pháp luật thẩm định giá
Phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam.DOC
... việc định giá. Trong đó áp dụng phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản nói chung và thẩm định giá bất động sản nói riêng được xem như một phương pháp đặc biệt hữu ích cho việc thẩm định ... sản là đất đai, nên định giá bất động sản thực chất là định giá đất và định giá các tài sản gắn liền với đất. Vì vậy, trong hoạt động định giá bất động sản, việc xác định giá của từng bất động ... phát triển ngành thẩm định giá hơn 10 năm qua. Tính đến nay, cả nước có 36 công ty thẩm định giá đã đăng ký hành nghề với Cục Quản lý giá - Bộ Tài chính theo quy định của pháp luật Việt Nam.Trong...
- 42
- 7,787
- 98
Phương pháp thu nhập trong thẩm định giá trị bất động sản
... sự biến động về lợi Phương pháp thu nhập trong thẩm định giá trị bất động sản Cơ sở lý luận của phương pháp này là giá trị thị trường của 1 tài sản bao gồm tất cả giá trị hiện tại của tất cả ... phiếu. Các mô hình thẩm định giá được bắt nguồn từ khu vực tài chính như là các kỹ thuật dòng tiền chiết khấu đang tưng bước được áp dụng nhiều hơn trong định giá và đánh giá đầu tư. Suất ... khi tính giá đất phải khấu trừ phần giá trị còn lại của công trình, nhà cửa, vật kiến trúc, cây trồng đã đầu tư trên đất theo công thức sau: Giá đất tại thời điểm xác định giá = Tổng giá trị...
- 6
- 2,545
- 32
Các phương pháp thẩm định giá bất động sản
... 19.500.000 USDCÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS(3. Phương pháp chi phí)3CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS1. Phương pháp so sánh.2.Phương pháp đầu tư.3.Phương pháp chi phí.4.Phương pháp thặng dư.Việc ... giảm giá ước tính:100.000 x (14 năm /34 năm) = 41.176 USDCÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS(3. Phương pháp chi phí)8. Phương pháp xác định giảm giá: a.Phương pháp mang tính kỹ thuật:a.1 Giảm giá ... chi phí thay thế đểviệc ước tính giá trị được chính xác hơn.CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS(3. Phương pháp chi phí)4CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BĐS(1. Phương pháp so sánh trực tiếp)285.72506....
- 9
- 1,021
- 14
Hoạt động định giá bất động sản thế chấp tại công ty thẩm định giá địa ốc Á Châu chi nhánh Hà Nội Thực trạng và giải pháp
... trong việc định giá mà người định giá cần phải đáp ứng. - Xác định thời điểm định giá và các cơ sở giá cả và giá trị sử dụng phục vụ cho quá trình định giá. 4.2. Lập kế hoạch định giá - Lên ... cần định giá. Khi giá trị của địa điểm được cộng vào giá trị công trình được định giá sẽ cho chỉ số giá trị của toàn quyền sở hữu BĐS. Khi áp dụng phương pháp định giá chi phí người định giá ... động định giá bđs thế chấp tại các NHTM Việt Nam và công ty thẩm định giá địa ốc Á ChâuChương 3: Một số giải pháp chủ yếu phát triển hoạt động định giá bđs thế chấp tại Công ty thẩm định giá...
- 53
- 708
- 4
Phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam
... động thẩm định giá vô cùng quan trọng và cần thiết cho sự vận hành của nền kinh tế thị trường. Thẩm định giá đưa ra 5 phương pháp để định giá tài sản đó là phương pháp so sánh, phương pháp ... trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam”.Đối tượng nghiên cứu của đề tài là phương pháp vốn hóa thu nhập trong thẩm định giá tài sản và tình hình áp dụng phương pháp này trong thẩm định giá ... chung định giá tài sản và giá trị doanh nghiệp.10. Đoàn Văn Trường (2009), Tuyển tập các phương pháp thẩm định giá trị tài sản.11. TS. Nguyễn Phạm Quang Tú, Một số phương pháp định giá bất...
- 35
- 3,564
- 25
Trong các loại hình doanh nghiệp, công ty cổ phần được đánh giá là hình thức tiên tiến nhất đối với doanh nghiệp xuất phát từ những lợi ích và đặc điểm pháp lý mà pháp luật qui định
... những lợi ích và đặc điểm pháp lý mà pháp luật qui định và được thể hiện ở những khía cạnh sau:Thứ nhất, Công ty cổ phần là tổ chức có tư cách pháp nhân độc lập: Pháp luật về công ty của các ... đơn giá để xác định giá trị nhà cửa, kiến trúc không đúng theo suất đầu tư do Viện Kinh tế, Bộ Xây dựng ban hành. Việc xác định tỉ lệ còn lại của nhà cửa, vật kiến trúc cũng áp dụng sai quy định ... hiện đại của một số nước còn qui định cho phép giám đốc quản lý công ty có thể không phải là cổ đông của công ty. Giám đốc có thể là người đại diện theo pháp luật của công ty cổ phần, là người...
- 11
- 7,563
- 15
Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam
... cơ quan hoạch định chính sách cần ban hành thêm tiêu chuẩn riêng về quy trình thẩm định giá. 1.2. CÁC PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN PHỔ BIẾNCó nhiều phương pháp thẩm định giá tài sản khác ... động tư vấn và thẩm định giá doanh nghiệp; các tiêu chuẩn đánh giá năng lực của tổ chức thẩm định giá chưa được quy định rõ, chưa gắn trách nhiệm của tổ chức tư vấn, thẩm định giá với việc bán ... lượng thẩm định giá doanh nghiệp của nhiều tổ chức cung ứng dịch vụ thẩm định giá trong nước còn thấp. Trong khi đó, quy chế lựa chọn tổ chức thẩm định giá doanh nghiệp; quy chế quản lý, giám...
- 37
- 2,915
- 25
phương pháp thẩm định giá bất động sản
... cung cầu BĐS 9 2. Thẩm định giá BDS 10 2.1. Khái niệm về thẩm định giá BDS 10 2.2. Đặc trưng của thẩm định giá BDS 10 2.3. Các nguyên tắc trong thẩm định giá BDS 11 3. Phương pháp ước tính chi ... thẩm định giá. Có 5 phương pháp thẩm định giá trị tài sản bao gồm:- Phương pháp so sánh giá bán (Phương pháp so sánh trực tiếp).- Phương pháp thu nhập (Phương pháp đầu tư).- Phương pháp chi ... đích nhất định. Tuân thủ theo những tiêu chuẩn, chuẩn mực và phương pháp xác định. 1.2. Khái niệm về phương pháp chi phí trong thẩm định giá Phương pháp chi phí là phương pháp thẩm định giá dựa...
- 28
- 750
- 11
Quy trình và một số phương pháp thẩm định giá bất động sản
... và một số phương pháp định giá bất động sản (nhà cửa, đất đai).Mục tiêu: Làm rõ các khái niệm về BĐS và Thẩm định giá. Chỉ ra quy trình và một số phương pháp thẩm định giá BĐS.Khắc ... BĐSCố định về vị tríTính bền vữngTính khan hiếmTính khác biệt Tính ảnh hưởng lẫn nhauCó giá trị lớnTổng quan về BĐS, TĐGQuy trình Thẩm định giá Một số phương pháp Thẩm định giá CT ... phương pháp. Mục đích: Giúp thẩm định viên có một kiến thức căn bản về quytrình và một số phương pháp định giá bất động sản. Cùng với xu hướng hội nhập kinh tế quốc tế, lĩnh vực định giá tài...
- 64
- 1,636
- 5
591 Thực trạng và giải pháp cho hoạt động thẩm định giá trị doanh nghiệp ở Việt Nam
... nghiệp. - Cơ sở giá trị của thẩm định giá : định nghóa giá trị phải được nêu và xác định. - Phương pháp thẩm định giá : các phương pháp thẩm định giá và lý do áp dụng các phương pháp này ; những ... dự kiến về phương pháp thẩm định giá, thẩm định hiện trạng, thu thập thông tin để có cơ sở lập kế hoạch thẩm định giá, phương án thẩm định giá . - Ký hợp đồng thẩm định giá trị doanh nghiệp ... việc thẩm định giá trị doanh nghiệp. Bước 1 : Xác định vấn đề cần thiết như : mục tiêu thẩm định giá, nhận dạng sơ bộ doanh nghiệp cần thẩm định giá, xác định cơ sở giá trị của thẩm định giá...
- 66
- 901
- 2
hực trạng và giải pháp nâng cao chất lượng thẩm định giá doanh nghiệp tại công ty cổ phần tư vấn và thẩm định giá Đông Nam
... dịch vụ thẩm định giá. 2.2.Hoạt động thẩm định giá tại công ty2.2.1. Khái quát về hoạt động thẩm định giá 2.2.1.1. Cơ cấu tổ chức bộ máy thẩm định giá Sơ đồ tổ chức bộ máy thẩm định giá SVTH: ... tượng thẩm định giá Đối tượng thẩm định giá rất đa dạng, phong phú, và không ngừng được mở rộng cụ thể như sau:+ Thẩm định giá bất động sản+ Thẩm định giá động sản+ Thẩm định giá trị doanh ... quả thẩm định và phê duyệt đề ra chứng thư thẩm định giá chính thức.Trưởng phòng thẩm định giá: Xem xét và ký các hồ sơ do tổ trưởng tổ thẩm định giá trình lên, chuyển toàn bộ hồ sơ kết quả thẩm...
- 72
- 715
- 5
thực trạng và giải pháp nâng cao chất lượng thẩm định giá doanh nghiệp tại công ty cổ phần tư vấn và thẩm định giá Đông Nam
... phương pháp thẩm định giá để thẩm định giá trị doanh nghiệpPhương pháp thẩm định giá doanh nghiệp là phương pháp ước tính giá trị của doanh nghiệp bằng cách dùng một hoặc nhiều phương pháp thẩm định ... 6.4. Phương pháp thẩm định giá: các phương pháp thẩm định giá và ly do áp dụng các phương pháp này; những tính toán và logic trong quá trình áp dụng một hay nhiều phương pháp thẩm định giá; xuất ... doanh nghiệp tương tự6.8. Kết quả thẩm định giá 6.9 Phạm vi và thời hạn thẩm định giá 6.10. Chữ ky và xác nhận: Thẩm định viên, người kí vào báo cáo thẩm định giá chịu trách nhiệm đối với những...
- 72
- 1,166
- 13
chất lượng văn bản pháp luật được đánh giá là một nội dung quan trọng, mang tính quyết định đối với hiệu lực và hiệu quả tác động của văn bản pháp luật
... chính" Tạp chí luật học, số 2/20084. Hoàng Minh Hà " bàn về tính hợp lý của van bản pháp luật, Tạp chí dân chủ và pháp luật số 3/2008.5. Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật năm 2008trong ... văn bản pháp luật được đánh giá là một nội dung quan trọng, mang tính quyết định đối với hiệu lực và hiệu quả tác động của văn bản pháp luật. Nhìn chung, chất lượng văn bản pháp luật thường ... cơ quan xây dựng pháp luật phải bám sát thực tiễn xã hội, thực tiễn và yêu cầu quản lý Nhà nứơc. Tổng kết tình hình thi hành pháp luật, đánh giá thực trạng các văn bản pháp luật hiện hành liên...
- 11
- 984
- 0
Quyền bình đẳng giữa vợ chồng trong việc chia tài sản theo pháp luật Hôn nhân gia đình hiện hành
... phá giá của các doanh nghiệp Hoa Kỳ.Tuy nhiên, đạo luật này chỉ là một phần của hệ thống pháp luật về chống bán phá giá của Hoa Kỳ, nên các doanh nghiệp cần phải tìm hiểu kỹ hơn các quy định ... tiêu tự môi trường pháp lý bình đẳng cho các nhà cung cấp dịch vụ của Việt Nam nói riêng hướng ra thị trường toàn khối. Thực tiễn cho thấy, trong pháp luật Việt Nam, tại Pháp lệnh về đối xử ... một hệ thống chính sách, pháp luật về quản lý, thu hút và điều hành hoạt động đầu tư hiệu quả. Hiện tại, Luật đầu tư (2005) đã có hiệu lực ngày 01/7/2006. Đây là luật áp dụng chung cho cả...
- 64
- 1,589
- 2
Thực trạng và định hướng hoàn thiện pháp luật về hòa giải vụ án dân sự trong BLTTDS
... sánh với quy định tại Điều 44 của Pháp lệnh, thì phiên hòa giải quy định trong Bộ luật đầy đủ hơn, hợp lý hơn. Ngoài các bên đương sự như quy định tại Pháp lệnh, Bộ luật đã quy định cụ thể về ... đơn của mình.Phúc thẩm là thủ tục xét lại vụ án dân sự mà bản án, quyết định chưa có hiệu lực pháp luật khi có yêu cầu của đương sự hoặc viện kiểm sát theo quy định của pháp luật, đảm bảo cho ... phạm điều cấm của pháp luât, trái đạo đức xã hội.II - Thực trạng và định hướng hoàn thiện pháp luật về hòa giải vụ án dân sự trong BLTTDS1. Ưu điểm của những quy định pháp luật về hòa giải...
- 16
- 1,659
- 14
Tìm thêm: hệ việt nam nhật bản và sức hấp dẫn của tiếng nhật tại việt nam khảo sát các chuẩn giảng dạy tiếng nhật từ góc độ lí thuyết và thực tiễn khảo sát chương trình đào tạo gắn với các giáo trình cụ thể xác định thời lượng học về mặt lí thuyết và thực tế tiến hành xây dựng chương trình đào tạo dành cho đối tượng không chuyên ngữ tại việt nam điều tra đối với đối tượng giảng viên và đối tượng quản lí điều tra với đối tượng sinh viên học tiếng nhật không chuyên ngữ1 khảo sát các chương trình đào tạo theo những bộ giáo trình tiêu biểu nội dung cụ thể cho từng kĩ năng ở từng cấp độ phát huy những thành tựu công nghệ mới nhất được áp dụng vào công tác dạy và học ngoại ngữ mở máy động cơ lồng sóc hệ số công suất cosp fi p2 đặc tuyến hiệu suất h fi p2 đặc tuyến mômen quay m fi p2 đặc tuyến tốc độ rôto n fi p2 đặc tuyến dòng điện stato i1 fi p2 động cơ điện không đồng bộ một pha sự cần thiết phải đầu tư xây dựng nhà máy thông tin liên lạc và các dịch vụ phần 3 giới thiệu nguyên liệu