phương pháp chi phí trong thẩm định giá

Phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam.DOC

Ngày tải lên : 06/09/2012, 12:04

... việc định giá. Trong đó áp dụng phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản nói chung và thẩm định giá bất động sản nói riêng được xem như một phương pháp đặc biệt hữu ích cho việc thẩm định ... điểm - Việc định giá theo phương pháp chi phí cũng phải dựa vào các dữ liệu thị trường, cho nên những hạn chế của phương pháp so sánh trực tiếp cũng đúng đối với phương pháp chi phí. - Chi phí nói ... USD. 2.6. Phương pháp đo tăng giảm giá. Có 2 phương pháp chính: Phương pháp đo mang tính kĩ thuật và phương pháp đo dựa vào thị trường. a. Phương pháp đo mang tính kĩ thuật Đây là phương pháp được...

42
7.8K
98

Phương pháp chi phí trong thẩm định giá bất động sản

Ngày tải lên : 22/04/2013, 21:33

28
1.7K
13

Phương pháp thu nhập trong thẩm định giá trị bất động sản

Ngày tải lên : 19/10/2012, 10:20

... là sự biến động về lợi Phương pháp thu nhập trong thẩm định giá trị bất động sản Cơ sở lý luận của phương pháp này là giá trị thị trường của 1 tài sản bao gồm tất cả giá trị hiện tại của tất ... thống (các bước tiến hành theo phương pháp thu nhập truyền thống): Trong phương pháp này các thu thập và các chi phí tương lai đều được chi t khấu. Vậy tỷ lệ chi t khấu nào là thích hợp? ... phiếu. Các mô hình thẩm định giá được bắt nguồn từ khu vực tài chính như là các kỹ thuật dòng tiền chi t khấu đang tưng bước được áp dụng nhiều hơn trong định giá và đánh giá đầu tư. Suất...

6
2.5K
32

Phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam

Ngày tải lên : 15/04/2013, 16:03

48
2K
25

Phương pháp thu nhập trong thẩm định giá trị bđs

Ngày tải lên : 12/08/2013, 14:30

4
619
4

Phương pháp thu nhập trong thẩm định giá tài sản tại Việt Nam potx

Ngày tải lên : 29/06/2014, 01:20

31
2.3K
102

Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam

Ngày tải lên : 07/12/2012, 11:13

... động thẩm định giá vô cùng quan trọng và cần thiết cho sự vận hành của nền kinh tế thị trường. Thẩm định giá đưa ra 5 phương pháp để định giá tài sản đó là phương pháp so sánh, phương pháp chi ... dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam”. Đối tượng nghiên cứu của đề tài là phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và tình hình áp dụng phương pháp ... hóa.  Phương pháp 3 (Phương pháp so sánh): Đây là phương pháp thường gặp nhất khi xác định tỷ suất vốn hóa. Theo phương pháp này, tỷ suất vốn hóa áp dụng cho tài sản cần thẩm định giá được xác định...

35
3.6K
25

Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam

Ngày tải lên : 20/12/2012, 10:11

... 2 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂN KHOA MARKETING Đề tài: Phương pháp dòng tiền chi t khấu trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh ... tài sản thuần, và phương pháp dòng tiền chi t khấu. Tổ chức tư vấn thẩm định giá cũng có thể lựa chọn “các phương pháp khác” để thẩm định giá với điều kiện là các phương pháp khác này phải ... chăng trong thời gian tới, cơ quan hoạch định chính sách cần ban hành thêm tiêu chuẩn riêng về quy trình thẩm định giá. 1.2. CÁC PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN PHỔ BIẾN Có nhiều phương pháp thẩm...

37
2.9K
25

Xác định giá trị kinh tế của vùng đất ngập nước Vân Long-Gia Viễn-Ninh Bình bằng phương pháp chi phí du lịch kết hợp với điều tra ngẫu nhiên

Ngày tải lên : 31/01/2013, 11:30

... tổng chi phí cho phơng tiện đi lại. Để xác định các chi phí ẩn (chi phí cơ hội X1, X2) có ảnh hởng tới tổng chi phí hay không dùng phần mềm Mfit286 xác định đợc mối tơng quan giữa tổng chi phí ... Tính chi phí đi bằng xe máy. Nếu gọi C xm là chi phí đi bằng xe máy thì C xm bao gồm chi phí sau: C xm = C xd + C kh + C bh C xd : Chi phí xăng dầu. C kh : Chi phí khấu hao. C bh : Chi phí ... cá nhân (Tc i ), chi phí cơ hội trên đờng đi (X1) và chi phí cơ hội lu lại vờn (X2). X1 X2 Tc i 0.19495 0.59674 Nh vậy là chi phí cơ hội lu lại vờn có ảnh hởng tới tổng chi phí. Sau khi tổng...

73
901
3

Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam

Ngày tải lên : 15/04/2013, 16:03

38
1.2K
5

Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam

Ngày tải lên : 22/04/2013, 21:33

38
759
3

ÁP DỤNG PHƯƠNG PHÁP CHI PHÍ DU LỊCH ĐỂ XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ CHẤT LƯỢNG MÔI TRƯỜNG TẠI VƯỜN QUỐC GIA BẠCH MÃ, THỪA THIÊN HUẾ

Ngày tải lên : 23/04/2013, 08:48

2
947
9

Áp dụng phương pháp chi phí du lịch để xác định giá trị chất lượng môi trường tại vườn quốc gia Bạch Mã, Thừa Thiên - Huế

Ngày tải lên : 23/04/2013, 08:48

67
784
9

Định giá công ty: Phương pháp chi phí vốn

Ngày tải lên : 01/04/2014, 21:50

18
426
1

Phương pháp chỉ số trong phân tích thống kê và vận dụng vào tính chỉ số giá tiêu dùng ở Việt Nam hiện nay.docx

Ngày tải lên : 28/09/2012, 16:48

... đơn giá của các mặt hàng đó trong tháng. Những mặt hàng và dịch vụ có trong danh mục nhưng chưa điều tra giá trong năm 2000 thì phải lấy lại giá của một số tháng trong năm 2000 bằng phương pháp ... bảng giá kỳ gốc cố định. Ở Việt Nam ta hiện nay, giá gốc so sánh của chỉ số giá tiêu dùng hàng tháng, hàng năm là giá tiêu dùng bình quân năm 2000 và sẽ cố định trong khoảng 5 năm, thu thập giá ... chưa biết khi đã biết các chỉ số khác trong hệ thống. 3. Phương pháp xác định hệ thống chỉ số. 3.1. Phương pháp liên hoàn. 3.1.1. Đặc điểm của phương pháp liên hoàn: - Một chỉ tiêu tổng hợp...

39
4K
14

Lượng giá giá trị cảnh quan khu du lịch hồ thác bà bằng phương pháp chi phí du lịch

Ngày tải lên : 30/10/2012, 14:19

... trí Các phương pháp sử dụng đường cầu bao gồm: Phương pháp chi phí du lịch (TCM: travel cost method) Phương pháp đánh giá theo hưởng thụ (HPM: Hedonic pricing method) Phương pháp đánh giá ngẫu ... hiện các cách đánh giá lợi ích khác bằng dữ liệu sơ cấp. 1.3. Phương pháp chi phí du lịch (Travel Cost Method – TCM) 1.3.1. Khái niệm Phương pháp chi phí du lịch là phương pháp về sự lựa chọn ... Bà. • Trên cơ sở xác định giá trị giải trí, giá trị thặng dư tiêu dùng đề xuất mức phí vào cửa. 2.2. Nhiệm vụ Tổng quan cơ sở lí luận giá trị cảnh quan và phương pháp định giá giá trị cảnh quan,...

63
936
5

áp dụng phương pháp chi phí du lịch ( tcm ) để đánh giá giá trị cảnh quan của vườn quốc gia cúc phương

Ngày tải lên : 13/11/2012, 09:18

... bản - Phương pháp thống kê. - Phương pháp chi phí du lịch. Trong đó phương pháp chi phí du lịch ( TCM ) là nội dung cơ bản, phương pháp được sử dụng trong quá trình làm chuyên đề .Phương pháp ... value .Giá trị tồn tại TCM: Travel cost method .Phương pháp chi phí du lịchl ITCM: Individual travel cost method .Phương pháp chi phí du lịch cá nhân ZTCM: Zone travel cost method .Phương pháp chi phí ... toán của tác giả 3.3.2.Ước tính chi phí du lịch Tổng chi phí du lịch bao gồm ba yếu tố: chi phí về giao thông, chi phí về thời gian và các chi phí khác như : chi phí ăn uống, quà lưu niệm, thuê...

58
1.1K
11

Áp dụng phương pháp chi phí du lịch để đánh giá giá trị cảnh quan vườn quốc gia Cát Bà, Hải Phòng

Ngày tải lên : 13/11/2012, 09:19

... khu vực cần đánh giá. Đây là phương pháp đánh giá gián tiếp. Trong đó đặc biệt chú ý đến nguyên tắc của phương pháp: Là phương pháp phổ biến nhất trên thế giới trong lượng giá giá trị cảnh quan. Được ... Regression Analysis trong excel.  Phương pháp lượng giá gía trị cảnh quan: Để lượng giá giá trị cảnh quan của địa điểm nghiên cứu, trong đề tài này tôi sử dụng phương pháp chi phí du lịch theo ... trên giả định chi phí mà người tiêu dùng phải bỏ ra để được tiêu dùng một loại hàng hóa được xem là sự thay thế cho giá trị của hàng hóa đó. Chi phí bỏ ra bao gồm: chi phí đi lại, chi phí thời...

79
873
6

Áp dụng phương pháp chi phí du lịch để đánh giá giá trị du lịch tại Vườn Quốc Gia Cát Bà

Ngày tải lên : 13/11/2012, 09:19

... tính chi phí du lịch Tổng chi phí du lịch bao gồm ba yếu tố: chi phí giao thông, chi phí về thời gian cùng các chi phí khác như: chi phí ăn uống, quà lưu niệm, thuê hướng dẫn viên du lịch. - Chi ... bộ chuyến đi sẽ bao gồm: vé vào cổng, chi phí nghỉ ngơi, chi phí ăn uống, chi phí cơ hội trên đường đi và trong thời gian lưu lại khu giải trí, chi phí phương tiện giao thông. Thứ hai là tính ... 3.9: Chi phí giao thông 54 Bảng 3.10: Số lượt thăm quan của mỗi vùng trong 1 năm 55 Bảng 3.11: Chi phí ăn nghỉ 56 Bảng 3.12: Chi phí khác 57 Bảng 3.13: Tổng chi phí mỗi vùng 58 Bảng 3.14: Bảng giá...

58
1.2K
3

áp dụng phương pháp chi phí du lịch ( tcm ) để đánh giá giá trị cảnh quan của vqg cúc phương .doc

Ngày tải lên : 13/11/2012, 16:36

... cách. - Chi phí cơ hội( chi phí về thời gian) Trong việc xác định chi phí, thì chi phí về thời gian là chi phí khó xác định nhất.Không có một công thức chính xác để đánh giá chi phí này .Trong ... xác định tổng giá trị về lợi ích môi trường.Đây là phương pháp dùng để đo lường phúc lợi * Các phương pháp sử dụng đường cầu bao gồm: - Phương pháp chi phí du lịch ( TCM ) - Phương pháp đánh giá ... Thông tin về chi phí du lịch Trong bảng hỏi của TCM thì chi phí du lịch là thông tin rất quan trọng.Các câu hỏi về chi phí du lịch được thiết kế bao gồm những thông tin về chi phí giao thông,...

58
822
4