... đề gì mới của thị trường?- Doanh nghiệp sẽ đưa ra những kiểu chính sách nào?CƠ SỞLÝLUẬNVỀLẬP CHIẾN LƯỢC ĐẦUTƯ BẤT ĐỘNG SẢN1.1. KHÁI NIỆM VÀ SỰ CẦN THIẾT CỦA BẤT ĐỘNG SẢN TRONG CUỘC SỐNG:1.1.1. ... bất động sản là lĩnh vực đầutư cần có thời gian lâu dài và giá trị đầu tư là lớn.Những thay đổi về môi trường quốc tế xuất hiện cả những cơ hội cũng như nguy cơvề việc mở rộng thị trường ... cơsở để ra những quyết định về việc hình thành chiến lược phù hợp với môi trường kinh doanh. Hoạch định chiến lược không chỉ dựa vào các dữ kiện quá khứ, hiện tại mà còn phải dựa trên cơ sở...
... trình đầu tư: gồm có- các dựánđầutư độc lập: Những dựánđầutư mà việc đánh giá lựa chọn thực hiện hay không thực hiện dựán này không gây tác ddoonhj trực tiếp đến việc đánh giá lựa chọn dự ... thuần giá trị giữa các nhà đầu tư. Vì vậy loại đầutư này còn gọi là đầutư dịch chuyển, ví dụ: Đầutư mua bán đất, đầutư mua bán cổ phiếu…- Đầutư phát triển:Là đầutư mà kết quả của nó không ... các đầutư sau:- Đầutư trực tiếp: Là hình thức đầutư trong đó người bỏ vốn và người trực tiếp quản lý điều hành khai thác đối tư ng đầutư là một.- Đầutư gián tiếp: Là hình thức đầutư mà...
... phù hợp với cơ chếBước 4: Đánh giá các phương án và lựa chọn phương án tối ưuSau khi đã xây dựng được các phương án các nhà lập kế hoạch cần tìm racác phương án tối ưu nhất, phương án khả thi ... lập kế hoạch.Bước 1: Nghiên cứu - dự báo và thiết lập các tiền đề.Nghiên cứu và dự báo là điểm bắt đầu của việc lập kế hoạch. Để lập mộtkế hoạch thành công, có tính khả thi thì những nhà lập ... vụlàm cơsở cho các hoạt động khác của ngân hàng như hoạt động cho vay, đầu tư, Tiền đề lập kế hoạch chính là các dự báo, các chính sách cơ bản có thể ápdụng. Nó chính là các giả thiết cho việc lập...
... nghiệp đầutư và phát triển. Nhân viên tiếpxúc được xã hội công nhận và coi là yếu tố hàng đầu trong sự thành công của sản+ Thứ tư, truyền tin về sản phẩm, thu hút và “quyến rũ” người tiêu dùng về ... mình. Lýtư ng nhất là người bán phải đưa ra chươngtrình marketing riêng cho từng người. Tuy nhiên, đây chỉ là lýtư ng. Vì vậy phảitìm những khách hàng có cùng chung một số đặc điểm tư ng ... tính giống nhau mà doanh nghiệp du lịch có khả năng đáp ứng , đồng thờiCƠ SỞLÝLUẬNVỀ MARKETING DU LỊCH1.1. Các khái niệm cơ bản1.1.1. Định nghĩa Marketing-mix và vai trò của Marketing-mix1.1.1.1....
... VSA số 400 - Đánh giá rủi ro và KSNB: “ Dựa trên sựhiểu biết về hệ thống kế toán và hệ thống KSNB, KTV và Công ty kiểm toán phảiđánh giá ban đầuvề rủi ro kiểm soát đối với cơsở dẫn liệu cho ... khó khăn về tài chính làcao cần quyết định rủi ro kiểm toán giảm xuống để bảo vệ chất lượng của cuộc kiểmtoán. KTV có thể dựa vào các cơsở sau đây để phán đoán sự kiện này: khả nănghoán chuyển ... kiểm toán, tính chất và các đặc trưng cơ bản của đơn vị được kiểm toán vàcác giải pháp kiểm toán cơ bản. Lập kế hoạch chiến lược là bước đầu tiên mà kiểm toán viên và công tykiểm toán cần thực...
... tính pháp lýcó ảnh hởng đến các mặt hoạt động kinh cơ sởlýluậnvềlập kế hoạch kiểm toán báo cáotài chínhI.Khái quát lập kế hoạch kiểm toán trong kiểm toán báo cáo tài chính1 .Lập kế hoạch ... hoạch kiểm toán thích hợp là căn cứ để công ty kiểm toán tránh xảy ranhững bất đồng đối với khách hàng. Trên cơsở kế hoạch kiểm toán đà lập. Trên cơ sở kế hoạch kiểm toán đà lập, kiểm toán viên ... toán viên trong công tác quản lý tại đơn vị đợc kiểm toán.2. Vai trò của lập kế hoạch kiểm toán trong quy trình kiểm toán Báo cáo tài chính Lập kế hoạch kiểm toán kiểm toán là bớc công việc đầu...
... nghiệp. Trước khi tính toán và phân tích các chỉ tiêu này, cần phải đánh giá các vấn đề sau: đánh giá hướng đầu tư, loại hình đầu tư, quy mô đầu tư, hiệu quả đầu tư. Tỷ suất đầutư Tổng tài sản dài ... với cơsở dùng để lập Báo cáo tài chính và lý do khiến cho doanh nghiệp không được coi là hoạt động liên tục. Nguyên tắc cơsở dồn tích Doanh nghiệp phải lập báo cáo tài chính theo cơsở kế ... thanh toán cho phép các nhà quản lý, các nhà đầu tư, ngân hàng, các nhà cung cấp,… đánh giá được sức mạnh tài chính hiện tại, tư ng lai cũng như dự đoán được tiềm lực trong thanh toán và an...
... sản dựán sau khi đầutư thì dựán trước khi đầu tư xem là đầu vào của dựán sau khi đầutư theo giá trị thanh lý. Bước 2:Phân tích để tìm dữ liệu: Khi đã xác định được mô hình đầu vào, đầu ... quyết định đầutưdự án. c) Thời gian hoàn vốn: Thời gian hoàn vốn là thời gian để ngân lưu tạo ra từdựán đủ để bù đắp chi phí đầutư ban đầu của dự án. Cơsở để chấp nhận dựán dựa trên tiêu ... điểm xây dựng dựán bao gồm: các sắc thuế SVTH: Phan Thị Thanh Luân Trang 44Chương 2 :Cơ sởlýluậnvề thẩm định dựánđầutư trung và dài hạn của DNNVVTrên cơsở đánh giá tổng quan về quan...
... CHU KỲ DỰÁNĐẦUTƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở1.2.1. Vai trò của giai đoạn chuẩn bị thực hiện thi công dựán trong chu kỳ dựánđầu tư Một dựánđầutư xây dựng luôn trải qua 3 bước : Chuẩn bị đầutư – ... Thành phố.49 Dự ánđầutư là công cụ để tiến hành các hoạt động đầu tư, do đó bên trong nó chứa ác yếu tố cơ bản của hoạt động đầu tư. Trước hết, dựánđầutư xây dựng là dựán gắn với công ... chẽ nhằm giảm thiểu các rủi ro cho dự án. 1.1.3. Phân loại dựánđầutư xây dựng công trình a. Phân loại theo quy mô dựán :- Dựán nhóm A- Dựán nhóm B- Dựán nhóm Cb. Phân loại theo tính...
... Nước)Cở sởlýluậnvề tổ chức thực thi dựánđầu tư I/ Lýluận chung vềdựánđầu tư: 1. Khái niệm dựánđầu tư: Dự ánđầutưcó thể được xem xét từ nhiều góc độ khác nhau: Về mặt hình thức, dựánđầu ... dựánđầutư thành dựánđầutư ngắn hạn ( như dựánđầutư thương mại ) và dựánđầutư dài hạn (Các dựánđầutư sản xuất, đầutư phát triển khoa học kỹ thuật ).5.5. Theo phân câp quản lý: Điều ... thành dựánđầutư thương mại và dựánđầutư sản xuất, dựánđầutư thương mại là loại dựánđầutưcó thời gian thực hiện đầutư và hoạt động của các kết quả đầutư để thu hồi vốn đầutư ngắn,...
... điểm vềdựán đang được lập như: Quymô dự án, chủ đầu tư, tác động của dựán đến khu vực dự án sẽ xây dựng. Từ đó đưa ra sự cần thiết phải đầutư của dự án đó là: Dựán được tiến hành đầutư theo ... đầu tư cụ thể của nhà đầu tư, lậpdựánđầu tư; · Tư vấn và Dự báo về những biến động của chính sách vàpháp luật có khả năng ảnh hưởng đến dựánđầutư của nhà đầu tư. Hỗtrợ tìm địa điểm dự án. ... tổng mức vốn đầu tư: * Cơsở pháp lýlập tổng mức đầu tư: Khi tiến hành xác định tổng mức đầu tư, căn cứ vào: hồ sơ thiết kế cơ sở xây dựng công trình, các định mức dự toán xây dựng cơ bản…● Xác...
... thẩm định dựán vay vốn tại NHTMRủi ro đầutư Rủi ro tín dụngRủi ro về chủ đầutư Rủi ro vềdựánđầu tư * Rủi ro về năng lực pháp lý* Rủi ro về năng lực điều hành quản lý* Rủi ro về mô hình ... doanh số thấp, cơ cấu tài sản, nguồn vốn không hợp lý, ….Thứ hai, Đánh giá rủi ro vềdựánđầu tư( dựán xin vay vốn)* Đánh giá rủi ro vềcơ chế chính sáchLà việc xem xét dựáncó thể gặp phải ... đối với dự án. 1.2.2.3. Nội dung đánh giá rủi roa. Đánh giá rủi ro đầu tư. Thứ nhất, Đánh giá rủi ro về chủ đầu tư( khách hàng vay vốn)* Đánh giá rủi ro về năng lực pháp lý của chủ đầu tư Nội...
... đầu tư; b) Địa điểm thực hiện dựánđầu tư; nhu cầu diện tích đất sử dụng;c) Mục tiêu, quy mô dựánđầu tư; d) Tổng vốn đầu tư; đ) Thời hạn thực hiện dự án; e) Tiến độ thực hiện dựánđầu tư; g) ... thuật,2121Trước hết, dựánđầutư xây dựng là dựán gắn với công trình nhà ở thườngcó thời gian xây dựng và sử dụng lâu. Một dựán bắt đầutừ giai đoạn lậpdựán đầu tư cho đến lúc nghiệm thu ... trình thực hiện một dự án đầutư xây dựng1.3.1. Đăng ký đầu tư, thẩm tra cấp Giấy chứng nhận đầutư Sở Kế hoạch và Đầutư là cơ quan đầu mối hướng dẫn, tiếp nhận đăng kí đầu tư, tiếp nhận thẩm...
... khi nó xuất hiện. Cơ sởlýluậnvềđầutư trực tiếp nước ngoài và các rủi ro có thể xảy ratrong hoạt động của các dựán FDII. Lýluậnvề FDI 1. Các khái niệm cơ bản1.1. Đầutư trực tiếp nước ... quan đến đầu tư. - Hướng dẫn hỗ trợ nhà đầutư thực hiện các dựánđầu tư, giải quyết nhữngvướng mắc, yêu cầu của các nhà đầu tư. - Cấp và thu hồi giấy chứng nhận đầu tư. - Hướng dẫn, đánh giá ... một hình thức đầutư nên các dự án FDI cũng mang những đặc trưng cơ bản của các dựánđầu tư. Thứ nhất, đây là hoạt động bỏ vốn của các nhà đầutư và vì vậy các quyếtđịnh đầutư thông thường...