... khoa học cho công tácquyhoạch thực quyhoạchsửdụngđất 39 4.2.1.4 Công tác lập thực quy hoạch, kế hoạchsửdụngđất Trong công tác quản lý đất đai, quyhoạchsửdụngđấtđai có ý nghĩa to lớn ... vệ sửdụng có hiệu đấtđai Giao đất, giao rừng cần kết hợp chặt chẽ với quyhoạchsửdụngđất vùng để đảm bảo việc sửdụngđất hợp lý 2.1.3.3 Phơng án quyhoạchsửdụngđất phải cân đối quỹđất ... dụngđất nhu cầu cấp thiết Quyhoạch kế hoạchsửdụngđấtđai 13 nội dung quản lý Nhà nớc đấtđai đợc quy định điều 16, Luật Đấtđai 2003 Theo FAO: "Quy hoạchsửdụngđất trình đánh giá tiềm đất...
... hoà v i quy ho ch c p t nh Quy ho ch c p huy n giao ñi m gi a quy ho ch qu n lý vĩ mô vi mô, quy ho ch c p xã quy ho ch vi mô làm s ñ th c hi n quy ho ch thi t k chi ti t 2.4.2 Quan h gi a quy ho ... i quy ho ch s d ng ñ t c a vùng c nư c 2.2.2 Quy ho ch s d ng ñ t theo lãnh th + Quy ho ch s d ng ñ t ñai c nư c; + Quy ho ch s d ng ñ t ñai c p t nh; + Quy ho ch s d ng ñ t ñai c p huy n; + Quy ... quát v quy ho ch s d ng ñ t ñai 2.2 Các lo i hình quy ho ch s d ng ñ t ñai 2.3 Nhi m v n i dungquy ho ch s d ng ñ t ñai 2.4 M i quan h c a quy ho ch s d ng ñ t ñai v i quy ho ch khác 2.5 Quy ho...
... phương án quy ho ch t i ñ a phương, làm cho quy trình l p quy ho ch c ng k nh, t n kém, ch m tr Căn c l p quy ho ch s d ng ñ t theo quy ñ nh hi n hành ñư c quy ñ nh chung cho t t c c p l p quy ho ... chưa phù h p Kỳ QHSDð theo quy ñ nh hi n chưa h p lý (quy ñ nh chung cho t t c c p 10 năm) Nguyên t c quy ho ch c p dư i ph i phù h p v i quy ho ch c a c p mà vi c l p quy ho ch c a c p dư i có ... ph i phù h p v i quy ho ch, k ho ch s d ng ñ t c a c p trên; k ho ch s d ng ñ t ph i phù h p v i quy ho ch s d ng ñ t ñã ñư c quan nhà nư c có th m quy n quy t ñ nh, xét t - Quy ho ch, k ho ch...
... hoạchsửdụngđấtđai n ớc Quyhoạch tổng thể vùng Quyhoạchsửdụngđấtđai cấp tỉnh Quyhoạchsửdụngđấtđai cấp huyện Quyhoạchsửdụngđấtđai cấp xã Sơ đồ - Quyhoạchsửdụngđấtđai cấp ... khác Quyhoạchđấtđai cấp sở cho quyhoạchsửdụngđấtđai cấp d ới; Quyhoạch cấp d ới phần tiếp theo, cụ thể hoá quyhoạch cấp để điều chỉnh quyhoạch cấp Đối với quyhoạchsửdụngđấtđai ... huyện hệ thống quyhoạchsửdụngđấtđai Việt Nam 2.2 Quyhoạchsửdụngđấtđai Việt Nam qua thời kỳ 2.2.1 Thời kỳ tr ớc Luật Đấtđai năm 1993 Tr ớc năm 80 quyhoạchsửdụngđấtđai ch a đ ợc...
... ñai T i ði u 11 quy ñ nh c th v th m quy n l p quy ho ch s d ng ñ t: “U ban nhân dân c p l p quy ho ch, k ho ch s d ng ñ t ñai ñ a phương mình” quy ñ nh th m quy n phê chu n, xét t quy ho ch k ho ... p quy ho ch s d ng ñ t g m ch tiêu, quy ñ nh văn b n quy ph m pháp lu t; quy t ñ nh, văn b n liên quan ñ n tri n khai th c hi n d án - Vi c th c hi n quy ñ nh v th m ñ nh, phê t phương án quy ... ñó ñã dành h n 10 ði u (t ði u 21 ñ n ði u 30) ñ quy ñ nh v nguyên t c, c , n i dung, th m quy n quy t ñ nh xét t quy ho ch, k ho ch ñi u ch nh quy ho ch, k ho ch s d ng ñ t Ngày 29 tháng 10 năm...
... tácquy ho ch, k ho ch s d ng ñ t, giúp gi i quy t v m t nguyên t c nh ng v n ñ ñ t ra: S c n thi t v m t pháp lý ph i l p quy ho ch s d ng ñ t ? Trách nhi m l p quy ho ch s d ng ñ t ? Th m quy ... có th m quy n xét t Quy ho ch, k ho ch s d ng ñ t ph i ñư c trình ñ ng th i v i k ho ch phát tri n kinh t -xã h i * Th m quy n xét t quy ho ch ði u 26 Lu t ð t ñai năm 2003 quy ñ nh th m quy n ... 2003 (ði u 25)[10] quy ñ nh: Quy ho ch s d ng ñ t ñư c ti n hành theo c p lãnh th : Quy ho ch s d ng ñ t toàn qu c Quy ho ch s d ng ñ t c p t nh Quy ho ch s d ng ñ t c p huy n Quy ho ch s d ng...
... hành (1) Quyhoạchsửdụngđất nước (gồm quyhoạchsửdụngđất vùng kinh tế tự nhiên); (2) Quyhoạchsửdụngđất cấp tỉnh; (3) Quyhoạchsửdụngđất cấp huyện; (4) Quyhoạchsửdụngđất cấp xã ... luận sửdụngđất 1.1.1 Những vấn đề quyhoạchsửdụngđất 1.1.2 Những vấn đề sửdụngđất nông nghiệp 1.2 Nguyêntắc quan điểm sửdụngđất nông nghiệp 12 1.2.1 Nguyêntắcsửdụng ... đất, công nhận quy n sửdụngđất người sửdụngđất ổn định; quy định quy n nghĩa vụ người sửdụngđất - Điều Luật Đấtđai năm 2003, xác định 13 nội dung quản lý Nhà nước đấtđai quản lý quy hoạch, ...
... yếu sửdụngđất 1.2 quyhoạchsửdụngđất 1.2.1 Khái quát quyhoạchsửdụngđất 1.2.1.1 Khái niệm gốc quyhoạch nói chung 1.2.1.2 Quyhoạchsửdụngđất 1.2.1.3 Tính chất quyhoạchsửdụngđất ... Tổng luận quyhoạchsửdụngđấtđai 1.1 Đấtđaisửdụngđất 1.1.1 Đặc tính chức đấtđai 1.1.1.1 Khái niệm đấtđấtđai 1.1.1.2 Đặc tính 1.1.1.3 Chức đất 1.1.2 Phân loại (và sửdụng đất) 1.2.2.1 ... 39 41 44 44 48 49 57 1.2.3.1 Quyhoạchsửdụngđấtđai khu vực Đông Bắc 1.2.3.2 Quyhoạchsửdụngđấtđai số nớc Châu Âu 57 1.3 sở lý luận khoa học quyhoạchsửdụngđất 1.3.1 Quan điểm phát triển...
... trọng quyhoạchsửdụngđấtsửdụng hiệu bền vững tài nguyênđất đai, tài nguyên hữu hạn - Sửdụng có hiệu quả: Việc sửdụng có hiệu đấtđai khác biệt chủ sửdụngđất Cụ thể, với cá nhân sửdụngđất ... quyhoạchsửdụngđất 2.2.2.1 Căn lập quyhoạchsửdụngđất .5 2.2.2.2 Mục tiêu quyhoạchsửdụngđất 2.2.3 Các nguyêntắc lập quyhoạchsửdụngđất 2.3 Cơ sở pháp lý quy ... kỳ quyhoạchsửdụngđất lập kế hoạchsửdụngđất kỳ đầu a Phân chia tiêu sửdụngđất theo mục đích sử dụng, diện tích đất phải chuyển mục đích sử dụng, diện tích đất chưa sửdụng đưa vào sử dụng...
... quy n sửdụngđất 55 2.3.2 Tình hình thực quy n chuyển nhượng quy n sửdụngđất 56 2.3.3 Tình hình thực quy n cho thuê quy n sửdụngđất .63 2.3.4 Tình hình thực quy n thừa kế quy n sử ... đai (1993, 1998, 2001) quy định nguyêntắc quản lý sửdụngđất đai: đấtđai thuộc sở hữu toàn dân, Nhà nước thống quản lý đấtđai theo quy hoạch, pháp luật, sửdụngđấtđai hợp lý hiệu tiết kiệm, ... theo quy hoạch, kế hoạchsửdụng đất, đảm bảo lợi ích Nhà nước người sửdụng Nhà nước thực đầy đủ quy n chủ sở hữu, là: quy n chiếm hữu, quy n sửdụngquy n định đoạt Về quy n chiếm hữu đất đai: ...
... dụngđất thay đổi đối tượng sửdụngđất hay mục đích sửdụngđấtđất trình sửdụng 1.3 Quan hệ quyhoạchsửdụngđất với loại hình quyhoạch khác 1.3.1 Quan hệ quyhoạchsửdụngđất với quyhoạch ... dụngđất nước quyhoạchsửdụngđất địa phương hợp thành hệ thống quyhoạchsửdụngđất hoàn chỉnh Quyhoạchsửdụngđất nước định hướng để xây dựngquyhoạchquyhoạchsửdụngđất cấp tỉnh Quyhoạch ... khác, quyhoạchsửdụngđất cấp tảng bổ sung hoàn thiện quyhoạchsửdụngđất cấp 1.4 Cơ sở khoa học quyhoạchsửdụngđất 1.4.1 Căn lập quysửhoạchsửdụngđất Căn để lập quyhoạchsửdụngđất gồm:...
... trường quyhoạchsửdụngđất Một nguyêntắc Luật Đấtđaiquy định, yêu cầu sửdụngđất phải đảm bảo “Tiết kiệm, có hiệu quả, bảo vệ môi trường không làm tổn hại đến lợi ích đáng người sửdụngđất ... trường sinh thái vùng (đất - nước - không khí, động, thực vật); thích hợp với môi trường đất thay đổi kiểu sửdụngđất 1.1.2 Cơ sở khoa học quyhoạchsửdụngđấtQuyhoạchsửdụngđất (Land Use Planning) ... lý - Quyhoạchsửdụng đất, bố trí dự án chưa tính đến tính toán không đầy đủ đến giải pháp bảo vệ môi trường - Quyhoạchsửdụngđất ảnh hưởng đến đa dạng sinh học - Quyhoạchsửdụngđất có ảnh...
... sách đấtđai Đảng cụ thể hoá quy định đấtđai Hiến pháp, quy định nguyêntắc quản lý sửdụngđất đai: đấtđai thuộc sở hữu toàn dân, Nhà nước thống quản lý đấtđai theo quy hoạch, pháp luật, sửdụng ... đất đai, Nhà nước thực việc thống quản lý đấtđai phạm vi nước nhằm bảo đảm cho đấtđaisửdụng theo quy hoạch, kế hoạchsửdụng đất, đảm bảo lợi ích Nhà nước người sửdụngQuy n sở hữu đấtđai ... thuê quy n sửdụngđất - Tình hình thực quy n thừa kế quy n sửdụngđất - Tình hình thực quy n tặng cho quy n sửdụngđất - Tình hình chấp, bảo lãnh giá trị quy n sửdụngđất - Tình hình thực quy n...
... thuê quy n s d ng ñ t 69 4.3.4 Tình hình th c hi n quy n cho thuê l i quy n s d ng ñ t 70 4.3.5 Tình hình th c hi n quy n th a k quy n s d ng ñ t 71 4.3.6 Tình hình th c hi n quy n t ng cho quy ... i) Pháp lu t ñ t ñai ðài Loan quy ñ nh Quy n c a Nhà nư c ñ i v i qu n lý ñ t ñai g m: Quy n qu n lý v quy ho ch, Quy n thu thu ; Quy n trưng d ng ñ t ñai ñó có quy n tiên m i; ii) Pháp lu t ... 2.3 CÁC QUY N V ð T ðAI THEO QUY ð NH PHÁP LU T VI T NAM 2.3.1 Quy n s h u 2.3.1.1 Khái ni m v s h u: ði u 164 c a B Lu t dân s 2005 Quy n s h u bao g m quy n chi m h u, quy n s d ng quy n ñ...
... C VI T T T Ký hiệu Chú giải GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quy n sửdụngđất HL Huyện lộ QĐ Quy t định QSDĐ Quy n sửdụngđất TL Tỉnh lộ TN&MT T i nguyên v Môi trờng UBND Uỷ ban nhân dân Tr ng i h c ... lu n v quy n s h u v quy n s d ng ủ t 2.1.1 Quy n s h u Theo ủi u 164 c a B Lu t dõn s 2005: Quy n s h u bao g m quy n chi m h u, quy n s d ng v quy n ủ nh ủo t ti s n c a ch s h u theo quy ủ ... nh ng quy n s d ng ủ t 62 4.3.3 Tỡnh hỡnh th c hi n quy n cho thuờ quy n s d ng ủ t 68 4.3.4 Tỡnh hỡnh th c hi n quy n th a k quy n s d ng ủ t 72 4.3.5 Tỡnh hỡnh th c hi n quy n t ng cho quy n...
... điểm quyhoạchsửdụngđấtđai nông thôn Quyhoạchsửdụngđấtđai nông thôn có đặc điểm sau: • Quyhoạchsửdụngđấtđai công cụ quản lý khoa học Nhà nước Ở nước ta, quyhoạchsửdụngđấtđai ... nhu cầu sửdụngđấtđai ngành; điều chỉnh cấu sửdụngđấtđai việc phân bố đất đai; phân định ranh giới hình thức quản lý việc sửdụngđất đai; biện pháp, sách lớn Quyhoạchsửdụngđấtđai sở ... trường nảy sinh trình sửdụngđất ngày bộc lộ rõ rệt Quyhoạchsửdụngđấtđai phải quán triệt luật pháp, sách quy định Đảng Nhà nước liên quan đến đấtđai • Quyhoạchsửdụngđấtđai mang đặc điểm...
... 2.1 Tổng quan sửdụngđấtquyhoạchsửdụngđất 2.1.1 Đấtsửdụngđất 2.1.2 Cơ sở khoa học quyhoạchsửdụngđất 2.2 Yêu cầu bảo vệ môi trường quyhoạchsửdụngđất 2.2.1 ... chung quyhoạchsửdụngđất theo lãnh thổ hành đáp ứng nhu cầu đấtđai cách tiết kiệm, khoa học, hợp lý có hiệu Quyhoạchsửdụngđất việc xác định, phân bổ hợp lý quỹđất cho mục đích sửdụngđất ... trường quyhoạchsửdụngđất Một nguyêntắc Luật Đấtđaiquy định, yêu cầu sửdụngđất phải đảm bảo “Tiết kiệm, có hiệu quả, bảo vệ môi trường không làm tổn hại đến lợi ích đáng người sửdụng đất...
... đaisửdụng theo quy hoạch, kế hoạchsửdụng đất, đảm bảo lợi ích Nhà nước người sửdụngQuy n sở hữu đấtđai bao gồm quy n bản: quy n chiếm hữu đất đai, quy n sửdụngđấtđaiquy n định đoạt đất ... pháp 1992) Luật Đấtđai (Luật Đấtđai sửa đổi, bổ sung 1993) thể chế hóa sách đấtđai Đảng cụ thể hoá quy định đấtđai Hiến pháp, quy định nguyêntắc quản lý sửdụngđất đai: đấtđai thuộc sở hữu ... thực quy n cho thuê quy n sửdụngđất - Tình hình thực quy n thừa kế quy n sửdụngđất - Tình hình thực quy n tặng cho quy n sửdụngđất - Tình hình chấp giá trị quy n sửdụngđất 2.3.4 Một số giải...
... chung quyhoạchsửdụngđất theo lãnh thổ hành đáp ứng nhu cầu đấtđai cách tiết kiệm, khoa học, hợp lý có hiệu Quyhoạchsửdụngđất việc xác định, phân bổ hợp lý quỹđất cho mục đích sửdụngđất ... trường quyhoạchsửdụngđất Một nguyêntắc Luật Đấtđaiquy định, yêu cầu sửdụngđất phải đảm bảo “Tiết kiệm, có hiệu quả, bảo vệ môi trường không làm tổn hại đến lợi ích đáng người sửdụngđất ... trường phương án quyhoạchsửdụng đất, nên việc áp dụng tuỳ tiện, theo khả thực tế liệu có sẵn - Đối với phương án quyhoạchsửdụngđất cấp huyện, đặc biệt quyhoạchsửdụngđất chi tiết cấp...