động nghiên cứu, phân tích, đánh giá tiêu tàidựán sở dòng tiền dành cho dựán phát sinh từ dựán ... hiệu tàidựán NPV, IRR… Phân tích rủi ro hiệu tàidựán Kết luận tính khả thi hiệu tàidựán Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu tàidựán -5- Kết cấu luận văn Luận văn gồm phần Phần nộidung gồm ... pháp nghiên cứu định tính cụ thể là: - Nghiên cứu tài liệu: nghiên cứu nộidungdựán đầu tư, tiêu phản ánh hiệu tàidựán đầu tư, văn sách liên quan đến nộidung đề tài Nghiên cứu tài liệu tảng...
... đến tài sản đảm bảo - Giấy đề nghị vay vốn Thẩmđịnhtài chính: Thẩmđịnh nhu cầu vay và khả trả nợ - Thẩmđịnh nhu cầu vay: số tiền vay xác định đơn vị diện tích canh tác đầu vật ni - Thẩmđịnh ... tích tiêu tài chính, phân tích chu chuyển tiền tệ, phân tích dự báo tàichính II MỤC ĐÍCH, NGUN TẮC VÀ YÊU CẦU THẨMĐỊNH NĂNG LƯC TÀICHÍNHCỦA KHÁCH HÀNG Mục đích Mục đích việc phân tích tài khách ... tài chính, bước thẩmđịnh tình hình tài doanh nghiệp phân tích báo cáo tài doanh nghiệp Chuyên viên thẩmđịnh qua kiểm tra thực tế sổ sách, đánh giá tính xác, trung thực số liệu báo cáo tài chính: ...