... tác địnhgiáđất và quản lý giá đất. Cơ quan địnhgiáđất có thể tổ chức thành 2 bộ phận :bộ phận địnhgiáđất và bộ phận dịch vụ về giáđất (nnh t vân về địnhgiá bất động sản ).Cơ quan định ... thuế trên giá trị tài sản đất nh thuế đát và giá trị tăng thêm của đất nh thuế chuyển quyền sử dụng đất. + Thứ năm : Quy định về cơ quan địnhgiáđất và kiểm tra việc quy định giá đất. Căn ... của đất v.v để làm cơ sở cho việc xác địnhgiá đất; Cụ thể cho từng lô đất, vùng đất, vị trí đất. Xoá bỏ cách quy định 1 hạng đất, 1vị trí của 1loại đờng phố chỉ có 1 mức giá. + Xác định giá...
... giữa đất và các yếu tố xung quanh đất. 1.5. Quy trình địnhgiá đất 1.5.1. Các bước tiến hành khi định giá 1.5.1.1. Xác định mảnh đất cần địnhgiá và giá trị làm cơ sở địnhgiá - Xác định đặc ... trị địnhgiá mảnh đất. Vì vậy, địnhgiá là tất yếu và cần thiết. 1.4. Các căn cứ địnhgiá và nguyên tắc địnhgiá đất 1.4.1 Các căn cứ địnhgiá đất Để địnhgiáđất cần dựa vào các căn cứ sau: ... khoa học về địnhgiá đất - Đánh giá thực trạng công tác địnhgiáđất tại Techcombank.- Đề xuất một số giải pháp nhằm hoàn thiện việc địnhgiá bất động sản nói chung và địnhgiáđất nói riêng...
... Bước 5: Xác địnhgiá thửa đất cần địnhgiá Tiến hành điều chỉnh đơn giáđất của bất động sản nêu trên theo khác biệt về vị trí đất sẽ xác định được giáđất của thửa đất cần định giá: 28,5 triệu ... thửa đất Đơn giá của thửa đất = Diện tích thửa đất e- Bước 5: Xác địnhgiá trị của thửa đất cần địnhgiá Căn cứ vào những khác biệt chủ yếu giữa thửa đất cần địnhgiá và các thửa đất của ... tiếp để xác địnhgiáđất (để đơn giản và dễ hiểu, ví dụ này chỉ giới thiệu phương pháp so sánh trực tiếp để xác địnhgiáđất của thửa đất, khu đất cần địnhgiá với một thửa đất, khu đất so sánh)....
... SẢN HÀ NỘI¾ Giá căn h ộ chung c tư ại Hà Nội vẫn ổn định, trái ngược với tình trạng rớt giá ở một s ố khu vực tại Thành ph ố H ồ Chí Minh¾ Giá nhà đất vẫn duy trì ở mức cao¾ Giá cho thuê ... ngộ Hà N i đã khi nộ ế giá nhà và đ t tăngấ¾ Giáđất ở một vài khu vực của Hà Tây giảm do sựthắt chặt th ị trường tín dụng¾ S ẽ có các chu kỳ lên và xuống do đầu cơ; giá cảs ẽ ổn dịnh dựa ... 2008Khác với thành ph H Chí Minh, giá bán ố ồ căn hộchung c Hà N i không gi mư ở ộ ả¾ Tuy còn có s ự dao động nhưng nhìn chung, các d ự án đã bình ổn v ề giá cả¾ M t ộ s ố ít các căn h ộ...
... www.word-reader.comCHƯƠNG III: ĐỊNHGIÁĐẤT VÀ NGUYÊN TẮC XÁC ĐỊNHGIÁ ĐẤTNội dung của chương III gồm các vấn đề:- Địnhgiá đất; - Thông tin trong địnhgiá đất; - Nguyên tắc địnhgiá đất; - Địnhgiáđất trên thế ... làm giảm giáđất hay nóicách khác giáđất dùng làm căn cứ xác địnhgiá cho thuê đất. ( Word Reader - Unregistered ) www.word-reader.com Giá cả thửa đất chờ địnhgiá = Giá cả thửa đất mẫu để ... nhập của đất đai để xác định giá cả đất đai, nó chỉ phù hợp khi dùng để địnhgiáđất đai và tài sản hoặc tài sản nhà đất có thu lợi. Vídụ, tài sản nhà đất cho thuê hoặc địnhgiá nhà đất dùng...
... cầu 4 1.4. GIÁ ðẤT 5 1.4.1 Khái niệm giá ñất 5 1.4.2 ðịnh nghĩa về giá trị thị trường 5 1.4.3 Khái niệm ñịnh giá, ñịnh giá bất ñộng sản, ñịnh giá ñất 6 1.4.4 Phương pháp xác ñịnh giá ñất 6 ... giá phù hợp hơn với giá thực tế. Trong năm 2009 các tuyến ñường ñã hoàn chỉnh thì không có sự biến ñộng giá do Nhà nước muốn bình ổn giá nhằm tránh tình trạng giá ñất tăng ảo, không ñúng giá ... giá trị của bất ñộng sản là rất khó khăn, phức tạp và ñó cũng chính là công việc của người ñịnh giá cần giải quyết (Vũ Thị Ngọc Lan, 2007). ðịnh giá ñất ðịnh giá ñất là sự ước tính về giá...
... tác địnhgiáđất còn phải căn cứ theo các quy định củanhà nước về giáđất được quy định tại Luật đất đai 2003 và một số Nghị định có liênquan.1.4.3 Nguyên tắc địnhgiá đất Việc địnhgiáđất ... tắc địnhgiáđất quy định tại Khoản 1 Điều này, phương pháp xác định giáđất và khung giá các loại đất do Chính phủ quy định, Ủy ban nhân dân tỉnh,thành phố trực thuộc Trung ương xây dựng giáđất ... dụng đất; tính tiền sử dụng đất vàtiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất; tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất...
... đề thực tập tốt nghiệp 20địa phương. Vì vậy người địnhgiáđất phải hiểu tập quán của người dân địa phương mới có thể địnhgiá chính xác được.m) Gắn với mục tiêu của định giá Địnhgiáđất là ... sát giá đất, thống kê báo cáo giá các loại đất theo qui định tại Nghị định số 188/2004/NĐ- CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phương pháp xác định khung giáđất và khung giá các loại đất. - ... phương pháp địnhgiáđất của thửa đất có tài sản gắn liền với đất bằng cách loại trừ phần giá trị tài sản gắn liền với đất ra khỏi tổng giá trị bất động sản (bao gồm giá trị của đất và giá trị...
... mức quy định về giá dịch vụ thẩm định giá. ) o Thực trạng bất động sản địnhgiá kèm theo hồ sơ địnhgiá 4. Phương pháp thẩm địnhgiá : - Phương pháp so sánh 6. Kết quả thẩm địnhgiá : Trên ... quan định giá: Nói chung, có 2 mô hình tổ chức định giá: tổ chức địnhgiá của nhà nước và tổ chức địnhgiá của tư nhân. Tổ chức địnhgiá tư nhân chịu sự quản lý về mặt nhà nước của cơ quan định ... này .Điều 3: Giá trị pháp lý của Chứng thư thẩm định giá 3.1. Chứng thư thẩm địnhgiá do Bên B cung cấp chỉ có giá trị đối với bất động sản thẩm địnhgiá tại thời điểm thẩm định giá. 3.2. Chứng...
... hoạch định giá, Bản báo cáo về hiện truờng và thị trường , mức quy định về giá dịch vụ thẩm định giá. ) o Thực trạng bất động sản địnhgiá kèm theo hồ sơ địnhgiá 4. Phương pháp thẩm địnhgiá ... quan định giá: Nói chung, có 2 mô hình tổ chức định giá: tổ chức địnhgiá của nhà nước và tổ chức địnhgiá của tư nhân. Tổ chức địnhgiá tư nhân chịu sự quản lý về mặt nhà nước của cơ quan định ... Chứng thư thẩm định giá 3.1. Chứng thư thẩm địnhgiá do Bên B cung cấp chỉ có giá trị đối với bất động sản thẩm địnhgiá tại thời điểm thẩm định giá. 3.2. Chứng thư thẩm địnhgiá do Bên B cung...
... thực hiện bảng giáđất tại địa phương;d) Điều tra, khảo sát, thống kê giá các loại đất và xây dựng cơ sở dữ liệu về giá đất; đ) Cập nhật thông tin giáđất trong hệ thống thông tin đất đai và cung ... và cung cấp thông tin, dữ liệu về giáđất trong bảng giáđất của cấp tỉnh; e) Lập và gửi hồ sơ thẩm định bảng giáđất đến Sở Tài chính để thẩm định theo quy định của pháp luật; phối hợp với ... tác địnhgiáđất 1. Nhiệm vụ và quyền hạna) Tham mưu, giúp Ủy ban nhân dân cấp huyện tổ chức thực hiện bảng giáđất trên địa bàn cấp huyện; b) Phối hợp với tổ chức làm công tác địnhgiá đất...
... Bình chọn• Đơn xin giao đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân 23.04.10 • Mẫu 10/ĐK đơn xin chuyển từ hình thức thuê đất sang giao đất có đóng tiền sử dụng đất 23.04.10 • Mẫu 04/ĐK ... văn• Cơ sở dữ liệu TTHC• Bản tin điện tử TNMT• Trang thông tin địa lý• Tra cứu giá đất • Dịch vụ công• Một cửa đất đai Huyện Duy Xuyên• Tra cứu Hồ sơ tại Huyện Duy Xuyên• Giới thiệu về Sở ... Lĩnh vực văn bản • Đất đai • Đo đạc và bản đồ • Khoáng sản • Môi trường • Tài nguyên nước • Biển và hải đảo • Khí tượng thủy văn • Lĩnh vực khác Văn bản mới • Quyết định 211/QĐ-UBND •...
... nhất của mảnh đất. 1.5.1.5. Xác địnhgiá trị mảnh đất cần địnhgiá Cần phải chỉ rõ sử dụng phương pháp, áp dụng phương pháp nào để chỉ ra giá trị của mảnh đất cần định giá. Địnhgiá viên cần ... trạng và địnhgiáđất làm đảm bảo. Điều kiện và cách thức địnhgiáđất làm đảm bảo được quy định như sau: Điều kiện - Về nguồn gốc đất nhận thế chấp : + Đất nhận thế chấp là đất do Nhà ... khi sử dụng đất đai phải sử dụng một cách hợp lý, tiết kiệm và phải luôn bảo vệ và cải tạo đất. 1.2. Giá trị của đất, các loại giá đất, cách xác địnhgiá trị đất 1.2.1. Khái niệm về giá trị Theo...
... phải địnhgiá đất: 133. Phơng pháp địnhgiáđất trên thế giới: 144. Phơng pháp xác địnhgiáđất ở Việt Nam 185. Phơng pháp xác địnhgiáđất đô thị 18 IV- các bớc tiến hành khi địnhgiáđất ... 0918.775.368lại), mức thuế đất (thuế sử dụng đất) và mức cung cầu về đất tại địa phơng (vùng).III- phơng pháp địnhgiáđất đai* Giá đất 1. Bản chất giáđất Giá đất còn là giá cả đất đai: là biểu hiện ... hình thành giáđất đai 51. Cơ sở lý luận hình thành giáđất 52. Cơ sở lý luận về địnhgiá 83. Cơ sở khoa học hình thành giáđất 9III- phơng pháp địnhgiáđất đai 131. Bản chất giáđất 132....
... thiết địnhgiáđất 201.4. Căn cứ và nguyên tắc địnhgiáđất 201.4.1. Căn cứ địnhgiáđất 201.4.2. Nguyên tắc địnhgiáđất 211.5. Quy trình địnhgiáđất 221.5.1. Xác định bất động sản ( đất ... thiết địnhgiá đất 1.3.1. Khái niệm về địnhgiá đất Có rất nhiều khái niệm về địnhgiá bất động sản ( đất) , chẳng hạn:Theo điều 4 pháp lệnh giá Việt Nam ngày 08/05/2002 thì Thẩm địnhgiá làcông ... Vì vậy, địnhgiá là tất yếu và cần thiết. 1.4. Căn cứ và nguyên tắc địnhgiá đất 1.4.1. Căn cứ địnhgiá đất Để địnhgiáđất cần dựa vào các căn cứ sau: - Quy mô và vị trí của mảnh đất : quy...