không có tranh chấp tại thời điểm ký kết hợp đồng bảo đảm

Luận Văn Thực trạng và giải pháp hoàn thiện phương pháp định giá tài sản đảm bảo tại nhtmcp bắc á

... Hàng TMCP Bắc 27 Hàng Đậu 1.1.4.3 Khụng cú tranh chp ti thi im ký kt hp ng bo m NHCV yờu cu khỏch hng vay, Bờn bo lónh cam kt bng bn v vic ti sn khụng cú tranh chp v quyn s hu ti sn ú v phi chu ... Hàng TMCP Bắc 27 Hàng Đậu Nhúm bn quy nh v nguyờn tc v th tc ng ký giao dch m bo: - Ngh nh 08/2000/ N-CP ngy 10/3/2000 v ng ký giao dch bo m - Thụng t 01/2002 ca b t phỏp hng dn thi hnh ngh ... hng Vỡ vy, cỏc ni dung trỡnh by bỏo cỏo nh giỏ cũn phi th hin mt cỏch rừ rng v y cỏc yờu cu ó ký kờt hp ng nh giỏ * Ni dung ca bỏo cỏo nh giỏ: Ni dung ca mt bỏo cỏo nh giỏ ph thuc vo mc ớch...

53
1,056
0

Thực trạng và giải pháp nhằm hoàn thiện quy trình định giá bất động sản thế chấp tại Công ty cổ phần sàn giao dịch bất động sản Việt Nam (V-Reex).doc

Danh mục: Quản trị kinh doanh

... Khoa BĐS KTTN đồng vay chấp Khách hàng vay, bên bảo lãnh phải cam kết với tổ chức tín dụng việc BĐS chấp, bảo lãnh tranh chấp phải chịu trách nhiệm cam kết cam kết Hợp đồng chấp BĐS bao gồm nội ... BĐS tranh chấp, tức BĐS tranh chấp quyền sở hữu quyền sử dụng, quản lý khách hàng, bên bảo lãnh thời điểm ký kết hợp Phùng Thị Phương QTKD bất động sản 47 Chuyên đề thực tập Khoa BĐS KTTN đồng ... khách hàng Để đảm bảo an toàn tổ chức tín dụng yêu cầu chấp tài sản có giá trị để đảm bảo khoản vay Các tài sản có giá trị lớn tính khoản cao việc cấp tín dụng ngân hàng đảm bảo Vì đem chấp BĐS nguồn...

76
1,974
27

Một số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác định giá doanh nghiệp trong tiến trình cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước hiện nay

Danh mục: Quản trị kinh doanh

... quy - Quan điểm bảo vệ sản xuất, bảo vệ nhà đầu tư, bảo vệ người tiêu dùng - Quan điểm khuyến khích đầu tư nước nước - Quan điểm phân biệt đối xử thể qua quy định pháp luật thuế, cạnh tranh, sở ... 18.719.682.000 đồng  Tổng giá trị thực tế phần vốn Nhà nước thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp cổ phần hóa theo Hội đồng: 29.707.913.000 đồng Chênh lệch tăng: 10.988.231.000 đồng (đã loại trừ không ... 684.610.000 đồng vào phần vốn Nhà nước thời điểm cổ phần hóa Kết luận: Trang 33  Tổng giá trị thực tế doanh nghiệp thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp cổ phần hóa (31/12/2001): 42.671.987.000 đồng...

89
462
3

Thực trạng và giải pháp nhằm hoàn thiện quy trình định giá bất động sản thế chấp tại Công ty cổ phần sàn giao dịch bất động sản Việt Nam (V-Reex)

Danh mục: Kinh tế - Thương mại

... bên bảo lãnh thời điểm ký kết hợp đồng vay chấp Khách hàng vay, bên bảo lãnh phải cam kết với tổ chức tín dụng việc BĐS chấp, bảo lãnh tranh chấp phải chịu trách nhiệm cam kết cam kết Hợp đồng chấp ... khách hàng Để đảm bảo an toàn tổ chức tín dụng yêu cầu chấp tài sản có giá trị để đảm bảo khoản vay Các tài sản có giá trị lớn tính khoản cao việc cấp tín dụng ngân hàng đảm bảo Vì đem chấp BĐS nguồn ... lý BĐS chấp; - Các thoả thuận khác Trường hợp giao dịch bảo đảm tiền vay bị coi vô hiệu phần hay toàn không ảnh hưởng đến hiệu lực hợp đồng tín dụng mà giao dịch bảo đảm điều kiện Bên bảo lãnh...

76
575
0

Thực trạng và giải pháp nhằm hoàn thiện quy trình định giá bất động sản thế chấp tại Công ty cổ phần sàn giao dịch bất động sản Việt Nam (V-Reex)

Danh mục: Kinh tế - Thương mại

... khác; c) BĐS tranh chấp, tức BĐS tranh chấp quyền sở hữu quyền sử dụng, quản lý khách hàng, bên bảo lãnh thời điểm ký kết hợp đồng vay chấp Khách hàng vay, bên bảo lãnh phải cam kết với tổ chức ... việc BĐS chấp, bảo lãnh tranh chấp phải chịu trách nhiệm cam kết cam kết Hợp đồng chấp BĐS bao gồm nội dung sau: - Tên địa bên (có ngày, tháng, năm); - Nghĩa vụ đảm bảo; - Mô tả BĐS chấp, giá ... toàn không ảnh hưởng đến hiệu lực hợp đồng tín dụng mà giao dịch bảo đảm điều kiện Khách hàng vay, bên bảo lãnh phải tiếp tục thực nghĩa vụ trả nợ, nghĩa vụ bảo lãnh bổ sung tài sản bảo đảm cam kết...

77
589
0

PHƯƠNG HƯỚNG, GIẢI PHÁP VÀ MỘT SỐ KIẾN NGHỊ NHẰM HOÀN THIỆN CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT CHO DOANH NGHIỆP NHÀ NƯỚC CỔ PHẦN HÓA TẠI CÔNG TY VVFC

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... 25%x60% + 50%x40% = 60% Bước có kết là: 60%x70%xA = 42%A - Bước 5: Điều chỉnh thời gian Ví dụ tính giá trị QSDĐ giao có thời hạn 50 năm Theo quy định tiết b, 2.2, điểm 2, mục 1, phần B thông tư ... thu tiền sử dụng đất: Giao đất có thời hạn 70 năm tính 100% giá đất; Giao đất có thời hạn 70 năm giảm năm tương ứng 1,2% mức thu 70 năm Vậy giá trị QSDĐ giao có thời hạn 50 năm là: 42%A – 42%A ... nhiên hai phương pháp có tính hạn chế (như nêu chương I), lúc áp dụng nhiều kết định giá thiếu xác Vì vậy, công ty nên kết hợp nhiều phương pháp khác để làm kết định giá làm kết tham khảo Ví dụ...

22
563
1

GIẢI PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN PHƯƠNG THỨC TRẢ LƯƠNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN VIỆT LONG

Danh mục: Kế toán

... hoạt động có đồng thời hưởng lương nơi cử đến trả cho Công ty tránh khỏi việc thuê nhân viên mùa vụ đối tượng muốn đảm bảo có lao động tốt nhu cầu công ty lao động mùa vụ cao việc kiên kết với ... trực tiếp có đảm bảo thời gian làm việc mà kiểm sóat trình sản phẩm, phát hỏng hóc khâu lao động công việc in phôto nêu không kiểm sóat tốt dễ xảy tình trạng sử dụng giấy giới hạn không tiết ... trường mới, quan hệ với khách hàng, ký hợp đồng, phân phối sản phẩm Thực công việc, theo dõi, quản lý, kiểm tra, giám sát hoạt động kinh doanh Thương thảo, ký hợp đồng với khách hàng lĩnh vực kinh...

22
751
0

GIẢI PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN PHƯƠNG THỨC TRẢ LƯƠNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN VIỆT LONG

Danh mục: Kế toán

... hoạt động có đồng thời hưởng lương nơi cử đến trả cho Công ty tránh khỏi việc thuê nhân viên mùa vụ đối tượng muốn đảm bảo có lao động tốt nhu cầu công ty lao động mùa vụ cao việc kiên kết với ... trực tiếp có đảm bảo thời gian làm việc mà kiểm sóat trình sản phẩm, phát hỏng hóc khâu lao động công việc in phôto nêu không kiểm sóat tốt dễ xảy tình trạng sử dụng giấy giới hạn không tiết ... trường mới, quan hệ với khách hàng, ký hợp đồng, phân phối sản phẩm Thực công việc, theo dõi, quản lý, kiểm tra, giám sát hoạt động kinh doanh Thương thảo, ký hợp đồng với khách hàng lĩnh vực kinh...

22
454
0

thực trạng và giải pháp nhằm hoàn thiện hoạt động định giá bất động sản thế chấp tại sàn giao dịch bất động sản công ty cổ phần phát triển thương mại và đô thị

Danh mục: Đầu tư Bất động sản

... khác; c) BĐS tranh chấp, tức BĐS tranh chấp quyền sở hữu quyền sử dụng, quản lý khách hàng, bên bảo lãnh thời điểm ký kết hợp đồng vay chấp Khách hàng vay, bên bảo lãnh phải cam kết với tổ chức ... việc BĐS chấp, bảo lãnh tranh chấp phải chịu trách nhiệm cam kết cam kết Hợp đồng chấp BĐS bao gồm nội dung sau: - Tên địa bên (có ngày, tháng, năm); - Nghĩa vụ đảm bảo; - Mô tả BĐS chấp, giá ... toàn không ảnh hưởng đến hiệu lực hợp đồng tín dụng mà giao dịch bảo đảm điều kiện Bân bảo lãnh phải tiếp tục thực nghĩa vụ trả nợ, nghĩa vụ bảo lãnh bổ sung tài sản bảo đảm cam kết Việc đăng ký, ...

74
869
0

Thực trạng và giải pháp nhằm hoàn thiện hoạt động định giá bất động sản tại công ty cổ phần sàn giao dịch bất động sản Châu Á

Danh mục: Bất động sản

... hiệu lực + Kết luận giá trị tài sản có hiệu lực thời điểm cụ thể (quá khứ, tại, tương lai) + Phải báo cáo rõ hai thời điểm: thời điểm báo cáo định giá thời điểm có hiệu lực Xác định giả thiết, điều ... trạng chấp, cho thuê BĐS; hạn chế quyền sở hữu chung; - Tình trạng tranh chấp quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất… - Quy hoạch sử dụng đất gắn liền với BĐS: BĐS có phù hợp với quy hoạch không, có ... mó + Hình thức kiến trúc bên BĐS: Phù hợp với thị hiếu hay không - Đặc điểm bề mặt lòng đất: đất san lấp hay trũng, có phù hợp với mục đích sử dụng đất hay không; độ cao bề mặt (ngang mặt đường...

119
488
0

MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT TẠI TECHCOMBANK

Danh mục: Quản trị kinh doanh

... Thị trường bất động sản phải đảm bảo yêu cầu: + Hệ thống pháp luật phải đảm bảo chắn ổn định + Thống mục tiêu tạo sân chơi bình đẳng + Phải đảm bảo tính hiệu lực, đảm bảo môi trường kinh doanh thuận ... Chuyên đề thực tập + Phải đảm bảo tính đồng đắn tạo hành lang pháp lý cho doanh nghiệp chủ động sáng tạo động kinh doanh + Đảm bảo tính thống phạm vi nước + Đảm bảo phù hợp với chế thị trường thông ... sung quy định hành không thích hợp Việc điều chỉnh, bổ sung quy định hành không thích hợp cần thiết, lẽ có văn ban hành lâu – không đáp ứng thay đổi thị trường, không phù hợp Nếu đưa quy định...

13
318
0

MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ THẾ CHẤP TẠI CHI NHÁNH NGÂN HÀNG CÔNG THƯƠNG THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG

Danh mục: Quản trị kinh doanh

... lạc hoạt động tín dụng có biện pháp khắc phục kịp thời thông qua kiểm tra, kiểm soát đảm bảo cho ngân hàng hoạt động thông suốt, có hiệu Phương hướng hoạt động Chi nhánh thời gian tới: - Xây dựng ... phù hợp với quy mô thời hạn huy động vốn Chất lượng tín dụng bảo đảm, không lới lỏng điều kiện tín dụng - Tăng cường công tác kiểm tra, kiểm soát hoạt động chi nhánh theo chuyên đề phối hợp phòng ... vốn: 1256 tỷ đồng - Sử dụng vốn: 2122 tỷ đồng - Lợi nhuận : đến 10 tỷ đồng - Thu dịch vụ phí : 400 đến 500 tỷ đồng - Phát hành thẻ ATM thẻ khác : 800 đến 1000 thẻ 3.2 Quan điểm định giá chấp chi...

9
362
0

IẢI PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN PHƯƠNG THỨC TRẢ LƯƠNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN VIỆT LONG

Danh mục: Kế toán

... hoạt động có đồng thời hưởng lương nơi cử đến trả cho Công ty tránh khỏi việc thuê nhân viên mùa vụ đối tượng muốn đảm bảo có lao động tốt nhu cầu công ty lao động mùa vụ cao việc kiên kết với ... trực tiếp có đảm bảo thời gian làm việc mà kiểm sóat trình sản phẩm, phát hỏng hóc khâu lao động công việc in phôto nêu không kiểm sóat tốt dễ xảy tình trạng sử dụng giấy giới hạn không tiết ... trường mới, quan hệ với khách hàng, ký hợp đồng, phân phối sản phẩm Thực công việc, theo dõi, quản lý, kiểm tra, giám sát hoạt động kinh doanh Thương thảo, ký hợp đồng với khách hàng lĩnh vực kinh...

22
463
0

GIẢI PHÁP VÀ KIẾN NGHỊ NHẰM HOÀN THIỆN QUY TRÌNH ĐỊNH GIÁ CỦA NGÂN HÀNG TMCP Á CHÂU

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... trò quan trọng gia tăng không ngừng Nhưng vấn đề đặt họ vay vốn phải có tài sản bảo đảm Hiện nay, đa phần đối tượng vay vốn trung dài hạn họ chấp BĐS yêu cầu chấp BĐS phải có giấy chứng nhận quyền ... SẢN THẾ CHẤP TẠI ACB Vấn đề định giá BĐS chấp ACB nói riêng ngân hàng thương mại cổ phần nói chung gặp khó khăn, trở ngại Không phải đến ngàng ngân hàng đặt vấn đề định giá BĐS chấp mà thời gian ... trường hợp chứng minh tính hợp pháp, sử dụng ổn định tranh chấp nhà đất Đây tín hiệu đáng mừng ngành Ngân hàng, tốc độ cấp giấy chứng nhận đẩy mạnh trường hợp có đủ điều kiện chấp tăng lên, quy mô...

17
1,201
11

định hướng và giải pháp nhằm hoàn thiện công tác định giá bđs thế chấp tại công ty tnhh mtv thẩm định giá địa ốc á châu chi nhánh hà nội

Danh mục: Kinh tế - Quản lý

... động sản có phép chấp hay không theo quy định pháp luật; bất động sản có đầy đủ điều kiện để chấp hay chưa  Bất động sản có tranh chấp hay không thời điểm có nguy xảy tranh chấp tương lai không ... tự thẩm định BĐS bảo đảm mà không chuyển sang AREV trường hợp sau: - tài sản đảm bảo BĐS bảo đảm cho mức cấp tín dụng ACB không vượt 100 triệu đồng - tài sản đảm bảo BĐS bảo đảm cho mức cấp tín ... bảo đảm cho vay - Thẩm định thực tế tài sản bảo đảm - Kiểm tra tính hợp pháp hợp lệ chứng từ tài sản đảm bảo Xác định tính xác thông tin tài sản bảo đảm theo chứng từ sở hữu Xác định vấn đề có...

97
768
0

một số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác định giá khởi điểm cho hoạt động đấu giá đất tại sở tài chính yên bái

Danh mục: Kinh tế - Thương mại

... khởi điểm Vì vậy, với dự án đấu thầu đất thuộc quỹ đất tỉnh thỡ luụn cú Hội đồng định giá thành lập để xác định giá khởi điểm cách xác, phù hợp Tính xác phù hợp việc đồng thời phải hòa đồng lợi ... ban hành thời điểm xác định giá khởi điểm giá thị trường mà Hội đồng định giá xác định Nếu giá thị trường khu đất cần đầu giá nhỏ giá đất UBND tỉnh ban hành thời điểm xác định giá khởi điểm giá ... tiếp kết hợp với phương pháp khác để định giá đất 1.6.1.4.2 Nhược điểm: - Phải có giao dịch mảnh đất tương tự khu vực sử dụng so sánh Nếu có Ýt mảnh đất để so sánh đáp ứng yêu cầu trờn, thỡ kết có...

92
370
0

Phương pháp thẩm định giá và phương hướng nhằm hoàn thiện công tác định giá máy móc, thiết bị tại công ty cổ phần thẩm định giá BTCvalue

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... khác mà không tới tận nơi xem xét có với tài sản cần thẩm định hay nguồn thông tin khó đảm bảo xác Thông tin lấy giá trị ước tính không đảm bảo xác mang tính ước lượng Không có điều chỉnh điểm khác ... thực điều phải có khả quan sát thật tốt phải có kinh nghiệm thực tế nhiều Thứ năm: Chúng ta nên kết hợp phương pháp để định giá, kết hợp tránh khuyết điểm phương pháp, đảm bảo kết xác Ví dụ định ... hình) Máy móc thiết bị có đặc điểm: + Máy móc thiết bị tài sản di dời + Máy móc thiết bị có đặc điểm đa dạng phong phú + Máy móc thiết bị có đặc điểm tuổi thọ có giới hạn + Có thể chuyển nhượng...

67
849
7

Giải pháp hoàn thiện hoạt động định giá tại công ty Định giá và Dịch vụ tài chính Việt Nam

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... tng lai Nguyờn tc cnh tranh Th trng bt ng sn l mt th trng cnh tranh khụng hon ho, cung bt ng sn thng phn ng chm hn so vi cu ( cung khụng ỏp ng cu ) nờn tớnh cht v mc ca cnh tranh khụng gay gt ... ca h, ú l ti a hoỏ li nhun Yu t cnh tranh úng vai trũ quan trng, nờn nh giỏ bt ng sn cn phi xem xột n nhõn t ny Nu nh bt ng sn ang nh giỏ nm mụi trng cnh tranh thỡ ngi nh giỏ phi cn c vo giỏ ... theo cỏc bn hng dn ca Nh nc nh: ngh nh, thụng t.Mi chng th nh giỏ u c lónh o cụng ty ký tờn v úng du; thm nh viờn ký v ghi rừ h tờn Thờm vo ú, chng th ca cụng ty c trỡnh by khỏ p mt, cn thn, rừ rng,...

65
445
0

Phương hướng giải pháp hoàn thiện công tác định giá tại công ty bất động sản Tôgi

Danh mục: Quản trị kinh doanh

15
318
0

Thực trạng về định giá IPO và việc áp dụng các mô hình định giá IPO tại Việt Nam

Danh mục: Kinh tế - Thương mại

35
1,473
16