... nớc thị trờng bấtđộngsản kinh tế thị trờng theođịnh hớng XHCN 1.1 khái niệm, đặc điểm bấtđộngsảnthị trờng bấtđộngsản kinh tế thị trờng theođịnh hớng XHCN 1.1.1 Khái niệm, đặc điểm bấtđộng ... trờng BĐSbất độngsảnthị trờng nhà đất đợc hình thành rõ rệt vận hành sôi độngThị trờng đấtđai phận thị trờng BĐSbất độngsản Vì vậy, gắn liền với đời phát triển thị trờng BĐSbất độngsảnThị trờng ... nhà nớc thị trờng bấtđộngsản kinh tế thị trờng theođịnh hớng XHCN 1.1 khái niệm, đặc điểm bấtđộngsảnthị trờng bấtđộngsản kinh tế thị trờng theođịnh hớng...
... liền với đấtđai Các tài sản khác gắn liền với đấtđai Các tài sản khác theo quy định pháp luật” Các đặc trưng bấtđộngsản Là tài sảncốđịnh di, dời Mỗi bấtđộngsản (đất đai) tài sản độc ... độngsản Đặc trưng Thịtrườngbấtđộngsảnthịtrường trung tâm Thịtrường BĐS trải rộng khu vực địa lý quốc gia Thịtrường quyền sử dụng đấtcó cấp: Thịtrường cấp I : chủ sở hữu đấtđai ... tham gia thịtrường vừa người mua vừa người bán, thông tin thịtrường đầy đủ, đối xứng Thịtrườngbấtđộngsản khác biệt : độc quyền, đất độc vô nhị … Các loại thịtrườngbấtđộngsảnThị trường...
... trung t v n tuân th nguyên t c d a vào n l c chung Theo phương pháp t t c ch s h u t tài s n thu c ph m vi d án c t p trung bàn b c góp t tài s n theo phương án giá t c tính cho trư c sau hoàn thành ... n u tư lãi v cho ngân sách (Trung Qu c hi n ang áp d ng phương pháp vi c phát tri n qu t) Ti p theo, i v i nh ng d án xây d ng h th ng giao thông, Nhà nư c có th s d ng “phương T¹p chÝ luËt häc ... hoàn thành vi c xây d ng công trình giao thông ph n t ã c Nhà nư c “l y dư” hai bên ng s c bán theo giá th trư ng v i giá cao so v i giá t i th i i m trư c hoàn thành d án Thông qua ó, Nhà nư...
... giảm loại hình sử dụng đấtđai cuối đầu thời kỳ đánh giá + Xu hướng biến động: Xu hướng biến động thể theohướng tăng giảm loại hình sử dụng đất; xu hướng biến độngtheohướng tích cực hay tiêu ... tài nguyên đất yếu tố quan trọng định hàng đầu Trong năm qua, tác động kinh tế thịtrườngđấtđai đó, thành phần to lớn kinh doanh, sản xuất, thương mại nói chung thịtrườngbấtđộngsản nói riêng ... giá biến độngđấtđai Đánh giá biến động sử dụng đấtđaicó ý nghĩa lớn việc sử dụng đất đai: Việc đánh giá biến động loại hình sử dụng đất sở phục vụ cho việc khai thác tài nguyên đấtđai đáp...
... biến động sử dụng đất khu vực huyện Quốc Oai, Chương Mỹ, Thanh Oai giai đoạn 2005 - 2013 + Đề xuất địnhhướng sử dụng đấttheohướng phát triển bền vững đến năm 2030 + Địnhhướng sử dụng đất đề ... phân tích trạng biến động sử dụng đấtđai Xuất phát từ lý thực tiễn đó, học viên chọn đề tài luận văn thạc sĩ “Đánh giá trạng, biến động sử dụng đấtđịnhhướng sử dụng đấtđai phục vụ phát triển ... toàn đấtđaitheo quy hoạch pháp luật, đảm bảo sử dụng mục đích có hiệu quả” Theo đó, địnhhướng sử dụng hợp lý tài nguyên đấtđai thông qua quy hoạch chiến lược phát triển, với mục tiêu hướng...
... bạch thông tin thịtrường chứng từ sở h ữ u thức tổ chức đấtđaibấtđộng sản, ng ân h n g cách khoa học, thông nhất, theo phải xây dựng n ă n g lực th ẩ m địnhthịtrường b ấ t độngsản hiệu quả, ... ê n thịtrường đấ t đaibấtđộng sản, n h quy định liên qua n tới việc định giá tài s ả n t h ế chấp, quy định vể góp vôn bằ n g giá trị QSD đất, việc the chấp quyền sử dụn g đấ t tài sảnđất ... h tài sản th ế chấp, th ì th ả n đất th ậ p niên t h ế kỷ thứ mười chín Theođaibấtđộngsản đó, đại đó, quyền sở hữu hình t h n h từ diện chứng từ này, p h ả i có m ột thịtrường vặn động đ...
... vị đấtđai đồ địnhhướng sử dụng đất) và sở nhu cầu sử dụng đất cho mục đích phát triển kinh tế - xã hội đề tài đề xuất địnhhướng sử dụng đất huyện An Lão Quỹ đấtđai huyện địnhhướng sử dụng đất ... động sử dụng đấtđai huyện An Lão làm sở khoa học cho việc định hướng, quy hoạch sử dụng đất địa bàn theohướng phát triển bền vững 5.2 Ý nghĩa thực tiễn: Các đề xuất địnhhướng sử dụng đấtđai ... dụng đất đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế, xã hội - Xây dựng đồ đơn vị đất đai, thích nghi đất đai, địnhhướng sử dụng đất huyện An Lão, thành phố Hải Phòng - Đề xuất địnhhướng sử dụng đất đai...
... đến thịtrườngbấtđộngsảnđình trệ chưa có khả phục hồi, tiềm ẩn nhiều rủi ro hạn chế, báo cáo đánh giá thịtrườngbấtđộngsản nhà hoạt động trầm lắng, giá sụt giảm tất phân khúc thịtrường ... nhu cầu người dân, đặc biệt thiếu loại hình nhà cho thuê Do tác động tiêu cực từ đóng băng thịtrườngbấtđộng sản, sản lượng sản xuất nhu cầu sử dụng loại vật liệu xây dựng giảm đáng kể so với ... đến thịtrườngbấtđộng sản, báo cáo phát hành đây, Bộ Xây dựng đánh giá, việc phát triển nhà chưa quan tâm mức đến nhu cầu nhà xã hội, nhà dành cho người thu nhập thấp Cũng theo này, thị trường...
... môn học Định giá đấtbấtđộngsảnđất đai, bấtđộng sản, giá đất, thịtrườngđất đai, thịtrườngbấtđộngsảnđịnh giá đất, định giá bấtđộngsảnĐồng thời sinh viên phải hiểu đặc tính đấtđai liên ... trưng thịtrườngbấtđộngsảnThịtrườngbấtđộngsản hình thành phát triển với thịtrường hàng hoá, thịtrường vốn, thịtrường lao động kinh tế thịtrường Tuy nhiên, đất đai, bấtđộngsản hàng ... giảng Định giá đấtbấtđộngsản biên soạn dùng cho sinh viên ngành Quản lý Đất đai, nhằm trang bị cho sinh viên kiến thức đất đai, bấtđộng sản, giá đất, thịtrườngđất đai, thịtrườngbấtđộng sản, ...
... lường tình hình bất ổn định trị, an ninh quốc phòng địa phương, đặc biệt giai đoạn chuyển sang kinh tế thịtrườngChế độ đấtđai - Chế độ sở hữu đất đai: Xét nguồn gốc , đấtđaisản phẩm tự nhiên ... quyền sở hữu , vừa chủ thể quản lý đấtđai - Chế độ sử dụng đấtđaiChế độ sử dụng đấtđaichếđịnh quan trọng Luật đấtđai Nó bao gồm quy phạm pháp luật quy định bảo vệ quyền nghía vụ Nguyễn ... hữu đất đai, quan hệ sử dụng đất đai, quan hệ phân phối sản phẩm tạo sử dụng đấtChế độ quản lý Nhà nước đấtđaibắt nguồn từ nội dung quản lý Nhà nước đấtđai Nội dung quản lý Nhà nước đất đai...
... t nh sau [5]: 1)Xác định mục tiêu 2) Thu thập tài liệu Xác định loại hình SDĐ 4) Xác định đơn vị đấtđai 5) Đánh giá khả thích hợp 6) Xác định trạng KT-XH môi tr-ờng 7) Xác định loại hình SDĐ ... trng cõy hng nm) v c tớnh theo cụng thc sau: Diện tích đất gieo trồng hàng năm Hệ số sử dụng đất (lần) = Diện tích đất trồng hàng năm C cu s dng t theo mc ớch s dng v ỏnh ... t nht nh Cú phng phỏp c bn ỏnh giỏ t [5]: ỏnh giỏ t theo nh tớnh, ch yu da vo s mụ t v xột oỏn ỏnh giỏ t theo phng phỏp thụng s ỏnh giỏ t theo nh lng, da trờn mụ hỡnh mụ phng nh hng Mt s quan...
... dụng đất quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, cấp huyện gồm tiêu sử dụng đấttheo loại đất tiêu sử dụng đấttheo khu chức Như vậy, tiêu sử dụng đấttheo loại đất (như quy định Pháp luật đấtđai 2003) ... dịch đấtđai nhằm địnhhướngdài hạn sử dụng quỹ đấtđai thông qua luật đấtđai Như vậy, quy hoạch sử dụng đất sử dụng hợp lý tài nguyên đấtcó mối quan hệ bổ trợ tương hỗ cho Sử dụng đấtđai ... HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 1.1 Cơ sở lý luận tầm quan trọng quy hoạch sử dụng đất 1.1.1 Một số lý luận sử dụng đất 1.1.1.1 Khái niệm đấtđai chức đấtđaiĐấtđai diện tích cụ thể bề mặt trái đất, bao gồm...
... 3.1.1.2 Khái niệm thịtrườngBấtđộng sản: Khái niệm 1: ThịtrườngBấtđộngsản nơi hình thành định việc tiếp cận Bấtđộngsản sử dụng mục đích Khái niệm 2: ThịtrườngBấtđộngsản đầu mối thực ... Bấtđộngsản phân thành ba loại: - Bấtđộngsảncó đầu tư xây dựng: bấtđộngsản nhà đất (bao gồm đấtđai tài sản gắn liền với đất đai) , bấtđộngsản nhà xưởng công trình thương mại - dịch vụ, bất ... quản lí nhà nước thịtrườngBấtđộngsảncó tác độngđịnh đến thúc đẩy phát triển hay kìm hãm hoạt động kinh doanh thịtrườngBấtđộngsản 3.1.2 Đặc điểm thịtrườngBấtđộngsản Một là, Hầu hết...
... t nh sau [5]: 1)Xác định mục tiêu 2) Thu thập tài liệu Xác định loại hình SDĐ 4) Xác định đơn vị đấtđai 5) Đánh giá khả thích hợp 6) Xác định trạng KT-XH môi trường 7) Xác định loại hình SDĐ ... trng cõy hng nm) v c tớnh theo cụng thc sau: Diện tích đất gieo trồng hàng năm Hệ số sử dụng đất (lần) = Diện tích đất trồng hàng năm C cu s dng t theo mc ớch s dng v ỏnh ... t nht nh Cú phng phỏp c bn ỏnh giỏ t [5]: ỏnh giỏ t theo nh tớnh, ch yu da vo s mụ t v xột oỏn ỏnh giỏ t theo phng phỏp thụng s ỏnh giỏ t theo nh lng, da trờn mụ hỡnh mụ phng nh hng Mt s quan...
... t nh sau [5]: 1)Xác định mục tiêu 2) Thu thập tài liệu Xác định loại hình SDĐ 4) Xác định đơn vị đấtđai 5) Đánh giá khả thích hợp 6) Xác định trạng KT-XH môi trờng 7) Xác định loại hình SDĐ Thích ... trng cõy hng nm) v c tớnh theo cụng thc sau: Diện tích đất gieo trồng hàng năm Hệ số sử dụng đất (lần) = Diện tích đất trồng hàng năm C cu s dng t theo mc ớch s dng v ỏnh ... tập, chỉnh lý Các đồ thành phần GIS Tích hợp lớp thông tin Bản đồ đơn vị đấtđaiđai Hình Quy trình thành lập đồ đơn vị đấtđai C s khoa hc la chn cỏc ch tiờu xõy dng bn n v t l yờu cu sinh thỏi...
... Quan điểm sử dụng đất cho giai đoạn 20 năm tới xa 89 3.3 Địnhhướng sử dụng đấtdài hạn 89 3.3.1 Địnhhướng sử dụng đất nông nghiệp 89 3.3.2 Địnhhướng sử dụng đất phi nông nghiệp ... hoạch sử dụng đất cấp huyện, Hà Nội CVCC.KS Tôn Gia Huyên, TS Nguyễn Đình Bồng (2006), Quản lý đấtđaithịtrườngbấtđộng sản, NXB Bản đồ, Hà Nội Hồ Chí Minh (2003), Về tài nguyên đấtđai phát triển ... loại đấttheo mục đích sử dụng 58 2.3.2 Đánh giá biến động sử dụng loại đấttheo mục đích sử dụng 65 2.3.3 Đánh giá tổng hợp mặt tích cực, tồn việc quản lý, sử dụng đất, biến động sử dụng đất...
... t nh sau [5]: 1)Xác định mục tiêu 2) Thu thập tài liệu Xác định loại hình SDĐ 4) Xác định đơn vị đấtđai 5) Đánh giá khả thích hợp 6) Xác định trạng KT-XH môi tr-ờng 7) Xác định loại hình SDĐ ... trng cõy hng nm) v c tớnh theo cụng thc sau: Diện tích đất gieo trồng hàng năm Hệ số sử dụng đất (lần) = Diện tích đất trồng hàng năm C cu s dng t theo mc ớch s dng v ỏnh ... tập, chỉnh lý Cá c đồ t hành phần GIS Tích hợp lớp thông tin Bản đồ đơn v đấtđaiđai Hình Quy trình thành lập đồ đơn vị đấtđai C s khoa hc la chn cỏc ch tiờu xõy dng bn n v t l yờu cu sinh thỏi...
... đầu tư bấtđộng sản, dẫn đến cầu bấtđộngsản tăng - Tình hình thịtrường lao động, thịtrường chứng khoán, thịtrường tín dụng vùng: Cùng với tăng trưởng trở lại kinh tế, đầu năm 2010, thịtrường ... pháp luật đấtđai nhà Đặc điểm đặc biệt nước ta thịtrườngđấtđai cấp I (thị trường sơ cấp- giao đất cho thuê đất) chịu tác độngđịnh Nhà nước Một số văn quy phạm pháp luật gần đấtđai nhà ở: ... C KẾT LUẬN: Thịtrườngbấtđộngsản nước ta giai đoạn đầu bước phát triển Trong năm trước, thịtrườngbấtđộngsản nước ta giai đoạn sơ khai, việc mua bán, giao dịch sản phẩm thịtrường chưa...
... cận đấtđai trở nên dễ dàng hơn, đáp ứng thoả mãn nhiều yêu cầu khác thịtrường nhờ tham gia vào nguồn cung đấtđaithịtrường Một khu vực đấtđai hệ thống kết cấu hạ tầng coi cung không thịtrường ... loại đấttheo địa phương Cung đấtđai cho ngành sản xuất thuộc khu vực I tăng thêm từ nguồn khai phá đất tự nhiên, đồng thời phần đấtđai khai phá sản xuất khu vực I ngày giảm dần phần đấtđai ... nhà đất nhóm cung khác Đặc điểm bật cung BĐS thịtrường tổng cung đấtđai cho tất ý định mục tiêu cố định, cải tạo đất gia tăng cận biên tổng cung 2.2 Cung thịtrường thứ cấp: Cung BĐS vế bất...