công tác định giá

MỘT SỐ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP NHÀ NƯỚC CỔ PHẦN HÓA TẠI VIỆT NAM.doc.DOC

... thời gian xác định giá trị, thời điểm tính giá trị,…và đặc biệt là phí định giá. 2.2.2. Năng lực định giá 42• Trường hợp công ty nhà nước đầu tư vốn bằng ngoại tệ thì khi xác định vốn đầu tư ... : Giá trị tài sản ròng của công ty định giá NAV1 : Giá trị tài sản ròng bình quân của nhóm công ty so sánhPhương pháp này lại là sự kết hợp của phương pháp 2 với phương pháp định giá theo giá ... chức năng định giá như: các công ty kiểm toán, công ty chứng khoán, tổ chức thẩm định giá, ngân hàng đầu tư trong nước và ngoài nước có năng lực định giá .• “Doanh nghiệp CPH có tổng giá trị...

104
1,851
22

HOÀN THIỆN CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT LÀM TÀI SẢN BẢO ĐẢM TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY TẠI CHI NHÁNH NGÂN HÀNG.doc

Danh mục: Kế toán

... sở của việc định giá QSD đất, tìm hiểu thực trạng công tác tổ chức định giá QSD đất tại bộ phận thẩm định tài sản, từ đó rút ra những hạn chế, bất cấp trong công tác tổ chức định giá QSD đất. ... đất cần định giá. Trên cơ sở xác định các tiêu chí giống và khác biệt về giá để tính toán, xác định giá cho thửa đất khu đất cần định giá. Bước 3: Điều chỉnh các yếu tố khác biệt về giá giữa ... hạn.Chứng thư định giá trình bày tóm tắt quá trình định giá, kết quả định giá, những điều kiện rằng buộc có ảnh hưởng đến việc ước lượng giá trị quyền sử dụng mảnh đất và sử dụng kết quả định giá. 1.3....

PHƯƠNG HƯỚNG VÀ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP TẠI NGÂN HÀNG TMCP ĐẠI TÍN CHI NHÁNH HÀ NỘI.doc

Danh mục: Kế toán

... theo quy định của pháp luật. Văn phòng định giá có 4 phòng: Xử lý thông tin, định giá bất động sản, định giá bất động sản đặc biệt như sân golf, bóng đá, casino, định giá theo tổng giá trị bất ... của định giá bất động sản Khái niệm Có thể hiểu đơn giản về định giá là xác định giá của tài sản trên thị trường. Tuy nhiên trong nhiều trường hợp không có thị trường để mà định giá, nhà định ... giảm giá tích luỹ khỏi chi phí hiện tại để có được giá trị hiện tại của công trình. Giá trị công trình = Chi phí thay thế / chi phí tái tạo - Tổng giảm giá - Ước tính phần giảm giá của các công...

91
1,266
23

Hoàn thiện công tác định giá đất tại Ngân hàng Techcombank.DOC

Danh mục: Quản trị kinh doanh

... xung quanh đất. 1.5. Quy trình định giá đất1.5.1. Các bước tiến hành khi định giá 1.5.1.1. Xác định mảnh đất cần định giá và giá trị làm cơ sở định giá - Xác định đặc điểm cơ bản về pháp lý, ... sở khoa học về định giá đất- Đánh giá thực trạng công tác định giá đất tại Techcombank.- Đề xuất một số giải pháp nhằm hoàn thiện việc định giá bất động sản nói chung và định giá đất nói riêng ... Chương 1 : Cơ sở khoa học của định giá đấtChương 2 : Thực trạng công tác định giá đất tại Ngân hàng TechcombankChương 3 : Một số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác định giá đất tại Ngân hàng Techcombank.Em...

Hoàn thiện công tác định giá thế chấp tại Chi nhánh ngân hàng công thương thành phố Hải Phòng.DOC

Danh mục: Quản trị kinh doanh

... loại định giá tương ứng như: Định giá cho việc mua bất động sản, định giá bán bất động sản, định giá bất động sản thế chấp, định giá cho thuê, định giá bảo hiểm…Tại các ngân hàng, khi xác định ... tế.1.2. Định giá thế chấp bất động sản 1.2.4. Khái quát chung về định giá bất động sản 1.2.1.1 .Khái niệm định giá bất động sản+ Khái niệm định giá : Định giá là việc đánh giá hoặc đánh giá lại giá ... trình định giá bất động sản* Xác định bất động sản cần định giá và giá trị làm cơ sở định giá: - Xác định các đặc điểm cơ bản về pháp lý, kinh tế, kỹ thuật của bất động sản cần định giá: +...

Tổng quan công tác định giá xây dựng công trình - Chương 1

Danh mục: Kiến trúc - Xây dựng

... dựng 11 2.3. Công tác định giá sản phẩm xây dựng 12 2.4. Vai trò của công tác định giá sản phẩm xây dựng 12 2.5. Các phẩm chất, kỹ năng cần có của ng ời lập giá 13 3. Các loại giá trong quá ... kế bản vẽ thi công. Đơn giá xây dựng công trình (chi tiết hoặc tổng hợp). Giá thiết bị công nghệ theo giá hợp đồng cung ứng hoặc giá thị trờng tính đến chân công trình (bao gồm: giá mua, chi ... chuẩn định mức, đơn giá các công tác khác do Nhà nớc qui định nh: giá khảo sát, thiết kế, chi phí thẩm định, chi phí ban quản lý dự án, chi phí đền bù 3.3. Một số loại giá khác3.3.1. Giá gói...

24
1,141
2

Tổng quan công tác định giá xây dựng công trình - Chương 2

Danh mục: Kiến trúc - Xây dựng

... Công tác thí nghiệm ngoài trờiChơng 16: Công tác thăm dò địa vật lýChơng 17: Công tác đo vẽ lập bản đồ địa chất công trìnhVí dụ: Công tác đo lún công trình (thuộc chơng 13)1. Thành phần công ... 10: Công tác đo khống chế độ caoChơng 11: Công tác đo vẽ chi tiết bản đồ trên cạnChơng 12: Công tác đo vẽ chi tiết bản đồ dới nớcChơng 13: Công tác đo vẽ mặt cắt địa hìnhChơng 14: Công tác ... thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu thi công xây dựng; định mức chi phí giám sát thi công xây dựng đợc tính nh sau: Công thức xác định: 54 Định mức tỷ lệ dùng để xác định chi phí của một số loại công việc,...

Tổng quan công tác định giá xây dựng công trình - Chương 3

Danh mục: Kiến trúc - Xây dựng

... t, dự toán xây dựng công trình, định mức và giá xây dựng công trình, phơng pháp đo bóc khối lợng công trình, phơng pháp xác định giá ca máy và thiết bị thi công; - Công bố định mức xây dựng, ... công đợc xác định trên cơ sở định mức hao phí cần thiết và giá vật liệu, giá nhân công, giá máy thi công tơng ứng. Đơn giá xây dựng tổng hợp: Đơn giá xây dựng tổng hợp (gọi là đơn giá tổng hợp) ... công tác xây dựng cần lập đơn giá chi tiết;- Định mức các thành phần hao phí của các công tác trên;- Giá vật liệu sử dụng để tính đơn giá là giá vật liệu cha bao gồm thuế giá trị tăng tại công...

Tổng quan công tác định giá xây dựng công trình - Chương 4

Danh mục: Kiến trúc - Xây dựng

... đất để xác định cho chuẩn xác.4.2.3. Xác định tiên lợng công tác bê tôngXác định tiên lơng công tác bê tông là xác định khối lợng bê tông cần sử dụng. Khi xác định tiên lợng công tác bê tông ... tính đơn giá ca máy cho một máy thi công (thiết bị thi công) cụ thể?Dự án (công trình): Bảng đơn giá tiền lơng ngày công Mã CN Công nhân Đ/vị Đơn giá (đồng)Nhóm I Công Nhóm II Công Nhóm ... pháp xác định đơn giá tiền l ơng ngày công của công nhân xây dựng cơ bản 93 4. Giá ca máy thi công 98 4.1. Khái niệm 98 4.2. Căn cứ xác định giá ca máy và thiết bị thi công xây dựng công trình...

Tổng quan công tác định giá xây dựng công trình - Chương 5

Danh mục: Kiến trúc - Xây dựng

... nhân công, máy thi công trong đơn giá xây dựng tổng hợp một nhóm công tác hoặc một đơn vị kết cấu, bộ phận thứ j của công trình. Trờng hợp chi phí vật liệu, nhân công, máy thi công đợc xác định ... 1 đ.vị khối lượng công tác Đơn giá tổng hợp Dự toán xây dựng công trình, giá trị thanh toán công trình, giá dự thầu ở giai đoạn thực hiện đầu t. Giá quyết toán vốn đầu t công trình ở giai ... Căn cứ trên đơn giá nguyên vật liệu, đơn giá khoán nhân công và các quy định sử dụng máy thi công trong nội bộ của nhà thầu.- Căn cứ vào các định mức chi phí quản lý công trờng, định mức quản...

Tổng quan công tác định giá xây dựng công trình - Chương 6

Danh mục: Kiến trúc - Xây dựng

... toán công trình Giá quyết toán công trình ý nghĩa: xác định đầy đủ chi phí thực xây dựng công trình.Cơ sở tính toán:o Khối lợng chi tiết các công tác xây lắp theo thực tế thi công. o Đơn giá ... trên số ca sử dụng máy thi công và giá ca máy thi công. Số ca máy sử dụng thi công căn cứ theo định mức dự toán hiện hành. Giá ca máy thi công xác định theo bảng giá dự toán ca máy và thiết ... vực, đối với các công việc sử dụng nhân công trong nớc thì tiền lơng đợc xác định theo quy định hiện hành.a3. Chi phí máy thi công: Chi phí máy thi công trong đơn giá đợc xác định căn cứ trên...

Hoàn thiện công tác định giá BĐS thế chấp tại ngân hàng VPbank

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... khoa học của vấn đề định giá BĐS thế chấpChương 2: Thực trạng của hoạt động định giá BĐS thế chấp tại VPbank Chương 3: Phương hướng và giải pháp nhằm hoàn thiện công tác định giá BĐS thế chấp ... chuẩn thẩm định giá quốc tế (IVSC) thì giá cả là số tiền được yêu cầu, được đưa ra hoặc được trả cho một hàng hoá dịch vụ nhất định. b. Các nguyên tắc thẩm định giá Nguyên tắc thẩm định giá là ... ý muốn chủ quan của con người, việc ước tính giá thị trường hay việc định giá trên cơ sở giá thị trường tuy chỉ có giá trị vào thời điểm định giá, nhưng nó bao hàm phản ánh được cả xu thế...

Hoàn thiện công tác định giá BĐS thế chấp tại ngân hàng VPbank

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... của công tác định giá BĐS thế chấp tại phòng thẩm định TSBĐ của ngân hàng VPbank, chi nhánh Hà Nội2.1. Những vấn đề liên quan đến việc định giá BĐS thế chấp2.1.1. Mục đích của việc định giá ... thẩm định giá quốc tế (IVSC) thì giá cả là số tiền được yêu cầu, được đưa ra hoặc được trả cho một hàng hoá dịch vụ nhất định. 1.3.3. Các nguyên tắc thẩm định giá Nguyên tắc thẩm định giá là ... pháp định giá chi phí. Khi thực hiện phương pháp này thì ta phải ước tính riêng giá trị tài sản trên đất và giá trị của đất. Sau đó ta cộng giá trị chúng lại thì ra giá trị BĐS cần định giá. Để...

79
1,070
4

Công tác định giá thế chấp bất động sản tại Ngân hàng thương mại cổ phần Đại Tín chi nhánh Hà Nội

Danh mục: Tài chính - Ngân hàng

... giúp định giá viên có thể hành động một cách rõ ràng, phù hợp với công tác định giá. Quy trình định giá cũng là một kế hoạch hành động có trật tự chặt chẽ phù hợp với các nguyên tắc định giá, ... đến định giá bất động sản thế chấp, các khái niệm, quy định , vai trò, các phương pháp định giá và kinh nghiệm của một số nước trên thế giới. Đánh giá khái quát thực trạng công tác định giá ... thông tin, định giá bất động sản, định giá bất động sản đặc biệt như sân golf, bóng đá, casino. Định giá theo tổng giá trị bất động sản. Tổ chức định giá tư nhân hoạt động theo hình thức công ty...