... đếngiáđất địa bàn ThànhphốCaoLãnh Kết điều tra, khảo sát thứ tự ưu tiên nhân tốảnhhưởngđấtgiáđất Kết khảo sát mức độ ảnhhưởngyếutốđếngiáđấtCácyếutốảnhhưởngđếngiáđấtThành ... tàiCácyếutốảnhhưởngđếngiáđấtthànhphốCaoLãnhtỉnhĐồngtháp nghiên cứu nhằm mục tiêu: - Tìm hiểu chi tiết nhân tố, yếutố tác động trực tiếp đếngiáđất địa bàn ThànhphốCaoLãnh ... ta xác định yếutố (tỷ lệ >50%) ảnhhưởngđếngiáđấtThànhphố nay, điều thể qua Bảng 3.11 -44- Bảng 3.11 CácyếutốảnhhưởngđếngiáđấtThànhphốCaoLãnhYếuTố STT Mức độ ảnhhưởng Quan...
... thànhphốCao Bằng, tỉnhCao Bằng - Ảnhhưởngyếutố sở hạ tầng xung quanh đấtđếngiáđấtthànhphốCao Bằng, tỉnhCao Bằng - Ảnhhưởngyếutố đặc điểm đấtđếngiáđấtthànhphốCao Bằng, tỉnhCao ... giáđấtthànhphốCao Bằng, tỉnhCao Bằng tuyến đường, phố xa trung tâm Nội dung Cácyếutốảnh hƣởng đếngiáđấtthànhphốCao Bằng, tỉnhCao Bằng - Ảnhhưởngyếutố vị trí đấtđếngiáđấtthành ... - Ảnhhưởngyếutố khả sinh lợi đấtđếngiáđấtthànhphốCao Bằng, tỉnhCao Bằng - Ảnhhưởng số yếutố khác đếngiáđấtthànhphốCao Bằng, tỉnhCao Bằng Nội dung Đề xuất số giải pháp nâng cao...
... thôn Trung Quốc” Theo tác giả viết yếutố có ảnhhưởngđến bất cân đối thu nhập vốn, diện tích nhà (tính đầu người), số thành viên hộ, thu nhập từ tiền lương thành viên hộ, trình độ văn hóa, tuổi ... tiếp xúc với nguồn vốn vay Chính quyền thànhphố tác độngđến hai yếutố thông qua việc trợ vốn trực tiếp gắn với hướng dẫn cách làm ăn cho hộ nghèo; đầu tư gián tiếp đưa vốn vào sở sản xuất, tổ ... họ rơi xuống mức thu nhập cộng đồng Khi đó, họ thỏa mãn mà cộng đồng coi cần thiết tối thiểu để sống cách mức” (Galbraith) “Nghèo đói đồng nghĩa với nhà tranh, đủ đất đai, trâu bò, tivi, thất học,...
... nguyên t c ñ nh giá 2.3.3.3 Nguyên t c bi n ñ ng Giá c ñ t ñai bi n ñ ng theo s thay ñ i c a y u t c u thànhgiá Nó k t qu tác ñ ng l n gi a y u t hình thànhgiá ñ t, mà y u t hình thànhgiá n m th ... nghi p ……………………………… trư c ti n hành ñ nh giá ñó giátài s n c n ñư c xác ñ nh lo i giá tr nào: giá th trư ng, giá có th ch p nh n, giá tr b o hi m hay giá tr ti m nh m ph c v cho m c ñích gì: ... Vai trò c a ñ nh giá ñ t qu n lý Nhà nư c v giá ñ t 2.2.1 Vai trò c a ñ nh giá ñ t 2.2.1.1 Ph m vi ñ nh giá ñ t Không th ñ nh giá m t không xác ñ nh không gian không th ñ nh giá m t tài s n mà...
... động nhiều yếu tố, m bật l yếutố đầu tác độngđến sức cầu v vai trò Nh nớc (pháp luật đất đai; quy hoạch v quản lý sử dụng đất) tác độngđến sức cung Sự tăng giáđất đô thị vừa qua, phần nhu ... thuê đất công v ngăn chặn việc mua bán đất Nh nớc bất hợp pháp Khi đa phơng thức bán đất, cho thuê đất, văn phòng định giáđất lập dự thảo phơng pháp bán đất, văn pháp lý quản lý v sử dụng đất ... đột biến giáđất đô thị v địa b n đợc đô thị hóa Điểm giống hai sốt l , tác động mạnh yếutố đầu v sau lần tăng giá đột biến, mặt giá đợc hình th nh, sau tiếp tục tăng nhẹ, tợng giảm giá nh sốt...
... Bộ giáo dục đào tạo Trờng đại học nông nghiệp i -**** - nguyễn Vũ Kiên Tìm hiểu đánh giáyếutốảnh hởng đếngiáđất địa bàn thị x bắc ninh - tỉnh bắc Ninh Chuyên ngành: quản lý đất ... chuyờn dựng l tng i cao; hai l t l gia ỡnh cú thu nhp cao c s dng nh mi xõy dng l tng i cao; ba l t l nhng ngi cú thu nhp cao t cú nh tng i cao, cũn ngi thuờ nh thỡ thu nhp l tng i thp; bn l bỡnh ... cu cng cao v cht lng, din tớch nh Cho nờn xem xột th trng t t s thay i mc thu nhp v mc tiờu dựng cú th rỳt kt lun sau õy: mt l t l s gia ỡnh cú thu nhp cao c nh chuyờn dựng l tng i cao; hai...
... quanh đấtđếngiáđấtthànhphốCao Bằng, tỉnhCao Bằng - Ảnhhưởngyếutố đặc điểm đấtđếngiáđấtthànhphốCao Bằng, tỉnhCao Bằng - Ảnhhưởngyếutố khả sinh lợi đấtđếngiáđấtthànhphốCao ... đường, phố xa trung tâm Nội dung CácyếutốảnhhưởngđếngiáđấtthànhphốCao Bằng, tỉnhCao Bằng - Ảnhhưởngyếutố vị trí đấtđếngiáđấtthànhphốCao Bằng, tỉnhCao Bằng - Ảnhhưởngyếutố ... đấtđếngiáđất .61 3.3.2 Ảnhhưởng sở hạ tầng đếngiáđất .62 3.3.3 Ảnhhưởng đặc điểm đấtđếngiáđất 64 3.3.4 Ảnhhưởng khả sinh lợi đếngiáđất 66 3.3.5 Ảnhhưởng số yếu tố...
... m t ủ nhõn kh u ủụng ủỳc thỡ giỏ ủ t tng cao; hai l t l nhõn kh u nh p c cao v ti n trỡnh ủụ th húa cú t c ủ nhanh, thỡ m c ủ v t c ủ tng giỏ ủ t ủ u cao hn ủ t khu v c khỏc (H Th Lam Tr v Nguy ... nng ny ủú trỡnh ủ tớch t t b n ủó ủ t ủ n ủ nh cao, nhu c u m r ng th tr ng, m r ng lnh v c ủ u t ủó thỳc ộp m c a th tr ng ủ t ủai Bi n phỏp nõng cao hi u qu s d ng ủ t ủ c ỏp d ng nhi u l cho ... cú ủi u ki n s n xu t thu n l i hn nh ru ng ủ t cú ủ mu m cao hn, cú v trớ g n th tr ng tiờu th hn, ho c t b n ủ u t thờm cú hi u su t cao hn Cú hai lo i ủ a tụ chờnh l ch: ủ a tụ chờnh l ch I...
... hình thànhgiá ñ t giá ñ t Trong giai ño n hi n nay, giá ñ t ñ nh giá ñ t v n ñ ñư c quan tâm trú tr ng c a nhi u ngành, vi c xác ñ nh s hình thànhgiá ñ t m t y u t c c kỳ quan tr ng ñ ñ nh giá ... TÀI LI U 1.1 Cơ s khoa h c hình thànhgiá ñ t 1.1.1 Khái ni m v giá ñ t 1.1.2 Cơ s khoa h c c a vi c hình thànhgiá ñ t giá ñ t 1.2 Các y u t 1.2.1 Y u t thông thư ng ... c Giá tr c a th a ñ t = Giá chuy n ng b t ñ ng s n ðơn giá c a th a ñ t = - Giá hi n t i c a tài s n ñ t Giá tr c a th a ñ t Di n tích th a ñ t Bư c 5: xác ñ nh giá tr c a th a ñ t c n ñ nh giá...
... 10 2.2.1 Yếutố tự nhiên ảnhhưởngđếngiáđất huyện Tam Đảo năm 2013 10 2.2.3 Yếutố pháp lý ảnhhưởngđếngiáđất huyện Tam Đảo năm 2013 .12 2.2.4 Cácyếutố khác ảnhhưởngđếngiáđất huyện ... Đánh giá hiểu biết người dân giáđất quản lý giáđất 53 4.4.2 .Các yếutố liên quan đếnđấtảnhhưởngđếngiáđất thông qua phiếu điều tra 54 4.4.3 .Yếu tố pháp lý đấtảnhhưởngđến ... định giá loại đất năm 2013 địa bàn tỉnh Thái Bình 2.2 Cácyếutốảnhhưởngđếngiáđất huyện Tam Đảo năm 2013 2.2.1 Yếutố tự nhiên ảnhhưởngđếngiáđất huyện Tam Đảo năm 2013 2.2.1.1 Yếutố vị...
... 2.2 Cácyếutốảnhhưởngđếngiáđất thị trấn Đại Từ năm 2013 2.2.1 Yếutố tự nhiên ảnhhưởngđếngiáđất thị trấn Đại Từ năm 2013 2.2.1.1 Yếutố vị trí Yếutố vị trí ảnhhưởngđếngiáđất chủ yếu ... trí ảnhhưởngđếngiáđất địa bàn thị trấn Đại Từ năm 2013 3.2.3.2 Yếutố hình thể đấtảnhhưởngđếngiáđất địa bàn thị trấn Đại Từ năm 2013 3.2.3.3 Yếutố sở hạ tầng đấtảnhhưởngđếngiáđất ... 2013 3.2.3.4 Yếutố khác ảnhhưởngđếngiáđất địa bàn thị trấn Đại Từ năm 2013 - Yếutố tâm lý - Yếutố pháp lý - Yếutố môi trường xung quanh 3.2.4 Một số yếutốảnhhưởngđếngiáđất thị trấn...
... dụng đất, thời hạn sử dụng đất … Ảnhhưởngyếutố cá biệt tới giáđất tức ảnhhưởngđếngiáđất Trong yếutố hạn chế quy hoạch đô thị xem yếutố cá biệt, bao gồm tỷ lệ dung tích loại đất, chiều cao ... định giá đất, hình thànhyếutố khác ± khu đất so sánh biệt đất, khu đất so sánh với đất, khu đất cần định giá Bước 4: xác định giáđất cần định giá cách lấy số bình quân mức giáđến đất, khu đất ... QUAN CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 1.1 Tổng quan giáđất 1.1.1 Khái quát giáđất 1.1.2 Cơ sở khoa học việc hình thànhgiáđấtgiáđất 1.1.3 Cácyếutốảnhhưởngđếngiá đất...
... Cácyếutốảnhhưởngđếngiáđất 1.1.6.1 .Yếu tố thông thường Yếutố thông thường nói nhân tốảnhhưởng chung có tínhphổ biến, cộng đồngđếngiáđất phát sinh ảnhhưởng tổng thể đến mức giáđất ... điểm tốt để đánh giáyếutốảnhhưởngđếngiá đất, mức độ ảnhhưởng thực chất yếutốđếngiáđất Trên sở đó, phân tích đề giải pháp nhằm xác định giáđất gần với giá trị đích thực “Nghiên cứu giá ... 1.1.4 Giáđất định giáđất 11 1.1.5 Vai trò định giáđất quản lý nhà nước giáđất 15 1.1.6 Cácyếutốảnhhưởngđếngiáđất 17 1.1.7 Các nguyên tắc định giáđất ...
... mặt tiền hẹp ảnhhưởngđến việc sử dụng đấtảnhhưởngđến hiệu trưng bày thu lợi nên ảnhhưởngđếngiáđất + Chiều sâu: Loại đất sâu so với mặt phố khó sử dụng nên ảnhhưởngđếngiáđất + Hình ... thể đấtảnhhưởng nhiều đến kiến trúc công trình xây dựng đất, ảnhhưởngđến tần xuất sử dụng đất hình thể ảnhhưởngđến vấn đề phong thuỷ sử dụng đất Do hình thể ảnhhưởng nhiều đếngiáđất ... chỉnh yếutố khác biệt giá đất, khu đất so sánh với đất, khu đất cần định giá để xác định giá cho đất cần định giá + Bước 4: Xác định giáđất cần định giá cách lấy số bình quân mức giáđến đất, ...
... chỉnh yếutố khác biệt giá đất, khu đất so sánh với đất, khu đất cần định giá để xác định giá cho đất cần định giá 18 - Bước 4: Xác định giáđất cần định giá cách lấy số bình quân mức giáđến đất, ... theo giáđất tăng lên * Nhân tố nhân khẩu: Mật độ nhân tăng cao, nhu cầu đất tăng giáđất tăng lên * Nhân tố xã hội: Xã hội phát triển ổn định có ảnhhưởng lớn giáđất Nhân tố xã hội ảnhhưởngđến ... Nhân tố cá biệt nhân tố đặc trưng điều kiện thân đấtẢnhhưởng nhân tố cá biệt đếngiáđất tức ảnhhưởngđếngiáđất * Diện tích: Diện tích đất cần vừa phải phù hợp với mục đích sử dụng đất, ...
... phố Nhóm II 74 2.4.3 Giá thị trƣờng yếutốảnh hƣởng đếngiáđất đƣờng, phố Nhóm III 78 2.4.4 Giá thị trƣờng yếutốảnh hƣởng đếngiáđất đƣờng, phố Nhóm IV 82 2.4.5 Cácyếutốảnh hƣởng đến ... tốảnh hƣởng đếngiáđất quận Hà Đông, thànhphố Hà Nội 70 2.4.1 Giá thị trƣờng yếutốảnh hƣởng đếngiáđất đƣờng, phố Nhóm I 70 2.4.2 Giá thị trƣờng yếutốảnh hƣởng đếngiáđất ... “Nghiên cứu giáđấtyếutốảnhhưởngđếngiáđất địa bàn quận Hà Đông, TP Hà Nội” để tìm hiểu giáđấtyếutốảnh hƣởng đếngiáđất địa bàn nghiên cứu 2 Mục tiêu nghiên cứu - Xác định số yếutốảnh hƣởng...
... 3.2.3.1 Yếutố tự nhiên ảnhhưởngđếngiáđất địa bàn thị xã Nghĩa Lộ năm 2013 * Yếutố vị trí * Yếutố hình thể, diện tích đất * Yếutố địa hình 3.2.3.2 Yếutố kinh tế - xã hội ảnhhưởngđếngiáđất ... Yếutố tự nhiên ảnhhưởngđếngiáđất thị xã Nghĩa Lộ năm 2013 10 2.2.2 Yếutố kinh tế xã hội ảnhhưởngđếngiáđất thị xã Nghĩa Lộ năm 2013 11 2.2.3 Yếutố pháp lý ảnhhưởngđến ... hiểu giáđất xác định yếutốảnhhưởng tới giáđất địa bàn thị xã Xuất phát từ vấn đề tiến hành lựa chọn đề tài: “Thực trạng giáđấtyếutốảnhhưởngđếngiáđất địa bàn thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh...