CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA ĐỊNH GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT LÀM TÀI SẢN BẢO ĐẢM TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY

... CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA ĐỊNH GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT LÀM TÀI SẢN BẢO ĐẢM TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY TẠI NGÂN HÀNG1.1. TỔNG QUAN VỀ GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT1.1.1. Khái niệm và bản chất của giá quyền sử ... chỉ có quyền sử dụng đất mà không có quyền định đoạt với đất đai. Như vậy nói giá đất thực chất là nói đến giá quyền sử dụng đất, có thể phát biểu như sau: Giá quyền sử dụng đất (giá QSD đất) : ... m2 đất (đồng/m2)1.2. KHÁI NIỆM VÀ SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐỊNH GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT1.2.1. Khái niệm về định giá quyền sử dụng đất Định giá quyền sử dụng đất là một nghệ thuật, một khoa học...

HOÀN THIỆN CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT LÀM TÀI SẢN BẢO ĐẢM TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY TẠI CHI NHÁNH NGÂN HÀNG.doc

... trạng hoạt động định giá quyền sử dụng đất làm tài sản bảo đảm trong hoạt động cho vay tại chi nhánh NHCT Đống Đa.................462.3.4. Công tác định giá lại quyền sử dụng đất làm tài sản bảo đảm ... đất ...........382.2.2. Hình thức cho vay có tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất .....402.3 THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG ĐỊNH GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT LÀM TÀI SẢN BẢO ĐẢM TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY TẠI CHI NHÁNH NGÂN ... pháp định giá quyền sử dụng đất làm tài sản đảm bảo trong cho vay tại chi nhánh Ngân hàng Công thương Đống ĐaChương 3: Các giải pháp nhằm hoàn thiện công tác định giá quyền sử dụng đất làm tài sản...

HOÀN THIỆN CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT LÀM TÀI SẢN BẢO ĐẢM TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY TẠI CHI NHÁNH NGÂN HÀNG CÔNG THƯƠNG ĐỐNG ĐA

... hoạt động định giá quyền sử dụng đất làm tài sản bảo đảm trong hoạt động cho vay tại chi nhánh NHCT Đống Đa.................46 2.3.4. Công tác định giá lại quyền sử dụng đất làm tài sản bảo đảm ... đất ..........38 2.2.2. Hình thức cho vay có tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất .....40 2.3 THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG ĐỊNH GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT LÀM TÀI SẢN BẢO ĐẢM TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY TẠI CHI NHÁNH NGÂN ... SỬ DỤNG ĐẤT LÀM TÀI SẢN BẢO ĐẢM TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY TẠI NGÂN HÀNG 1.1. TỔNG QUAN VỀ GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 1.1.1. Khái niệm và bản chất của giá quyền sử dụng đất Đất đai là nguồn tài nguyên...

THỰC TRẠNG CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT LÀM TÀI SẢM BẢO ĐẢM TRONG HOẠT ĐỘNG

... bằng tài sản của khách hàng vay. - Bảo lãnh bằng tài sản của bên thứ ba - Bảo đảm bằng bất động sản là quyền sử dụng đất Trong đó hoạt động cho vay có tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất chiếm ... HOẠT ĐỘNG ĐỊNH GIÁ QUYỀN SỬ DỤNGĐẤT LÀM TÀI SẢN BẢO ĐẢM TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY TẠICHI NHÁNH NGÂN HÀNG CÔNG THƯƠNG ĐỐNG ĐA2.3.1 Cơ sở pháp lý của hoạt động Công tác định giá, quản lý bất tài ... ĐA2.2.1. Dư nợ cho vay có tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất Tài sản bảo đảm là một trong những yếu tố quan trọng giúp cho hoạt động cho vay của Ngân hàng trở nên an toàn. Tài sản bảo đảm tạo ra...

Hoàn thiện quy trình và phương pháp định giá Tài sản bảo đảm trong hoạt động cho vay của Ngân hàng thương mại Vietinbank.DOC

... những yếu tố quan trọng giúp cho hoạt động cho vay của ngân hàng an toàn. So với tín chấp, TSBĐ làm tăng trách nhiệm của khách hàng đối với khoản vay. Năm 2007 dư nợ cho vay có TSBĐ đạt 31% so với ... xi măng, Bảo hiểm xã hội Việt Nam, Bảo hiểm tiền gửi Việt Nam…- Hoạt động tín dụng: Năm 2007, tổng dư nợ cho vay đạt 1.198 tỷ đồng so với kế hoạch đạt 74%. Trong cơ cấu dư nợ, dư nợ cho vay trung ... tiền tệ kho quỹ :Trong năm qua hoạt động kho quỹ được đảm bảo an toàn, không để xảy ra mất mát, sai sót. Thu chi tiền mặt đảm bảo kịp thời, chính xác. Tài sản thế chấp được đảm bảo an toàn, khớp...

26
1,735
15

Báo cáo thực tập giữa khóa ngoại thương Các phương pháp định giá tài sản bảo đảm trong hoạt động cho vay theo dự án đầu tư tại Chi nhánh Ngân hàng Công Thương Đống Đa.doc

... thửa đất – sơ đồ trích thửa)Xác định chủ sở hữu hoặc chủ sử dụng đích thực của BĐS, + Xác định các quyền sở hữu, sử dụng đối với BĐS: quyền sử dụng đất, quyền sở hữu các tài sản gắn liền với đất+ ... A – K45mà định giá giá trị lợi thế thương mại của mảnh đất. Còn đối với tài sản trên đất căn cứ định giá dựa trên giá trị còn lại của tài sản (đối với tài sản đã qua sử dụng) và theo giá trị mới ... – Anh 1 – TCNH A – K452.4 Đánh giá hoạt động định giá tài sản bảo đảm trong cho vay theo DAĐT tại Chi nhánh NHCT Đống ĐaCông tác định giá tài sản bảo đảm tiền vay những năm gần đây đã được Chi...

23
3,711
13

Định giá tài sản bảo đảm trong hoạt động cho vay tại chi nhánh ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn thăng long

... Định giá tài sản bảo đảm trong hoạt động cho vay của NHTM3.3.1. Khái niệm và vai trò của hoạt động định giá tài sản bảo đảm trong hoạt động cho vay. Ở bất kì một NHTM nào thì nghiệp vụ cho vay cũng ... xét cơ sở định giá tài sản đảm bảo cần xét cả cơ sở pháp lý và cơ sở kinh tế.3.3.2.1. Cơ sở pháp lýChính là những văn bản pháp luật hiên hành liên quan đến tài sản đảm bảo, định giá tài sản đảm ... việc xác định chính xác, phùhợp với thời điểm cho một tài sản đảm bảo là rất quan trọng trong hoạt động cho vay của Ngân hàng.3.3.2. Cơ sở Pháp lý và cơ sở Kinh tế để định giá tài sản bảo đảm Điều...

CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA VIỆC QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI

... hoạch sử dụng đất: Phân chia các chỉ tiêu sử dụng đất theo mục đích sử dụng, diện tích đất phải chuyển mục đích sử dụng, diện tích đất phải thu hồi, diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng cho ... cầu của thị trường;+)Căn cứ vào hiện trạng sử dụng đất và nhu cầu sử dụng đất; +) Căn cứ vào định mức sử dụng đất; +) Căn cứ vàoTiến bộ khoa học và cụng nghệ cú liên quan đến việc sử dụng đất; +) ... triển cơ sở hạ tầng…).+ Đánh giá về hiện trạng sử dụng đất đai, tiềm năng đất đai, hiệu quả kinh tế -xã hội của việc sử dụng đất đai, mức độ thích hợp của đất đai để sử dụng các mục đích sản...

22
2,486
5

Hoàn thiện công tác định giá, quản lý và xử lý bất động sản bảo đảm trong hoạt động cho vay tại chi nhánh Techcombank Lý Thường Kiệt hiện nay

... SỞ LÝ LUẬN VỀ ĐỊNH GIÁ, QUẢN LÝ VÀ XỬ LÝ BẤT ĐỘNG SẢN BẢO ĐẢM TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY CỦA NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI 1. Cơ sở lý luận về bất động sản bảo đảm trong hoạt động cho vay của ngân hàng thương ... quản lý bất động sản bảo đảm trong hoạt động cho vay của ngân hàng thương mại Chương 2 : Thực trạng hoạt động định giá, quản lý và xử lý bất động sản bảo đảm trong hoạt động cho vay tại chi nhánh ... kết của mình. Thứ tư, BĐS là tài sản mà pháp luật quy định phải bảo hiểm thì khách hàng vay phải mua bảo hiểm tài sản trong thời hạn bảo đảm tiền vay. 2. Công tác định giá bất động sản bảo đảm trong...

Cơ sở khoa học của định giá bất động sản

... Vai trò của định giá bất động sản Có thể nói định giá bất động sản có vai trò rất quan trọng trong hoạt động kinh tế định giá bất động sản làm căn cứ cho các hoạt động: - Khi một bất động sản cần ... + tài sản gắn liền với đất (công trình trên đất và các tài sản khác gắn liền với đất) thì giá bất động sản sẽ là tổng của giá đất và giá của các tài sản khác gắn liền với đất. 2.2.1.1. Cơ sở ... đấu giá quyền sử dụng đất để làm căn cứ tính thuế. Nghị định 198 đã quy định những căn cứ và phương pháp xác định giá đất sát giá thị trường. Đó sẽ là cơ sở và căn cứ cho hoạt động định giá. ...

Xem thêm