... Điều 90 Các hình thức giao dịch nhà ở”, Luật Nhà năm 2005 quy định: “Giao dịch nhà gồm hình thức mua bán, cho thuê, thuê mua, tặng cho, đổi, thừa kế, chấp, cho mượn, cho nhờ uỷ quyền quảnlý nhà ... ký sở quan trọng việc Tòa án định thứ tự ưu tiên toán cho Bên nhận chấp 2.2.2.2 Nội dung đăng ký chấp tài sản a) Cơquan đăng ký chấp: Với loại tài sản khác đăng ký quan khác Điều 47 Cơquan ... hiệu lực phụ thuộc vào hiệu lực hợp đồng chính, giao dịch bảo đảm có hiệu lực không phụ thuộc vào hợp đồng Có nghĩa rằng, hợp đồng vô hiệu giao dịch bảo đảm có hiệu lực pháp lý Như vậy, quan...
... nc c quan ng ký giao dch bo m núi chung v ng ký bt ng sn núi riờng l c quan c lp vi c quan qun lý nh nc v giao dch bo m hoc bt ng sn õy l nhng c quan chuyờn mụn khụng thc hin chc nng qun lý nh ... v ng ký giao dch bo m l s kin phỏp lý rt quan trng, bi hu qu phỏp lý ca nú l s chm dt quan h ng ký giao dch bo m gia ngi yờu cu v c quan ng ký Theo ú, quan h phỏp lut ny c chm dt trờn c s h s ... ti sn ú cho bờn nhn th chp [37, iu 342] BLDS 2005 cho phộp ngi th chp bng ti sn l ng sn hoc bt ng sn v vic th chp khụng phi chuyn giao ti sn cho bờn nhn th chp, bờn th chp s dng v qun lý ti sn...
... giao tài sản cho bên nhận chấp” [37, Điều 342] BLDS 2005 cho phép người chấp tài sản động sản bất động sản việc chấp chuyển giao tài sản cho bên nhận chấp, bên chấp sử dụng quảnlý tài sản thời ... Hiệu lực pháp lý đăng ký giao dịch bảo đảm tiền vayError! Bookmark not 1.2.6 Xác lập chấm dứt quan hệ pháp luật đăng ký giao dịch bảo đảm tiền vay Error! Bookmark not defined 1.2.7 Các giao ... 05/2005/TTLT-BTPBTNMT ngày 16 tháng năm 2005 Bộ Tư pháp Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn việc đăng ký chấp, bảo lãnh quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, Hà Nội 11 Bộ Tư pháp, Bộ tài nguyên môi trường...
... hàng cá nhân Phòng quảnlý rủi ro : Có nhiệm vụ tham mưu cho Giám đốc chi nhánh công tác quảnlý rủi ro quảnlý nợ xấu, nợ xử lý rủi ro; Quảnlý giám sát thực danh mục cho vay, đảm bảo tuân ... hàng; Các nghiệp vụ công việc liên quan đến công tác quảnlý tài chính, chi tiêu nội chi nhánh; cung cấp dịch vụ ngân hàng liên quan đến nghiệp vụ toán, xử lý hạch toán giao dịch Quảnlý chịu ... - Cho vay công nghiệp thương mại - Cho vay nông nghiệp - Cho vay bất động sản - Cho vay tiêu dùng Theo mức độ tín nhiệm với khách hàng : - Cho vay không bảo đảm - Cho vay có bảo đảm 1.2 Các...
... thành loại: + Cho vay ứng trớc (hay gọi loại cho vay trực tiếp, cho vay tiền) + Cho vay dựa việc chuyển nhợng trái quyền + Cho vay qua chữ ký (cho vay qua việc cam kết chữ ký) Mỗi loại cho vay có ... thay cho ngân hàng thay cho khách hàng khách hàng không hoàn trả đợc nợ cho ngân hàng Ngời đứng bảo lãnh phải thoả mãn điều kiện sau: có đủ lực pháp lý, đủ lực tài lành mạnh, có khả trả nợ thay cho ... nhiều khách hàng lớn + Trao chocán quyền t cao nữa: Điều không tạo chocán tâm lý thoải mái mà giúp họ có trách nhiệm công việc Quyền tự thể quyền định doanh số cho vay tài sản cầm cố, chấp...
... thay cho ngân hàng thay cho khách hàng khách hàng không hoàn trả đợc nợ cho ngân hàng Ngời đứng bảo lãnh phải thoả mãn điều kiện sau: có đủ lực pháp lý, đủ lực tài lành mạnh, có khả trả nợ thay cho ... với khoản cho vay mới, song song với trình thẩm định Sở giao dịch I phải nghiên cứu kỹ vấn đề thời hạn cho vay 1.4 Các giải pháp nhằm nângcao chất lợng tín dụng + Không ngừng nângcao trình ... lãi cho vay Lãi cho vay tỷ lệ với số lợng tiền thời hạn vay Cho vay tiền đợc gọi loại cho vay ứng trớc: thông qua thoả thuận ngời vay ngời cho vay, dựa phơng án kinh doanh ngời vay trình cho...
... lớn cho vay dài hạn Cho vay ngân hàng thơng mại, nói rộng tín dụng ngân hàng thơng mại xét mặt pháp lý phân thành loại: + Cho vay ứng trớc (hay gọi loại cho vay trực tiếp, cho vay tiền) + Cho ... thay cho ngân hàng thay cho khách hàng khách hàng không hoàn trả đợc nợ cho ngân hàng Ngời đứng bảo lãnh phải thoả mãn điều kiện sau: có đủ lực pháp lý, đủ lực tài lành mạnh, có khả trả nợ thay cho ... trò quan trọng mối quan hệ với tất ngành khác Tuy nhiên chất lợng hoạt động tín dụng Ngân hàng thơng mại cha cao mối quan tâm với cấp lãnh đạo, giới quảnlý điều hành hệ thống ngân hàng mà mối quan...
... thay cho ngân hàng thay cho khách hàng khách hàng không hoàn trả đợc nợ cho ngân hàng Ngời đứng bảo lãnh phải thoả mãn điều kiện sau: có đủ lực pháp lý, đủ lực tài lành mạnh, có khả trả nợ thay cho ... với khoản cho vay mới, song song với trình thẩm định Sở giao dịch I phải nghiên cứu kỹ vấn đề thời hạn cho vay 1.4 Các giải pháp nhằm nângcao chất lợng tín dụng + Không ngừng nângcao trình ... lãi cho vay Lãi cho vay tỷ lệ với số lợng tiền thời hạn vay Cho vay tiền đợc gọi loại cho vay ứng trớc: thông qua thoả thuận ngời vay ngời cho vay, dựa phơng án kinh doanh ngời vay trình cho...
... kiện quảnlý vốn có hiệu Thông tin: Thông tin yếu tố thiếu đợc yếu tố quan trọng cho việc định cho vay Trên sở thông tin ngời quảnlý đa định đắn việc cho vay có bảo đảm biện pháp quảnlýcần ... bảo Các hình thức cho vay NHTM Có nhiều cách để phân loại cho vay Dựa theo tiêu thức lại có hình thức cho vay khác Theo mục đích ta có hình thức cho vay sau - Cho vay bất động sản: loại cho vay ... Sinh viên, cho vay CBCNV Các khoản vay mang tính xã hội cao, trợ giúp khó khăn cho phận không nhỏ kinh tế để họ đảm bảo sống, học tập, làm việc kinh doanh - Cho vay Việt Đức: khoản cho vay hỗ...
... hàng cá nhân Phòng quảnlý rủi ro : Có nhiệm vụ tham mưu cho Giám đốc chi nhánh công tác quảnlý rủi ro quảnlý nợ xấu, nợ xử lý rủi ro; Quảnlý giám sát thực danh mục cho vay, đảm bảo tuân ... marketing, quảng bá sản phẩm dịch vụ tới doanh nghiệp 3.2.2 Nhóm giải pháp nhằm nângcao chất lượng nguồn nhân lực 3.2.2.1 Nângcao trình độ nghiệp vụ độingũcán Nhận thức chất lượng cán yếu tố ... cách văn hoá giao dịch, đề cao lề lối làm việc có kỷ cương, ỷ luật toàn quan 3.2.2.2 Bố trí hợp lý công tác chocán Bên cạnh việc đào tạo, nângcao chất lượng nguồn nhân lực việc bố trí hợp lý...
... chủ động lựa cho n khách hàng vay để cho vay không có bảo đảm bằng tài sản Ngân hàng cho vay được lựa cho n khách hàng vay để cho vay không có tài sản bảo đảm cho vay vốn ... những vị trí ổn định cho các cán bộ này để họ có thể yên tâm làm việc và đào sâu chuyên môn nữa MỘT SỐ KIẾN NGHỊ ĐỐI VỚI CÁCCƠQUAN CHỨC NĂNGCÓ LIÊN QUAN 3.1 Kiến nghị với ... thấy công tác thẩm định cho vay tại Sở giao dịch I đã được nângcao Tuy nhiên, Sở giao dịch I vẫn cần phải có những biện pháp để củng cố và nângcao những thành tích đã...
... Th c t S giao d ch I hi n s phân cơng cơng tác i ngũcán b tín d ng chưa h p lý nên ã gây khó khăn chocán b tín d ng vi c thu th p x lý thơng tin tín d ng M i cán b v a ph i th c hi n nghi p ... trình chun mơn c a tri n c a ho t nângcao ch t i ngũ n a, áp ng nhu c u phát ng tín d ng b o tồn c v n cho ngân hàng: - Tích c c t o, nângcao ki n th c cho i ngũcán b tín d ng Ngân hàng ph i thư ... n ánh giá ch quan c a cán b tín d ng nên vi c ánh giá chưa xác, chưa t hi u qu cao - Cách th c ánh giá tài s n b o m chưa úng m c nên có r i ro x y s gây khó khăn cho cơng vi c x lý, phát m i...
... chiếm phận lớn cho vay dài hạn Cho vay NHTM, nói rộng tín dụng NHTM xét mặt pháp lý phân thành loại: Cho vay ứng trước, Cho vay dựa việc chuyển nhượng trái quyền, cho vay qua chữ ký (cho vay qua ... thay cho ngân hàng thay cho khách hàng khách hàng không hoàn trả nợ cho ngân hàng Người đứng bảo lãnh phải thoả mãn điều kiện sau: có đủ lực pháp lý, đủ lực tài lành mạnh, có khả trả nợ thay cho ... lãi cho vay Lãi cho vay tỷ lệ với số lượng tiền thời hạn vay Cho vay tiền gọi loại cho vay ứng trước: thông qua thoả thuận người vay người cho vay, dựa phương án kinh doanh người vay trình cho...
... thay cho ngân hàng thay cho khách hàng khách hàng không hoàn trả đợc nợ cho ngân hàng Ngời đứng bảo lãnh phải thoả mãn điều kiện sau: có đủ lực pháp lý, đủ lực tài lành mạnh, có khả trả nợ thay cho ... với khoản cho vay mới, song song với trình thẩm định Sở giao dịch I phải nghiên cứu kỹ vấn đề thời hạn cho vay 1.4 Các giải pháp nhằm nângcao chất lợng tín dụng + Không ngừng nângcao trình ... lãi cho vay Lãi cho vay tỷ lệ với số lợng tiền thời hạn vay Cho vay tiền đợc gọi loại cho vay ứng trớc: thông qua thoả thuận ngời vay ngời cho vay, dựa phơng án kinh doanh ngời vay trình cho...
... thay cho ngân hàng thay cho khách hàng khách hàng không hoàn trả đợc nợ cho ngân hàng Ngời đứng bảo lãnh phải thoả mãn điều kiện sau: có đủ lực pháp lý, đủ lực tài lành mạnh, có khả trả nợ thay cho ... với khoản cho vay mới, song song với trình thẩm định Sở giao dịch I phải nghiên cứu kỹ vấn đề thời hạn cho vay 1.4 Các giải pháp nhằm nângcao chất lợng tín dụng + Không ngừng nângcao trình ... lãi cho vay Lãi cho vay tỷ lệ với số lợng tiền thời hạn vay Cho vay tiền đợc gọi loại cho vay ứng trớc: thông qua thoả thuận ngời vay ngời cho vay, dựa phơng án kinh doanh ngời vay trình cho...
... thay cho ngân hàng thay cho khách hàng khách hàng không hoàn trả đợc nợ cho ngân hàng Ngời đứng bảo lãnh phải thoả mãn điều kiện sau: có đủ lực pháp lý, đủ lực tài lành mạnh, có khả trả nợ thay cho ... với khoản cho vay mới, song song với trình thẩm định Sở giao dịch I phải nghiên cứu kỹ vấn đề thời hạn cho vay 1.4 Các giải pháp nhằm nângcao chất lợng tín dụng + Không ngừng nângcao trình ... lãi cho vay Lãi cho vay tỷ lệ với số lợng tiền thời hạn vay Cho vay tiền đợc gọi loại cho vay ứng trớc: thông qua thoả thuận ngời vay ngời cho vay, dựa phơng án kinh doanh ngời vay trình cho...
... hàng cá nhân Phòng quảnlý rủi ro : Có nhiệm vụ tham mưu cho Giám đốc chi nhánh công tác quảnlý rủi ro quảnlý nợ xấu, nợ xử lý rủi ro; Quảnlý giám sát thực danh mục cho vay, đảm bảo tuân ... marketing, quảng bá sản phẩm dịch vụ tới doanh nghiệp 3.2.2 Nhóm giải pháp nhằm nângcao chất lượng nguồn nhân lực 3.2.2.1 Nângcao trình độ nghiệp vụ độingũcán Nhận thức chất lượng cán yếu tố ... cách văn hoá giao dịch, đề cao lề lối làm việc có kỷ cương, ỷ luật toàn quan 3.2.2.2 Bố trí hợp lý công tác chocán Bên cạnh việc đào tạo, nângcao chất lượng nguồn nhân lực việc bố trí hợp lý...
... thành loại: + Cho vay ứng trớc (hay gọi loại cho vay trực tiếp, cho vay tiền) + Cho vay dựa việc chuyển nhợng trái quyền + Cho vay qua chữ ký (cho vay qua việc cam kết chữ ký) Mỗi loại cho vay có ... thay cho ngân hàng thay cho khách hàng khách hàng không hoàn trả đợc nợ cho ngân hàng Ngời đứng bảo lãnh phải thoả mãn điều kiện sau: có đủ lực pháp lý, đủ lực tài lành mạnh, có khả trả nợ thay cho ... nhiều khách hàng lớn + Trao chocán quyền t cao nữa: Điều không tạo chocán tâm lý thoải mái mà giúp họ có trách nhiệm công việc Quyền tự thể quyền định doanh số cho vay tài sản cầm cố, chấp...
... hàng cá nhân Phòng quảnlý rủi ro : Có nhiệm vụ tham mưu cho Giám đốc chi nhánh công tác quảnlý rủi ro quảnlý nợ xấu, nợ xử lý rủi ro; Quảnlý giám sát thực danh mục cho vay, đảm bảo tuân ... hàng; Các nghiệp vụ công việc liên quan đến công tác quảnlý tài chính, chi tiêu nội chi nhánh; cung cấp dịch vụ ngân hàng liên quan đến nghiệp vụ toán, xử lý hạch toán giao dịch Quảnlý chịu ... khẩu, nhập khẩu, nângcao vị thương mại quốc tế, tăng cường thu hút đầu tư nước ngoài, tiếp thu khoa học công nghệ, kỹ quảnlý kinh doanh tiên tiến, đại WTO tạo động lựccho cải cách phát triển...