Slide bài giảng môn thị trường bất động sản: Chương 5: Phân tích thị trường

... của thị trường bất động sản không phải là dễ dàng và không thể một sớm một chiều mà làm được. Đề tài Phân tích thị trường bất động sản Tp.HCM_liên hệ với thị trường Mỹ” mang tính chất phân tích ... tác động làm cho thị trường bất động sản giảm nhiệt là chủ trương thực hiện điều chỉnh một số sắc thuế liên quan đến thị trường bất động sản để hạn chế đầu cơ Thị trường bất động sản là thị trường ... Dũng PHẦN II PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH  I. ĐẶC ĐIỂM THỊ TRƯỜNG BĐS : 1. Thị trường BĐS nói chung : a. Thị trường bất động sản được hình thành qua...

... trường 16 Thị trường BĐS CHƯƠNG IV ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢNI. KHÁI NIỆM CHUNG 1.1. Mục đích của việc định giá bất động sản Mục đích của việc định giá bất động sản trong bất cứ một xã hội nào trước ... biệt của bất động sản, mặt khác số liệu tham khảo có thể hơi cũ, thời gian có thể vượt quá 1-2 tháng.Còn khi loại bất động sản được định giá lại không phổ biến lắm hoặc đưa ra thị trường lần ... của giá bất động sản Cơ sở để hình thành giá bất động sản là mức độ lợi ích sử dụng, mức thiếu hiếm tươngđối và mức cầu của người mua. So sánh với giá cả hàng hoá khác, giá cả bất động sản có...

... hệ Phân tổ theo 1 tiêu thức Phân tổ theo nhiều tiêu thức Phân tổ kết hợp Phân tổ nhiều chiều I. XỬ LÝ DỮ LIỆU Chuẩn bị dữ liệu1 Phương pháp mô tả và phân tích dữ liệu 2 Cách ghi số liệu vào ... trực tiếp vào phần mềm xử lý 2.1.1.2 Phân tổ thống kê Các loại phân tổ thống kêCác loại phân tổ thống kêCăn cứ vào số lượng tiêu thức của phân tổ Phân tổ phân loại Phân tổ kết cấu Phân tổ ... Kiểm tra dữ liệu Cách làm: - Nếu bản thân người nghiên cứu đi thu thập: kiểm tra tính chính xác trên phiếu điều tra. - Nếu việc thu thập dữ liệu đặt hàng cho một tổ chức khác: kiểm tra lấy...

... xã Hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất Hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản ộng sản  Hợp đồng môi giới bất động sản; Hợp đồng môi giới bất động sản;  Hợp đồng định giá bất động sản; Hợp đồng ... đồng định giá bất động sản;  Hợp đồng tư vấn bất động sản; Hợp đồng tư vấn bất động sản;  Hợp đồng đấu giá bất động sản; Hợp đồng đấu giá bất động sản;  Hợp đồng quảng cáo bất động sản; Hợp đồng ... động sản và giá kinh doanh dịch vụ bất động sản .động sản và giá kinh doanh dịch vụ bất động sản. Thanh toán trong giao dịch bất động sản Thanh toán trong giao dịch bất động sản (trực tiếp hoặc...

... hoặc việc bán tài sản trên thị trường. 2) Giá trị tài sản có thị trường hạn chế: Là do tính đơn chiếc, do những điều kiện của thị trường, hoặc do những nhân tố khác làm cho tài sản này ít có khách ... trị thị trường. Chú ý: gồm tài sản hữu hình và tài sản vô hình. Có thể cao hơn hoặc thấp hơn giá trị thị trường của tài sản. VI. GIÁ TRỊ, GIÁ CẢ BĐSVI. GIÁ TRỊ, GIÁ CẢ BĐS1) Giá trị tài sản ... dụng kinh tế hoặc các chức năng của tài sản hơn là khả năng được mua, được bán trên thị trường; HOẶC,khi thẩm định giá tài sản trong điều kiện thị trường không điển hình hay không bình thường...

... p 2 *p1*pQ* 2 S 2 D 2 D1Q*1OQS1SSự thay đổi giá yếu tố sản xuất trong dài hạn Phân biệt giá cấp 3PQTD1MR1D 2 MR 2 MRTMCQ1P1Q 2 P 2 MR1Q*TDTQ1*Q 2 *PPMR 2 MRT ... ờng.Nhà độc quyền là ng ời đặt giáPEMCP11+=Nhà độc quyền có sức mạnh thị tr ờng.Chỉ số LernerPMCPL=Trong độc quyền không có ® êng cung. πmaxPQDMRMCQ*Q1Q 2 P*ATC ... pQ* 2 ∑SMC 2 ∑SMC1D 2 Sq* 2 q*1p* 2 SMC 2 P,AC,MCD1Oqp*1Q*1OQSMC1∑SSự thay đổi giá yếu tố sản...

... F (A-F) 2 Dự báo với w = 0,5A - F (A-F) 2 1 2 34567891011 12 13 20 22 23 24 18 23 1917 22 23 18 23 21 20 ,7 21 ,1 21 ,7 22 ,4 21 ,1 21 ,7 20 ,919,7 20 ,4 21 ,2 20 ,2 21,0-11,31,9 2, 3-4,41,9 -2, 7-3,9 2, 3 2, 6-3 ,2 2,8Tæng1,01,693,615 ,29 19,363,617 ,29 15 ,21 5 ,29 6,6710 ,24 7,8487,19 21 ,0 20 ,5 21 ,3 22 ,2 23,1 20 ,6 21 ,8 20 ,418,7 20 ,4 21 ,719,9 21 ,5-11,51,71,8-5,1 2, 4 -2, 8-3,43,3 2, 6-3,73,1Tæng1,0 2, 25 2, 893 ,24 26 ,015,767,8411,5610,896,6713,699,61101,50 ... (A-F) 2 1 2 34567891011 12 13 20 22 23 24 18 23 1917 22 23 18 23 21 20 ,7 21 ,1 21 ,7 22 ,4 21 ,1 21 ,7 20 ,919,7 20 ,4 21 ,2 20 ,2 21,0-11,31,9 2, 3-4,41,9 -2, 7-3,9 2, 3 2, 6-3 ,2 2,8Tæng1,01,693,615 ,29 19,363,617 ,29 15 ,21 5 ,29 6,6710 ,24 7,8487,19 21 ,0 20 ,5 21 ,3 22 ,2 23,1 20 ,6 21 ,8 20 ,418,7 20 ,4 21 ,719,9 21 ,5-11,51,71,8-5,1 2, 4 -2, 8-3,43,3 2, 6-3,73,1Tæng1,0 2, 25 2, 893 ,24 26 ,015,767,8411,5610,896,6713,699,61101,50 ... (A-F) 2 1 2 34567891011 12 13 20 22 23 24 18 23 1917 22 23 18 23 --- 21 ,67 23 ,00 21 ,67 21 ,67 20 ,0019,6719,33 20 ,67 21 ,00 21 ,33--- 2, 33-5,01,33 -2, 67-3,0 2, 333,67 -2, 67 2, 00Tæng---5, 428 8 25 ,0001,76897, 128 99,00005, 428 913,46897, 128 94,000078,3534----- 21 ,4 22 ,0 21 ,4 20 ,2 19,8 20 ,819,8 20 ,6-----1,6-3,0-4,41,83 ,2 -2, 83 ,2 Tæng----- 2, 569,0019,363 ,24 10 ,24 7,8510 ,24 62, 48...

... MPL.MRw1w 2 L1L 2 L1’L’ 2 wLDLMRLMEL1w1L 2 w 2 wminThất nghiệp khôngtự nguyệnLcwcã Tối đa hóa tổng tiền l ơngã L ơng tối thiểuã Tối đa hóa vi c làmã Tối đa hóa tô kinh tế ... Ngành HÃngwLwlDLw 2 w 2 MRPL1l1L 2 l 2 l 2 L 2 w1MRPL2DLGiá sản phẩm không thay đổiGiá sản phẩm giảmL1Đờngcầulaođộngcủangành w1Đờngcầulaođộngcủathịtrờng w = MPL.MRCầu ... thiểuã Tối đa hóa vi c làmã Tối đa hóa tô kinh tế Thị tr ờng lao động độc quyền bán Kinh tế vi mô 2 wLMRPL1MRPL2w1L1w 2 L 2 DLLRĐờngcầulaođộngcủahÃngtrongdàihạn MULMUnn...

... chi phí. Do đó, quản lý và sử dụng hiệu quả nhân lực là vấn đề thiết yếu đối với các nhà quản lý. Yêu cầu quản lý này đòi hỏi kiểm toán hoạt động quản lý và sử dụng nhân lực với mục đích ... II Kiểm toán hệ thống thông tin Chương IX Kiểm toán các hoạt động thu, chi và thanh toán Chương VIII Kiểm toán hoạt động marketing Chương VII 26/09/14Dr To Nhat – www.avinaa.com8 Hoạt động ... www.avinaa.com31IV - Quy trình kiểm toán hoạt động quản lý và sử dụng nhân lựcGiai đoạn chuẩn bị kiểm toán 12Giai đoạn thực hiện kiểm toán Giai đoạn kết thúc kiểm toán 3 26/09/14Dr To Nhat...

... lí hoạt động cung ứng Thứ ba: Thống nhất quản lí hoạt động cung ứng Thứ tư: Địa vị pháp lí của người phụ trách hoạt động cung ứng Thứ tư: Địa vị pháp lí của người phụ trách hoạt động cung ứng Thứ ... chọn;III.03.07. Lợi ích của số nhà cung ứng mới được lựa chọn; AVINAADr To Nhat – www.avinaa.com 1KIỂM TOÁN HOẠT ĐỘNG CUNG ỨNG KIỂM TOÁN HOẠT ĐỘNG CUNG ỨNG CHƯƠNGVCHƯƠNGV AVINAADr To Nhat ... CỦA HOẠT ĐỘNG CUNG ỨNG VỚI KIỂM TOÁN HOẠT ĐỘNGII – ĐÁNH GIÁ QUẢN TRỊ NỘI BỘ HOẠT ĐỘNG CUNG ỨNG TRONG QUAN HỆ VỚI ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG VÀ HIỆU NĂNG QUẢN LÝIII - ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ HOẠT...

... ĐỘNG SẢN XUẤT ẢNH HƯỞNG TỚI KIỂM TOÁNBản chất và vai trò của hoạt động sản xuất 12Chu kỳ của sản xuất với vấn đề kiểm soát AVINAADr To Nhat – www.avinaa.com44Đánh giá các hoạt động ... www.avinaa.com28Thứ bẩy: Đánh giá kiểm soát các hoạt động mục đích cuối cùng của kiểm soát các hoạt động hướng tới là hiệu quả hoạt động SX của doanh nghiệp.Đánh giá kiểm soát các hoạt động nên được tìm ... xuất Đánh giáhiệu quả,hiệu năngcủa hoạt động lập kếhoạch SX Đánh giácác hoạt động sản xuất hiện tại Đánh giácác hoạt động khác trong sản xuất AVINAADr To Nhat – www.avinaa.com19Thứ...

... CUỘC KIỂM TOÁN HOẠT ĐỘNG MARKETING Tầm quan trọng của kiểm toán hoạt động marketing 12Mục tiêu của kiểm toán hoạt động marketing 3Đặc tính chung và khái niệm cuộc kiểm toán hoạt động marketing ... – BẢN CHẤT VÀ CHỨC NĂNG CỦA HOẠT ĐỘNG MARKETING ẢNH HƯỞNG TỚI KIỂM TOÁNIII - QUY TRÌNH VÀ NỘI DUNG KIỂM TOÁN HOẠT ĐỘNG MARKETING IV – CHỈ DẪN KIỂM TOÁN HOẠT ĐỘNG MARKETING Dr To Nhat – www.avinaa.com14 ... HOẠT ĐỘNG MARKETING ẢNH HƯỞNG TỚI KIỂM TOÁNTầm quan trọng của Marketing 12Khái niệm và phạm vi của các hoạt động marketing Dr To Nhat – www.avinaa.com1 AVINAAKIỂM TOÁN HOẠT ĐỘNG MARKETING KIỂM...

... CHƯƠNG 4 CHƯƠNG 4 NGUỒN VỐN CỦA DN NGUỒN VỐN CỦA DN Giảng viên: Ths Phan Hồng Mai Khoa: Ngân hàng – Tài chính Trường: ĐH Kinh tế Quốc dânThs Phan Hong Mai, NEU 2 4. 1 Huy động Vốn ... mới Chương 4 Nguồn vốn của DN Ths Phan Hong Mai, NEU 3 4. 1.1 Vốn góp ban đầuCách thức hình thànhGiới hạn huy động Phân biệt với vốn điều lệ, vốn của chủ, vốn pháp địnhThs Phan Hong Mai, ... tiết kiệm thuế TNDN, khuyếch đại thu nhập của CSHTiết kiệm thuế thu nhập doanh nghiệp nhờ lãi vay, phát huy tác dụng của đòn bẩy tài chính Không tận dụng được đòn bẩy tài chính Chi phí vốn...

... Thảo Luận Môn: Thị Trường Bất Động Sản Chủ đề 5: Tìm hiểu khu đô thị lớn nhất Hà Nội (Nam Thng Long) Nhúm SV:Li M u.ã Khu ụ th Nam Thng Long Hà Nội (Ciputra Hanoi) là một trong những khu ... Mẫu Nhà.-CiputraMallbaogồm4tầnglầuvà1tầnghầm. Khu trungtâmsẻcungcấp130.000m2dànhcho khu muasắmvới1.200cửahàng.48nhàhàng,café,cửahàngđanăng,siêu thị, khu giảitrívàcungcấp71.000m2dànhchobãiđậuxedướimặtđất.Mẫu ... đoàn Ciputra.Khởi công xây dựng: năm 20032- Giới Thiệu Tổng Quát Về Khu Đô Thị Nam Thăng Long. Khu đô thị mới Nam Thăng Long(Ciputra Hanoi InternationalCity)ldỏnbtngsnutncngoilnnhtVitNamttrctinm2007,visvnutngkýlờnti2,11tUSA,dotponCiputra(Indonesia)lmchut. Khu thmiNamThngLonglmtthpnhiudỏnthnhphn,trongúbaogmnhiucụngtrỡnhdkincxõydngtrờnaphncỏcxóXuõnnh,ụngNgc(huynTLiờn)vcỏcphngPhỳThng,TõyH,XuõnLa(qunTõyH).Vitngdintớch323ha,Ngoicỏckhuchungccaotng ,khu thNamThngLongscú3loinhcthitkchohgiaỡnh,baogmnhchialụchtlngcao,nhbỏnclpvbitth.Cỏckhunycúdintớchsdng260300m,cthitkphựhpvicucsnghini.Dkin ,khu thnycxõydngtnm2002vshonthnhvonm2010.Tuynhiờn,chondunm2012,micbnxongcụngtỏcgiiphúngmtbngvbithngchodỏn92,7haKhuụthNamThngLong.Dkin,saukhicdõnthuhochoTttilngoNhtTõnxong,cụngtythicụngstinhnhsannn,xõydnghtngkthutngbtrờntonbdỏn. Khu thNamthngLongchialm3giaion.Trongúgiaion2gm:-KhuA:dintớch144,26ha,phớaBcgiỏptuynincaoth110KVvkhudõncphngPhỳThng,phớanamgiỏpngNguynHongTụn.PhớaụnggiỏpkhutthucgiaionIvgiaionIIIkhuụthNamthngLongvngquyhochvnhai2.PhớaTõygiỏpngPhmVnngvnhai3.-KhuB:dintớchkhong4ha,phớaBcgiỏpờsụngHng,phớanamgiỏptuynincaoth110KV.PhớaụnggiỏpkhudõncphngPhỳThng,phớaTõykhudõncxóụngNgc.3-H...