... tác địnhgiáđất và quản lý giá đất. Cơ quan địnhgiáđất có thể tổ chức thành 2 bộ phận :bộ phận địnhgiáđất và bộ phận dịch vụ về giáđất (nnh t vân về địnhgiá bất động sản ).Cơ quan định ... thuế trên giá trị tài sản đất nh thuế đát và giá trị tăng thêm của đất nh thuế chuyển quyền sử dụng đất. + Thứ năm : Quy định về cơ quan địnhgiáđất và kiểm tra việc quy định giá đất. Căn ... của đất v.v để làm cơ sở cho việc xác địnhgiá đất; Cụ thể cho từng lô đất, vùng đất, vị trí đất. Xoá bỏ cách quy định 1 hạng đất, 1vị trí của 1loại đờng phố chỉ có 1 mức giá. + Xác định giá...
... tập thẩmđịnhgiá bất động sảnV/v: Thẩmđịnh giá CHỨNG THƯ THẨMĐỊNH GIÁKính gửi: Căn cứ Hợp đồng dịch vụ thẩmđịnhgiá số 280/2010/HĐDV-QM ngày 28/09/20101. Tài sản thẩmđịnh giá: Giá ... dụng đất và quyền sở hữu nhà của căn nhà số 34 ngõ 51 Đốc Ngữ2. Mục đích thẩmđịnh giá: Làm cơ sở xác địnhgiá bán3. Thời điểm thẩmđịnh giá: Tháng 10 năm 20104. Căn cứ pháp lý thẩmđịnhgiá ... kể. 9.3. Kết quả thẩmđịnhgiá trên được sử dụng làm cơ sở xác địnhgiá bán, không sử dụng kết quả thẩmđịnhgiá vào mục đích khác.Chứng thư địnhgiá được lập thành 3 bản có giá trị pháp lý...
... sản là đất đai, nên định giá bất động sản thực chất là địnhgiáđất và địnhgiá các tài sản gắn liền với đất. Vì vậy, trong hoạt động địnhgiá bất động sản, việc xác địnhgiá của từng bất động ... việc định giá. Trong đó áp dụng phương pháp chi phí trong thẩmđịnhgiá tài sản nói chung và thẩmđịnhgiá bất động sản nói riêng được xem như một phương pháp đặc biệt hữu ích cho việc thẩmđịnh ... cấp.3.2 Thẩmđịnhgiá BDS3.2.1 Khái niệm về thẩmđịnhgiá BDSThông thường bất động sản gồm đất đai và các tài sản khác gắn liền với đất, nhưng trong nhiều trường hợp bất động sản là đất đai,...
... Nội2. Mục đích thẩmđịnh giá: Làm cơ sở xác địnhgiá bán3. Thời điểm thẩmđịnh giá: Tháng 5 năm 20104. Căn cứ pháp lý thẩmđịnhgiá BĐS: Phụ lục đính kèm5. Cơ sở thẩmđịnh giá: Giá thị trường6. ... phí thẩmđịnhgiá theo Điều 3 Hợp đồng.Điều 3: Mức phí thẩmđịnhgiá và phương thức thanh toán:a. Phí thẩmđịnh giá: Được tính dựa theo khung phí thẩmđịnh của Công ty Cổ phần Thẩmđịnhgiá ... Thẩmđịnh giá CHỨNG THƯ THẨMĐỊNH GIÁKính gửi: Căn cứ Hợp đồng dịch vụ thẩmđịnhgiá số 123/2008/HĐDV-LT ngày 25/8/2008 1. Tài sản thẩmđịnh giá: Giá trị quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà...
... tập thẩmđịnhgiá bất động sảnV/v: Thẩmđịnh giá CHỨNG THƯ THẨMĐỊNH GIÁKính gửi: Căn cứ Hợp đồng dịch vụ thẩmđịnhgiá số 123/2010/HĐDV-QM ngày 14/05/20101. Tài sản thẩmđịnh giá: Giá ... phí thẩmđịnhgiá theo Điều 3 Hợp đồng.Điều 3: Mức phí thẩmđịnhgiá và phương thức thanh toán:a. Phí thẩmđịnh giá: Được tính dựa theo khung phí thẩmđịnh của Công ty Cổ phần Thẩmđịnhgiá ... pháp lý thẩmđịnhgiá BĐS: Phụ lục đính kèm5. Cơ sở thẩmđịnh giá: Giá thị trường6. Thực trạng BĐS: Phụ lục đính kèm7. Phương pháp thẩm định: Phương pháp so sánh8. Kết quả thẩmđịnh giá: Trên...
... cơ sở để xác địnhgiá bán mảnh đất xây dựng vào mục đích xây dựng nhà để ở.3. Thời điểm thẩmđịnh giá - Tháng 7 năm 20104. Cơ sở thẩmđịnh giá - Thẩmđịnhgiá trị mảnh đất theo giá thị trường ... đơn giá bán các khu đất tương tự trên thị trường, sử dụng phương pháp thẩmđịnhgiá được áp dụng trong tính toán, thẩmđịnhgiá viên thông báo kết quả thẩmđịnhgiá tài sản như sau: Giá đất: ... sánh trực tiếp thì giá trị của khu đất cần định giá là 16,640 tỷ VNĐ.10VI. XÁC ĐỊNHGIÁ TRỊ TÀI SẢN THẨMĐỊNHGIÁ BẰNG PHƯƠNG PHÁP THẶNG DƯ Theo điều tra thì thửa đất này là đất trống chờ phát...
... Thành2. Mục đích thẩmđịnh giá: Làm cơ sở xác địnhgiá bán3. Thời điểm thẩmđịnh giá: Tháng 05 năm 20104. Căn cứ pháp lý thẩmđịnhgiá BĐS: Phụ lục đính kèm5. Cơ sở thẩmđịnh giá: Giá thị trường6. ... phí thẩmđịnhgiá theo Điều 3 Hợp đồng.Điều 3: Mức phí thẩmđịnhgiá và phương thức thanh toán:a. Phí thẩmđịnh giá: Được tính dựa theo khung phí thẩmđịnh của Công ty Cổ phần Thẩmđịnhgiá ... địnhgiáđất và khung giá các loại đất; 8III. Cơ sở thẩmđịnh giá: Giá trị thị trường Giá trị thị trường của một tài sản là mức giá ước tính sẽ được mua bán trên thị trường vào thời điểm thẩm...
... khi thẩmđịnhgiá BĐS. Trao đổi về việc thẩmđịnhgiá nhà đất, thạc sĩ Phạm Văn Bình, Phó trưởng môn địnhgiá tài sản (Học viện Tài chính), cho biết: Muốn địnhgiá BĐS chính xác, thẩmđịnh ... THẨMĐỊNHGIÁ BĐS 3.1 Tác động đến giá BĐS trên thị trường Khi thẩmđịnhgiá BĐS, thẩmđịnh viên cần tham khảo giá BĐS trên thị trường. Các mức giá được tham khảo này cũng chính là mức giá ... 3.2.3 Thực trạng công tác thẩmđịnhgiá BĐS ở Việt Nam Hiện nay, cả nước có khoảng 200 doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực thẩmđịnhgiá và 3 công ty thẩmđịnhgiá nước ngoài gồm Công ty...
... Xác định mảnh đất cần địnhgiá và giá trị làm cơ sở địnhgiá - Xác định đặc điểm cơ bản về pháp lý, kinh tế, kỹ thuật của bất động sản cần định giá. - Xác định mục đích định giá. - Xác định ... trị địnhgiá mảnh đất. Vì vậy, địnhgiá là tất yếu và cần thiết. 1.4. Các căn cứ địnhgiá và nguyên tắc địnhgiá đất 1.4.1 Các căn cứ địnhgiá đất Để địnhgiáđất cần dựa vào các căn cứ sau: ... tài sản cố định. Địnhgiáđất là một trong những nghiệp vụ địnhgiá tất yếu của địnhgiá bất động sản. Việc định giá đất rất cần thiết. Chẳng hạn, khi khách hàng dùng bất động sản (đất) thế chấp...
... Here Định nghĩavề Giá trị Theo tiêu chuẩncủa Ủy ban Tiêu chuẩn Địnhgiá Quốctế (IVSC) : Giá trị thi trường được định nghĩanhư sau:“Tổng giá trịước đoán vào ngày địnhgiá củamộttàisảnnàođólàgiátrịđượctraođổigiữamộtbênsẵnlòngmuavàmộtbênsẵn ... Cẩntrọng với“Bẫygiátrị” — Đừng nên đánh giá cổ phiếudựatrên giá của chúng. Không phảicáccổ phiếunàotừng có giá caođượcraobánvới½giácónghĩagiátrị của chúng cao. Hiểugiátrịđích thực — Giálànhững ... HereTỷ lệ leo thang Mộtgiáthuêđề nghịởmức $60, không leo thang theo thờigianvàchiếtkhấu 33%, cầnnhớ rằng trong thẩmđịnhgiá BĐS, nếugiáthuêcao hơngiáthị trường, thì giá củathị trường sẽđượcsử...
... Bước 5: Xác địnhgiá thửa đất cần địnhgiá Tiến hành điều chỉnh đơn giáđất của bất động sản nêu trên theo khác biệt về vị trí đất sẽ xác định được giáđất của thửa đất cần định giá: 28,5 triệu ... thửa đất Đơn giá của thửa đất = Diện tích thửa đất e- Bước 5: Xác địnhgiá trị của thửa đất cần địnhgiá Căn cứ vào những khác biệt chủ yếu giữa thửa đất cần địnhgiá và các thửa đất của ... tiếp để xác địnhgiáđất (để đơn giản và dễ hiểu, ví dụ này chỉ giới thiệu phương pháp so sánh trực tiếp để xác địnhgiáđất của thửa đất, khu đất cần địnhgiá với một thửa đất, khu đất so sánh)....
... vụ vào mộtthời điểmnhất định. Tổng quan về BĐS, TĐGQuy trình Thẩm định giá Mộtsố phương pháp Thẩm định giá CT toán học, bảng giá ứng dụng trong TĐGKhắcphụchạnchế ... dụ minh họa Định giá mộtthửa đấtbiếtcó 3 mảnh đấttương tự đãđược định giá với các thôngtin cho trong bảng sau. Mộtsố phương pháp định giá BĐS5 nguyên ... thuê, bảo hiểm, …Loại giá trị sẽ ước tính.Phương pháp định giá và các tài liệu cầnthiết cho việc định giá. Ngày định giá có hiệu lực.Mức phí...
... đã đầu tư trên đất theo công thức sau: Giá đất tại thời điểm xác địnhgiá = Tổng giá trị khu đất( gồm cả giá trị của đất và công trình trên đất) tại thời điểm xác địnhgiá - Giá trị còn lại ... vốn hóa để tìm ra giá trị của tài sản. * Khấu trừ giá trị tài sản trên đất: Đối với trường hợp giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bao gồm cả giá trị các tài sản trên đất (công trình, nhà ... phiếu. Các mô hình thẩmđịnhgiá được bắt nguồn từ khu vực tài chính như là các kỹ thuật dòng tiền chiết khấu đang tưng bước được áp dụng nhiều hơn trong địnhgiá và đánh giá đầu tư. Suất...