Đang tải... (xem toàn văn)
Ông Phan Ngọc Đại sinh năm 1977 tại Hà nội, ông tốt nghiệp trường Đại Học Bách Khoa – Khoa Tự Động Hóa. Ông đã có thâm niên công tác tại Tạp Chí Cộng Sản từ năm 2000 – 2005. Từ năm 2005 đến nay ông đã tham gia lĩnh vực môi giới, kinh doanh bất động sản và tư vấn đầu tư tài chính với vai trò trưởng bộ phận môi giới của Công ty Cổ Phần Địa Ốc Sài Gòn Thương Tín
MỤC LỤC TỔNG QUAN BÁO CÁO THỰC TẬP MÔI GIỚI, ĐỊNH GIÁ, QUẢN LÝ SÀN BẤT ĐỘNG SẢN PHẦN 1: GIỚI THIỆU ĐÔI NÉT VỀ HỌC VIÊN PHẦN 2: GIỚI THIỆU VỀ CƠ SỞ THỰC TẬP PHẦN 3: QUẢN LÝ VÀ ĐIỀU HÀNH SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN SACOMREAL PHẦN 4: QUY TRÌNH THỦ TỤC MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN PHẦN 5: QUY TRÌNH THẨM ĐỊNH GIÁ TẠI SÀN SACOMREAL Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 1. GIỚI THIỆU ĐÔI NÉT VỀ HỌC VIÊN Ông Phan Ngọc Đại sinh năm 1977 tại Hà nội, ông tốt nghiệp trường Đại Học Bách Khoa – Khoa Tự Động Hóa. Ông đã có thâm niên công tác tại Tạp Chí Cộng Sản từ năm 2000 – 2005. Từ năm 2005 đến nay ông đã tham gia lĩnh vực môi giới, kinh doanh bất động sản và tư vấn đầu tư tài chính với vai trò trưởng bộ phận môi giới của Công ty Cổ Phần Địa Ốc Sài Gòn Thương Tín. 2. GIỚI THIỆU VỀ CƠ SỞ THỰC TẬP TÊN, ĐỊA CHỈ CƠ SỞ THỰC TẬP Công ty Cổ Phần Địa Ốc Sài Gòn Thương Tín Trụ sở: 278 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Q.3, Tp.HCM Địa điểm thực tập (Chi nhánh): 884 – Đường Láng – Đống Đa – Hà Nội. ĐT: (0437750766) ; Fax: (04) 38 249 977 Hotline KD: (04) 38 249 966 E-mail: info@sacomreal.com THƯ NGỎ CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ Kính thưa Quý cổ đông, khách hàng, đối tác và toàn thể cán bộ nhân viên. Thay mặt Hội Đồng Quản Trị và Ban Điều Hành, tôi xin gửi lời cám ơn sâu sắc đến Quý vị - những người đã gửi trọn niềm tin, đồng hành cùng chúng tôi xây dựng thương hiệu Sacomreal trong suốt thời gian qua. Sau hơn 3 năm hoạt động, với chiến lược ban đầu là tập trung mở rộng và chuyên nghiệp hoá các hoạt động thương mại - dịch vụ Bất động sản, Công ty Cổ Phần Địa Ốc Sài Gòn Thương Tín đã không ngừng lớn mạnh và trở thành một trong những Công ty hàng đầu trong lĩnh vực Tư vấn tiếp thị - Phân phối độc quyền các dự án Bất động sản. Hiện nay, với tiềm lực tài chính - công nghệ và con người, Sacomreal đã chính thức trở thành chủ đầu tư nhiều dự án lớn với quy mô hàng nghìn tỷ đồng. Mục tiêu lớn hơn của chúng tôi, từ nay đến cuối năm 2010 - Sacomreal sẽ trở thành Tổng công ty địa ốc chuyên nghiệp - hiện đại với hoạt động đa chức năng trong lĩnh vực Bất động sản và các ngành nghề liên quan. Trong suốt quá trình hình thành và phát triển, chúng tôi luôn quan tâm đến quyền lợi của khách hàng, người lao động và các cổ đông: - Đối với khách hàng chúng tôi cam kết về chất lượng trên từng sản phẩm mang thương hiệu Sacomreal; Đối với người lao động, chúng tôi tạo dựng một môi trường làm việc chuyên nghiệp với chính sách đãi ngộ - đào tạo hợp lý; Đối với các cổ đông, chúng tôi luôn đảm bảo kế hoạch sử dụng nguồn vốn hiệu quả và minh bạch bằng chính sách phân chia lợi nhuận một cách hợp lý, hợp pháp và xác định phần lợi nhuận giữ lại cho phép chúng tôi mở rộng hoạt động kinh doanh, đầu tư vào những dự án mới, tạo cho chúng tôi có mức tăng trưởng cao và bền vững. Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Thêm và đó, chúng tôi đặc biệt chú trọng đến chiến lược hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh với nhiều đối tác lớn như Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai, Công ty 584, Cholimex, Công ty Phát Đạt…trên tinh thần thiện chí, đôi bên cùng có lợi và cùng nhau phát triển. Với tâm niệm “Tất cả vì chất lượng và giá trị gia tăng trên từng sản phẩm mang thương hiệu Sacomreal”, chúng tôi tin sẽ đáp ứng được những kỳ vọng của Quý vị khi đến với Sacomreal – Nơi Quý vị có thể đặt trọn niềm tin. Trân trọng. Chủ tịch Hội Đồng Quản Trị Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 LỊCH SỬ HÌNH THÀNH PHÁT TRIỂN Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín – Sacomreal thành lập ngày 29/03/2004, trên cơ sở hợp nhất các Trung tâm Giao dịch Bất động sản (BĐS) của Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín – Sacombank. Với số vốn điều lệ ban đầu là 11 tỷ đồng, cuối năm 2007 vốn điều lệ của Sacomreal đã lên tới 505 tỷ đồng và đến nay là 568 tỷ đồng, vốn tự có gần 1.200 tỷ đồng. Những ngày đầu thành lập, hoạt động chính của Công ty chủ yếu là cung cấp các dịch vụ quảng cáo, rao bán BĐS, pháp lý nhà đất, tư vấn thiết kế và trang trí nội thất. Từ năm 2004, trước những chuyển biến tích cực của thị trường địa ốc, Sacomreal đã tiến hành đa dạng hoá các lĩnh vực hoạt động, trong đó chú trọng đầu tư – kinh doanh nhà ở và khu căn hộ cao cấp – cho đến nay, đây vẫn là hoạt động cốt lõi của Sacomreal. Tháng 5/2006, Sacomreal đã mở rộng sang lĩnh vực kinh doanh vật liệu xây dựng và ngày 11/7/2007, Chi nhánh Vật liệu xây dựng Sacomreal – trực thuộc Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín chính thức được thành lập với chức năng cung ứng vật liệu xây dựng, tư vấn lựa chọn vật liệu xây dựng nhằm hỗ trợ khách hàng giảm bớt chi phí, thời gian trong quá trình hoàn thiện căn nhà; tư vấn thiết kế kiến trúc từ ban đầu, giám sát thi công tại công trường trong quá trình thi công; hỗ trợ tối đa các hoạt động tư vấn tài chính, thủ tục pháp lý trọn gói cho khách hàng. Đến nay, Chi nhánh này đã được chuyển thành Công ty TNHH MTV SX KD Vật liệu xây dựng Thương Tín. Tháng 6/2006, Sacomreal công bố sản phẩm “Xây nhà trả góp trọn gói” – sản phẩm mang tính nhân văn cao nhờ vào chính sách hỗ trợ vay trả góp dài hạn của Ngân hàng Sacombank. Tháng 9/2006, Sacomreal chính thức triển khai mô hình Sàn giao dịch Bất động sản điện tử 24 giờ vào kinh doanh BĐS thông qua hệ thống internet, màn hình cảm ứng được đặt tại trụ sở chính, chi nhánh, giúp khách hàng dễ dàng truy cập thông tin. Với hệ thống truyền tải thông tin hiện đại, phương pháp tiếp thị chuyên nghiệp, sản phẩm của các nhà môi giới đã dễ dàng tiếp cận khách hàng, xác suất giao dịch thành công qua Sacomreal cao. Cuối năm 2006 và đầu năm 2007, Sacomreal đã vượt qua nhiều đối thủ trong và ngoài nước để giành được hợp đồng phân phối và tiếp thị độc quyền các dự án lớn như: Cao ốc căn hộ An Phú (Q.2, TP.HCM), Biệt thự trong sân golf SeaLinks (Phan Thiết)… và đã khẳng định được thương hiệu Sacomreal trên mảng thị trường này. Để tiếp tục phát triển theo chiều rộng, cũng trong thời gian này, Sacomreal đã thành lập một số công ty trực thuộc hoạt động trong các lĩnh vực: tư vấn thiết kế và xây dựng, năng lượng, quản lý và khai thác khu công nghiệp, quản lý và khai thác khu vui chơi giải trí… Cuối tháng 10/2007, Sacomreal đã liên kết với các chuyên gia có kinh nghiệm để thành lập Công ty CP Thẩm định giá Thương Tín – SCRValuation, hoạt động trong các lĩnh vực: thẩm định giá các loại BĐS (nhà ở, nhà xưởng, nhà máy, kho tàng, bến bãi; các công trình xây dựng và công nghiệp, cầu đường…), thẩm định giá đất và các dự án đầu tư BĐS, các Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 khu resort…; thẩm định giá tài sản động sản (phương tiện vận tải, các phương tiện kỹ thuật, các thiết bị điện, điện tử, thiết bị, dây chuyền sản xuất đồng bộ…); xác định giá trị doanh nghiệp và dịch vụ tư vấn, đầu tư, cung cấp thông tin kinh tế chuyên ngành và đấu giá tài sản… Ngày 29/12/2007, Sacomreal đã ra mắt Chương trình Phát triển Kinh doanh Môi giới BĐS – SCRA, nhằm liên kết các công ty BĐS, các nhà môi giới BĐS lại với nhau tạo thành một sân chơi chung, một thị trường chung cùng hợp tác, đầu tư, kinh doanh và môi giới BĐS. Hiện với 700 cộng tác viên trên cả nước, SCRA được xem như một kênh phân phối và hoạt động kinh doanh mới của Sacomreal trong lĩnh vực đầu tư – kinh doanh – dịch vụ – môi giới BĐS bên cạnh các kênh phân phối truyền thống là các chi nhánh, phòng giao dịch. Từ đầu năm 2008 tới nay, do các ngân hàng thương mại thực hiện việc siết chặt tín dụng và tăng lãi suất vay vốn, Sacomreal đã phát hành trái phiếu doanh nghiệp nhằm huy động vốn triển khai dự án và đã đạt được những thành công nhất định. Cụ thể, cuối tháng 01/2008, để huy động vốn cho dự án Phú Lợi 1 (Q.8, TP.HCM), Sacomreal phát hành 100 tỷ đồng trái phiếu và chỉ sau 1 ngày Sacomreal đã huy động đủ vốn. Với đợt phát hành trái phiếu dự án Phú Mỹ (Q.7, TP.HCM), Sacomreal cũng chỉ mất 3 ngày để huy động 750 tỷ đồng vốn thực hiện dự án… Thông qua hình thức huy động vốn bằng trái phiếu, Sacomreal đã có thêm nguồn tài chính để thực hiện các dự án Phú Lợi 1, Phú Lợi 2, dự án Phú Mỹ và nhiều dự án khác trong tương lai. Hiện nay, huy động vốn bằng trái phiếu được các chuyên gia trong ngành đánh giá là động lực khuyến khích các doanh nghiệp trực tiếp tham gia huy động vốn trên thị trường để phục vụ mục tiêu đầu tư phát triển doanh nghiệp. Tháng 5/2008, Sacomreal thành lập Trung tâm đào tạo Sacomreal nhằm thực hiện các hoạt động đào tạo, cấp giấy chứng nhận về môi giới BĐS, bồi dưỡng kiến thức về môi giới, định giá và quản lý điều hành sàn giao dịch BĐS. Trung tâm đào tạo Sacomreal được đánh giá cao bởi, trong quá trình đào tạo, Trung tâm thường xuyên hợp tác với các trung tâm đào tạo uy tín trong nước và quốc tế nhằm tổ chức các chương trình đào tạo chất lượng cho các chuyên viên trong lĩnh vực BĐS. Không chỉ trang bị cho các học viên kiến thức chuyên môn mang tính thực tiễn và ứng dụng cao về kinh doanh BĐS, hệ thống văn bản pháp quy liên quan tới lĩnh vực BĐS ., Trung tâm đào tạo Sacomreal còn huấn luyện một số kỹ năng mềm cần thiết cho các học viên như: kỹ năng giao tiếp, đàm phán thương lượng, Anh văn giao tiếp chuyên ngành BĐS, kỹ năng đọc bản vẽ tư vấn dự án . Hiện nay, Trung tâm đào tạo Sacomreal đã được chuyển thành Công ty TNHH Một thành viên Đào tạo Thương Tín. Tháng 7/2008, Sacomreal chính thức ra mắt Công ty TNHH Một thành viên Kinh doanh Dịch vụ Bất động sản Thương Tín – Sacomreal-S và khai trương Sàn giao dịch BĐS theo tiêu chuẩn của Bộ Xây dựng trực thuộc sự quản lý của Công ty TNHH Một thành viên Kinh doanh Dịch vụ Bất động sản Thương Tín. Sàn giao dịch BĐS đã giúp các tổ chức, cá nhân, các nhà đầu tư trong và ngoài nước có nhu cầu sử dụng các dịch vụ BĐS, tìm kiếm thông tin về lĩnh vực bất BĐS có thể dễ dàng tìm mua, đăng bán và tra cứu thông tin tại Sàn để lựa chọn và đưa ra quyết định đúng đắn cho mình. Thông qua Sàn giao dịch, các sản phẩm BĐS đã tiếp cận với khách hàng một cách nhanh chóng, góp phần giảm chi phí Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 bán hàng; thúc đẩy tính chuyên nghiệp và nâng cao năng lực cạnh tranh của hàng hóa trên Sàn giao dịch. Với mục đích cập nhật những thông tin mới nhất về các dự án mới, các hoạt động cũng như giá BĐS tại các tỉnh thành và tạo thêm cầu nối giữa Sacomreal với các đối tác và khách hàng, Sacomreal đã phát hành Bản tin Bất động sản 24h (1 số/tháng) và Bảng giá bất động sản tuần (1 số/tuần) trên phạm vi toàn quốc thông qua các chi nhánh, văn phòng giao dịch, Hệ thống Đại lý môi giới SCRA của Sacomreal. Đây chính là những thông tin hữu ích và khách quan giúp các đối tác và quý khách hàng hiểu thêm về Sacomreal và có cơ sở giá để tham khảo hoặc chọn mua được một ngôi nhà phù hợp. Đến nay, Sacomreal đã thành lập được 14 chi nhánh, phòng giao dịch BĐS tại TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Bình Dương, Đồng Nai, Cần Thơ và 22 công ty con hoạt động trong các lĩnh vực: tư vấn thiết kế, thẩm định giá, năng lượng, đầu tư xây dựng, khu công nghiệp, kinh doanh vật liệu xây dựng… Có thể nói, mảng hoạt động thành công nhất trong 4 năm qua của Sacomreal chính là đầu tư - kinh doanh và tiếp thị - phân phối các dự án căn hộ cao cấp. Bên cạnh đó, Sacomreal còn tận dụng cơ hội thị trường để đầu tư tài chính vào các lĩnh vực BĐS, cơ sở hạ tầng, năng lượng, tài chính, ngân hàng, một số ngành chế biến thực phẩm và tiêu dùng khác. Hiện Sacomreal đang tiếp tục đầu tư, liên kết đầu tư hàng loạt dự án mới và nhiều dự án đang tiếp tục được cân nhắc và lựa chọn. Với mục tiêu trở thành Tổng công ty địa ốc hoạt động đa chức năng trong lĩnh vực BĐS và các ngành nghề liên quan tại Việt Nam, nhiều sản phẩm đang được nghiên cứu, nhiều kế hoạch đang được chuẩn bị, nhiều nỗ lực, nhiều tham vọng, nhiều thành quả đang hình thành và vững mạnh tại Sacomreal. Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG o Đầu tư – kinh doanh bất động sản o Đầu tư xây dựng – kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, khu dân cư o Đầu tư ngành năng lượng o Tư vấn và tiếp thị bất động sản o Tư vấn đầu tư, xây dựng, đấu thầu o Quản lý bất động sản và dự án đầu tư o Dịch vụ về nhà đất và bán đấu giá tài sản o Kinh doanh dịch vụ lữ hành nội địa và quốc tế, khu vui chơi o Xây dựng công trình dân dụng, kỹ thuật và trang trí nội thất o Giáo dục THCS, THPT o Sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng o Cho thuê kho bãi, nhà xưởng, văn phòng o Đại lý mua bán, ký gửi hàng hoá BIỂU ĐỒ TĂNG VỐN ĐIỀU LỆ Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 DỊCH VỤ CUNG CẤP - Cung ứng Vật liệu xây dựng. - Chuyển nhượng quyền sở hữu nhà. - Quyền sử dụng đất. - Dịch vụ định giá tài sản. - Dịch vụ thanh toán qua Sacomreal. - Dịch vụ Tư vấn hồ sơ bất động sản. - Dịch vụ tư vấn thiết kế - Xây dựng. - Dịch vụ Xây nhà trả góp trọn gói. Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 SƠ ĐỒ TỔ CHỨC CÔNG TY Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 MẠNG LƯỚI HOẠT ĐỘNG Trung tâm giao dịch Địa chỉ : 278 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, P.8, Q.3, TP.HCM Điện thoại : (08) 3824 9966 Fax : (08) 3824 9977 Chi nhánh Tây Bắc Sài Gòn Địa chỉ : Số 475 lô 17, Lê Văn Sĩ, P.2, Q.Tân Bình, TP.HCM Điện thoại : (08) 3991 8394 Fax : (08) 3991 0804 Chi nhánh Đông Nam Sài Gòn Địa chỉ : 170 Khánh Hội, P.6, Q.4, TP.HCM Điện thoại : (08) 6261 9979 Fax : (08) 6261 9978 Phòng giao dịch bất động sản Quận 2 Địa chỉ : 172 Trần Não, P.Bình An, Q.2, TP.HCM Điện thoại : (08) 6287 2113 - 6287 2114 Fax : (08) 6287 2115 Phòng giao dịch bất động sản Quận 8 Địa chỉ : 320 Bis Chánh Hưng, P.5, Q.8, TP.HCM Điện thoại : (08) 3850 8338 - 3850 8339 Fax : (08)3 850 8427 Phòng giao dịch bất động sản Quận 9 Địa chỉ : 69 Lê Văn Việt, P.Hiệp Phú, Q.9, TP.HCM Điện thoại : (08) 5409 3949 Fax : (08) 5409 3937 Phòng giao dịch bất động sản Quận 12 Địa chỉ : 184/5 Trường Chinh, P.Tân Hưng Thuận, Q.12, TP.HCM Điện thoại : (08) 6271 1287 Phòng giao dịch bất động sản Tân Bình Địa chỉ : Số 475 lô 17, Lê Văn Sĩ, P.2, Q.Tân Bình, TP.HCM Điện thoại : (08) 3991 8394 - 6271 1284 Fax : (08) 3991 0804 Phòng giao dịch bất động sản Tân Phú Địa chỉ : 761 Lũy Bán Bích, P.Phú Thọ Hòa, Q.Tân Phú, TP.HCM Điện thoại : (08) 3973 7632 – 3973 7633 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 [...]... cao chất lợng các kênh thông tin về thị trờng bất động sản để làm cơ sở cho các ngân hàng thẩm định dự án, đánh giá vê khả năng chi trả của các chủ đầu t Hiện nay, Luật Đất đai cha có quy định việc sử lý giá trị quy n sử dụng đất thuế chấp để thu hồi nợ, cha có quy nh về căn cứ để xác định giá trị tài sản là quy n sử dụng đất của các doanh nghiệp Nhà nớc đợc giao đất trớc đõy nay chuyển sang thuê đã... theo quy nh ti quy ch ny Nhõn viờn sn khụng c s dng thụng tin bt ng sn vo mc ớch cỏ nhõn hoc cỏc mc ớch khỏc khụng c phộp ca ch d ỏn, Giỏm c sn Cỏc thụng tin a lờn trang Web ca sn giao dch bt ng sn Cụng ty phi tuõn th cỏc quy nh sau: 2.1 Thụng tin v hng hoỏ v dch v phi cú thc v theo mu quy nh Hng hoỏ bt ng sn phi m bo iu kin theo quy nh ti iu 6, iu 7 Lut Kinh doanh bt ng sn 2.2 Phi tuõn th cỏc quy nh... lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 - Thụng tin v quyn v li ớch ca ngi th ba cú liờn quan v quyn s hu, quyn s dng, quyn hng li ớch, tỡnh trng ang cho thuờ, th chp, cho mn, cho nh (nu cú) 4 Ch bỏo cỏo Ngoi cỏc bỏo cỏo quy nh theo yờu cu ca cỏc c quan qun lý nh nc trong lnh vc, hot ng kinh doanh bt ng sn, ton b tỡnh hỡnh hot ng ca sn... khỏch) o o 3 QUN Lí V IU HNH SN GIAO DCH BT NG SN SACOMREAL TấN GI CA SN Tờn gi chớnh thc: Cụng ty C Phn a c Si Gũn Thng Tớn Tờn giao dch bng ting Anh: Sacomreal a ch sn: 884 ng Lỏng ng a H Ni in thoi: 04 37750766 Tờn trang Web: http://www .sacomreal. com Thỏng 7/2008, Sacomreal chớnh thc ra mt Cụng ty TNHH Mt thnh viờn Kinh doanh Dch v Bt ng sn Thng Tớn Sacomreal- S v khai trng Sn giao dch BS theo tiờu... với cơ quan chức năng và do ngân hàng thơng mại đảm nhận 4 QUY TRèNH TH TC MễI GII BT NG SN LP QUY TRèNH , TH TC MễI GII BT NG SN L: QUYN S HU NH V QUYN S DNG T (S 108 Ngyn Chớ Thanh) THU THP THễNG TIN V CUNG, CU BS 1 Thu thp thụng tin v cung BS: 1.1 Thụng tin kinh t - k thut: a Ca BS: - V trớ: S 108 mt ph Nguyn Chớ Thanh - Loi: Nh cp 4 - Quy mụ, din tớch, kớch thc, hỡnh th, khụng gian, hng Website:... mỡnh 1 2 3 4 QUY TRèNH DCH V MễI GII NH T Ch s hu nh liờn h nhõn viờn giao dch nhn v in cỏc chi tit liờn quan cn nh bỏn vo phiu ng ký dch v mụi gii (theo mu ca Sn Bt ng sn SacomReal, kốm theo ton b bn sao giy t liờn quan ch quyn cn nh Khỏch hng np 500.000 VN Sn Bt ng sn SacomReal kho sỏt cn nh bỏn; nhm cú c s t vn cho khỏch v giỏ c cho bỏn v kh nng bỏn c cn nh (õy l khon chi Sn Bt ng sn SacomReal. .. tự do để tăng tính thanh khoản và ngân hàng sẽ đảm nhận giám sát việc giải ngân theo tiến độ thi công công trình Khi hoàn thành dự án, toàn bộ bất động sán số đợc đa ra bán đấu giá và chia cho các nhà đầu t theo tỷ lệ nắm giữ chứng chỉ Việc phát hành chứng chỉ bất động sản là khả thi và có nhiều u điểm hơn so với việc phát hành trái phiếu công trình Đồng thời, chứng chỉ bất động sản cũng sẽ thu hút... dung thụng tin a vo, lu tr, truyn thụng tin v cung cp thụng tin, tit l thụng tin khỏch hng v vi phm cỏc quy nh ca Quy ch ny thỡ tu theo tớnh cht, mc vi phm s b phờ bỡnh, cnh cỏo, ỡnh ch cụng tỏc hoc b truy cu trỏch nhim hỡnh s theo quy nh ca phỏp lut Trng hp thit hi v vt cht thỡ phi bi thng theo quy nh ca phỏp lut NI DUNG HOT NG Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368... nhn v cỏc quyn nng v BS:Giy CHNG NHN QUYN S DNG T V S HU NH do UBND qun Ba ỡnh cp ngy 11/2/2004 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 - Hp ng, quyt nh giao t - Giy phộp cp t, giy phộp xõy dng - Hoỏ n - Giy t tha k, th chp, bo him, phõn chia ti sn - Giy t ca to ỏn hoc c quan hnh chớnh cú thm quyn v ó... xung quanh BS: - Quy hoch vựng - Quy hoch khụng gian - Quy hoch cỏc cụng trỡnh liờn quan 1.3 Ngun thụng tin v phng phỏp thu thp: * Cỏc dng cung BS: - Bỏn, chuyn nhng - Cho thuờ, cho thuờ li - Khai phỏ, khai hoang - D ỏn u t, liờn doanh, liờn kt, xõy dng Ngun thụng tin: - Ch s hu, ngi ang thuờ, ang BS Trc 11/2/2004 ch nh l ụng: Nguyn Nh Ton nhng ch cú GCNQSD m ch cú giy t xỏc minh quyn s dng t v s . SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN SACOMREAL PHẦN 4: QUY TRÌNH THỦ TỤC MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN PHẦN 5: QUY TRÌNH THẨM ĐỊNH GIÁ TẠI SÀN SACOMREAL Website: http://www.docs.vn. của sàn. Giám đốc sàn quy t định các vấn đề liên quan đến hoạt động của sàn trong thẩm quy n và nhiệm vụ được giao của Hội đồng quản trị và Tổng giám