... đóng góp dựán cho kinh tế - xã hội 1.1.1.3 Khái niệm dựánđầutưbấtđộngsản Theo Luật đầutư năm 2005: Dựánđầutư tập hợp đề xuất bỏ vốn trung dài hạn để tiến hành hoạt độngđầutư địa bàn ... tối đa dựán xác định quy chế đầutư Xác định nhu cầu vốn đầutư xác định tổng mức đầutư xây dựng công trình dựán Tổng mức đầutưdựánbấtđộngsản bao gồm chi phí sau: - Chi phí xây dựng bao ... định tổng mức đầutưdựán 1.2.1.1 Thành phần tổng vốn đầutư Theo điều quy chế đầutư xây dựng, tổng mưc đầutư toàn chi phí đầutư xây dựng (kể vốn sản xuất ban đầu) Tổng mức đầutư giới hạn...
... TÁC THẨM ĐỊNH DỰÁNĐẦUTƯBẤTĐỘNGSẢN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN – DỊCH VỤ VỀ TÀI SẢN – BẤTĐỘNGSẢN DATC 2.1 KHÁIQUÁTVỀ CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN – DỊCH VỤ VỀ TÀI SẢN – BẤTĐỘNGSẢN DATC 2.1.1 ... trước rui ro phương án giải 1.1.2 Dựánđầutưdựánđầutưbấtđộngsản 1.1.2.1 Dựánđầutư Theo luật đầutư DAĐT tập hợp đề xuất bỏ vốn trung dài hạn để tiến hành hoạt độngđầutư địa bàn cụ thể, ... Lớp: QTKD Bấtđộngsản 51 Chuyên đề thực tập GVHD: PGS.TS Nguyễn Thế Phán CHƯƠNG TỔNG QUAN VỀ THẨM ĐỊNH DỰÁNĐẦUTƯBẤTĐỘNGSẢN 1.1 MỘT SỐ KHÁI NIỆM CƠ BẢN 1.1.1 Đầutưbấtđộngsản - Khái niệm:...
... sản, dựánđầu tƣ bấtđộng sản, phân tích quy trình, nguyên tắc thực lập dựánđầu tƣ bấtđộngsản hoàn chỉnh Trong có phân tích, đánh giá tính hiệu tiêu tài cụ thể, đƣa phƣơng án huy động vốn, dự ... 1.1 Khái niệm dựánđầu tƣ BDS 1.2 Đặc điểm dựánđầu tƣ BDS 1.3 Phân loại dựánđầu tƣ BDS 1.4 Các giai đoạn hình thành thực dựán CHƢƠNG 2: TỔNG QUAN VỀDỰÁN ... phải lập dựánđầu tƣ Cao ốc Phƣớc An - Căn để lập dựánđầu tƣ bấtđộngsản - Nên hay không nên đầu tƣ dựán Cao ốc Phƣớc An Đối tƣợng phạm vi nghiên cứu Đối tƣợng nghiên cứu đề tài dựánđầu tƣ...
... so sánh dựánđầu t bấtđộngsản công ty cổ phần đầu t bấtđộngsản Hà Nội làm chủ đầu t Phân tích thực trạng tình hình đầu t khai thác dựánbấtđộngsản công ty cổ phần đầu t bấtđộngsản ... thời gian định c Quá trình đầu t vào dựánđầu t bấtđộng sản: Một dựánđầu t thờng kéo dài nhiều năm Quá trình đầu t dựán nói chung nh dựánđầu t kinh doanh bấtđộngsản thờng bao gồm giai đoạn ... khai thác hầm mỏ (hầm lò) tài sản khác pháp luật quy định 1.1.2 Khái niệm phân loại dựánđầu t bấtđộngsản 1.1.2.1 Khái niệm dựánđầu t bấtđộngsản a Dựánđầu t: Đó tập hợp đề xuất có khoa...
... CHƯƠNG I: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀTƯ VẤN ĐẦUTƯDỰÁNBẤTĐỘNGSẢN 1– Khái niệm phân loại dựánđầutưbấtđộng sản: 1.1 – Khái niệm đầutưbấtđộngsảnĐầutưbấtđộngsản hoạt động làm hao phí nguồn ... loại dựánđầutưbấtđộngsản Hoạt độngđầutưbấtđộngsản đa dạng, việc phân loại có ý nghĩa quan trọng từ khâu lập dự án, thẩm định dự án, quản lý việc thực hoạt độngđầutưbấtđộngsản Việc ... thời hạn đầu tư: đầutư dài hạn (trên 10 năm), đầutư trung hạn (từ năm – 10 năm) Dựánđầutưbấtđộngsản hoạt động bỏ vốn đầutư nhằm tạo lập sản phẩm bấtđộngsản khu đất để cung cấp sản phẩm...
... loại hình đầutưbấtđộngsản Theo loại hình đầu tư, ta chia dựánđầutưbấtđộngsản làm bốn loại sau: - Dựánđầutư xây dựng khu đô thị, chung cư, nhà ở: Là dựán xây dựng khu chung cư, biệt ... trường bấtđộngsản Việt Nam năm 2007 bắtđầu sốt mới, giá bấtđộngsảnbắtđầu tăng lên nhanh chóng Hoạt động kinh doanh bấtđộngsản nhộn nhịp, không giới đầu tư, đầubấtđộng sản, mà quỹ đầu tư, ... định dựánđầutưbấtđộngsản SGD 2.1.1 Dựán BĐS tình hình đầutư BĐS thời gian qua a Khái niệm dựán BĐS Theo quy định Luật dân bấtđộngsản tài sản bao gồm: đất đai, nhà, công trình xây dựng...
... công ích dựán nhà nước + Sự cần thiết đầutưdự án: Đánh giá xem dựán có thật cần thiết để đầu tư, đầutư vào dựán có phù hợp với nhu cầu thị trường hay ko? Sản phẩm dựánbấtđộngsản có đặc ... hàng 1.2.3.2.3 Thẩm định dựánđầutư - Xem xét đánh giá sơ nội dung dự án, bao gồm số nội dung sau: + Mục tiêu đầutưdự án: Đối với dựánbấtđộng sản, mục tiêu đầutưdựán trước hết lợi nhuận, ... toán hiệu tài khả trả nợ dựán bao gồm bước sau: Bước 1: Xác định mô hình đầu vào đầudựánđầutư Đối với dựánbấtđộngsản sau trình xây dựng, dựán vào hoạt động kinh doanh nơi xây dựng dự...
... Địa 48 Đánh giá rủi ro thẩm định dựánđầutưbấtđộngsản NỘI DUNG NGHIÊN CỨU I Dựánđầutư BĐS Khái niệm,đặc điểm , yêu cầu dựánđầutư BĐS 1.1 Khái niệm Dựán tập hợp công việc nối tiếp thực ... Địa 48 Đánh giá rủi ro thẩm định dựánđầutưbấtđộngsản II Đánh giá rủi ro thẩm định dựánđầutư BĐS Khái niệm,đặc trưng , phân loại rủi ro 1.1 Khái niệm Rủi ro xuất hầu hết dựánVề định ... - Địa 48 Đánh giá rủi ro thẩm định dựánđầutưbấtđộngsản thực quyền chấp, bảo lãnh, góp vốn bấtđộngsản tăng nguồn vốn đầutư phát triển từ vốn tiềm ẩnbấtđộng sản; chưa huy động tiền tiết...
... dựán gọi a Quản lý theo dựán b Quản lý dựán c Quản lý dựa dựán d Dựán hóa Ai số người sau xem nhà đầutư theo quan niệm Robert Kiyosaki? a Chủ ngân hàng, lương tháng 5,000 USD Có tài khoản ... trường quản lý dựán non nớt nhận nhiều lợi ích từ quản lý dựán người không sử dụng d Không trường hợp Các tổ chức điều hành tất công việc họ dựa vào dựán hoạt động kinh doanh theo dựán gọi a Quản ... kế toán, lương 700 USD/tháng 10 Một công ty kinh doanh bấtđộng sản, chuyên mua bán ký gửi loại nhà ở, nhà cho thuê dân, ta kết luận a Công ty tham gia thị trường cấp I mua bán bấtđộngsản b...
... TRẠNG THẨM ĐỊNH DỰÁNĐẦUTƯBẤTĐỘNGSẢN TẠI NGÂN HÀNG HABUBANK 1.1 Giới thiệu chung Ngân hàng HaBuBank 1.1.1 Quá trình hình thành phát triển Ngân hàng HaBuBank - Hình thành hoạt động Trụ sở Ngân ... 31/12/2006 Tổng tài sản có 11.685.318 5.524.791 3.728.305 2.686.147 Tổng dư nợ 5.983.267 3.330.218 2.362.641 1.596.105 Tổng tài sản Nợ 9.928.937 5.133.327 3.474.758 2.535.179 Tổng huy động 9.735.102 ... HABUBANK năm 2006) Vốn điều lệ tính đến thời điểm (2008) 2000 tỉ, dự kiến từ cuối năm 3000 tỉ Sinh viên Bùi Thanh Hà –Lớp: Đầutư 46A ...
... doanh bấtđộng sản, thông tin bấtđộngsản bao gồm: Loại bấtđộngsản Có nhiều cách phân loại bấtđộngsản Theo đầutư xây dựng Bấtđộngsản có đầutư xây dựng gồm: bấtđộngsản nhà ở, bấtđộng ... 11 cán tín dụng, có cán phụ trách đa số dựánđầutưbấtđộngsản Đây ưu điểm Chi nhánh Thủ Đô công tác thẩm định dựánđầutưbấtđộngsản 1.2.3.3 Quy trình thẩm định dựánđầutưbấtđộngsản ... 0918.775.368 1.2.1.3 Đặc điểm dựánđầutưbấtđộngsản - Dựánđầutưbấtđộngsản thường gắn với đất đai, điều kiện tự nhiên, xã hội địa phương nơi dựán hoạt động - Đầutưbấtđộngsản cần vốn lớn Vốn...
... thi dựánđầutư 21 Bên cạnh tiêu này, đánh giá dựánđầu tư, đặc biệt dựánđầutưbấtđộngsản việc tìm hiểu dự đoán giá nhu cầu thị trường la môht yếu tố vô quan trọng CHƯƠNG IV: CÁC DỰÁNBẤT ... Tuy dựánđầutưbấtđộngsản công ty thực dựán theo hướng vừa đầutư vừa khai thác bán phần đất để thu hồi vốn Có thể thấy lợi nhuận sau thuế dự tính dựán sau năm 57 tỷ đồng So với mức Tổng đầu ... doanh dựán Tuy nhiên, dựánđầu tư, công ty chưa có phương án cụ thể để phân bổ, sử dụng thu hồi nguồn vốn, nên khó để đánh giá tính khả thi dựándự đoán khả thời hạn thu hồi vốn dựán + Giá...
... CHƯƠNG I: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀTƯ VẤN ĐẦUTƯDỰÁNBẤTĐỘNGSẢN 1– Khái niệm phân loại dựánđầutưbấtđộng sản: 1.1 – Khái niệm đầutưbấtđộngsảnĐầutưbấtđộngsản hoạt động làm hao phí nguồn ... loại dựánđầutưbấtđộngsản Hoạt độngđầutưbấtđộngsản đa dạng, việc phân loại có ý nghĩa quan trọng từ khâu lập dự án, thẩm định dự án, quản lý việc thực hoạt độngđầutưbấtđộngsản Việc ... thời hạn đầu tư: đầutư dài hạn (trên 10 năm), đầutư trung hạn (từ năm – 10 năm) Dựánđầutưbấtđộngsản hoạt động bỏ vốn đầutư nhằm tạo lập sản phẩm bấtđộngsản khu đất để cung cấp sản phẩm...
... tính chất dựán Nếu dựánđầutư xây dựng hoàn thành bán lại toàn ( dựán xây chung cư, xây biệt thự liền kề để bán…), CBTĐ cần tính toán tiêu hiệu tài đến chủ đầutư bán lại toàn sản phẩm, thu ... vốn lãi vay cho SGD Nếu dựánđầutư xây dựng kinh doanh đến hết đời dựán (dự án xây dựng trung tâm thương mại văn phòng cho thuê, dựán xây dựng khách sạn, dựán xây dựng khu du lịch, nghỉ dưỡng…) ... khách quan, xác hoạt động doanh nghiệp - Đối với thẩm định dựánđầutư + Thẩm định khía cạnh thị trường: Bấtdựánđầutưsản xuất kinh doanh muốn đạt hiệu khả thi sản phẩm dựán phải chiếm lĩnh...
... điểm dựánđầutư BĐS Mỗi loại bấtđộngsản lại có đặc điểm riêng, đặt yêu cầu khác với cán thẩm định dựán Nhưng nhìn chung, dựánbấtđộngsản có đặc điểm sau: Thứ nhất, dựánđầutưbấtđộngsản ... lý dựán - Thẩm định, cần thiết đầutưdựán - Thẩm định thị trường dựán - Thẩm định kỹ thuật dựán - Thẩm định công tác tổ chức, quản lý thực dựán - Thẩm định điều kiện ưu đãi đầutưdựán ... vốn đầutư tăng, chi phí sản xuất tăng, doanh thu giảm, tuổi thọ dựán giảm Nếu rủi ro xảy ra, dựán hiệu mặt tài dựán có tính khả thi cao Đối với dựánđầutư xây dựng chung cư, nhà để bán,...
... Khảo sát địa chất công trình; - Giám sát xây dựng công trình dân dụng công nghiệp lĩnh vực xây dựng hoàn thiện ; - Tư vấn lập dự án, quản lý dựánđầutưtư vấn đấu thầu; - Thiết kế kiến trúc công ... giấy phép kinh doanh Sở kế hoạch đầutư thành phố Hà Nội cấp, Công ty cổ phần bấtđộngsản VN với chức danh thiết kế, thi công nhập vật tư, vật liệu phục vụ cho xây dựng công trình hoàn hảo Do nhiệm ... chiếu sáng - Kết công đoạn đến tầm quan trọng nghiệm thu bàn giao cho chủ đầutư Trước bàn giao cho chủ đầu tư, công đoạn kiểm tra chất lượng mức độ hoàn thành Việc bàn giao cho chủ đầutư thực...
... khái niệm dựánđầutư , đầutưbấtđộngsản để từ đưa khái niệm dựánđầutư BĐS” theo cách hiểu tác sau: Dựánđầutưbấtđộngsản tập hợp đề xuất bỏ vốn trung dài hạn để tạo dựng tài sản ... luật hợp đồng góp vốn dựánđầutưbấtđộngsản Việt Nam; giúp hoạt động quản lý dựánđầutưbấtđộngsản thuận lợi hơn; giúp người dân yên tâm đầutư vào dựánbấtđộngsản quyền lợi họ đảm ... vốn dựánđầutưbấtđộngsản Việt Nam - Nghiên cứu, đánh giá thực trạng pháp luật hợp đồng góp vốn đầutưbấtđộngsản Việt Nam thực trạng tình hình giao kết hợp đồng góp vốn số dựánđầutư bất...
... loại hình đầutưbấtđộngsản Theo loại hình đầu tư, ta chia dựánđầutưbấtđộngsản làm bốn loại sau: - Dựánđầutư xây dựng khu đô thị, chung cư, nhà ở: Là dựán xây dựng khu chung cư, biệt ... trường bấtđộngsản Việt Nam năm 2007 bắtđầu sốt mới, giá bấtđộngsảnbắtđầu tăng lên nhanh chóng Hoạt động kinh doanh bấtđộngsản nhộn nhịp, không giới đầu tư, đầubấtđộng sản, mà quỹ đầu tư, ... định dựánđầutưbấtđộngsản SGD 2.1.1 Dựán BĐS tình hình đầutư BĐS thời gian qua a Khái niệm dựán BĐS Theo quy định Luật dân bấtđộngsản tài sản bao gồm: đất đai, nhà, công trình xây dựng...