0

tl tập huấn định giá đất

MỘT SỐ BIỆN PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN ĐỊNH GIÁ ĐẤT ĐÔ THỊ Ở NƯỚC TA.doc

MỘT SỐ BIỆN PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN ĐỊNH GIÁ ĐẤT ĐÔ THỊ Ở NƯỚC TA.doc

Kế toán

... tác định giá đất và quản lý giá đất. Cơ quan định giá đất có thể tổ chức thành 2 bộ phận :bộ phận định giá đất và bộ phận dịch vụ về giá đất (nnh t vân về định giá bất động sản ).Cơ quan định ... thuế trên giá trị tài sản đất nh thuế đátgiá trị tăng thêm của đất nh thuế chuyển quyền sử dụng đất. + Thứ năm : Quy định về cơ quan định giá đất và kiểm tra việc quy định giá đất. Căn ... của đất v.v để làm cơ sở cho việc xác định giá đất; Cụ thể cho từng lô đất, vùng đất, vị trí đất. Xoá bỏ cách quy định 1 hạng đất, 1vị trí của 1loại đờng phố chỉ có 1 mức giá. + Xác định giá...
  • 30
  • 731
  • 3
Hoàn thiện công tác định giá đất tại Ngân hàng Techcombank.DOC

Hoàn thiện công tác định giá đất tại Ngân hàng Techcombank.DOC

Quản trị kinh doanh

... giữa đất và các yếu tố xung quanh đất. 1.5. Quy trình định giá đất 1.5.1. Các bước tiến hành khi định giá 1.5.1.1. Xác định mảnh đất cần định giágiá trị làm cơ sở định giá - Xác định đặc ... trị định giá mảnh đất. Vì vậy, định giá là tất yếu và cần thiết. 1.4. Các căn cứ định giá và nguyên tắc định giá đất 1.4.1 Các căn cứ định giá đất Để định giá đất cần dựa vào các căn cứ sau: ... khoa học về định giá đất - Đánh giá thực trạng công tác định giá đất tại Techcombank.- Đề xuất một số giải pháp nhằm hoàn thiện việc định giá bất động sản nói chung và định giá đất nói riêng...
  • 74
  • 918
  • 15
Các phương pháp xác định giá đất

Các phương pháp xác định giá đất

Đầu tư Bất động sản

... Bước 5: Xác định giá thửa đất cần định giá Tiến hành điều chỉnh đơn giá đất của bất động sản nêu trên theo khác biệt về vị trí đất sẽ xác định được giá đất của thửa đất cần định giá: 28,5 triệu ... thửa đất Đơn giá của thửa đất = Diện tích thửa đất e- Bước 5: Xác định giá trị của thửa đất cần định giá Căn cứ vào những khác biệt chủ yếu giữa thửa đất cần định giá và các thửa đất của ... tiếp để xác định giá đất (để đơn giản và dễ hiểu, ví dụ này chỉ giới thiệu phương pháp so sánh trực tiếp để xác định giá đất của thửa đất, khu đất cần định giá với một thửa đất, khu đất so sánh)....
  • 19
  • 2,689
  • 7
Các phương pháp xác định giá đất

Các phương pháp xác định giá đất

Đầu tư Bất động sản

... SẢN HÀ NỘI¾ Giá căn h ộ chung c tư ại Hà Nội vẫn ổn định, trái ngược với tình trạng rớt giá ở một s ố khu vực tại Thành ph ố H ồ Chí Minh¾ Giá nhà đất vẫn duy trì ở mức cao¾ Giá cho thuê ... ngộ Hà N i đã khi nộ ế giá nhà và đ t tăngấ¾ Giá đất ở một vài khu vực của Hà Tây giảm do sựthắt chặt th ị trường tín dụng¾ S ẽ có các chu kỳ lên và xuống do đầu cơ; giá cảs ẽ ổn dịnh dựa ... 2008Khác với thành ph H Chí Minh, giá bán ố ồ căn hộchung c Hà N i không gi mư ở ộ ả¾ Tuy còn có s ự dao động nhưng nhìn chung, các d ự án đã bình ổn v ề giá cả¾ M t ộ s ố ít các căn h ộ...
  • 46
  • 900
  • 3
Giáo trình định giá đất

Giáo trình định giá đất

Đầu tư Bất động sản

... www.word-reader.comCHƯƠNG III: ĐỊNH GIÁ ĐẤT VÀ NGUYÊN TẮC XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤTNội dung của chương III gồm các vấn đề:- Định giá đất; - Thông tin trong định giá đất; - Nguyên tắc định giá đất; - Định giá đất trên thế ... làm giảm giá đất hay nóicách khác giá đất dùng làm căn cứ xác định giá cho thuê đất. ( Word Reader - Unregistered ) www.word-reader.com Giá cả thửa đất chờ định giá = Giá cả thửa đất mẫu để ... nhập của đất đai để xác định giá cả đất đai, nó chỉ phù hợp khi dùng để định giá đất đai và tài sản hoặc tài sản nhà đất có thu lợi. Vídụ, tài sản nhà đất cho thuê hoặc định giá nhà đất dùng...
  • 114
  • 5,780
  • 16
Xác định mức độ ảnh hưởng của các yếu tố tác động đến giá đất và thực trạng giá trị sử dụng đất làm cơ sở cho việc định giá đất trên địa bàn quận Ninh Kiều – TP Cần Thơ.pdf

Xác định mức độ ảnh hưởng của các yếu tố tác động đến giá đất và thực trạng giá trị sử dụng đất làm cơ sở cho việc định giá đất trên địa bàn quận Ninh Kiều – TP Cần Thơ.pdf

Kiến trúc - Xây dựng

... cầu 4 1.4. GIÁ ðẤT 5 1.4.1 Khái niệm giá ñất 5 1.4.2 ðịnh nghĩa về giá trị thị trường 5 1.4.3 Khái niệm ñịnh giá, ñịnh giá bất ñộng sản, ñịnh giá ñất 6 1.4.4 Phương pháp xác ñịnh giá ñất 6 ... giá phù hợp hơn với giá thực tế. Trong năm 2009 các tuyến ñường ñã hoàn chỉnh thì không có sự biến ñộng giá do Nhà nước muốn bình ổn giá nhằm tránh tình trạng giá ñất tăng ảo, không ñúng giá ... giá trị của bất ñộng sản là rất khó khăn, phức tạp và ñó cũng chính là công việc của người ñịnh giá cần giải quyết (Vũ Thị Ngọc Lan, 2007).  ðịnh giá ñất ðịnh giá ñất là sự ước tính về giá...
  • 69
  • 1,709
  • 7
Xác định mức độ ảnh hưởng của các yếu tố tác động đến giá đất và thực trạng sử dụng đất làm cơ sở cho việc định giá đất ở quận ô môn thành phố cần thơ.pdf

Xác định mức độ ảnh hưởng của các yếu tố tác động đến giá đất và thực trạng sử dụng đất làm cơ sở cho việc định giá đất ở quận ô môn thành phố cần thơ.pdf

Kiến trúc - Xây dựng

... tác định giá đất còn phải căn cứ theo các quy định củanhà nước về giá đất được quy định tại Luật đất đai 2003 và một số Nghị định có liênquan.1.4.3 Nguyên tắc định giá đất Việc định giá đất ... tắc định giá đất quy định tại Khoản 1 Điều này, phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất do Chính phủ quy định, Ủy ban nhân dân tỉnh,thành phố trực thuộc Trung ương xây dựng giá đất ... dụng đất; tính tiền sử dụng đất vàtiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất; tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất...
  • 80
  • 2,176
  • 15
Định giá đất cho DNNN cổ phần hóa tại Công ty cổ phần Định Giá và Dịch Vụ Tài Chính Việt Nam

Định giá đất cho DNNN cổ phần hóa tại Công ty cổ phần Định Giá và Dịch Vụ Tài Chính Việt Nam

Tài chính - Ngân hàng

... đề thực tập tốt nghiệp 20địa phương. Vì vậy người định giá đất phải hiểu tập quán của người dân địa phương mới có thể định giá chính xác được.m) Gắn với mục tiêu của định giá Định giá đất là ... sát giá đất, thống kê báo cáo giá các loại đất theo qui định tại Nghị định số 188/2004/NĐ- CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phương pháp xác định khung giá đất và khung giá các loại đất. - ... phương pháp định giá đất của thửa đất có tài sản gắn liền với đất bằng cách loại trừ phần giá trị tài sản gắn liền với đất ra khỏi tổng giá trị bất động sản (bao gồm giá trị của đấtgiá trị...
  • 87
  • 609
  • 4
Định giá và quản lý hoạt động định giá đất được xác định là một trong những nội dung chính của hoạt động quản lý nhà nước

Định giá và quản lý hoạt động định giá đất được xác định là một trong những nội dung chính của hoạt động quản lý nhà nước

Kinh tế - Thương mại

... mức quy định về giá dịch vụ thẩm định giá. ) o Thực trạng bất động sản định giá kèm theo hồ sơ định giá 4. Phương pháp thẩm định giá : - Phương pháp so sánh 6. Kết quả thẩm định giá : Trên ... quan định giá: Nói chung, có 2 mô hình tổ chức định giá: tổ chức định giá của nhà nước và tổ chức định giá của tư nhân. Tổ chức định giá tư nhân chịu sự quản lý về mặt nhà nước của cơ quan định ... này .Điều 3: Giá trị pháp lý của Chứng thư thẩm định giá 3.1. Chứng thư thẩm định giá do Bên B cung cấp chỉ có giá trị đối với bất động sản thẩm định giá tại thời điểm thẩm định giá. 3.2. Chứng...
  • 29
  • 783
  • 0
Tìm hiểu về định giá đất, bất động sản và một số mô hình trên thế giới

Tìm hiểu về định giá đất, bất động sản và một số mô hình trên thế giới

Kinh tế - Thương mại

... hoạch định giá, Bản báo cáo về hiện truờng và thị trường , mức quy định về giá dịch vụ thẩm định giá. ) o Thực trạng bất động sản định giá kèm theo hồ sơ định giá 4. Phương pháp thẩm định giá ... quan định giá: Nói chung, có 2 mô hình tổ chức định giá: tổ chức định giá của nhà nước và tổ chức định giá của tư nhân. Tổ chức định giá tư nhân chịu sự quản lý về mặt nhà nước của cơ quan định ... Chứng thư thẩm định giá 3.1. Chứng thư thẩm định giá do Bên B cung cấp chỉ có giá trị đối với bất động sản thẩm định giá tại thời điểm thẩm định giá. 3.2. Chứng thư thẩm định giá do Bên B cung...
  • 30
  • 1,661
  • 10
nhiệm vụ, quyền hạn, tổ chức, biên chế của Sở Tài nguyên và Môi trường thuộc Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương; Phòng Tài nguyên và Môi trường về công tác định giá đất

nhiệm vụ, quyền hạn, tổ chức, biên chế của Sở Tài nguyên và Môi trường thuộc Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương; Phòng Tài nguyên và Môi trường về công tác định giá đất

Môi trường

... thực hiện bảng giá đất tại địa phương;d) Điều tra, khảo sát, thống kê giá các loại đất và xây dựng cơ sở dữ liệu về giá đất; đ) Cập nhật thông tin giá đất trong hệ thống thông tin đất đai và cung ... và cung cấp thông tin, dữ liệu về giá đất trong bảng giá đất của cấp tỉnh; e) Lập và gửi hồ sơ thẩm định bảng giá đất đến Sở Tài chính để thẩm định theo quy định của pháp luật; phối hợp với ... tác định giá đất 1. Nhiệm vụ và quyền hạna) Tham mưu, giúp Ủy ban nhân dân cấp huyện tổ chức thực hiện bảng giá đất trên địa bàn cấp huyện; b) Phối hợp với tổ chức làm công tác định giá đất...
  • 4
  • 858
  • 0
Xác định giá đất năm 2008

Xác định giá đất năm 2008

Tài liệu khác

... Bình chọn• Đơn xin giao đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân 23.04.10 • Mẫu 10/ĐK đơn xin chuyển từ hình thức thuê đất sang giao đất có đóng tiền sử dụng đất 23.04.10 • Mẫu 04/ĐK ... văn• Cơ sở dữ liệu TTHC• Bản tin điện tử TNMT• Trang thông tin địa lý• Tra cứu giá đất • Dịch vụ công• Một cửa đất đai Huyện Duy Xuyên• Tra cứu Hồ sơ tại Huyện Duy Xuyên• Giới thiệu về Sở ... Lĩnh vực văn bản • Đất đai • Đo đạc và bản đồ • Khoáng sản • Môi trường • Tài nguyên nước • Biển và hải đảo • Khí tượng thủy văn • Lĩnh vực khác Văn bản mới • Quyết định 211/QĐ-UBND •...
  • 5
  • 285
  • 0
Hoàn thiện công tác định giá đất tại Ngân hàng Techcombank

Hoàn thiện công tác định giá đất tại Ngân hàng Techcombank

Tài chính - Ngân hàng

... nhất của mảnh đất. 1.5.1.5. Xác định giá trị mảnh đất cần định giá Cần phải chỉ rõ sử dụng phương pháp, áp dụng phương pháp nào để chỉ ra giá trị của mảnh đất cần định giá. Định giá viên cần ... trạng và định giá đất làm đảm bảo. Điều kiện và cách thức định giá đất làm đảm bảo được quy định như sau:  Điều kiện - Về nguồn gốc đất nhận thế chấp : + Đất nhận thế chấp là đất do Nhà ... khi sử dụng đất đai phải sử dụng một cách hợp lý, tiết kiệm và phải luôn bảo vệ và cải tạo đất. 1.2. Giá trị của đất, các loại giá đất, cách xác định giá trị đất 1.2.1. Khái niệm về giá trị Theo...
  • 74
  • 474
  • 4
Định giá đất đai và phát triển thị trường đất đai ở Việt nam

Định giá đất đai và phát triển thị trường đất đai ở Việt nam

Lý luận chính trị

... phải định giá đất: 133. Phơng pháp định giá đất trên thế giới: 144. Phơng pháp xác định giá đất ở Việt Nam 185. Phơng pháp xác định giá đất đô thị 18 IV- các bớc tiến hành khi định giá đất ... 0918.775.368lại), mức thuế đất (thuế sử dụng đất) và mức cung cầu về đất tại địa phơng (vùng).III- phơng pháp định giá đất đai* Giá đất 1. Bản chất giá đất Giá đất còn là giá cả đất đai: là biểu hiện ... hình thành giá đất đai 51. Cơ sở lý luận hình thành giá đất 52. Cơ sở lý luận về định giá 83. Cơ sở khoa học hình thành giá đất 9III- phơng pháp định giá đất đai 131. Bản chất giá đất 132....
  • 35
  • 687
  • 2
Hoàn thiện công tác định giá đất tại ngânhàng NHTMCP Kỹ Thương

Hoàn thiện công tác định giá đất tại ngânhàng NHTMCP Kỹ Thương

Tài chính - Ngân hàng

... thiết định giá đất 201.4. Căn cứ và nguyên tắc định giá đất 201.4.1. Căn cứ định giá đất 201.4.2. Nguyên tắc định giá đất 211.5. Quy trình định giá đất 221.5.1. Xác định bất động sản ( đất ... thiết định giá đất 1.3.1. Khái niệm về định giá đất Có rất nhiều khái niệm về định giá bất động sản ( đất) , chẳng hạn:Theo điều 4 pháp lệnh giá Việt Nam ngày 08/05/2002 thì Thẩm định giá làcông ... Vì vậy, định giá là tất yếu và cần thiết. 1.4. Căn cứ và nguyên tắc định giá đất 1.4.1. Căn cứ định giá đất Để định giá đất cần dựa vào các căn cứ sau: - Quy mô và vị trí của mảnh đất : quy...
  • 89
  • 442
  • 1

Xem thêm

Tìm thêm: hệ việt nam nhật bản và sức hấp dẫn của tiếng nhật tại việt nam xác định các mục tiêu của chương trình xác định các nguyên tắc biên soạn khảo sát các chuẩn giảng dạy tiếng nhật từ góc độ lí thuyết và thực tiễn khảo sát chương trình đào tạo của các đơn vị đào tạo tại nhật bản xác định thời lượng học về mặt lí thuyết và thực tế khảo sát thực tế giảng dạy tiếng nhật không chuyên ngữ tại việt nam nội dung cụ thể cho từng kĩ năng ở từng cấp độ xác định mức độ đáp ứng về văn hoá và chuyên môn trong ct phát huy những thành tựu công nghệ mới nhất được áp dụng vào công tác dạy và học ngoại ngữ mở máy động cơ lồng sóc các đặc tính của động cơ điện không đồng bộ đặc tuyến hiệu suất h fi p2 đặc tuyến tốc độ rôto n fi p2 đặc tuyến dòng điện stato i1 fi p2 sự cần thiết phải đầu tư xây dựng nhà máy thông tin liên lạc và các dịch vụ phần 3 giới thiệu nguyên liệu từ bảng 3 1 ta thấy ngoài hai thành phần chủ yếu và chiếm tỷ lệ cao nhất là tinh bột và cacbonhydrat trong hạt gạo tẻ còn chứa đường cellulose hemicellulose chỉ tiêu chất lượng theo chất lượng phẩm chất sản phẩm khô từ gạo của bộ y tế năm 2008