... đầu tư chính xác đối với BĐS mục tiêu. 8.2 Định giá các quyền lợi cho thuê theo hợp đồngVí dụ 4: Một BĐS cho thuê theo hợp đồng 10 năm với mức tiền thuê cố định là 20 tr.đ/ tháng. Để giữ mức ... đồng: 1610,4 tr.đ + 24,68 tr.đ= 1635,08 tr.đ 8.2 Định giá các quyền lợi cho thuê theo hợp đồngVí dụ 5: (tiếp theo)- Thuế giá trị gia tăng (10%): (21.600 tr.đ: 11= 1963,63.trđ- Chi phí vận hành ... gian nắm giữ BĐS, giá trị thu hồi khi bán BĐS ở cuối giai đoạn đầu tưTỷ lệ vốn hóa được dẫn xuất từ thị trườngTỷ suất lợi tức được kết luận theo định hướng thị trường, quan điểm và kỳ vọng thị...
... rút x theo y hoặc ngược lại ñể thế vào phươngtrình khác của hệ Ta xét ví dụ sau: Loại 1) Trong hệ có một phươngtrình bậc nhất theo ẩn x hoặc ẩn y. Khi ñó ta rút x theo y hoặc y theo x ñể ... = Loại 3) Một phươngtrình của hệ là phươngtrình bậc 2 theo một ẩn chẳng hạn x là ẩn. Khi ñó ta coi y như là tham số giải x theo y. Ví dụ 1) Giải hệ phương trình sau 22 2(5 4)(4 ... 021 172tt t t t t t tt=+− − + = ⇔ − − − = ⇔ =−= Từ ñó ta giảihệ theo 3 trường hợp của t. Sau khi giải xong chú ý việc thử nghiệm ñể chọn nghiệm chính xác Ví...
... rút x theo y hoặc ngược lại ñể thế vào phươngtrình khác của hệ Ta xét ví dụ sau: Loại 1) Trong hệ có một phươngtrình bậc nhất theo ẩn x hoặc ẩn y. Khi ñó ta rút x theo y hoặc y theo x ñể ... = Loại 3) Một phươngtrình của hệ là phươngtrình bậc 2 theo một ẩn chẳng hạn x là ẩn. Khi ñó ta coi y như là tham số giải x theo y. Ví dụ 1) Giải hệ phương trình sau 22 2(5 4)(4 ... y= + −− + − + − + = ( )( )12 HD: Coi phương trình (2) là phương trình theo ẩn y ta có (2) ⇔y2 –4(x+2)y-5x2+16x+16=0 13 19) 2 2232 7 5 9x y xyx xy x...
... ( có thể rút theo y hoặc ngược lại ) rồi thế vào phươngtrình còn lại trong hệ. Dạng 1: Trong hệ có một phươngtrình bậc nhất với ẩn x hoặc ẩn y. Khi đó, ta tìm cách rút y theo x hoặc ngược ... trình đại số đẳngcấp bậc hai theo x, y . Dạng tổng quát: Phương pháp: Giải hệ khi x=0. Khi 0x, đặt y tx thế vào hệ (*), khử x được phươngtrình theo t. Giải t, rồi tìm x, ... x b y ta được hệ 221 3 (1)1 3 (2)baa ab b (1)-(2) vế theo vế ta có 2 21 3 1 3a ba a b b (3) 6 MỘT SỐ KỸ THUẬT GIẢIHỆ PHƯƠNG...
... trình bậc 2 theo x: 2 22 2( 3) 4 4 0( 3) 4( 2)xx x y y yy y+ - + - + =D = - - - Để phươngtrình có nghiệm thì 70 13xyD ³ Û £ £. Tương tự xét phươngtrình bậc 2 theo y ta có:403x£...
... Phân tích. Đây là hệ đối xứng loại I- Hướng 1. Biểu diễn từng pt theo tổng x y+ và tích xy- Hướng 2. Biểu diễn từng pt theo 2x x+ và 2y y+. Rõ ràng hướng này tốt hơn.Lời giải.Hệ 2 ... nghiệm duy nhất thì điều kiện cần là x y=.- Không phải lúc nào hệ đối xứng loại I cũng giải theo cách trên. Đôi khi việc thay đổi cách nhìn nhận sẽ phát hiện ra cách giải tốt hơn. Bài tập ... 217x y xyx y xy+ + = −+ − =Lời giải.Đây là hệ đối xứng loại I đơn giản nên ta giải theo cách phổ biến.Hệ 2( ) 1( ) 3 7x y xyx y xy+ + = −⇔+ − =Đặt x y Sxy P+ ==...
... mất tính tổng quát, giả sö : {}min , , ,xxyzt= . + NÕu ()()1; , , , 1;xxyzt+ +, do đó theo bài toán tổng quát 1, hệ có nghiệm duy nhất : 23xyzt====+ . + NÕu []0; 1x ∈ ()0 f 1 ... ()211111uvs auvs++=++= + Điều kiện cần : Giả sử hệ phơng trình (1) có nghiệm . Theo bất đẳng thức Bunhia ta có : ()111 9292auvs auvs=++ ++ + Điều kiện đủ : Giả sử ... 121314217xyxxyy+=+=+()()11221371221237xyxyxy=+=+ Nhân (1) với (2) theo vế ta đợc : ()( )( )( )11821 7 3 6 7 4 0 637xyxyyx yxyx y xxy x y=−⇔ =+ − ⇔− + ==+...
... giải phổ biến- Bước 1. Biểu diễn từng pt theo tổng x y+ và tích xy- Bước 2. Đặt x y Sxy P+ ==. 2, 4x y S P∃ ⇔ ≥- Bước 3. Giảihệ mới theo S và P- Bước 4. x và y là hai nghiệm ... =Phân tích. Đây là hệ đối xứng loại IHướng 1. Biểu diễn từng pt theo tổng x y+ và tích xyHướng 2. Biểu diễn từng pt theo 2x x+ và 2y y+. Rõ ràng hướng này tốt hơn.Lời giải.Hệ 2 ... thành cho các em khả năng làm việc độc lập, sáng tạo, phát huy tối đa tính tích cực của học sinh theo đúng tinh thần phương pháp mới của Bộ Giáo dục và Đào tạo. Điều quan trọng là tạo cho các em...
... trình đại số đẳngcấp bậc hai theo x, y . Dạng tổng quát: Phương pháp: Giải hệ khi x=0. Khi 0x, đặt y tx thế vào hệ (*), khử x được phươngtrình theo t. Giải t, rồi tìm x, ... ( có thể rút theo y hoặc ngược lại ) rồi thế vào phươngtrình còn lại trong hệ. Dạng 1: Trong hệ có một phươngtrình bậc nhất với ẩn x hoặc ẩn y. Khi đó, ta tìm cách rút y theo x hoặc ngược ... (2)2 9xyx x yx xxyy y xy y Giải: Cộng (1) và (2) vế theo vế, ta được 2 23 2 232 2 (3)2 9 2 9xy xyx yx x y y Ta có 3 2 232...
... phươngtrình bậc hai * Cách giải: Giải bằng phươngpháp thế: Từ phươngtrình bậc nhất, rút 1 ẩn theo ẩn còn lại và thế vào phươngtrình bậc hai còn lại. 2. Hệphươngtrình đối xứng loại 1 * ... thỏa mãn S2 4P. ã B3: Vi S, P tỡm c thỡ x, y là nghiệm của phươngtrình X2 – SX + P = 0 (Theo định lý Viet đảo) * Một số biểu diễn biểu thức đối xứng qua S v P ã ( )22 2 22 2x y x ... của S, P v S2 4P (*). ã B3: Thay S, P vào hệphương trình, giảihệphươngtrình tìm S, P theo m rồi từ điều kiện (*) tìm m. Chỳ ý: ã Do tớnh i xng nờn nu (x0, y0) là nghiệm thì (y0,...
... 22 2222 9 2 9xy xyxyxyx x x x Tương tự 2322 9xyxyy y Mà theo bất đẳng thức Cosi 2 22x y xy (1) (1)VT VP Dấu ‘=’ xảy ra khi 10x yx y ... .R Khi đó phương trình (3)a b thay vào phươngtrình (1) ta được: 21 3 (4)aa a Theo nhận xét trên thì 21 0a a nên phươngtrình 2(4) ln 1 ln3 0a a a (lấy ... Loại 1: Trong hệ có một phươngtrình bậc nhất với ẩn x hoặc ykhi đó ta tìm cách rút y theo x hoặc ngược lại. Loại 2: Một phươngtrình trong hệ có thể đưa về dạng tích của các phương...
... với ẩn y nên ta tiến hành tính ẩn y theo ẩn x rồi thế vào phương trình (1) của hệ. Tuy nhiên việc tính y theo x ta phải thực hiện phép chia cho x, nên cần nhận xét ( )0; ... hệ trên nhờ phương pháp thế bằng cách tính y theo x từ phương trình thứ hai rồi thay vào phương trình thứ nhất. Tuy nhiên theo cách này sẽ xuất hiện một phương trình bậc ... bậc nhất đối với ẩn y. Do đó, ta có thể vận dụng quy tắc thế để tính x theo y (hoặc tính y theo x) rồi thế vào phương trình thứ nhất ta nhận được phương trình chỉ là...