... t nh sau [5]: 1)Xác định mục tiêu 2) Thu thập tài liệu Xác định loại hình SDĐ 4) Xác định đơn vị đất đai 5) Đánh giá khả thích hợp 6) Xác định trạng KT-XH môi tr-ờng 7) Xác định loại hình SDĐ ... trng cõy hng nm) v c tớnh theo cụng thc sau: Diện tích đất gieo trồng hàng năm Hệ sốsửdụngđất (lần) = Diện tích đất trồng hàng năm C cu s dng t theo mc ớch s dng v ỏnh ... loại hình SDĐ Thích hợp 8) Quy hoạch sửdụngđất 9) p dụng việc đánh giá Hỡnh 1.2 Khỏi quỏt cỏc bc ỏnh giỏ t theo FAO [5] 1.5.2 nh hng s dng t ỏnh giỏ t l c s khoa hc cho vic nh hng s dng t Nu xột...
... làm sở cho quy hoạch sửdụngđất Trên sở phân tích hiệu sửdụngđất đai (biểu mức độ khai thác thông qua số; tỷ lệ sửdụngđất đai, tỷ lệ sửdụng loại đất, hệ sốsửdụng đất) , hiệu sản xuất đất ... hoạch sửdụngđất cần quán triệt phơng châm khai thác sửdụng quỹ đất, sửdụng tiết kiệm có hiệu để bảo vệ môi trờng đất giữ cân sinh thái để sửdụng ổn định bền vững III Định hớng quy hoạch sửdụng ... tiến khoahọc kỹ thuật Dự báo sửdụngđất đai thực theo trình tự: Phân tích, đánh giá trạng sửdụng đất, dự báo tiềm khả cải tạo đất, cân đối cung cầu sửdụngđất tơng lai Bảng cân đối sử dụng...
... làm sở cho quy hoạch sửdụngđất Trên sở phân tích hiệu sửdụngđất đai (biểu mức độ khai thác thông qua số; tỷ lệ sửdụngđất đai, tỷ lệ sửdụng loại đất, hệ sốsửdụng đất) , hiệu sản xuất đất ... tiến khoahọc kỹ thuật Dự báo sửdụngđất đai thực theo trình tự: Phân tích, đánh giá trạng sửdụng đất, dự báo tiềm khả cải tạo đất, cân đối cung cầu sửdụngđất tương lai Bảng cân đối sửdụng ... đoạn lịch sử Theo xu phát triển kinh tế xã hội, nhu cầu sửdụngđấtcó thay đổi lớn điều làm cân cung cầu sửdụngđất đai Vì vậy, quy hoạch sửdụngđất đai quy hoạch động, cân đối sửdụngđất đai...
... làm sở cho quy hoạch sửdụngđât -13- sở phân tích hiệu sửdụngđất đai (biểu mức độ khác thác thông qua số; tỷ lệ sửdụng đất, tỷ lệ sửdụng loại đất, hệ sốsửdụng đất) , hiệu sản xuất đất đai ... tiến khoahọc kỹ thuật Dự báo sửdụngđất đai thực theo trình tự: Phân tích, đánh giá trạng sửdụng đất, dự báo tiềm khả cải tạo đất, cân đối cung cầu sửdụngđất tương lai Bảng cân đối sửdụng ... lịch sử Theo xu phát triển kinh tế - xã hội, nhu cầu sửdụngđấtcó thay đổi lớn điều làm cân cung cầu sửdụngđất đai Vì vậy, quy hoạch sửdụngđất đai quy hoạch động, cân đối sửdụngđất điều...
... việc quy hoạch sửdụngđất 3.1 Cơsở pháp lý việc quy hoạch sửdụngđất 3.2 Cơsở kinh tế - xã hội việc quy hoạch sửdụngđất 3.3 Cơsở môi trường việc quy hoạch sửdụngđất 3.4 Cơsở kỹ thuật việc ... hoạch sửdụngđất ,mục tiêu nghiên cứu đề tài là: -Làm rõ sởkhoahọc quy hoạch sửdụngđất -Đánh giá việc xây dựng thực quy hoạch sửdụngđất phạm vi nước ,đặc biệt quy hoạch sửdụngđất địa ... hoạch tổng thể sửdụngđất đai nước (gồm quy hoạch sửdụngđất đai vùng kinh tế) - Quy hoạch sửdụngđất đai cấp tỉnh - Quy hoạch sửdụngđất đai cấp huyện - Quy hoạch sửdụngđất đai cấp xã...
... s dng t l mt ngh thut, mt khoa hc xỏc nh giỏ tr ca t cho mt mc ớch c th, mt thi im c th, cú tớnh n cỏc c im ca t v nhng nhõn t kinh t tim n th trng quyn s dng t Tớnh khoa hc ca nh giỏ quyn s ... mụn v ngh nghip vng vng ca ngi nh giỏ, qua vic phõn tớch cỏc s liu, s dng cỏc phng phỏp tớnh toỏn khoa hc a giỏ tr ca t nh giỏ QSD t cng ũi hi tớnh ngh thut, th hin ch ngi nh giỏ phi cú s nhy...
... giá trạng sửdụngđất đề xuất địnhhướngsửdụngđất đến năm 2020 Khu kinh tế thương mại Lao Bảo theo hướng bền vững Chƣơng CƠSỞ LÝ LUẬN KHOAHỌC VÀ PHÁP LÝ CHO QUY HOẠCH SỬDỤNGĐẤT KHU KINH ... Khai thác đất chưa sử dụng: Hiện trạng năm 2010 toàn Khu 3.553,63 đất chưa sử dụng, toàn đất đồi núi chưa sửdụng Đến năm 2020, đất chưa sửdụng Khu 2.225,70 ha, đất đồi núi chưa sửdụng 2.225,70ha, ... hoạch sửdụngđất đai là: Nghiên cứu, phân tích tổng hợp trạng sửdụng đất; đánh giá tiềm đất đai, đặc biệt đất chưa sử dụng; đề xuất phương hướng, mục tiêu, trọng điểm nhiệm vụ sửdụngđất thời...
... giá trạng sửdụngđất đề xuất địnhhướngsửdụngđất đến năm 2020 khu kinh tế thương mại Lao Bảo theo hướng bền vững Chƣơng CƠSỞ LÝ LUẬN KHOAHỌC VÀ PHÁP LÝ CHO QUY HOẠCH SỬDỤNGĐẤT KHU KINH ... phối sửdụngđất ngành Quy hoạch sửdụngđất quốc gia chỗ dựa quy hoạch sửdụngđất đai cấp tỉnh - Quy hoạch sửdụngđất cấp tỉnh xây dựng loại đất địa bàn tỉnh phân bổ quy hoạch sửdụngđất cấp ... hoạch sửdụngđất đai cấp, cụ thể cho cấp vào địnhhướng nhu cầu sửdụngđất phạm vi hành cấp thời gian dài hạn Dựa vào số liệu thống kê đất đai nhu cầu sửdụngđất ngành lập dự báo sửdụng đất, ...
... nước làm tính thuế sửdụng đất, thuế chuyển quyền sửdụng đất, góp vốn liên danh quyền sửdụng đất, đền bù thiệt hại Nhà nước thu hồi đất, v.v…hay dịch vụ cho người sửdụngđấtcósở giao dịch dân ... ương quy định đấu giá quyền sửdụngđất người sửdụngđất thoả thuận giá đất với người có liên quan thực quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sửdụng đất; góp vốn quyền sửdụngđất Với ... giao đấtcó thu tiền quyền sửdụngđất phép chuyển quyền sửdụng đất; Khi chuyển nhượng chấp bất động sản đồng thời chuyển chấp quyền sở hữu nhà quyền sửdụng đất; Nhà nước thực chế độ định giá...
... gia đình, cá nhân sửdụngđất chấp giá trị quyền sửdụngđất trên, quyền bảo lãnh giá trị quyền sửdụngđất + Tổ chức kinh tế chấp giá trị quyền sửdụngđấtcó điều kiện sau: Đất Nhà nước giao ... động sản, chủ yếu quyền sửdụngđất quyền sở hữu nhà Đặc điểm quy định nước ta đất đai thuộc quyền sở hữu toàn dân, tổ chức, cá nhân có quyền sửdụngđất mà quyền sở hữu đất Tài sản bảo đảm bất ... ngày thẩm định giá Nguyên tắc việc sửdụng cao tốt là: - Không gian đô thị (đất đai công trình xây dựng) có xu hướngđặt mức sửdụng cao tốt thị trường cạnh tranh - Đất đai định giá sởsửdụng mà...
... nhượng quyền sửdụngđất hợp pháp, đất Nhà nước giao có thu tiền sửdụngđất tổ chức kinh tế, đất mà tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng quyền sửdụngđất hợp pháp giá trị quyền sửdụngđất chấp, ... loại đất chưa xác định mục đích sửdụng Căn để xác định loại đất thực địa: Việc xác định loại đất thực địa theo sau đây: - Theo trạng sửdụngđất phù hợp với quy hoạch sửdụngđất quan Nhà nước ... quyền sửdụngđất gắn liền với tài sản thuộc sở hữu đầu tư xây dựngđất giá trị quyền sửdụngđất chấp xác định theo số tiền thuê đất trả cho Nhà nước sau trừ tiền thuê đất trả cho thời gian sử dụng...
... Quyền sửdụngđất người Việt Nam định cư nước đầu tư Việt Nam, nhà nước giao đấtcó thu tiền sửdụngđất nhận chuyển nhượng quyền sửdụngđất khu công nghiệp, khu kinh tế trả tiền thuê đất cho ... vị trí đất đai, quy mô kích thước, quyền sửdụng đất, thời gian, tiện ích BĐS… yếu tố định lượng yếu tố định tính mà người định giá viên cần phải ý tiến hành định giá * Những hạn chế sửdụng phương ... giá trị đất ngày hôm mua thấp tương lai * Nguyên tắc định giá BĐS Nguyên tắc sửdụng cao tốt nhất: Một bất động sản đánh giá sửdụng cao tốt thời điểm định giá cho thấy bất động sản sửdụng đạt...
... khi định giá người định giá phải xác định rõ mục đích sửdụng mảnh đất mà tiến hành định giá - Định giá tài sản đất: Giá trị tài sản đất tính vào chi phí xây dựng, ... nhất, sửdụng cao tốt tồn kéo dài liên tục khoảng thời gian địnhSửdụng cao tốt xem nguyên tắc quan trọng định giá bất động sản Nguyên tắc đòi hỏi bất động sản định giá sở ứng dụng mà thời điểm định ... phù hợp mục đích sửdụngđất mục đích đầu tư công trình Trong đó, mục đích sửdụngđất mang tính pháp lý giữ vai trò định chi phối mục đích sửdụng toàn bất động sản Vì vậy, định giá bất động...
... lựa chọn Để đóng góp vào hướng nghiên cứu này, đề tài Cơsởkhoahọc cho địnhhướng phát triển kinh tế sinh thái đảo Lý Sơn, tỉnh Quảng Ngãi” thực nhằm đưa sởđịnhhướng phát triển kinh tế sinh ... kết khoahọc kỹ thuật Đề tài Đánh giá tổng hợp tiềm tự nhiên, kinh tế - xã hội; thiết lập sởkhoahọc giải pháp phát triển kinh tế xã hội bền vững cho số huyện đảo, Viện Địa lý, Viện Khoahọc ... vực đất phẳng Hòn Sỏi Thới Lới (khu vực số 5, hình 3.2), tạo vườn sinh thái khoảng không xanh (khu vực số 4, hình 3.2), sửdụng hợp lý tiết kiệm nguồn nước tưới, không sửdụng phân bón hóa học...
... Khoahọc Mơi trường : 608502 LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOAHỌC NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: GS TS Lê Đức Tố Hà Nội – 2012 LỜI CẢM ƠN Luận văn thạc sỹ khoahọc chun ngành Sinh thái mơi trường Cơsởkhoahọc ... HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƢỜNG ĐẠI HỌCKHOAHỌC TỰ NHIÊN - Lê Thị Hoa CƠSỞKHOAHỌC CHO ĐỊNH HƢỚNG PHÁT TRIỂN KINH TẾ SINH THÁI TẠI ĐẢO LÝ SƠN, TỈNH QUẢNG NGÃI Chun ngành Mã số : Khoa ... lựa chọn Để đóng góp vào hướng nghiên cứu này, đề tài Cơsởkhoahọc cho địnhhướng phát triển kinh tế sinh thái đảo Lý Sơn, tỉnh Quảng Ngãi” thực nhằm đưa sởđịnhhướng phát triển kinh tế sinh...
... giỏ t 10 III- KT LUN Nh địa tô yếu tố quan trọng cho việc định giá đất, góp phần xây dựng khung giá đất, mặt khác thể đợc sách quản lý đất đai nhà nớc góp phần công xã hội t nc ta ó tri qua hng ... http://www.housinggroup.vn/Forum/tabid/191/forumid/31/postid/132/scope/posts/Default aspx http://dictionary.bachkhoatoanthu.gov.vn/default.aspx? param=142CaWQ9MzQ2NzcmZ3JvdXBpZD04JmtpbmQ9JmtleXdvcmQ9&page=5 11...
... địa tô đất phần ta xác định đợc giá đấtđất Vậỵ địa tô sởkhoahọc việc định giá đất III- KT LUN ịa tô yếu tố quan trọng cho việc định giá đất Địa tô nhân tố góp phần xây dựng khung giá đất, ... lý đất đai nh việc xây dựng sách thuế nông nghiệp nhà nớc nhằm tạo iều kiện cho cạnh tranh nông nghiệp nông nghiệp ngành khác, từ góp phần tạo nên công xã hội Ngoài việc nghiên cứu địa tô để định ... ca nh nc, õy, chỳng ta ch xột ti nh hng ca yu t a tụ ti giỏ t t ú tr li cõu hi Ti a tụ l c s khoa hc nh giỏ t II- NI DUNG 2.1.Khỏi nim a tụ: a tụ l phn sn phm thng d nhng ng i sn xut nụng...
... Đại học quốc gia hà nội Trờng đại họckhoahọc tự nhiên ******* Nguyn Th Bớch o NGHIấN CU XC LP C S KHOA HC CHO NH HNG QUY HOCH BO V MễI TRNG KHU VC ... HC QUC GIA H NI TI HềA LC V CC X LN CN Chuyên ngành: Sửdụng bảo vệ Tài nguyên Môi trờng Mã số: 60 85 15 Luận văn thạc sỹ khoahọc NGI HNG DN KHOA HC: PGS.TS NG VN BO Hà nội 2010 M U Tớnh cp thit ... vụ, phạm vi nghiên cứu Bước Xác định nhu cầu thông tin thu thập, cập nhật d liệu Phân tích điều kiện địa lý thành tạo lãnh thổ Phân tích mặt tác động hoạt động sửdụng lãnh thổ Bước Thành lập đồ...
... lựa chọn Để đóng góp vào hướng nghiên cứu này, đề tài Cơsởkhoahọc cho địnhhướng phát triển kinh tế sinh thái đảo Lý Sơn, tỉnh Quảng Ngãi” thực nhằm đưa sởđịnhhướng phát triển kinh tế sinh ... tác; 3.2.4.7 Tăng cường nghiên cứu khoahọc Trong KBT biển, cần tăng cường nghiên cứu khoahọc nhằm phục vụ cho Lê Thị Hoa – K18 CHKHMT 22 Cơsởkhoahọc cho địnhhướng phát triển kinh tế sinh thái ... 3.2.2 Địnhhướng phát triển khu bảo tồn biển 15 3.2.3 Địnhhướng phát triển khu bảo tồn biển 19 3.2.4 Giải pháp thực .20 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 24 ii Cơsởkhoahọc cho định...