... hiệu số dòngtiền thu vào so với dòngtiền chi dựán đợc thực tiến hành thẩmđịnhdựán dựa dòngtiền 2.6 Phải tính đến yếu tố lạm phát xem xét dòngtiền Phải tính đến vấn đề lạm phát dựán đầu ... sản có mà dòngtiền tài sản tạo chúng không đợc sử dụng dựán Và cần lu ý rằng, có hội phí đa vào dòngtiền phải hội cao tất hội phí mà dựán có đợc 2.2 Đánh giá dựán phải dựa vào dòngtiền tăng ... địnhdòngtiền phải dựa số nguyên tắc 2.3 Dòngtiền cần đợc tính toán sở sau thuế Việc đầu t ban đầu cho dựán đòi hỏi phải tính chi phí tiền sau thuế, nên thu nhập từ dựán đợc tính dòng tiền...
... tiền: Dòngtiền (cash flow) xem thu nhập ròng tiền thời điểm dựán Cash flow = dòngtiền thu vào – dòngtiền chi Dòngtiềndựán tiêu phản ánh luân chuyển tiền suốt vòng đời dựán Nó thể tiền mặt ... hoạch định ngân sách vốn: • (1) Các đề xuất dựán đầu tư • (2) Dự đoán dòngtiền • (3) Thẩmđịnh khả chọn lựa • (4) Thực đầu tư, kiểm tra, đánh giá thành dựán NHỮNG KHÁI NIỆM CƠ BẢN Dòng tiền: Dòng ... độngđịnh chấp nhận hay loại bỏ dựán khác NGUYÊN TẮC HOẠCH ĐỊNHDÒNGTIỀNDòngtiền đo lường sở tăng thêm Dòngtiền tính toán sở sau thuế Chi phí thiệt hại không tính vào dòngtiềndựán Giá...
... vào coi dòngtiền dương Dòngtiền coi dòngtiền âm 7.2.1 Xác địnhdòngtiềndựán 7.2.1.2 Các nguyên tắc xây dựng dòngtiền Đánh giá dựán cần dựa sở đánh giá dòngtiền tăng thêm dựán đầu tư ... 7.2.1 Xác địnhdòngtiềndựán 7.2.1.1 Khái niệm dòngtiềnDòngtiềndựán hiểu khoản chi thu kỳ vọng xuất mốc thời gian khác suốt chu kỳ dựánDòngtiền ròng= Dòngtiền vào – DòngtiềnDòngtiền ... đến dòngtiền tỷ lệ chiết khấu dòngtiền đánh giá dựán Ảnh hưởng chéo: Phải tính đến ảnh hưởng dựán đến phận khác doanh nghiệp 7.2.1 Xác địnhdòngtiềndựán 7.2.1.3 Trình tự xây dựng dòng tiền...
... từ đưa định đầu tư Nếu thấy dựán có lợi, chủ đầu tư thuyết phục nhà tài trợ góp vốn cho dựán Quyết định thực dựán chủ đầu tư điều kiện cần; định nhà tài trợ vốn cho dựán quan thẩmđịnh cho ... pháp trực tiếp, người lập dựán liệt kê khoản thu, chi tiềndự kiến phát sinh giai đoạn để tính dòngtiền ròng suốt chu kỳ dựán đầu tư Theo phương pháp gián tiếp, dòngtiền sau thuế tính cách ... vốn cho dựán chủ đầu tư, cổ đông, bên góp vốn, ngân hàng, Chính phủ quan tâm tới báo cáo dòngtiềndựán lập góc độ nhà tài trợ khác Xây dựng dòngtiền theo phương pháp trực tiếp gián tiếp,...
... lưu độngDòngtiền tự dòngtiền xác định sau sử dụng để xác định tiêu đánh giá dựán Nguyên tắc hoạch địnhdòngtiền • Dòngtiền nên đo lường sở tăng thêm: cần lưu ý, dựán có dòngtiền công ty ... dựán xem xét khác biệt dòngtiền công ty có dựándựán Nói khác đi, phân tích dựán ý đến dòngtiền tăng thêm, tức xem xét chênh lệch dòngtiền tăng thêm (dòng tiền ra) lợi ích tăng thêm (dòng ... • Dòngtiền vào (inflows): dòngtiền hình thành từ khoản thu qua năm dựánDòngtiền hình thành dựán vào hoạt động chấm dứt kết thúc dựán • Dòngtiền ròng (net cash flows): dòngtiền hình...
... Định nghĩa dòngtiềnDòng tiền? Dòngtiền biểu thị khoản thu, khoản chi thời điểm khác thời gian thực dựánDòng chi (tài chính) dựánDòng chi dựán đầu t Chi phí đầu t Tiền bỏ từ ... điểm thời gian thực dựán (có thể + -) N=B-C Nếu N>0 N
... sai lệch đáng kể kết phân tích dự chánh án phương diện tài • Lạm phát yếu tố khơng chắn làm ảnh hưởng đến rủi ro dựán ĐẶT VẤN ĐỀ Vì vậy, việc xem xét ảnh hưởng lạm phát phân tích dựán điều ... ĐẶT VẤN ĐỀ ♦ Các phân tích dựán số nước khơng xem xét ảnh hưởng lạm phát đến dựán vì: • lạm phát có tác động trực tiếp lên lợi ích chi phí kinh tế dựán • Khó xác định tỷ lệ lạm phát (TLLP) ... XÉT TÁC ĐỘNGCỦA LẠM PHÁT Kỹ thuật bảng tính Excel ♦Khó xác định TLLP tương lai ♦Giả định sử dụng mơ hình kinh tế lượng để dự báo tổ hợp TLLP xem xét tác động tổ hợp đến NPV dựán để tìm trường...
... vững để kết luận điều Chiến lược phương án tiếp thị, quảng bá sản phẩm dự án, phương án tiêu thụ mạng lưới phân phối sản phẩm chưa trình bày rõ ràng dựán Nhà máy sản xuất viên nén gỗ theo tiêu ... với nhu cầu người tiêu dùng, Tuy nhiên, cần phải nhắc đến riêng phần dựánDự báo cung – cầu thị trường sản phẩm, dịch vụ dựán tương lai “Theo kết nghiên cứu thị trường, Việt Nam có trữ lượng ... trường dự án, lượng gỗ nén sản xuất lớn đáp ứng nhu cầu sử dụng cho người tiêu dùng khí hậu nóng lên họ cần nhiều nguyên liệu Xem xét khả cạnh trang, chiếm lĩnh thị trường sản phẩm dựán “ Căn...
... + Dòngtiền vào: 10/8/16 21 6.3 Dòngtiềndựán đầu tư Phân biệt Dòngtiền đầu tư” Dòngtiền hoạt động” dựán • Dòngtiền đầu tư * Dòngtiền hoạt động 10/8/16 22 6.3.1 Xác địnhdòngtiềndự ... flows) Dòngtiềndự án: dự toán thu – chi suốt vòng đời dự án, bao gồm khoản thu nhập dựán đầu tư mang lại (dòng tiền vào) khoản tiền chi để thực dựán (dòng tiền ra) tính theo năm + Dòngtiền ... bạch định đầu tư định tài trợ (giả đinhdựán đầu tư vốn chủ sở hữu) 10/8/16 26 6.4 Các nguyên tắc xác địnhdòngtiềndựán Đánh giá dựán sở dòngtiền tăng thêm dựán đầu tư mang lại không dựa...
... (bộ) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn qui địnhDựán vay vốn quỹ cho vay giải việc làm (áp dụng cho sở sán xuất kinh doanh) Phiếu thẩmđịnhdựán (áp dụng cho dựán sở sản xuất kinh doanh) Yêu cầu Yêu ... thứ sáu hàng tuần) Hồ sơ Thành phần hồ sơ Dựán vay vốn quỹ cho vay giải việc làm (áp dụng cho sở sán xuất kinh doanh), (theo mẫu) Phiếu thẩmđịnhdựán Ngân hàng sách xã hội địa phương lập (theo ... Phải có dựán vay vốn khả thi, phù hợp với ngành nghề sản xuất kinh doanh, tạo việc làm mới, thu hút thêm lao đông vào làm việc ổn địnhDựán phải có xác nhận quyền địa phương nơi thực dựán Văn...
... tờ khai Dựán vay vốn quỹ cho vay giải việc làm Phiếu thẩmđịnhdựán (áp dụng cho dựán hộ nhóm hộ gia đình) Danh sách hộ gia đình đề nghị vay vốn ngân hang sách xã hội Yêu cầu Văn qui định Yêu ... hàng tuần) Hồ sơ Thành phần hồ sơ Dựán vay vốn quỹ cho vay giải việc làm (áp dụng cho dựán nhóm hộ gia đình), (theo mẫu) Thành phần hồ sơ Phiếu thẩmđịnhdựán Ngân hàng sách địa phương lập ... đảm bảo tạo them tối thiểu 01 chỗ làm việc Dựán phải có xác nhận quyền địa phương nơi thực dựán Cư trú hợp pháp địa phương nơi thực dựán Văn qui định ...
... chính); - Hồ sơ dựán phát triển nhà ở, bao gồm: phần thuyết minh phần thiết kế sở dựán (bản sao); - Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vẽ quy hoạch tỷ lệ 1/500 quan có thẩm quyền ... ngày 13 /11/ 2000 Bộ Tài Tên mẫu đơn, mẫu tờ Tờ trình đề nghị thẩmđịnh phê duyệt dựán chủ đầu khai tư Yêu cầu, điều kiện Không có thực TTHC (nếu có) Căn pháp lý TTHC - Luật Nhà ngày 29 tháng 12 ... - Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 06 năm 2010 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành luật nhà ở; - Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 01 tháng 09 năm 2010 Bộ Xây dựng quy định cụ...
... dung Dòngtiền Suất chiết khấu Ví dụ Nhóm 2- ThẩmđịnhDÒNGTIỀNCỦADỰÁNDÒNGTIỀNCỦADỰÁN Nhóm 2- Thẩmđịnh Nội dung nghiên cứu Khái niệm Các nhân tố liên quan Nguyên tắc xác địnhdòngtiền ... Dòngtiền ròng dựán = dòngtiền vào – dòngtiền 3.1 Nguyên tắc xác địnhdòngtiền dựa sở sau thuế: Vì đầu tư ban đầu dựán đòi hỏi chi phí tiền mặt sau thuế nên thu nhập dựán tính sở dòngtiền ... tiền sau thuế 3.2 Nguyên tắc xác địnhdòngtiền dựa sở dòngtiền tăng them Dòngtiền tăng thêm = dòngtiền có– dòngtiền Nhóm 2- Thẩmđịnh Khi xác địnhdòngtiền tăng thêm cần ý: + Chi phí chung:...
... độngthẩmđịnhdòngtiềndựánThẩmđịnhdòngtiềndựán khâu quan trọng chủ yếu thẩmđịnh tài dựán Do nhân tố tác động đến thẩmđịnh tài dựán nhân tố tác động đến thẩmđịnhdòngtiềndựán Các ... toán 2.2.2.Hoạt độngthẩmđịnhdòngtiềndựánthẩmđịnh tài dựán SGD Để phục vụ cho việc tính toán dòngtiềndự án, từ dòngtiền đầu t ban đầu đến dòngtiền thu chi hàng năm suốt vòng đời dự ... thúc dựán giá trị thị tr ờng định Khi bán chúng xuất dòngtiền vào cuối dựánDòngtiền phụ thuộc vào giá bán giá trị lại theo sổ sách Dòngtiền hợp với dòngtiền khác thành dòngtiền ròng dự án...
... khách hàng Thẩmđịnhdựán đầu tư: Chi tiết tham chiếu hướng dẫn thẩmđịnhdựán đầu tư hướng dẫn tính toán hiệu tài khả trả nợ dựán đầu tư kèm theo Các nội dung phải thẩmđịnh bao gồm: • Đánh giá ... xác định độ an toàn dựán rủi ro có mà xác định giới hạn phương diện quản lý điều chỉnh cần thiết trình vận hành dựán Nội dung thẩmđịnh 3.1 Khái quát nội dung thẩmđịnh Việc thẩmđịnhdựán ... độngdựán sau nhằm có sở thẩmđịnh giải pháp nguồn vốn tính toán hiệu tài sau 3.2.2 Xác định nhu cầu vốn đầu tư theo tiến độ thực dựán Cán thẩmđịnh cần phải xem xét, đánh giá tiến độ thực dự án...
... địnhdựán tương đối đầy đủ từ thẩmđịnh khách hàng đến thẩmđịnhdựán - Chúng ta nghiên cứu công tác thẩmđịnh tất dựán công việc khó khăn Việc nghiên cứu dựán có nhiều điểm chung so với dựán ... lập bảng tính hiệu dựán thay đổi Doanh thu, chi phí để phân tích độ nhạy dựán nhằm thẩmđịnh tính vững dựán Từ rút kết luận tính khả thi dựánThẩmđịnh khả trả nợ dựán dựa vào nhóm tiêu ... trọng dựán Thông qua việc thẩmđịnh tổng quát loại bỏ dựán thiếu yêu cầu - Thẩmđịnh chi tiết: tiến hành sau thẩmđịnh tổng quát Việc thẩmđịnhtiến hành tỉ mỉ, chi tiết với nội dung dựán từ...
... nghiệp 15 Thẩmđịnhdựán đầu tư: Chi tiết tham chiếu hướng dẫn thẩmđịnhdựán đầu tư hướng dẫn tính toán hiệu tài khả trả nợ dựán đầu tư kèm theo Các nội dung phải thẩmđịnh bao gồm: • Đánh giá ... xác định độ an toàn dựán rủi ro có mà xác định giới hạn phương diện quản lý điều chỉnh cần thiết trình vận hành dựán Nội dung thẩmđịnh 3.1 Khái quát nội dung thẩmđịnh Việc thẩmđịnhdựán ... 6.2/ Xác định nhu cầu vốn đầu tư theo tiến độ thực dự án: 6.3/ Nguồn vốn đầu tư: 7/ Đánh giá hiệu mặt tài dự án: 3.2 Nội dung thẩmđịnh tài dựán 3.2.1 Tổng vốn đầu tư dựán Việc thẩmđịnh tổng...