... 04/01/1995. + Đối với đất được quy định trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đấtở và quyền sở hữu nhà ở là “ đất vườn” : giá trị quyền sử dụng đất vườn được xác định theo khung giáđất do UBND thành ... x k = giá theo hệ số k Trị Giáđất được địnhgiá là ………………… Giá trị được lựa chọn theo hệ số k hoặc giá trung bình cộng( tùy theo so sánh giá nào có giá trị thấp hơn) (1) b .Định giágiá trị ... duyệt khoản vay.2.3. Thựctrạng sử dụng các phương pháp địnhgiáđất Ngoài những trường hợp được nói đến ở mục địnhgiáđấtở mục 2.2.2.1. Tiếp nhận hồ sơ tài sản đảm bảo “ Đất của khách hàng...
... quả định giá. Thứ hai, trong quá trình địnhgiá ( ở đây là địnhgiáđất phi nông nghiệp), saukhi thực hiện so sánh với giáđất ở, xác định được giá 1m2 đấtở tại vị trí lô đất định giá, địnhgiá ... đồng), giá trị định giá năm sau luôn cao gấp đôi năm trước (giá trị tài sản địnhgiánăm 2008 đã tăng gấp2 lần so với năm 2007).2.2. Thựctrạngcôngtácđịnhgiáđất cho DNNN cổ phần hoá của công ... Tài chính ViệtNam đã rấtchú trọng côngtác này. Vì vậy, quá trình thực hiện côngtácđịnhgiáđất choDNNN cổ phần hóa công ty đã có được những ưu điểm sau: * Với việc địnhgiáđất phục vụ...
... Lập chứng thư địnhgiá Cán bộ địnhgiá lập văn bản xác định kết quả địnhgiá trong đó nêu rõthời gian tiến hành định giá, tên của cán bộ định giá, các căn cứ để tiến hành định giá, giá trị quyền ... khảo giáđấtthực tế chuyển nhượng ở khu vực lâncận tại thời điểm địnhgiá và đưa ra giá quyền sử dụng mảnh đất mục tiêu cũnggần sát với giá thị trường. - Nhược điểm của côngtácđịnhgiá ... về địnhgiá quyền sử dụng đất của Cán bộ tínhdụng tại chi nhánh ta thấy có côngtácđịnhgiá của CBĐG có những ưunhược điểm sau:- Ưu điểm của côngtácđịnhgiá quyền sử dụng đất mà cán bộ định...
... pháp địnhgiá được sử dụng. Người địnhgiá phải chỉ rõ giá trị của bấtđộng sản, đó có thể là một con số hoặc một khoảng giá trị.1.4.6. Lập báo cáo và chứng thư định giá Báo cáo kết quả địnhgiá ... sản gồm :1.4.5. Xác địnhgiá trị bất động sản cần định giá Trong bước này người địnhgiá phải chỉ rõ sử dụng phương pháp nào để chỉ ra giá trị của bất động sản cần định giá, cần phân tích rõ ... địnhgiá viên lập để nêu rõ ý kiến chínhthức của mình về quá trình định giá, mức giá (thể hiện bằng tiền hoặc vật ngang giá khác) của bất động sản mà khách hàng yêu cầu định giá. Chứng thư định...
... hàng.- Quy trình địnhgiá linh hoạt và đảm bảo chất lượng định giá. Trong côngtác thẩm định giá BĐS, thu thập những thông tin của các BĐS so sánh trên thị trường ảnh hưởng tới giá trị của BĐS. ... Phương QTKD bất động sản 47Chuyên đề thực tập Khoa BĐS và KTTNTHỰC TRẠNGCÔNGTÁCĐỊNHGIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP TẠI SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM 2.1 GIỚI THIỆU VỀ SÀN GIAO DỊCH BĐS ... sản xuất kinh doanh, côngtác cán bộ, côngtác phát triển nhân sự, côngtác thanh tra, quân sự, côngtác thi đua khen thưởng, thực hiện chế độ tiền lương, thực hiện chế độ chính sách đối với...
... dựng công trình. Khi địnhgiá lại công trình thì cần phải thu thập đầy đủ hoá đơn chứng từliên quan đến việc xây dựng công trình trong khoảng thời gian hai lần định giá. Thực trạngcôngtácđịnh ... mà xác địnhgiá trị BĐS đó. Giá trị mà BĐS đợc địnhgiá luôn cao hơn giá theo quy định trong khung giá của Uỷ ban nhân dân thànhphố, tỉnh công bố. Nhng liệu giá trị mà BĐS cán bộ thẩm định nh ... hành khung giáđất và đơn giá mét vuông xây dựng điều đó làcơ sở để ngân hàng dựa vào để thực hiện công việc thẩm địnhgiá của mình, Đó là giá trị của mảnh đất trống không khi nào có giá trị lại...
... mảnh đất. - Đã có ý tưởng lấy giá thị trường mảnh đất đó và giá trị mà đưa ra cũng gầnsát với giáthực tế.- Trong biên bản địnhgiá mảnh đất đã có đủ các yếu tố làm cơ sở cho việc định giá như ... khách quan- Đánh giá hiện trạng của tài sản: Quyền sử dụng đất, nhà ở, công trình xâydựng trên đất, …- Đánh giágiá trị tài sản: dựa và căn cứ địnhgiá và mục đích định giá - Xác định tính chuyển ... đảm đã được địnhgiá lại (thông thường là 50% giá trị tài sản được địnhgiá lại).Theo như biên bản địnhgiá và báo cáo địnhgiá lại tài sản hình thành sauvốn vay thì giá trị của công trình khu...
... nhỏ công nhân chính được phục vụ tận nơi khi làm việc. Phầnlớn công nhân chính vẫn phải tự phục vụ.2.3. Phân tích, đánh giáthựctrạngcôngtácđịnh mức lao động tại đơn vị2.3.1. Bộ máy làm công ... của côngtác này tạiNhà máy như sau :* Ưu điểm:- Nhà máy đã có sự quan tâm đến côngtácđịnh mức lao động, thể hiện ở việc córiêng một bộ phận làm côngtác này, đồng thời còn thể hiện ở cả ... thuật mà Nhà máy cung cấp phục vụ cho côngtácđịnh mức. - Giữa các phòng ban, bộ phận của Nhà máy đã có sự tương tác, hỗ trợ nhất định để thực hiện côngtácđịnh mức....
... 1CHƯƠNG I: THỰCTRẠNGCÔNGTÁC ĐÁNH GIÁ RỦI ROTRONG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN XIN VAY VỐN TẠI SỞ GIAO DỊCH I NGÂN HÀNG CÔNG THƯƠNG 21.1 Tổng quan về hoạt động kinh doanh ở Sở giao dịch I Ngân hàng Công Thương ... khác củaSở giao dịch I – NHCT ViệtNam 15 1.1.3.4 Kết quả hoạt động kinh doanh 151.2 Thựctrạngcôngtác đánh giá rủi ro trong thẩm định dự án xin vayvốn tại Sở giao dịch I Ngân hàng Công Thương ... ro vàđánh giá rủi ro trong thẩm định dự án xin vay vốn tại Sở giao dịch I, ngânhàng Công Thương”. Nội dung cụ thể của chuyên đề gồm 2 phần chính:Chương I: Thựctrạngcôngtác đánh giá rủi ro...
... thôn ViệtNam có thể quyết định thành lập tổ tái thẩm định (bao gồm ít nhất 2 thành viên) để thẩm định lại phương án/dự án. Tổ tái thẩm định tiến hành thẩm định và lập tờ trình thẩm định. Giám ... bị công nghệ xác định các tiêu thức đánh giácông nghệ và tiến hành đánh giácông nghệ đã lựa chọn trong dự án (có thể theo phương pháp cho điểm) để xác định tính khả thi của phương án công ... lớn.Thẩm định cơ sở pháp lý của dự ánThẩm định về thị trường, sản phẩmThẩm định khả năng cung cấp, đáp ứng nguyên vật liệu đầu vàoThẩm định các điều kiện vĩ môThẩm định về kỹ thuật, công nghệBBB:...
... Các nhân tố ảnh hưởng tới côngtác đánh giá rủi rotrong thẩm định chovay vốn taị Chi nhánhQua những vấn đề được phân tích ở trên, ta thấy rõ sự cần thiết của công tác đánh giá rủi ro trong thẩm ... vốn, gây ảnh hưởng lớn tới côngtác đánh giá rủiro. - Thông tin: Muốn xử lý bất kỳ một vấn đề nào trong thực tiễn đều cần cóthông tin. Và để côngtác đánh giá rủi ro trong thẩm định dự án vay ... phòng nghiệp vụ thực hiện côngtác tổ chức cán bộ vàđào tạo tại Chi nhánh theo đúng chủ trương chính sách của Nhà nước và quy định của NHCT Việt Nam. Thứ hai: Thực hiện côngtác quản trị và...
... hàng, đặc biệt là quá trình thẩm định rủi ro đóng vai tròhết sức quan trọng trước mỗi quyết định rủi ro.2.2.2. Thựctrạngcôngtác đánh giá rủi ro trong thẩm định dự án vay vốntại Chi nhánh ... kháchhàng để xác định các nội dung : tìm hiểu hoạt động kinh doanh của khách hàng, cấu15SV: Lê Thị Lan Hương Lớp: Đầu tư 47ATHỰC TRẠNGCÔNGTÁC ĐÁNH GIÁ RỦI RO TRONG THẨMĐỊNH DỰ ÁN VAY VỐN ... banđầuCác nhà thầu được công ty lựa chọn để tiến hành các công đoạn của dự án baogồm: - Nhà thầu thi công phần móng: Công ty cổ phần xây dựng Long Giang- Nhà thầu thi công chính: Công ty xây dựng...
... 2007,2008 Sở giao dịch I – NHCT Việt Nam và báo cáo thường niên năm 2007 – Ngân hàng Công Thương Việt Nam) 1.2 Thựctrạngcôngtác đánh giá rủi ro trong thẩm định dự án xin vay vốn tại Sở giao ... banSở giao dịch Ngân hàng Công Thương ViệtNam có cơ cấu bao gồm 1 Giám đốc, 4 phó giám đốc và 11 phòng ban nghiệp vụ thực hiện chức năng nhiệm vụ do Tổng Giám đốc Ngân hàng Công Thương ViệtNam ... theo quy định hiện hành của NHCT VN.- Làm báo cáo định kỳ hoặc đột xuất theo quy định của NHNN và NHCT VN. Thực trạngcôngtác đánh giá rủi ro trong thẩm định dự án xin vay vốn tại Sở giao dịch...