0

nguyên tắc cung cầu trong thẩm định giá

Tài liệu Một số nguyên tắc kinh nghiệm trong thẩm định dự án doc

Tài liệu Một số nguyên tắc kinh nghiệm trong thẩm định dự án doc

Quản lý dự án

... khác nhau trong dự án. MỘT SỐ NGUYÊN TẮC KINH NGHIỆM TRONG THẨM ĐỊNH DỰ ÁNCác bước chính yếu nâng cao giá trị của phân tích G.P. Shukla Ng I d ch: B ng Tâmườ ị ă2002-2003 Thẩm định liên ... tuý, thay thế các giá tài chính bằng các giá kinh tế (giá mờ) và cuối cùng đưa vào các ngoại tác.•Các giá kinh tế là cực kỳ quan trọng đối với chính sách định giá. •Cho trước giá thị trường ... tích tài chính không phải là chính yếu để đưa ra quyết định trong thẩm định dự án. Nó đóng vai trò ít quan trọng nhất trong việc ra quyết định, nhưng nó là chính yếu đối với việc xác lập chính...
  • 8
  • 739
  • 1
Phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam.DOC

Phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam.DOC

Kế toán

... nên định giá bất động sản thực chất là định giá đất và định giá các tài sản gắn liền với đất. Vì vậy, trong hoạt động định giá bất động sản, việc xác định giá của từng bất động sản là nhu cầu ... các tài liệu thị trường- Mục tiêu và nguyên tắc của việc định giá. Trong đó áp dụng phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản nói chung và thẩm định giá bất động sản nói riêng được xem ... thủ theo các nguyên tắc riêng, nhưng chắc chắn không phải là các nguyên tắc định giá đất, còn giá đất chủ yếu phụ thuộc vào quan hệ cung cầu trên thị trường tại thời điểm xác định. Do vậy,...
  • 42
  • 7,787
  • 98
 Phương pháp thu nhập trong thẩm định giá trị bất động sản

Phương pháp thu nhập trong thẩm định giá trị bất động sản

Đầu tư Bất động sản

... phiếu. Các mô hình thẩm định giá được bắt nguồn từ khu vực tài chính như là các kỹ thuật dòng tiền chiết khấu đang tưng bước được áp dụng nhiều hơn trong định giá và đánh giá đầu tư. Suất ... động về lợi Phương pháp thu nhập trong thẩm định giá trị bất động sản Cơ sở lý luận của phương pháp này là giá trị thị trường của 1 tài sản bao gồm tất cả giá trị hiện tại của tất cả các khoản ... khi tính giá đất phải khấu trừ phần giá trị còn lại của công trình, nhà cửa, vật kiến trúc, cây trồng đã đầu tư trên đất theo công thức sau: Giá đất tại thời điểm xác định giá = Tổng giá trị...
  • 6
  • 2,545
  • 32
Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam

Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam

Tài chính - Ngân hàng

... đến giá trị cao nhất.Có thể nói, trong thẩm định giá tài sản đặc biệt là thẩm định giá bất động sản thì nguyên tắc này khá là quan trọng. Noi riêng trong thẩm định giá bất động sản thì nguyên ... này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam”.Đối tượng nghiên cứu của đề tài là phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và tình hình áp dụng phương pháp này trong thẩm định ... Việt Nam. Trên thế giới đã có Ủy ban thẩm định giá quốc tế và các nước Đông Nam Á đã có Hiệp hội thẩm định giá ASEAN. Các nguyên tắc và kỹ thuật thẩm định giá được thiết lập về cơ bản giống...
  • 35
  • 3,565
  • 25
Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam

Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam

Kinh tế - Thương mại

... lượng thẩm định giá doanh nghiệp của nhiều tổ chức cung ứng dịch vụ thẩm định giá trong nước còn thấp. Trong khi đó, quy chế lựa chọn tổ chức thẩm định giá doanh nghiệp; quy chế quản lý, giám ... động tư vấn và thẩm định giá doanh nghiệp; các tiêu chuẩn đánh giá năng lực của tổ chức thẩm định giá chưa được quy định rõ, chưa gắn trách nhiệm của tổ chức tư vấn, thẩm định giá với việc bán ... DDM sẽ cung cấp một ước lượng dè dặt về giá doanh nghiệp. 19LỜI MỞ ĐẦU. Thẩm định giá là một nghệ thuật hay khoa học đánh giá giá trị của hàng hóa và dịch vụ. Hoạt động thẩm định giá là...
  • 37
  • 2,915
  • 25
Toán ứng dụng trong thẩm định giá

Toán ứng dụng trong thẩm định giá

Toán học

... định giá không chắc chắn. Với lý do này, RICs hiện đang tìm cách đo lường thế nào là không chắc chắn. Nó sẽ cung cấp một số nhận định về “Sự không chắc chắn trong thẩm định giá trong ... trọng để tính toán giá trị thị trường của tài sản dựa trên thu nhập. Ước tính được các biến số này là nghệ thuật của thẩm định giá. Dù rằng ngành thẩm định giá cho rằng “ thẩm 2 6. Công thức ... khấu lợi tức trong tương lai thành giá trị hiện tại nghịch đảo với công thức trên 1/(1+i)n.Các khái niệm trên không mới trong nghề thẩm định giá. Hệ số vốn hoá ùng để tính giá trị cho lợi...
  • 45
  • 513
  • 2
Luận văn thạc sĩ về Mô hình dòng lưu kim chiết khấu trong thẩm định giá DN Việt Nam

Luận văn thạc sĩ về Mô hình dòng lưu kim chiết khấu trong thẩm định giá DN Việt Nam

Thạc sĩ - Cao học

... THUYẾT VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP 1.1. THẨM ĐỊNH GIÁTHẨM ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP 1.1.1. Khái niệm về thẩm định giá Ủy ban tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế (UBTCTĐGQT, 2006: 431), định nghĩa ... THUYẾT VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP 151.1. THẨM ĐỊNH GIÁTHẨM ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP 161.1.1. Khái niệm về thẩm định giá 161.1.2. Doanh nghiệp, giá trị doanh nghiệp, và thẩm định giá doanh ... 5: Thẩm định giá doanh nghiệp cần thẩm định giá.  Bước 6: Lập báo cáo và chứng thư kết quả thẩm định giá. Những bước đi trong quy trình thẩm định giá tài sản nói chung và quy trình thẩm định...
  • 159
  • 565
  • 1
Luận văn thạc sĩ về mô hình dòng lưu kim chiết khấu trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam

Luận văn thạc sĩ về mô hình dòng lưu kim chiết khấu trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam

Thạc sĩ - Cao học

... chuẩn thẩm định giá Việt Nam), gồm có sáu bước sau đây:  Bước 1: Xác định tổng quát về doanh nghiệp cần thẩm định giá và xác định giá trị thị trường hoặc phi thị trường làm cơ sở thẩm định giá. ... đích thẩm định giá riêng biệt đòi hỏi thẩm định giá phải dựa trên giá trị phi thị trường. Giá trị phi thị trường của tài sản là mức giá ước tính được xác định theo những căn cứ khác với giá ... sở thẩm định giá doanh nghiệpTPF9FPT Theo quy định của hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam thì giá trị thị trường và giá trị phi thị trường là cơ sở cho quá trình thẩm định giá. Vậy...
  • 159
  • 663
  • 4
243 Mô hình dòng lưu kim chiết khấu trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam - một số đề xuất cải tiến -

243 Mô hình dòng lưu kim chiết khấu trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam - một số đề xuất cải tiến -

Quản trị kinh doanh

... chuẩn thẩm định giá Việt Nam), gồm có sáu bước sau đây:  Bước 1: Xác định tổng quát về doanh nghiệp cần thẩm định giá và xác định giá trị thị trường hoặc phi thị trường làm cơ sở thẩm định giá. ... điểm nhất định, cho một mục đích nhất định, và bằng những phương pháp nhất định phù hợp với mục đích thẩm định đó. Ủy ban tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế định nghĩa rằng thẩm định giá doanh ... sở thẩm định giá doanh nghiệpTPF9FPT Theo quy định của hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam thì giá trị thị trường và giá trị phi thị trường là cơ sở cho quá trình thẩm định giá. Vậy...
  • 159
  • 1,168
  • 4
Phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam

Phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam

Tài chính - Ngân hàng

... được sử dụng rộng rãi cho việc thẩm định giá để mua,bán, thẩm định giá trị thế chấp, thẩm định giá trị tài sản, thẩm định giá trị đểđánh thuế tài sản, thẩm định giá cho việc mua và chuyển quyền ... 2 nên thẩm định viên chọn so sánh 3 làm mức giá chỉ dẫn cho tài sản thẩm định. Đơn giá đất / m2 ước tính cho thẩm định thẩm định là 18,31 trđ/m2 Giá thị trường của lô đất cần thẩm định giá: 18,31 ... nhất trong thẩm định giá bấtđộng sản. Để tìm hiểu rõ hơn phương pháp này em chọn đề tài: "Phương phápso sánh trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá...
  • 48
  • 1,967
  • 25
Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam

Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam

Tài chính - Ngân hàng

... chính• Thẩm định giá cho mục đích đầu tư• Thẩm định giá cho mục đích cầm cố• Thẩm định giá cho mục đích cổ phần hóa các doanh nghiệp Nhà nước• Thẩm định giá cho máy móc và thiết bị• Thẩm định giá ... chính của thẩm định giá chuyên nghiệp có thể kể đến đó là: • Thẩm định giá cho các mục đích của chính quyền• Thẩm định giá để thuê mướn• Thẩm định giá để bảo hiểm• Thẩm định giá cho báo cáo ... nhất định, nó ảnh hưởng có tính quyết định đến việc lựa chọn phương pháp thẩm định giá của các nhà thẩm định. Sự định giá được yêu cầu trong rất nhiều trường hợp. Một số mục tiêu chính của thẩm...
  • 38
  • 1,206
  • 5
MÔ HÌNH DÒNG LƯU KIM CHIẾT KHẤU TRONG THẨM ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP Ở VIỆT NAM -MỘT SỐ ĐỀ XUẤT CẢI TIẾN

MÔ HÌNH DÒNG LƯU KIM CHIẾT KHẤU TRONG THẨM ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP Ở VIỆT NAM -MỘT SỐ ĐỀ XUẤT CẢI TIẾN

Thạc sĩ - Cao học

... THUYẾT VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP 151.1. THẨM ĐỊNH GIÁTHẨM ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP 161.1.1. Khái niệm về thẩm định giá 161.1.2. Doanh nghiệp, giá trị doanh nghiệp, và thẩm định giá doanh ... 171.1.3. Mục tiêu thẩm định giá doanh nghiệp 181.1.4. Cơ sở thẩm định giá doanh nghiệp 201.1.5. Nguyên tắc thẩm định giá doanh nghiệp 201.1.6. Quy trình thẩm định giá doanh nghiệp 221.2. ... vướng mắc nhất định, đặc biệt là trong việc xác định giá trị phần vốn Nhà nước trong doanh nghiệp khi cổ phần hóa. Theo quy định hiện hànhTPF1FPT, việc thẩm định giá DNNN trong cổ phần hoá...
  • 24
  • 672
  • 0
Phương pháp chi phí trong thẩm định giá bất động sản

Phương pháp chi phí trong thẩm định giá bất động sản

Kế toán

... 71.3.2. Cung bất động sản 81.3.3. Quan hệ cung cầu BĐS 92. Thẩm định giá BDS 102.1. Khái niệm về thẩm định giá BDS 102.2. Đặc trưng của thẩm định giá BDS 102.3. Các nguyên tắc trong thẩm định giá ... cung cầu rất khácnhau. Vì vậy, định giá bất động sản cũng phải tuân theo các nguyên tắc nhất định. Các nguyên tắc cơ bản trong định giá bất động sản trước hết được hiểu đólà những nguyên tắc ... pháp chi phí trong thẩm định giá 41. Những khái niệm cơ bản 41.1. Thẩm định giá tài sản 41.2. Khái niệm về phương pháp chi phí trong thẩm định giá 52. Cơ sở lý luận và nguyên tắc ứng dụng...
  • 28
  • 1,683
  • 13
Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam

Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam

Tài chính - Ngân hàng

... "Gd;F9"^ e9fH1.2.1.1.Vị trí của các mô hình dòng tiền chiết khấu trong công tác thẩm định giá doanh nghiệp^<*!=;;+!!HNZcŽWebsite:...
  • 38
  • 759
  • 3
Tài liệu Giáo trình Luật kinh tế trong thẩm định giá (Phần 1) pdf

Tài liệu Giáo trình Luật kinh tế trong thẩm định giá (Phần 1) pdf

Cao đẳng - Đại học

... nộp tiền theo quy định của Chính phủ. + Vai trò của Quốc hội trong việc quyết định quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất đai trong phạm vi cả nước, thực hiện quyền giám sát tối cao trong quản lý và ... Khoản 2 Điều 5 xác định quyền định đoạt của nhà nước như sau: + Quyết định mục đích sử dụng đất thông qua việc quyết định quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất đai. + Quy định về hạn mức giao ... thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức tôn giáo thì giấy chứng nhận cấp cho tổ chức tôn giáo và trao cho người có trách nhiệm cao nhất của tổ chức tôn giáo. + Trường hợp người sử dụng đất đã...
  • 7
  • 695
  • 2

Xem thêm