... thực trạng côngtácbồithườngthiệthạicôngtácbồithườngthiệthạigiảiphóngmặt dự án VSIP, từ đề xuất số giảipháp nhằm hoàn thiện côngtácbồithườngthiệthạigiảiphóngmặt địa bàn ... niệm côngtácbồithườngthiệthạigiảiphóngmặt dự án sau: Bồithườngthiệthạigiảiphóngmặt việc hoàn trả cho người bị thu hồi đấtgiá trị đất bị thu hồi, bao gồm giá trị quyền sử dụng đấtgiá ... Bồithườngthiệthại tài sản gắn liền với đất 1.3 Quy định Nhà nước bồithườngthiệthạigiảiphóngmặt 1.3.1 Chính sách bồithườngthiệthạigiảiphóngmặt trước Luật Đất đai năm 2003 Hiến pháp...
... chương: Chương I, Tổng quan giảiphóngmặtphươngphápxácđịnhgiáđấtgiảiphóngmặt Sinh viên: Chu Lê Lâm – MSV: CQ52194 Phươngphápxácđịnhgiáđấtcôngtácgiảiphóngmặt địa bàn huyện Kỳ Anh ... Phươngphápxácđịnhgiáđấtcôngtácgiảiphóngmặt địa bàn huyện Kỳ Anh LỜI MỞ ĐẦU Xácđịnhgiáđấtcôngtácgiảiphóngmặt vấn đề nhức nhối mà xã hội quan tâm Việc xácđịnhgiáđất cao thấp ... em định chọn nghiên cứu đề tài: Phươngphápxácđịnhgiáđấtcôngtácgiảiphóngmặt địa bàn huyện Kỳ Anh” Sinh viên: Chu Lê Lâm – MSV: CQ52194 Phươngphápxácđịnhgiáđấtcôngtácgiải phóng...
... địnhgiáđất phục vụ côngtácbồi thờng thiệthạigiảiphóngmặt Việc xácđịnhgiáđất phục vụ côngtácbồi thờng thiệthạigiảiphóngmặt dựa khung giáđất quy định Nghị định 87/CP, đợc tiến ... sinh lợi đất lớn Chính điều kiện ảnh hởng lớn đến giáđất nh côngtácxácđịnhgiáđấtbồi thờng thiệthạigiảiphóngmặt II Những quy định Nhà nớc giáđất để bồi thờng thiệthạigiảiphóngmặt Những ... phải thực đấu giáđất để địnhgiábồi thờng thiệthạiPhơngphápđịnhgiá nhà đất để bồi thờng thiệthạigiảiphóngmặtTrong thực tế có nhiều hình thức, phơngphápxácđịnhgiáđất khác nhng...
... bốn phươngphápxácđịnhgiá đất, sử dụng phươngpháp so sánh trực tiếp làm phươngpháp chủ yếu để xácđịnhgiáđất c Trong trường hợp sau cần phải sử dụng kết hợp haiphươngphápxácđịnhgiáđất ... biệt giá đất, khu đất so sánh với đất, khu đất cần địnhgiá để xácđịnhgiá cho đất cần địnhgiáGiá trị ước tính đất, khu đất cần địnhgiá tính theo cách điều chỉnh yếu tố khác biệt giá với đất, ... để xácđịnhgiáđất (để đơn giản dễ hiểu, ví dụ giới thiệu phươngpháp so sánh trực tiếp để xácđịnhgiáđất đất, khu đất cần địnhgiá với đất, khu đất so sánh) Giảđịnh trình địnhgiá khu đất...
... thƣờng đất có quy định cụ thể đối tƣợng đƣợc bồi thƣờng Giáđất để tính bồi thƣờng thiệthại đƣợc xácđịnh sở giáđất địa phƣơng ban hành theo quy định Chính phủ nhân với hệ số K để đảm bảo giáđất ... ngày nhiều gây hậu lâu dài mặt xã hội, nên phải có biện phápgiải kịp thời Diện tích đấtbồi thường, giáđấtbồithường Cách xácđịnh hạn mức đấtbồi thƣờng so với quy định tuỳ tiện, không thống ... phí bồi thƣờng tổ chức giảiphóngmặt theo quy định; giải vƣớng mắc phát sinh trình bồi thƣờng GPMB SƠ ĐỒ TRÌNH TỰ THỦ TỤC THỰC HIỆN BỒI THƢỜNG THIỆTHẠIKHI NHÀ NƢỚC THU HỒI ĐẤTXÁCĐỊNH VÀ CÔNG...
... Việc xácđịnhgiábồi thƣờng đất đai tài sản đất theo Nghị định số 197/NĐ-CP ngày 03/12/2004 Chính phủ a Bồi thƣờng thiệthạiđất - Giáđất để tính bồi thƣờng thiệthại đƣợc xácđịnh sở khung giá ... trạng côngtácbồithườngthiệthại huyện Thạch Hà, tỉnh Hà Tĩnh 34 2.3.1 Xácđịnh đối tƣợng điều kiện đƣợc bồi thƣờng 34 2.3.2 Việc xácđịnhgiábồi thƣờng đất đai tài sản đất ... hệ bồi thƣờng thiệt hại, hỗ trợ tái định cƣ nhà nƣớc thu hồi đất 15 1.3 Đánh giácôngtácbồithườngthiệthại Nhà nước thu hồi đất 16 1.4 Kinh nghiệm số nước địa phương nước công...
... tiễn côngtácbồithườngthiệthại Nhà nước thu hồi đất Chương 2: Thực trạng côngtácbồithườngthiệthại số dự án địa bàn huyện Thạch Hà, tỉnh Hà Tĩnh Chương 3: Một số giảipháp hoàn thiện công ... - Phươngpháp tổng hợp, phươngpháp diễn giải, vv sử dụng Chương nghiên cứu định hướng giảipháp hoàn thiện côngtácbồithường Nhà nước thu hồi đất số dự án địa bàn Thạch Hà, cụ thể: i) Phương ... Phươngpháp tổng hợp, phươngpháp diễn giải sử dụng phân tích định hướng việc hoàn thiện pháp luật, quy địnhbồithườngthiệthại Nhà nước thu hồi đất số dự án địa bàn Thạch Hà ii) Phương pháp...
... bốn phươngphápxácđịnhgiá đất, sử dụng phươngpháp so sánh trực tiếp làm phươngpháp chủ yếu để xácđịnhgiáđất c Trong trường hợp sau cần phải sử dụng kết hợp haiphươngphápxácđịnhgiáđất ... biệt giá đất, khu đất so sánh với đất, khu đất cần địnhgiá để xácđịnhgiá cho đất cần địnhgiáGiá trị ước tính đất, khu đất cần địnhgiá tính theo cách điều chỉnh yếu tố khác biệt giá với đất, ... để xácđịnhgiáđất (để đơn giản dễ hiểu, ví dụ giới thiệu phươngpháp so sánh trực tiếp để xácđịnhgiáđất đất, khu đất cần địnhgiá với đất, khu đất so sánh) Giảđịnh trình địnhgiá khu đất...
... TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI ¾ Giá hộ chung cư Hà Nội ổn định, trái ngược với tình trạng rớt giá số khu vực Thành phố Hồ Chí Minh ¾ Giá nhà đất trì mức cao ¾ Giá cho thuê mặt tăng cao khan nguồn cung ... nhà ¾ Kế hoạch dự kiến mở rộng Hà Nội khi n giá nhà đất tăng ¾ Giáđất vài khu vực Hà Tây giảm thắt chặt thị trường tín dụng ¾ Sẽ có chu kỳ lên xuống đầu cơ; giá ổn dịnh dựa thông lệ thị trường ... đối ổn định CB Richard Ellis | Page 19 THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ CHO THUÊ - CUNG Tổng cung Giá thuê hộ cho thuê hạng A B Somerset Hoa Binh (206) Fraser Suites (170) ¾ Giá thuê hộ cao cấp Q1 2008 Giá thuê...
... Đất liền kề khu đất liền nhau, tiếp nối với khu đất đợc xácđịnh Chơng II phơngphápxácđịnhgiáđất Khung giá loại đất Điều PhơngphápxácđịnhgiáđấtPhơngpháp so sánh trực tiếp: phơngpháp ... Nghị định b) Căn vào nguyên tắcxácđịnhgiáđất quy định Điều 56 Luật Đất đai; phơngphápxácđịnhgiáđất khung giá loại đất quy định Điều 4, Điều 5, Điều 6; phơngphápđịnhgiá cho loại đất ... Phơngphápđịnhgiá cụ thể cho loại đấtKhiđịnhgiá cho loại đất áp dụng khung giá Chính phủ quy định loại đấtPhơngphápđịnhgiá cụ thể cho loại đất theo khung giá nh sau: a) Đối với đất trồng...
... bốn phươngphápxácđịnhgiá đất, sử dụng phươngpháp so sánh trực tiếp làm phươngpháp chủ yếu để xácđịnhgiáđất c Trong trường hợp sau cần phải sử dụng kết hợp haiphươngphápxácđịnhgiáđất ... biệt giá đất, khu đất so sánh với đất, khu đất cần địnhgiá để xácđịnhgiá cho đất cần địnhgiáGiá trị ước tính đất, khu đất cần địnhgiá tính theo cách điều chỉnh yếu tố khác biệt giá với đất, ... để xácđịnhgiáđất (để đơn giản dễ hiểu, ví dụ giới thiệu phươngpháp so sánh trực tiếp để xácđịnhgiáđất đất, khu đất cần địnhgiá với đất, khu đất so sánh) Giảđịnh trình địnhgiá khu đất...
... bốn phươngphápxácđịnhgiá đất, sử dụng phươngpháp so sánh trực tiếp làm phươngpháp chủ yếu để xácđịnhgiáđất c Trong trường hợp sau cần phải sử dụng kết hợp haiphươngphápxácđịnhgiáđất ... biệt giá đất, khu đất so sánh với đất, khu đất cần địnhgiá để xácđịnhgiá cho đất cần địnhgiáGiá trị ước tính đất, khu đất cần địnhgiá tính theo cách điều chỉnh yếu tố khác biệt giá với đất, ... để xácđịnhgiáđất (để đơn giản dễ hiểu, ví dụ giới thiệu phươngpháp so sánh trực tiếp để xácđịnhgiáđất đất, khu đất cần địnhgiá với đất, khu đất so sánh) Giảđịnh trình địnhgiá khu đất...
... 1.1.2 Giáđất vai trò 1.1.2.1 Định nghĩa giáđất Điều Luật đất đai 2003 giá trị quyền sử dụng đấtgiá trị tiền quyền sử dụng đất diện tích đấtxácđịnh thời hạn sử dụng đấtxácđịnhGiáđất phƣơng ... tái định cƣ dự án - Đối tƣợng điều kiện bối thƣờng đất - Giáđất tính bồi thƣờng - Giábồi thƣờng thiệthại - Chính sách hỗ trợ tái định cƣ 2.2.5 Đánh giátác động việc thực sách bồithườngthiệt ... phố Đà Nẵng côngtác 24 quy hoạch, quản lý đất đai, bồi thƣờng giảiphóngmặt bằng, Bí thƣ thành ủy Đà Nẵng “tiết lộ”: lãnh đạo thành phố quan tâm đến côngtácbồi thƣờng, giảiphóngmặt Trƣớc...
... án nghiên c u 3.2.4 Phươngpháp phân tích ñánh giá t ng h p Phươngpháp phân tích t ng h p ñ ñánh giá th c tr ng côngtác thu h i ñ t, b i thư ng, h tr c a d án ñ xu t gi i pháp có tính khoa h ... ………………………… T NG QUAN V CÔNGTÁC B I THƯ NG, H TR GI I PHÓNG M T B NG 2.1 B n ch t c a côngtác b i thư ng, h tr , gi i phóng m t b ng - B i thư ng có nghĩa tr l i tương x ng giá tr ho c công lao cho m ... ñ n côngtác b i thư ng, gi i phóng m t b ng cho d án ñ u tư Vi t Nam Th c ti n ñã kh ng ñ nh côngtác gi i phóng m t b ng ñi u ki n tiên quy t ñ th c hi n thành công d án Mà ti n ñ gi i phóng...
... chi tiết trường hợp ñược bồithườngthiệthại ñất ñai tài sản *Về giá ñất ñể tính bồithườngthiệt hại: Giá ñất ñể tính bồithườngthiệthại ñược xác ñịnh sở giá ñất ñịa phương ban hành theo quy ... người sở hữu tài sản hợp pháp theo quy ñịnh pháp luật - Phạm vi bồithườngthiệt hại: + Bồithườngthiệthại ñất cho toàn diện tích ñất bị thu hồi + Bồithườngthiệthại tài sản có - Phạm vi ... Chính mà côngtácbồithường GPMB ñã gặp nhiều khó khăn Làm tốt côngtác ñăng ký ñất ñai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất côngtácbồithường GPMB thuận lợi, tiến ñộ giảiphóngmặt nhanh...
... việc xácđịnhgiáđất phải dựa sở mục đích sử dụng xácđịnh thời điểm xácđịnh Việc địnhgiáđất tách rời với việc địnhgiá tài sản gắn liền với đất Đây hai nội dung hoạt động thống địnhgiá bất ... dụng đất, làm sở cho việc địnhgiá đất, địnhgiá tài sản bồi thờng thiệthại thu hồi đất GPMB thực dự án đầu t Bồi thờng thiệthại GPMB vấn đề khó khăn, phức tạp, có giá đất, giá BĐS để bồi thờng ... khái niệm địnhgiáđất nh sau: 18 Địnhgiá đợc hiểu ớc tính giá trị quyền sử dụng đất hình thái tiền tệ cho mục đích đợc xácđịnh thời điểm xácđịnhKhi nghiên cứu khái niệm địnhgiá đất, điều...
... v giá ñ t t i Lu t ñ t ñai năm 2003, ngày 16 tháng 11 năm 2004, Chính ph ñã ban hành Ngh ñ nh 188/2004/Nð-CP v phươngphápxác ñ nh giá ñ t khung giá lo i ñ t Khi ñ nh giá ñ t, ngư i ñ nh giá ... nh ng nhân t nh hư ng t i giá chuy n ng quy n s d ng ñ t; t ñó tác ñ ng t i giá ñ t tính b i thư ng Côngtác b i thư ng gi i phóng m t b ng liên quan m t thi t v i côngtác quy ho ch, k ho ch s ... n b i thư ng ñ t ñai ñư c giám ñ nh viên công c ng ñánh giá tiêu chu n giá quy ñ nh ñ thu h i ñ t ph c v cho công trình công c ng M i năm Hàn Qu c cho thi hành ñánh giá ñ t 27 tri u ñ a ñi m...
... v giá ñ t t i Lu t ñ t ñai năm 2003, ngày 16 tháng 11 năm 2004, Chính ph ñã ban hành Ngh ñ nh 188/2004/Nð-CP v phươngphápxác ñ nh giá ñ t khung giá lo i ñ t Khi ñ nh giá ñ t, ngư i ñ nh giá ... nh ng nhân t nh hư ng t i giá chuy n ng quy n s d ng ñ t; t ñó tác ñ ng t i giá ñ t tính b i thư ng Côngtác b i thư ng gi i phóng m t b ng liên quan m t thi t v i côngtác quy ho ch, k ho ch s ... n b i thư ng ñ t ñai ñư c giám ñ nh viên công c ng ñánh giá tiêu chu n giá quy ñ nh ñ thu h i ñ t ph c v cho công trình công c ng M i năm Hàn Qu c cho thi hành ñánh giá ñ t 27 tri u ñ a ñi m...