... sản là đất đai, nên định giá bất động sản thực chất là địnhgiá đất và địnhgiá các tài sản gắn liền với đất. Vì vậy, trong hoạt động địnhgiá bất động sản, việc xác địnhgiá của từng bất động ... việc địnhgiátài sản thông thường. Địnhgiá bất động sản có những đặc trưng sau đây: 1. Việc địnhgiá bất động sản không chỉ tuân thủ kỹ thuật địnhgiá mà còn phải gắn nội dung địnhgiá với ... mới phát triển ngành thẩm địnhgiá hơn 10 năm qua. Tính đến nay, cả nước có 36 công ty thẩm địnhgiá đã đăng ký hành nghề với Cục Quản lý giá - Bộ Tài chính theo quy định của pháp luật Việt...
... giá. 3. Bộ tàichính (8/2006), Tài liệu hội thảo các phương pháp xác địnhgiá đất ở Việt Nam.4. Bộ tàichính (11/2005), Tài liệu bồi dưỡng phương pháp địnhgiá đất và bất động sản.5. Bộ tàichính ... trong thẩmđịnhgiá bất động sản ở Việt Nam”.Đối tượng nghiên cứu của đề tài là phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm địnhgiátài sản và tình hình áp dụng phương pháp này trong thẩmđịnhgiá ... chuẩn thẩmđịnhgiá Việt Nam.6. Bộ tàichính (26/11/2004), Thông tư 114/2004/TT-BTC hướng dẫn thực hiện nghị định 188/2004/NĐ-CP về phương pháp xác địnhgiá đất và khung giá các loại đất.7. Chính...
... cơ quan hoạch định chính sách cần ban hành thêm tiêu chuẩn riêng về quy trình thẩmđịnh giá. 1.2. CÁC PHƯƠNG PHÁP THẨMĐỊNHGIÁTÀI SẢN PHỔ BIẾNCó nhiều phương pháp thẩmđịnhgiátài sản khác ... vấn, thẩmđịnhgiá với việc bán cổ phần của doanh nghiệp. Điều này cho thấy công việc hoạch địnhchính sách (liên quan đến công tác thẩmđịnh giá) của các nhà hoạch địnhchính sách tàichính ... tổ chức thẩm định giá doanh nghiệp; quy chế quản lý, giám sát hoạt động tư vấn và thẩmđịnhgiá doanh nghiệp; các tiêu chuẩn đánh giá năng lực của tổ chức thẩmđịnhgiá chưa được quy định rõ,...
... phí•Thu nhập• Giá cả THẨM ĐỊNHGIÁTÀI SẢN****************************************TỔNG QUANVỀ THẨMĐỊNH GIÁTÀI SẢN (12 tiết) THẨM ĐỊNH GIABẤT ĐỘNGSẢN (12 tiết)THẨM ĐỊNH GIÁMÁY MÓCTHIẾT ... Giá trị thị trường làm cơ sở cho 3. Giá trị thị trường làm cơ sở cho thẩm địnhgiá thẩm định giá Các định nghĩa về giá trị thị trường:- Theo tiêu chuẩn số 01 của BTC: giá trị tt của một tài ... ĐỊNH GIÁI. KHÁI QUÁT VỀ THẨMĐỊNH GIÁKhái niệm TĐGĐối tượng TĐGVai trò củaTĐGMục đích TĐG Chương I. TỔNG QUAN VỀ THẨMĐỊNH Chương I. TỔNG QUAN VỀ THẨMĐỊNH GIÁ TÀI SẢNGIÁ TÀI SẢNYêu...
... BĐS.- Giá cả :350 triệu đồng/m2 ,tổng giá =18,9 tỷ đồng (Căn cứ theo chứng thư định giá SỐ 5632377/ TĐG – CT SBC; Trung Tâm Giaom Dịch Bất Động Sản Hà Nội thông báo kết quả thẩmđịnhgiá bất ... tại sàn bất động sản chúng tôi ký hợp đồng định giá, sau khi hoàn thành việc định giá: Sàn bất động sản SacomReal trao cho khách hàng Chứng thư định giá. Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn ... khách hàng.Tổng giám đốc công ty uỷ quyền cho Giám đốc sàn giao dịch ký xác nhận và đóng dấu Công ty các chứng thư thẩmđịnh giá, xác nhận giao dịch qua sàn theo đúng quy định của pháp luật...
... được sử dụng rộng rãi cho việc thẩmđịnhgiá để mua,bán, thẩmđịnhgiá trị thế chấp, thẩmđịnhgiá trị tài sản, thẩmđịnhgiá trị đểđánh thuế tài sản, thẩmđịnhgiá cho việc mua và chuyển quyền ... 2 nên thẩm định viên chọn so sánh 3 làm mức giá chỉ dẫn cho tài sản thẩm định. Đơn giá đất / m2 ước tính cho thẩmđịnhthẩmđịnh là 18,31 trđ/m2 Giá thị trường của lô đất cần thẩmđịnh giá: 18,31 ... đòi hỏi các thẩmđịnh viên phải nắm được thông tin về giá báncủa các tài sản tương tự, gần với thời điểm thẩmđịnh để làm cơ sở so sánh vàđánh giágiá trị của tài sản cần thẩmđịnh giá. - Nguyên...
... thẩmđịnhgiá chuyên nghiệp có thể kể đến đó là: • Thẩmđịnhgiá cho các mục đích của chính quyền• Thẩmđịnhgiá để thuê mướn• Thẩmđịnhgiá để bảo hiểm• Thẩmđịnhgiá cho báo cáo tài chính • ... chính • Thẩmđịnhgiá cho mục đích đầu tư• Thẩmđịnhgiá cho mục đích cầm cố• Thẩmđịnhgiá cho mục đích cổ phần hóa các doanh nghiệp Nhà nước• Thẩmđịnhgiá cho máy móc và thiết bị• Thẩmđịnhgiá ... xác địnhgiá đất ở Việt Nam – Bộ tài chính 4. Hệ thống tiêu chuẩn thẩmđịnhgiá Việt Nam5. Nghị định 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phương pháp xác địnhgiá đất và khung giá...
... "Gd;F9"^ e9fH1.2.1.1.Vị trí của các mô hình dòng tiền chiết khấu trong công tác thẩm định giá doanh nghiệp^<*!=;;+!!HNZcŽWebsite:...
... khảo đơn giá bán các khu đất tương tự trên thị trường, sử dụng phương pháp thẩmđịnhgiá được áp dụng trong tính toán, thẩmđịnhgiá viên thông báo kết quả thẩmđịnhgiá tài sản như sau: Giá đất: ... cơ sở để xác địnhgiá bán mảnh đất xây dựng vào mục đích xây dựng nhà để ở.3. Thời điểm thẩmđịnh giá - Tháng 7 năm 20104. Cơ sở thẩmđịnh giá - Thẩmđịnhgiá trị mảnh đất theo giá thị trường ... Hà Nội- Hợp đồng dịch vụ thẩmđịnhgiá bất động sản giữa thẩmđịnhgiá viên Lê Thị Hương Ly và ông Nguyễn Văn Nam.II. ĐẶC ĐIỂM KINH TẾ- KỸ THUẬT TÀI SẢN THẨMĐỊNH GIÁ1. Vị trí- Bất động...
... Phương pháp giá trị hiện tại ròng của các dòng tiền cận biên thu được trong tương laiwww.ebookvcu.com - Thư viện điện tửChương 4: Thẩmđịnhgiátài sản vô hình Chương 4: Thẩmđịnhgiátài sản ... •4.1. Giá trị tài sản vô hình•4.2. Phương pháp thẩmđịnhgiátài sản vô hìnhwww.ebookvcu.com - Thư viện điện tử4.1. Giá trị tài sản vô hình•4.1.1. Khái niệm, đặc điểm và phân loại tài sản ... hình•4.1.2. Giá trị của các tài sản vô hình•4.1.3. Tài sản vô hình trong công tác kế toánwww.ebookvcu.com - Thư viện điện tử4.2. Phương pháp thẩmđịnhgiá tài sản vô hình4.2.1. Các phương pháp thẩm...
... sánh và căn hộ cần thẩmđịnh là tương tự nhau. Yêu cầu: Anh chị hãy ước tính giá một m2 của căn hộ chung cư cần thẩm định? ĐÁP ÁN: CÂU 1: A) THẨMĐỊNH LÔ ĐẤT TRỐNG: +) GIÁ BÁN SAU ĐIỀU ... cần thẩmđịnh có tuổi thọ khoảng 50 năm Đơn giá đất của nhà nước: 2 triệu đồng/m2 Nghĩa vụ tàichính khi hợp thức hóa quyền sử dụng đất: nộp trên 100% diện tích đất Thời điểm thẩm định: ... với phần diện tích được phép xây dựng giá tính bằng 100% giá chuẩn, đối với phần diện tích không được phép xây dựng giá tính bằng 50% giá chuẩn (giá chuẩn là giá đất được xây dựng 100%, đã có giấy...
... pháp địnhgiá phù hợp để tiến hành địnhgiátài sản đảm bảo. Bƣớc 5: Xác địnhgiá trị tài sản bảo đảm cần thẩmđịnh giá, lập báo cáo kết quả thẩm định giá. Bƣớc 6: Hoàn thành báo cáo định giá, ... địnhthẩmđịnhtài sản bảo đảm tại ABBank có ghi rõ các bước trong quy trình địnhgiátại ABBank. Bƣớc 1: Nhận hồ sơ tài sản bảo đảm cần thẩmđịnh giá. Xác định tổng quát về tài sản cần thẩmđịnh ... thẩmđịnh giá, cơ sở thẩmđịnh giá. Bƣớc 2: Lập kế hoạch thẩmđịnh giá, liên hệ đến các bên liên quan để hẹn ngày khảo sát hiện trạng tài sản thẩm định. Bƣớc 3: Thẩmđịnh hiện trạng tài sản,...