... HOẠT ĐỘNG ĐỊNHGIÁTÀISẢNĐẢMBẢO PHỤC VỤ CHO VAY TẠI CÁC NGÂNHÀNG THƯƠNG MẠI: 1.3.1 Khái niệm địnhgiátàisảnđảm bảo: Một số cách hiểu địnhgiátài sản: - Địnhgiátàisản ước tính giá trị ... không tựđịnhgiá được, Bên bảođảmNgânhàng không thống với kết địnhNgânhàng xét thấy cần trưng cầu thẩm định độc lập - TrườnghợpNgânhàngtựđịnhgiá 14 1.3.2 Nguyên tắc địnhgiátàisảnđảm ... kiện khác tàisản so với tàisản cần định giá, sau điều chỉnh giá bán tàisản so với tàisản cần địnhgiá Bước 4: Ước tính giá trị tàisản cần địnhgiá sở giá bán so sánh sau điều chỉnh Giá trị...
... sản xuất kinh doanh kỳ Các chi phí sửa chữa tàisản cố định không tính tăng nguyên giá TSCĐ mà hạch toán trực tiếp phân bổ dần vào chi phí kinh doanh kỳ, tối đa không năm Đối với tàisản cố định ... vào chi phí hàng năm Nếu số thực chi sửa chữa tàisản cố định lớn số trích theo dự toán doanh nghiệp tính thêm vào chi phí hợp lý số chênh lệch Nếu số thực chi sửa chữa tàisản cố định nhỏ số ... mua loại bảo hiểm (bảo hiểm cháy, nổ, bảo hi ểm trách nhi ệm dân chủ Phương tiện vận tải, bảo hiểm thân xe, bảo hi ểm tài sản, .) lo ại lệ phí mà doanh nghiệp mua trả lần cho nhiều năm tài chính;...
... số loại tàisản cố định Phụ lục 2:Phương pháp trích khấu hao tàisản cố định: Nêu rõ phương pháp tính khấu hao tàisản cố định điều kiện vận dụng thực tế Chuẩn mực kế tốn số – tàisản cố định hữu ... th tài TSCĐ phải trích khấu hao TSCĐ th tài TSCĐ thuộc sở hữu doanh nghiệp theo quy định hành .Trường hợp thời điểm khởi đầu th tài sản, doanh nghiệp th tàisản cam kết khơng mua tàisản th trường ... dụng sản phẩm Mặt khác ta sử dụng phương pháp khấu hao theo sản lượng sản phẩm sản xuất mức khấu hao loại sản phẩm hồn tồn phụ thuộc vào mức sản lượng mà tàisản tạo mức độ sử dụng Trongtài sản...
... sản xuất ra; (d) Giới hạn có tính pháp lý việc sử dụng tài sản, ngày hết hạn hợp đồng tàisản thuê tàiTrongtrình tham gia vào hoạt động sản xuất kinh doanh, chịu tác động nhiều nguyên nhân nên ... nghiệp tài sản, việc bảo quản chúng thời kỳ không hoạt động; (c) Hao mòn vô hình phát sinh việc thay đổi hay cải tiến dây truyền công nghệ hay thay đổi nhu cầu thị trườngsản phẩm dịch vụ tàisảnsản ... nghiệp tàisản Mức độ sử dụng đánh giá thông qua công suất sản lượng dự tính; (b) Mức độ hao mòn phụ thuộc vào nhân tố liên quan trình sử dụng tài sản, như: Số ca làm việc, việc sửa chữa bảo dưỡng...
... số loại tàisản cố định Phụ lục 2:Phương pháp trích khấu hao tàisản cố định: Nêu rõ phương pháp tính khấu hao tàisản cố định điều kiện vận dụng thực tế Chuẩn mực kế tốn số – tàisản cố định hữu ... th tài TSCĐ phải trích khấu hao TSCĐ th tài -TSCĐ thuộc sở hữu doanh nghiệp theo quy định hành .Trường hợp thời điểm khởi đầu th tài sản, doanh nghiệp th tàisản cam kết khơng mua tàisản th trường ... dụng sản phẩm Mặt khác ta sử dụng phương pháp khấu hao theo sản lượng sản phẩm sản xuất mức khấu hao loại sản phẩm hồn tồn phụ thuộc vào mức sản lượng mà tàisản tạo mức độ sử dụng Trongtài sản...
... quan Tài khoản tiền gửi ngânhàng đợc kế toán công ty mở tài khoản chi tiết cho ngânhàng cụ thể là: Tài khoản 1121 Tiền gửi ngân hàngb Đầu t phát triển Hà Nội Tài khoản 11221 Tiền gI ngânhàng ... hạn Tài khoản 11222 Tiền gửi ngânhàng VP Bank kỳ hạn Tài khoản 1123 Tiền gửi ngânhàng Ngoại thơng Hà Nội Tài khoản 1125 Tiền gửi ngânhàng Sài Gòn Công Thơng Các phiếu chi tiền nộp vào tài ... tàisản Nó đảmbảo quyền tự chủ tài công ty, kế toấn vốn tiền giúp công ty xác định mức vốn cần thiết quản lý sử dụng có hiệu vốn kinh doanh Nó đảmbảo cho nhu cầu chi trả toán thờng xuyên, hàng...
... tam giác Nguyên lý: Lúc khởi động cuộn dây stator đấu sao, sau chuyển sang cấu hình tam giác cho chế độ hoạt động ổn định Hình 2.1 Mạch nguyên lý Khởi động – tam giác Nếu khởi động dạng tam giác: ... lần so với khởi động dạng tam giác, momen giảm lần 2 Khởi động – tam giác Ưu điểm: Nhược điểm: Dòng momen khởi động giảm so với khởi động chế độ tam giác Dễ xảy ngắn mạch chuyển mạch ... lập Cuộn dây có Ulv ≥ 380V Hoạt động theo cấu hình tam giác 3 Khởi động máy biến áp tự ngẫu Hình 3.1 Sơ đồ nguyên lý Khởi động máy biến áp tự ngẫu Ưu điểm: Dòng momen khởi động động giảm...
... Giá trị bảo hiểm Gía trị bảo hiểm(GTBH) bảo hiểm hoả hoạn rủi ro đặc biệt giá trị tàisảnbảo hiểm hiểm .Giá trị bảo gồm giá trị thực tế ( giá ban đầu trừ phần khấu hao) giá mua tàisảnbảo hiểm.Nhưng ... quy mô sản xuất mở rộng, giá trị tàisản doanh nghiệp lớn Giá trị tàisản lớn rủi ro xảy họ phải đương đầu với nhiều khó khăn tài chính, gián đoạn sản xuất kinh doanh thời gian dài, trườnghợp xấu ... tiền bảo hiểm thể Số tiền bảo hiểm(STBH) giới hạn bồi thường tối đa người bảo hiểm trườnghợptàisảnbảo hiểm bị tổn thất toàn Có nghĩa trườnghợp nào, STBH cao công ty bảo hiểm cho khách hàng...
... sản khâu định đến giá trị khoản tín dụng mà ngânhàngđịnhtài trợ cho khách hàngĐịnhgiátàisảnbảođảm cách hợp lý đảmbảo quyền lợi khách hàngngânhàng Đối với Chi nhánh NHCT Đống Đa, đứng ... Việc ngânhàng nhận chấp, cầm cố nhiều loại tàisảnbảođảm có giá trị khác mở rộng tài trợ tín dụng cho NgânhàngNgânhàng tham gia mua bảo hiểm tín dụng yêu cầu khách hàng cho vay vốn mua bảo ... hữu tàisản gắn liền với đất + Xác định mục đích địnhgiá khách hàng: xác định mục đích định giá, xác định phương pháp tài liệu cần thiết liên quan đến thẩm địnhgiá + Xác định thời điểm thẩm định...
... địnhgiá trị bất động sản thị trường điều mà người địnhgiá quan tâm trước tiến hành địnhgiágiá bất động sản cần địnhgiá loại giá nào: giá thị trường, giá trị chấp, giá trị bảo hiểm giá trị ... địnhgiá không xác định không gian địnhgiátàisản mà kết với thời điểm Một tàisản xác định thời điểm điều kiện để người địnhgiá tiến hành công việc địnhgiá Tuy địnhgiá có mục tiêu xác định ... người địnhgiá Như phần trình bày, bất dộng sản đất đai đất đai tàisản gắn liền với đất Vì vậy, địnhgiá bất động sản thực chất địnhgiá đất tàisản gắn liền với đất (nếu có) Trongtrường hợp...
... tựtàisản cần thẩm thị trường làm sở để nhập ròng tương lai địnhgiá trị thị trườngtài xác dịnhgiá cho BĐS mục nhận từ việc sản cần thẩm địnhgiá tiêu khai thác tàisản thành giá trị tàisản ... thị trườngtàisản định, liên kết với giá trị thị trườngtàisản tương tự giao dịch thị trường Vì vậy, phương pháp liên quan giá đặc điểm tương tựtàisản • So sánh phương pháp dựa bất động sản ... TS cần thẩm địnhgiá lũy (giá trị công trình cộng vào giá trị lô đất để có giá trị ước tính BĐS cần thẩm định) Ứng dụng - Để địnhgiá đất giá - Áp dụng thẩm định - Địnhgiá bất động sản có nhà...
... NHTMCP BC Phan Lê Cờng Lớp: K41.16.01 Chuyên đề cuối khoá NgânHàng TMCP Bắc 27 Hàng Đậu PHN 1: NHNG VN CHUNG V CễNG TC THM NHTI SN BO M TRONG HOT NG CHO VAYCA NGN HNG THNG MI 1.1 Ti sn bo m v ... u t ca mỡnh Trong trng hp ngha v tr n khụng c khỏch hng vay thc hin y , ngõn hng ó cú ngun th hai thu hi n, Phan Lê Cờng Lớp: K41.16.01 Chuyên đề cuối khoá NgânHàng TMCP Bắc 27 Hàng Đậu ú chớnh ... Chuyên đề cuối khoá NgânHàng TMCP Bắc 27 Hàng Đậu l giỏ tr ca BS Qỳa trỡnh chuyn hoỏ ny cũn gi l quỏ trỡnh hoỏ V c th hin qua cụng thc tng quỏt: n V0 = Ft (1 + i ) t =1 t Trong ú: - V0 : Gớa...
... cần thiết Trongtrình chế biến, định mức ảnh hưởng lớn đến giá thành sản phẩm, định mức thấp giá thành sản phẩm giảm sản phẩm có nhiều hội cạnh tranh với sản phẩm loại khác Để giảm định mức nhà ... Bảo quản a Quy trìnhSản phẩm sau bao gói cho vào kho bảo quản b Mục đích Bảo quản để trì nhiệt độ sản phẩm, đảmbảo chất lượng sản phẩm c Thao tác - Công nhân dùng xe chuyên dụng để chuyển hàng ... cho sản phẩm o Đóng thùng, ghi nhãn Ngăn chặn tiếp xúc sản phẩm với môi trường o Bảo quản Ức chế phát triển vi sinh vật, đảmbảo chất lượng sản phẩm thời gian chờ xuất hàng 3.2.2 Khảo sát định...
... vài ví dụ địnhgiá nhà hàng khách sạn I Các ví dụ địnhgiá nhà hàng ấn địnhgiá ăn thực đơn Một cách thông thờng để địnhgiá ăn thực đơn, biết công thức giá mua vật liệu tính phí chuẩn định cho ... tố chủ quan định Chiến lợc thể qua cách địnhgiá xuất phát từ chi phí đảmbảo lợi nhuận tối đa 1.1 Chiến lợc giá xuất phát từ chi phí sản xuất : Giá bán có quan hệ hữu với chi phí sản xuất nhiên ... hệ chi phí sản xuất - giá bán Địnhgiá bán xuất phát từ chi phí đợc trình bày công thức sau : G=Z+M Trong : G : Giá bán đơn vị sản phẩm, đồng Z : Giá thành hoàn toàn đơn vị sản phẩm, đồng m : Lợi...
... Lịch khấu hao Bảng sản lượng sản xuất, tồn kho tiêu thụ Bảng tính doanh thu hàng năm Bảng tính chi phí tiền lương công nhân kỹ sư hàng năm Bảng tính giá thành sản xuất giá vốn hàng bán Lịch vay ... tư dự kiến mức giá bán cạnh tranh, khoảng triệu đồng/chiếc, theo giá năm Mức giá thay đổi hàng năm tác động tổng hợp hai xu hướng trái ngược Giá thực có xu hướng giảm 10% năm giá danh nghĩa tăng ... tăng hàng năm theo tỷ lệ lạm phát nước - Tiền điện sản xuất bao bì phụ thuộc vào sản lượng sản xuất ước khoảng 250 ngàn đồng/ máy theo giá năm thay đổi theo tỷ lệ lạm phát Chi phí quản lý bán hàng...
... khoa học địnhgiá bất động sản I.Những vấn đề địnhgiá bất động sản 1.Khái niệm, vai trò địnhgiá bất động sản 1.1.Khái niệm địnhgiá bất động sản Theo từ điển oxford, địnhgiágiá trị tàisản ước ... động sảnđịnhgiá dựa nhận xét chủ quan nhà địnhgiá tạo nhiều sai lệch giá trị, kết không xác, nhà địnhgiá cho kết khác nhau, làm tính khách quan việc địnhgiáTrongtrìnhđịnhgiá bất động sản, ... ty hoạt động địnhgiá nước công ty địnhgiá nước Để đảmbảo quyền lợi chung, xây dựng, phát triển nghề địnhgiá có hoạt động địnhgiá bất động sản việc thành lập hội định giá, từbảo vệ quyền...
... có giá thuê thấp II.Khái niệm địnhgiá 1.Khái niệm địnhgiá bất động sản Hoạt động địnhgiá bất động sản (BĐS) hoạt động phổ biến , quan trọng cần thiết tồn thị trường BĐS kinh tế thị trườngĐịnh ... nhập để địnhgiá BĐS 1.Phương pháp so sánh a Khái niệm Phương pháp so sánh phương pháp địnhgiá cách so sánh trực tiếp BĐs mục tiêu cần địnhgiá với BĐS tương tự bán thị trường để xác địnhgiá BĐS ... thẩm địnhgiá công trình đấu thầu để đặt hàng cho nhà thầu Ngoài dùng để kiểm tra lại kết địnhgiá phương pháp khác c Các bước thực Bước 1: Xác địnhgiá đất, ước tính giá trị lô đất Bước 2: Xác định...