phương pháp đầu tư trong thẩm định giá

Phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam.DOC

Phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam.DOC

Ngày tải lên : 06/09/2012, 12:04
... việc định giá. Trong đó áp dụng phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản nói chung và thẩm định giá bất động sản nói riêng được xem như một phương pháp đặc biệt hữu ích cho việc thẩm định ... USD. 2.6. Phương pháp đo tăng giảm giá. Có 2 phương pháp chính: Phương pháp đo mang tính kĩ thuật và phương pháp đo dựa vào thị trường. a. Phương pháp đo mang tính kĩ thuật Đây là phương pháp được ... tuyệt đối các nguyên tắc định giá đã nêu. Mỗi phương pháp định giá BĐS đều có những ưu thế và hạn chế nhất định. Việc lựa chọn một phương pháp thích hợp nhất để định giá một BĐS cụ thế phụ thuộc...
  • 42
  • 7.8K
  • 98
  1. Luận Văn - Báo Cáo
  2. Kinh tế - Quản lý
Phương pháp thu nhập trong thẩm định giá trị bất động sản

Phương pháp thu nhập trong thẩm định giá trị bất động sản

Ngày tải lên : 19/10/2012, 10:20
... được gọi là tỷ suất lợi nhuận của các khoản đầu tư không rủi ro. Một khoản đầu tư không rủi ro được định nghĩa là khoản đầu tư trong đó nhà đầu tư biết rõ số lượng lợi nhuận và thời gian mình ... động trong lợi nhuận do bản chất nghành nghề kinh doanh của sự nghiệp. Nói khác đi, đó là sự biến động về lợi Phương pháp thu nhập trong thẩm định giá trị bất động sản Cơ sở lý luận của phương ... lãi suất lợi tức mà nhà thẩm định giá căn cứ vào đó để chuyển hoác thu nhập thành giá trị vốn của bất động sản. Đó là tỷ suất mong ước của nhà đầu tư khi xem xét đầu tư vào 1 bất động sản nào...
  • 6
  • 2.5K
  • 32
  1. Tài Chính - Ngân Hàng
  2. Đầu tư Bất động sản
Phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam

Phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam

Ngày tải lên : 15/04/2013, 16:03
... trống - Phương pháp so sánh được sử dụng rộng rãi cho việc thẩm định giá để mua, bán, thẩm định giá trị thế chấp, thẩm định giá trị tài sản, thẩm định giá trị để đánh thuế tài sản, thẩm định giá ... mở đầu Chương 1: Cơ sở lý luận chung về phương pháp so sánh trong thẩm định giá. Chương 2: Các bước tiến hành thẩm định giá theo phương pháp so sánh. Chương 3: Áp dụng phương pháp so sánh trong ... Hiện nay phương pháp so sánh được sử dụng phổ biến nhất trong thẩm định giá bất động sản. Để tìm hiểu rõ hơn phương pháp này em chọn đề tài: " ;Phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản...
  • 48
  • 2K
  • 25
  1. Luận Văn - Báo Cáo
  2. Kinh tế - Quản lý
Phương pháp chi phí trong thẩm định giá bất động sản

Phương pháp chi phí trong thẩm định giá bất động sản

Ngày tải lên : 22/04/2013, 21:33
... cáo thẩm định giá. Có 5 phương pháp thẩm định giá trị tài sản bao gồm: - Phương pháp so sánh giá bán (Phương pháp so sánh trực tiếp). - Phương pháp thu nhập (Phương pháp đầu tư) . - Phương pháp chi ... đích nhất định. Tuân thủ theo những tiêu chuẩn, chuẩn mực và phương pháp xác định. 1.2. Khái niệm về phương pháp chi phí trong thẩm định giá Phương pháp chi phí là phương pháp thẩm định giá dựa ... BĐS 9 2. Thẩm định giá BDS 10 2.1. Khái niệm về thẩm định giá BDS 10 2.2. Đặc trưng của thẩm định giá BDS 10 2.3. Các nguyên tắc trong thẩm định giá BDS 11 3. Phương pháp ước tính chi phí trong...
  • 28
  • 1.7K
  • 13
  1. Luận Văn - Báo Cáo
  2. Kinh tế - Quản lý
Phương pháp thu nhập trong thẩm định giá trị bđs

Phương pháp thu nhập trong thẩm định giá trị bđs

Ngày tải lên : 12/08/2013, 14:30
  • 4
  • 619
  • 4
  1. Tài Chính - Ngân Hàng
  2. Đầu tư Bất động sản
Phương pháp thu nhập trong thẩm định giá tài sản tại Việt Nam potx

Phương pháp thu nhập trong thẩm định giá tài sản tại Việt Nam potx

Ngày tải lên : 29/06/2014, 01:20
  • 31
  • 2.3K
  • 102
  1. Tài Chính - Ngân Hàng
  2. Kế toán - Kiểm toán
Các chỉ số Đầu tư và Thẩm định giá Bất động sản tại Việt

Các chỉ số Đầu tư và Thẩm định giá Bất động sản tại Việt

Ngày tải lên : 19/10/2012, 09:19
... chiếtkhấucủanguồn thu nhậptrongtương lai. • Trong các nguồnvốntự bỏ ra, giá trị này là phầnchiacổ tức; • Trong BĐS thì giá trị này là nguồn thu nhậptừ cho thuê trong tư ng lai.  Giá trị của BĐS sẽ ... lệ lợitức” trong phương pháp và cách tiếpcậnkỹ thuật đượclựa chọn. Giớithiệu CB Richard Ellis | Page 5 Client Logo Goes Here Định nghĩavề Giá trị  Theo tiêu chuẩncủa Ủy ban Tiêu chuẩn Định giá Quốctế ... Quốctế (IVSC) : Giá trị thi trường được định nghĩanhư sau: “Tổng giá trịước đoán vào ngày định giá củamộttài sảnnàođólàgiátrịđượctraođổigiữamộtbênsẵn lòngmuavàmộtbênsẵn lòng bán trong mộtgiao dịch...
  • 135
  • 800
  • 4
  1. Tài Chính - Ngân Hàng
  2. Đầu tư Bất động sản
Báo cáo hội đồng quản trị công ty cổ phần đầu tư và thẩm định giá dầu khí PIV

Báo cáo hội đồng quản trị công ty cổ phần đầu tư và thẩm định giá dầu khí PIV

Ngày tải lên : 23/01/2013, 08:46
... phần Đầu tư và Thẩm định giá Dầu khí PIV; - Quy chế làm việc của Hội đồng quản trị; - Báo cáo hoạt động kinh doanh và Báo cáo tài chính năm 2010 của Công ty cổ phần Đầu tư và Thẩm định giá Dầu ... thành được kế hoach lợi nhuận đề ra trong năm 2010. Doanh thu bán hàng hóa, dịch vụ và đầu tư tài chính năm 2010 của Công ty Cổ phần Đầu tư và Thẩm định giá Dầu khí PIV đạt 10.390.607.298 ... tạo thuận lợi cho việc tiếp cận đối tác, khách hàng. Trong năm 2010 Công ty cũng là một trong những đơn vị đứng đầu trong hoạt động thẩm định giá của Việt Nam với những khách hàng là tổ chức và...
  • 5
  • 589
  • 1
  1. Luận Văn - Báo Cáo
  2. Kinh tế - Thương mại
GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN và NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG THẨM ĐỊNH dự án đầu tư TRONG QUYẾT ĐỊNH CHO VAY của NGÂN HÀNG SACOMBANK CHI NHÁNH QUẢNG BÌNHx

GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN và NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG THẨM ĐỊNH dự án đầu tư TRONG QUYẾT ĐỊNH CHO VAY của NGÂN HÀNG SACOMBANK CHI NHÁNH QUẢNG BÌNHx

Ngày tải lên : 04/09/2013, 13:04
  • 82
  • 790
  • 0
  1. Tài Chính - Ngân Hàng
  2. Ngân hàng - Tín dụng
Giải pháp nâng cao chất lượng thẩm định dự án đầu tư trong quyết định cho vay của ngân hàng sacombank chi nhánh quảng bìnhx

Giải pháp nâng cao chất lượng thẩm định dự án đầu tư trong quyết định cho vay của ngân hàng sacombank chi nhánh quảng bìnhx

Ngày tải lên : 04/09/2013, 13:04
  • 96
  • 640
  • 5
  1. Tài Chính - Ngân Hàng
  2. Ngân hàng - Tín dụng
Slide GIẢI PHÁP NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG THẨM ĐỊNH dự án đầu tư TRONG QUYẾT ĐỊNH CHO VAY của NGÂN HÀNG SACOMBANK CHI NHÁNH QUẢNG BÌNH

Slide GIẢI PHÁP NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG THẨM ĐỊNH dự án đầu tư TRONG QUYẾT ĐỊNH CHO VAY của NGÂN HÀNG SACOMBANK CHI NHÁNH QUẢNG BÌNH

Ngày tải lên : 14/12/2013, 15:45
  • 32
  • 461
  • 0
  1. Luận Văn - Báo Cáo
  2. Kinh tế - Quản lý
Tiểu luận: Các giải pháp hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu tư trong quyết định cho vay dài hạn của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn chi nhánh Quận 5

Tiểu luận: Các giải pháp hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu tư trong quyết định cho vay dài hạn của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn chi nhánh Quận 5

Ngày tải lên : 10/05/2014, 15:13
... giá rủi ro rất ít khi được cán bộ thẩm định đề cập trong hầu hết các báo cáo thẩm định * Về phương pháp thẩm định : Ngân hàng chưa có sự kết hợp các phương pháp trong quá trình thẩm định. ... án dầu tư trong quyết định cho vay dài hạn Trang 49 2.2.1 Thẩm định hồ sơ vay vốn 15 2.2.2 Thẩm định khách hàng vay vốn 17 2.2.3 Thẩm định dự án đầu tư 19 2.2.3.1 Thẩm định phương ... phương pháp thẩm định : Phương pháp chủ yếu được ngân hàng sử dụng trong quá trình thẩm định là phương pháp so sánh đối chiếu, phương pháp thẩm định theo trình tự và phương pháp dự báo. Tùy...
  • 50
  • 614
  • 0
  1. Luận Văn - Báo Cáo
  2. Kinh tế - Thương mại
Chuyên đề: Các giải pháp hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu tư trong quyết định cho vay trung – dài hạn của ngân hàng phát triển nhà bất động sản Cửu Long chi nhánh Trà Vinh

Chuyên đề: Các giải pháp hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu tư trong quyết định cho vay trung – dài hạn của ngân hàng phát triển nhà bất động sản Cửu Long chi nhánh Trà Vinh

Ngày tải lên : 10/05/2014, 23:02
... bằng chi phí cơ hội của vốn. I/ CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ – CHO VAY DỰ ÁN: 1. Khái niệm thẩm định dự án đầu tư: Thẩm định dự án đầu tư là một quá trình áp dụng kỹ thuật phân tích ... tài chính và tách bạch giữa quyết định đầu tư với quyết định tài trợ vốn. 6.4. Hai phương pháp ước lượng ngân lưu: 6.4.1. Phương pháp trực tiếp. Theo phương pháp này ngân lưu hoạt động bao gồm ... xác định được khả năng thu hồi nợ khi ngân hàng cho vay để đầu tư vào dự án đó. 3. Các nội dung thẩm định tín dụng trung và dài hạn: Thẩm định tín dụng trung hoặc dài hạn thực chất là thẩm định...
  • 21
  • 411
  • 0
  1. Luận Văn - Báo Cáo
  2. Kinh tế - Thương mại
Tiểu luận: Các giải pháp hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu tư trong quyết định cho vay dài hạn của ngân hàng Á Châu – chi nhánh Kỳ Hòa 123

Tiểu luận: Các giải pháp hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu tư trong quyết định cho vay dài hạn của ngân hàng Á Châu – chi nhánh Kỳ Hòa 123

Ngày tải lên : 10/05/2014, 23:12
  • 25
  • 441
  • 0
  1. Luận Văn - Báo Cáo
  2. Kinh tế - Thương mại
tiểu luận giải pháp hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu tư trong quyết định cho vay trung và dàn hạn tại chi nhánh ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn đông sài gòn

tiểu luận giải pháp hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu tư trong quyết định cho vay trung và dàn hạn tại chi nhánh ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn đông sài gòn

Ngày tải lên : 14/05/2014, 06:17
  • 17
  • 507
  • 2
  1. Kinh Tế - Quản Lý
  2. Quản lý nhà nước
tiểu luận các giải pháp để hoàn thiện thẩm định dự án đầu tư trong quyết định cho vay dài hạn của ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn việt nam

tiểu luận các giải pháp để hoàn thiện thẩm định dự án đầu tư trong quyết định cho vay dài hạn của ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn việt nam

Ngày tải lên : 22/05/2014, 03:14
  • 18
  • 479
  • 0
  1. Luận Văn - Báo Cáo
  2. Kinh tế - Quản lý
Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam

Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam

Ngày tải lên : 07/12/2012, 11:13
... dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam”. Đối tư ng nghiên cứu của đề tài là phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và tình hình áp dụng phương pháp ... động thẩm định giá vô cùng quan trọng và cần thiết cho sự vận hành của nền kinh tế thị trường. Thẩm định giá đưa ra 5 phương pháp để định giá tài sản đó là phương pháp so sánh, phương pháp ... chiết khấu đang tưng bước được áp dụng nhiều hơn trong định giá và đánh giá đầu tư bất động sản. 3.2. NHỮNG HẠN CHẾ CHỦ YẾU KHI ÁP DỤNG PHƯƠNG PHÁP VỐN HÓA THU NHẬP TRONG THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG...
  • 35
  • 3.6K
  • 25
  1. Luận Văn - Báo Cáo
  2. Kinh tế - Quản lý
Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam

Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam

Ngày tải lên : 20/12/2012, 10:11
... chăng trong thời gian tới, cơ quan hoạch định chính sách cần ban hành thêm tiêu chuẩn riêng về quy trình thẩm định giá. 1.2. CÁC PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN PHỔ BIẾN Có nhiều phương pháp thẩm ... nhà đầu tư càng cao. Theo quy định hiện hành, việc thẩm định giá DNNN trong cổ phần hoá được thực hiện theo 2 phương pháp chủ yếu là: phương pháp giá trị tài sản thuần, và phương pháp dòng ... tài: Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam 1 mới xem xét đến tác động của việc vay nợ đến giá...
  • 37
  • 2.9K
  • 25
  1. Luận Văn - Báo Cáo
  2. Kinh tế - Thương mại
Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam

Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam

Ngày tải lên : 15/04/2013, 16:03
... chính • Thẩm định giá cho mục đích đầu tư • Thẩm định giá cho mục đích cầm cố • Thẩm định giá cho mục đích cổ phần hóa các doanh nghiệp Nhà nước • Thẩm định giá cho máy móc và thiết bị • Thẩm định giá ... dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam” Đối tư ng nghiên cứu của đề tài là phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và tình hình áp dụng phương pháp ... hình 1.1.5. Khái niệm phương pháp thu nhập trong thẩm định giá tài sản: Phương pháp thu nhập là phương pháp thẩm định giá dựa trên cơ sở chuyển đổi các dòng thu nhập ròng trong tư ng lai có thể nhận...
  • 38
  • 1.2K
  • 5
  1. Luận Văn - Báo Cáo
  2. Kinh tế - Quản lý
Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam

Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam

Ngày tải lên : 22/04/2013, 21:33
... "G d ;F9"^ e9fH 1.2.1.1.Vị trí của các mô hình dòng tiê ̀ n chiết khấu trong công tác thẩm định giá doanh nghiệp ^<*!=;;+!! H NZc Ž Website:...
  • 38
  • 759
  • 3
  1. Luận Văn - Báo Cáo
  2. Kinh tế - Quản lý

Xem thêm

Tìm thêm: