... CHƯƠNG I: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ TƯ VẤN ĐẦUTƯ DỰ ÁNBẤTĐỘNGSẢN 1– Khái niệm phân loại dự ánđầutưbấtđộng sản: 1.1 – Khái niệm đầutưbấtđộngsảnĐầutưbấtđộngsản hoạt động làm hao phí nguồn lực ... loại dự ánđầutưbấtđộngsản Hoạt độngđầutưbấtđộngsản đa dạng, việc phân loại có ý nghĩa quan trọng từ khâu lập dự án, thẩm định dự án, quản lý việc thực hoạt độngđầutưbấtđộngsản Việc ... thời hạn đầu tư: đầutư dài hạn (trên 10 năm), đầutư trung hạn (từ năm – 10 năm) Dự ánđầutưbấtđộngsản hoạt động bỏ vốn đầutư nhằm tạo lập sản phẩm bấtđộngsản khu đất để cung cấp sản phẩm...
... trường bấtđộngsản Việt Nam năm 2007 bắtđầu sốt mới, giá bấtđộngsảnbắtđầu tăng lên nhanh chóng Hoạt động kinh doanh bấtđộngsản nhộn nhịp, không giới đầu tư, đầubấtđộng sản, mà quỹ đầu tư, ... dạng b Các loại hình đầutưbấtđộngsản Theo loại hình đầu tư, ta chia dự ánđầutưbấtđộngsản làm bốn loại sau: - Dự ánđầutư xây dựng khu đô thị, chung cư, nhà ở: Là dự án xây dựng khu chung ... dự ánđầutư BĐS Mỗi loại bấtđộngsản lại có đặc điểm riêng, đặt yêu cầu khác với cán thẩm định dự án Nhưng nhìn chung, dự ánbấtđộngsản có đặc điểm sau: Thứ nhất, dự ánđầutưbấtđộng sản...
... 1.10: Yêu cầu thẩm định dự ánđầutưbấtđộngsảnĐầutư Tiền đầutư Năng lực lập dự ánĐầutư Năng lực pháp lý Vận hành đầutư Năng lực điều hành, Kinh nghiệm lập dự án Năng lực tài quản lý Kinh ... thẩm định dự ánbấtđộngsản Sinh viên Bùi Thanh Hà –Lớp: Đầutư 46A 46 Luận văn tốt nghiệp Bấtđộngsản vốn lĩnh vực đặc biệt đầutư Có thể kể đến số loại dự ánđầutưbấtđộngsản sau: xây dựng ... + Mục tiêu đầutư dự án: Đối với dự ánbấtđộng sản, mục tiêu đầutư dự án trước hết lợi nhuận, mục tiêu khác công ích dự án nhà nước + Sự cần thiết đầutư dự án: Đánh giá xem dự án có thật cần...
... ĐỊNH DỰ ÁNĐẦUTƯBẤTĐỘNGSẢNTẠI NGÂN HÀNG HABUBANK 1.1 Giới thiệu chung Ngân hàng HaBuBank 1.1.1 Quá trình hình thành phát triển Ngân hàng HaBuBank - Hình thành hoạt động Trụ sở Ngân hàng HABUBANK ... Đình, Hà Nội, Việt Nam Vào ngày 31/12/2006 ngân hàng có trụ sở chính, sở giao dịch, 10 chi nhánh Hà Nội, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Thành phố Hồ Chí Minh, Hải Phòng; tám phòng giao dịch công ty Ngân hàng ... hàng HABUBANK ngân hàng thương mại cổ phần cấp giấy phép hoạt động số 20/NH-GP có hiệu lực từ ngày 6/6/1992 thời hạn 99 năm Ngân hàng thành lập để tiến hành hoạt động ngân hàng bao gồm nhận tiền...
... doanh bấtđộng sản, thông tin bấtđộngsản bao gồm: Loại bấtđộngsản Có nhiều cách phân loại bấtđộngsản Theo đầutư xây dựng Bấtđộngsản có đầutư xây dựng gồm: bấtđộngsản nhà ở, bấtđộng ... 11 cán tín dụng, có cán phụ trách đa số dự ánđầutưbấtđộngsản Đây ưu điểm Chi nhánh Thủ Đô công tác thẩm định dự ánđầutưbấtđộngsản 1.2.3.3 Quy trình thẩm định dự ánđầutưbấtđộngsản ... 1.2.1.3 Đặc điểm dự ánđầutưbấtđộngsản - Dự ánđầutưbấtđộngsản thường gắn với đất đai, điều kiện tự nhiên, xã hội địa phươngnơi dự án hoạt động - Đầutưbấtđộngsản cần vốn lớn Vốn...
... CHƯƠNG I: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ TƯ VẤN ĐẦUTƯ DỰ ÁNBẤTĐỘNGSẢN 1– Khái niệm phân loại dự ánđầutưbấtđộng sản: 1.1 – Khái niệm đầutưbấtđộngsảnĐầutưbấtđộngsản hoạt động làm hao phí nguồn lực ... loại dự ánđầutưbấtđộngsản Hoạt độngđầutưbấtđộngsản đa dạng, việc phân loại có ý nghĩa quan trọng từ khâu lập dự án, thẩm định dự án, quản lý việc thực hoạt độngđầutưbấtđộngsản Việc ... thời hạn đầu tư: đầutư dài hạn (trên 10 năm), đầutư trung hạn (từ năm – 10 năm) Dự ánđầutưbấtđộngsản hoạt động bỏ vốn đầutư nhằm tạo lập sản phẩm bấtđộngsản khu đất để cung cấp sản phẩm...
... khách quan, xác hoạt động doanh nghiệp - Đối với thẩm định dự ánđầutư + Thẩm định khía cạnh thị trường: Bất dự ánđầutưsản xuất kinh doanh muốn đạt hiệu khả thi sản phẩm dự án phải chiếm lĩnh ... Thẩm định dự ánđầutư hoạt động có vai trò quan trọng SGD Đó sở để SGD định cho vay, yếu tố định hiệu hoạt động tín dụng Sau xem xét, phân tích công tác thẩm định dự ánđầutưbấtđộngsản SGD từ ... chi nhánh ngân hàng địa bàn thành phố Hà Nội, Sở Giao Dịch NHNo&PTNT Việt Nam đạt nhiều thành tựu hoạt động kinh doanh Để góp vào thành công đấy, không kể đến thành tựu công tác thẩm định dự án...
... dự ánđầutư BĐS Mỗi loại bấtđộngsản lại có đặc điểm riêng, đặt yêu cầu khác với cán thẩm định dự án Nhưng nhìn chung, dự ánbấtđộngsản có đặc điểm sau: Thứ nhất, dự ánđầutưbấtđộngsản ... 55 dự ánbấtđộngsản nghỉ dưỡng, cung cấp cho thị trường khoảng 5.318 biệt thự 6.601 hộ nghỉ dưỡng Địa điểm đầutưbấtđộngsản xanh, bấtđộngsản nghỉ dưỡng tập trung bãi biển đẹp tỉnh thành ... cạnh tranh sản phẩm dự án Do lượng cung nhà liền kề khu vực trung tâm thành phố nên sản phẩm dự án có khả cạnh tranh cao nhà đầutư đặc biệt quan tâm Trên sở đánh giá thị trường bấtđộngsản Quảng...
... trường bấtđộngsản Việt Nam năm 2007 bắtđầu sốt mới, giá bấtđộngsảnbắtđầu tăng lên nhanh chóng Hoạt động kinh doanh bấtđộngsản nhộn nhịp, không giới đầu tư, đầubấtđộng sản, mà quỹ đầu tư, ... dạng b Các loại hình đầutưbấtđộngsản Theo loại hình đầu tư, ta chia dự ánđầutưbấtđộngsản làm bốn loại sau: - Dự ánđầutư xây dựng khu đô thị, chung cư, nhà ở: Là dự án xây dựng khu chung ... dự ánđầutư BĐS Mỗi loại bấtđộngsản lại có đặc điểm riêng, đặt yêu cầu khác với cán thẩm định dự án Nhưng nhìn chung, dự ánbấtđộngsản có đặc điểm sau: Thứ nhất, dự ánđầutưbấtđộng sản...
... chủ đầutư thu từ dự ánđầutưbấtđộngsản + Các kết quả: Đó kết cụ thể, định lượng tạo từ hoạt độngđầutưbấtđộngsản + Các hoạt động: Là nhiệm vụ hành động thực dự ánđấutưbấtđộng sản, ... nước; - Đầutư kinh doanh cho thuê văn phòng; - Đầutư xây dựng kinh doanh sân Golf Bấtđộng sản: - Kinh doanh khách sạn, nhà hàng, bấtđộng sản; - Môi giới bấtđộng sản; Tư vấn bấtđộngsản (không ... công ty có phươngán kinh doanh thích hợp 2.2.3 Môi trường tự nhiên Đối với dự ánđầutưbấtđộngsản môi trường tự nhiên có ảnh hưởng lớn, tiến hành lập dự ánđầutưbấtđộngsản nhà đầutư cần...
... DỰ ÁNĐẦUTƯBẤTĐỘNGSẢN 1.1 Khái quát chung dự ánđầutưbấtđộngsản 1.1.1 Khái niệm dự ánđầutưbấtđộngsản Một dự án tập hợp hoạt động liên kết, tổ chức chặt chẽ, có thời điểm bắt đầu, ... thẩm định dự ánđầutưbấtđộng sản, từ tạo sở tảng cho nội dung quản trị rủi ro lĩnh vực đầutưbấtđộngsản - Xem xét, đánh giá thực trạng công tác thẩm định dự ánđầutưbấtđộngsản doanh nghiệp ... tài lợi ích nhà đầutư Nhà đầutư hưởng lợi dùng tiền vay để đầutư chi phí vay tiền nhỏ lợi ích mang lại đầutư Nhiều nhà đầutư thường đánh giá phần lớn số tiền đầutư cho bấtđộngsản vay nên...
... rủi ro thẩm định dự ánbấtđộngsản Ngân hàng đầutư phát triển Việt Nam chi nhánh Nam HàNội Một dự ánđầutưbấtđộng sản, từ khâu chuẩn bị đầutư đến thực đầutư vào hoạt động xảy nhiều loại ... thẩm định dự ánđầutưbấtđộngsản ngân hàng BIDV Nam HàNội 1.2.1 Phương pháp thẩm định dự ánbấtđộngsản Giống nhiều ngân hàng khác, Ngân hàng BIDV Nam HàNội tiến hành thẩm định dự án chủ yếu ... hiểu ngân hàng Đầutư Phát triển Việt Nam – chi nhánh Nam Hà Nội, em định sâu nghiên cứu đề tài: “ Hoàn thiện công tác đánh giá rủi ro thẩm định dự ánđầutưbấtđộngsản ngân hàng đầutư phát...
... đóng góp dự án cho kinh tế - xã hội 1.1.1.3 Khái niệm dự ánđầutưbấtđộngsản Theo Luật đầutư năm 2005: Dự ánđầutư tập hợp đề xuất bỏ vốn trung dài hạn để tiến hành hoạt độngđầutư địa bàn ... Phán đầutư nhằm giúp nhà đầutư tham gia vào dự án đưa định đầutư hiệu Chính vậy, nhà đầutư đứng quan điểm khác có mục tiêu khác công tác phân tích tài dự ánđầutư - Đứng quan điểm nhà tài ... phươngán so sánh Một dự án có nhiều phươngán thực hiện, chọn phươngán thường phải loại trừ phươngán khác Tuy nhiên, có phươngán hay dự án mà việc lựa chọn không dẫn đến loại trừ phương án...
... TXD KCS Cán Cán Cán Cán Cán Cán Cán Cán Chủ nhiệm DA2 Cán Cán Cán Cán Cán Cán Chủ nhiệm DA3 Cán Cán Cán Cán Cán Ban QL DA Chủ nhiệm DA1 Cán Cán Cán Cán Cán Sơ đồ 2.2 : Mô hình quản lý dự án công ... hoạt động xây dựng 1.5 Nội dung quản lý dự ánđầutưbấtđộngsản 1.5.1 Lập kế hoạch dự ánđầutưbấtđộngsản 1.5.1.1.Khái niệm Lập kế hoạch, dự ánđầutưbấtđộngsản ,việc tổ chức dự án theo ... ĐỘNGSẢN 1.1 Một số khái niệm 1.1.1 Đầu tư, đầutưbấtđộngsản 1.1.1.1 .Đầu tư Theo luật đầutư 2005 - Đầutư viêc, nhà đầu tư, bỏ vốn loại tàisản hữ,u hình vô hình để hình thành tàisản tiến hành,...
... trước rui ro phươngán giải 1.1.2 Dự ánđầutư dự ánđầutưbấtđộngsản 1.1.2.1 Dự ánđầutư Theo luật đầutư DAĐT tập hợp đề xuất bỏ vốn trung dài hạn để tiến hành hoạt độngđầutư địa bàn cụ thể, ... TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁNĐẦUTƯBẤTĐỘNGSẢNTẠI CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN – DỊCH VỤ VỀ TÀISẢN – BẤTĐỘNGSẢN DATC 2.1 KHÁI QUÁT VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN – DỊCH VỤ VỀ TÀISẢN – BẤTĐỘNGSẢN DATC 2.1.1 ... • Đầutư gián tiếp: phương thức đầutu CĐT khong trực tiếp tham gia quan ly von da bo Loại đầutư gọi đầutưtai chinh cổ phiếu, chứng khoán, trái khoán… + Theo nội dung kế hoạch đầu tư: • Đầu...
... DỰ ÁNĐẦUTƯBẤTĐỘNGSẢN 1.1 LÝ LUẬN CHUNG VỀ ĐẦUTƯBẤTĐỘNGSẢN VÀ DỰ ÁNĐẦUTƯBẤTĐỘNGSẢN 1.1.1 Khái niệm đầutưbấtđộngsản dự ánđầutưbấtđộngsản 1.1.1.1 Khái niệm đầutưbấtđộngsản ... độngsảnĐầutưBấtđộng sản: Là việc nhà đầutư bỏ vốn để tạo dựng tàisảnBấtđộngsản mua, bán, khai thác cho thuê, tiến hành hoạt động dịch vụ bấtđộng sản, hoạt độngđầutưbấtđộngsản nhằm ... hội Đầutưbấtđộngsản lĩnh vực đầutư hoạt độngđầutưnói chung đầutư đặc thù đầutư có điều kiện theo quy định nhà nước ĐầutưBấtđộngsản cần ý: Phương tiện đầu tư: vốn tiền, loại tài sản, ...
... CÔNG TÁC THẢM ĐỊNH DỰ ÁNĐẦUTƯBẤTĐỘNGSẢNTẠI CHI NHÁNH Đặc điểm dự ánđầutưbấtđộngsản ảnh hưởng tới công tác thẩm định Kinh doanh bấtđộngsản việc bỏ vốn đầutư tạo lập, mua, nhận ... dự ánđầutưbấtđộng sản, công tác thẩm định dự án trước định cho vay phụ thuộc nhiều vào hoạt động định giá Định giá bấtđộngsản cần phương pháp riêng Mặc dù vậy, dự ánđầutưbấtđộng sản, ... Chi nhánh quan tâm 2.2 Nhân thực công tác thẩm định dự ánđầutưbấtđộngsản Hiện Chi nhánh có 10 cán tín dụng, tất 10 cán tham gia thực công tác thẩm định dự ánđầutưbấtđộngsản Cán tín...
... CHƯƠNG I: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ TƯ VẤN ĐẦUTƯ DỰ ÁNBẤTĐỘNGSẢN 1– Khái niệm phân loại dự ánđầutưbấtđộng sản: 1.1 – Khái niệm đầutưbấtđộngsảnĐầutưbấtđộngsản hoạt động làm hao phí nguồn lực ... loại dự ánđầutưbấtđộngsản Hoạt độngđầutưbấtđộngsản đa dạng, việc phân loại có ý nghĩa quan trọng từ khâu lập dự án, thẩm định dự án, quản lý việc thực hoạt độngđầutưbấtđộngsản Việc ... thời hạn đầu tư: đầutư dài hạn (trên 10 năm), đầutư trung hạn (từ năm – 10 năm) Dự ánđầutưbấtđộngsản hoạt động bỏ vốn đầutư nhằm tạo lập sản phẩm bấtđộngsản khu đất để cung cấp sản phẩm...