... cụng b khụng v cú tỏc dng nh th no n s phỏt trin chung ca t nc, Mun vy, ngõn hng cn i chiu mc tiờu v phng hng phỏt trin ca d ỏn vi mc tiờu, nh hng chung ca ngnh, a phng v nhng quyt nh ca nh nc tng ... chim lnh - S chp thun ca sn phm ú trờn th trng hin nay, nhu cu ca ngi tiờu dựng ang cp no S chp nhn v mc tho ca ngi tiờu dựng i vi sn phm ca mỡnh v so vi nhng sn phm cựng loi trờn th trng v sn ... sut hon ni b (Internal Rate of Return IRR) T sut hon ni b IRR l mt ch tiờu c dựng ph bin nht hin ú l mc lói sut m nu dựng nú lm h s chit khu tớnh chuyn cỏc khon thu chi ca d ỏn v mt bng thi gian...
... trò dựánđầutưDựánđầutư có vai trò quan trọng không chủ đầutư mà Nhà nước bên liên quan Cụ thể là: * Dựán quan trọng để định việc bỏ vốn đầutư * Dựán sở để xây dựng kế hoạch đầu tư, ... tiến độ thực dựánhiệuđầutư e Vận hành dựánđầutư Giai đoạn kể từ đưa dựánđầutư vào hoạt động, khai thác kết thúc dựán Giai đoạn bao gồm hoạt động theo chức dựán quản lý dựán theo kế ... hoạch Đầu tư, Bộ Cơ quan ngang Bộ, UBND tỉnh, thành phố .) thẩm định dựán khả thi để định cho phép cấp giấy phép đầutư b Ý nghĩa thẩm định dựánđầutư Thẩm định dựánđầutư giúp cho dựán đầu...
... trọng để nhà đầutư có nên đầutư hay không dựánđầutư Nếu dựánđầutư hứa hẹn đem lại khoản lợi cho chủ đầutư định thu hút chủ đầutư thực Nhưng để có đủ vốn thực dựán chủ đầutư phải thuyết ... phải dựa vào dựán có khả thi hay không? Vậy dựánđầutư phương tiện thu hút vốn Dựa vào dự án, nhà đầutư có sở để xây dựng kế hoạch đầu tư, theo dõi, đôn đốc kiểm tra tình hình thực dựán Đồng ... định dựán cần thực xây dựng dựán tiền khả thi dựán khả thi Nói chung, dựán tiền khả thi dựán khả thi hoàn toàn giống nội dung Như ta cần xem xét cách xây dựng dựán khả thi Tuy dựán khác...
... hồi vốn Ta chia dựánđầutư thành dựánđầutư ngắn hạn (các dựánđầutư thương mại) dựánđầutư dài hạn (các dựánđầutư sản xuất, đầutư phát triển khoa học kỹ thuật, xây dựng sở hạ tầng ... xuất kinh doanh thành dựánđầutư thương mại dựánđầutư sản xuất : - Dựánđầutư thương mại loại dựán có thời gian thực đầutư hoạt động kết đầutư để thu hồi vốn đầutư ngắn, tính chất bất ... dựánđầutư xin vay Nó xác định cách tổng quát mức cho vay dựánđầutưhiệu số tổng mức đầutưdựán phần vốn bên vay tham gia thực dựánđầutư không nhỏ 30% tổng mức đầutư Tổng mức đầu tư...
... thực tế, hoạt động đầutư thể tập trung qua việc thực dựánđầutư Vậy dựánđầutư gì? 1.1.2 Dựánđầutư 1.1.2.1 Khái niệm vai trò dựánđầutư - Khái niệm: Về chất, Dựánđầutư tập hợp đề xuất ... TÀI CHÍNH DỰÁNĐẦUTƯ TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI 1.2.1 Thẩm định dựánđầutư 1.2.1.1.Thẩm định dựánđầutư vai trò thẩm định dựánđầutư Thẩm định dựánđầutư trình phân tích, đánh giá cách ... hạn chủ đầu tư, trường hợp dựánđầutư loại trừ nhau, cạnh tranh mặt ngân quỹ, vốn đầutư tạo mức độ phụ thuộc lẫn dựán tiềm tàng 1.1.2.3 Chu trình dựánđầutư Như vậy, dựánđầutư phân chia...
... việc lập dựánđầu tư, có nghĩa phải thực đầutư theo dựán soạn thảo với chất lượng tốt II-Tổng quát dựánđầutư thẩm định dựánđầutư 1 -Dự ánđầutư : 1.1-Khái niệm : Dựánđầutư xem xét ... công dựánđầutư xây dựng chủ dựán nguồn trang trải thường tính chi phí đầutư để dựán vào hoạt động sản xuất hoàn trả Hiệu vốn đầutư phụ thuộc vào việc dự toán đắn mức vốn đầutưdựán Thật ... nước định chế tài chính, dựánđầutư sở để thẩm định định đầu tư, định tài trợ cho dựán Đối với chủ đầutưdựánđầutư sở để : xin phép đầutư (hoặc ghi vào kế hoạch đầutư ) giấy phép hoạt động;...
... Chu kỳ dựán : Chu kỳ dựánđầutư bước giai đoạn mà dựán phải trải qua, dựán ý đồ đến dựán hoàn thành cà chấm dứt hoạt động Ta minh hoạ chu kỳ dựán theo sơ đồ sau đây: ý đồ dựánđầutu ... ánđầutu Chuẩn bị đầutư Thực đầutư Sản xuất kinh doanh ý đồ dựán Hình 1.1: Chu kì dựánđầutư * Giai đoạn chuẩn bị đầutư : - Nghiên cứu cần thiết phải đầutư quy mô đầutư - Tiến hành tiếp ... - Đánh giá lao động dựán : - Đánh giá nội dung tài dựán : + Đánh giá tổng vốn đầu tư, nguồn vốn đảm bảo nguồn vốn tài trợ dựán + Đánh giá chi phí sản xuất, doanh thu thu nhập hàng năm dự án...
... việc lập dựánđầu tư, có nghĩa phải thực đầutư theo dựán soạn thảo với chất lượng tốt II-TỔNG QUÁT VỀDỰÁNĐẦUTƯ VÀ THẨM ĐỊNH DỰÁNĐẦUTƯ 1 -Dự ánđầutư : 1.1-Khái niệm : Dựánđầutư xem ... công dựánđầutư xây dựng chủ dựán nguồn trang trải thường tính chi phí đầutư để dựán vào hoạt động sản xuất hoàn trả Hiệu vốn đầutư phụ thuộc vào việc dự toán đắn mức vốn đầutưdựán Thật ... nước định chế tài chính, dựánđầutư sở để thẩm định định đầu tư, định tài trợ cho dựán Đối với chủ đầutưdựánđầutư sở để : xin phép đầutư (hoặc ghi vào kế hoạch đầutư ) giấy phép hoạt động;...
... phí tư ng ứng để đạt mục tiêu định tư ng lai Dựánđầutư trung dài hạn khác có đặc điểm khác với dựánđầutư (nói chung) sau: - Dựánđầutư trung dài hạn có thời gian thực 12 tháng - Dựánđầu ... không chủ đầutư mà Nhà nước bên liên quan Cụ thể là: * Dựán quan trọng để định việc bỏ vốn đầutư * Dựán sở để xây dựng kế hoạch đầu tư, theo dõi, đôn đốc kiểm tra trình thực đầutư * Dựán sở ... chủ đầu tư, dựán sở để: xin phép đầu tư, xin phép nhập vật tư máy móc, xin hưởng ưu đãi đầu tư, xin gia nhập khu chế xuất - khu công nghiệp 1.2 Dựánđầutư trung dài hạn 1.2.1 Khái niệm chung...
... để xét đáng giá dựánđầutư Bởi vậy, xác định xác tỷ suất r dựán có ý nghĩa quan trọng việc đánh giá dựánđầutư Để xác định r phải xuất phát từ điều kiện cụ thể dựán r xác định dựa vào chi ... để phản ánh lợi nhuận tuyệt đối dựán Lợi nhuận tuyệt đối(thu nhập thuần) dựán mức chênh lệch tổng đầutưdựán toàn chi phí cần thiết để xây dựng, vận hành dựán chi phí khác chủ đầutư liên ... đầutưDựán chấp nhận B/C Khi đó, tổng khoản thu dựánđủ để bù đắp chi phí bỏ dựándựán có khả sinh lời Ngược lại, B/C < dựán bị loại bỏ Bản chất tiêu cho biết thu nhập tạo từ đồng vốn đầu...
... đầu t xin vay Nó đợc xác định cách tổng quát mức cho vay dựánđầu t hiệu số tổng mức đầu t dựán phần vốn bên vay tham gia thực dựánđầu t không đợc nhỏ 30% tổng mức đầu t Tổng mức đầu t dự ... thiểu doanh nghiệp tham gia vào dựán tuỳ theo trờng hợp cụ thể Chẳng hạn BIDV quy định với dựánđầu t xây dựng khách hàng phải có vốn tự có tham gia vào dựán tối thiểu 25% tổng vốn đầu t dự ... hàng cần đến đội ngũ cán tín dụng đủ lực đánh giá dựánđầu t xin vay từ đa kết luận chấp nhận hay từ chối tài trợ dựánđầu t xin vay Muốn thẩm định hay tái thẩm định dựánđầu t xin vay có kết...
... Chu kỳ dựán : Chu kỳ dựánđầutư bước giai đoạn mà dựán phải trải qua, dựán ý đồ đến dựán hoàn thành cà chấm dứt hoạt động Ta minh hoạ chu kỳ dựán theo sơ đồ sau đây: ý đồ dựánđầutu ... ánđầutu Chuẩn bị đầutư Thực đầutư Sản xuất kinh doanh ý đồ dựán Hình 1.1: Chu kì dựánđầutư * Giai đoạn chuẩn bị đầutư : - Nghiên cứu cần thiết phải đầutư quy mô đầutư - Tiến hành tiếp ... - Đánh giá lao động dựán : - Đánh giá nội dung tài dựán : + Đánh giá tổng vốn đầu tư, nguồn vốn đảm bảo nguồn vốn tài trợ dựán + Đánh giá chi phí sản xuất, doanh thu thu nhập hàng năm dự án...
... theo dự án, dựánhiểu luận chứng cách đầy đủ phương diện hội đầu tư, giúp cho đầutư có đủ độ tin cậy cần thiết Phương ánđầutưdựánđầutư có điểm trùng nhau, để định đầutư chủ đầutư phải ... ánđầutư có tuổi thọ khác phương án có tuổi thọ ngắn phải tiến hành đầutư bổ sung để phương án có tuổi thọ dài Đầutư bổ sung hình thức đầutư tài đầutư phát triển Vốn đầutư nhau: vốn đầu ... trị đánh giá so sánh hiệudựánđầutưNhữngdựán có NPV ≥ dựán đáng giá mặt hiệu kinh tế Khi lựa chọn số nhiều phương án loại bỏ phương án có NPV lớn có lợi + Áp dụng tiêu giá trị giải toán...
... động đầutư - Quản lý đầutư xây dựng: quản lý Nhà nước trình đầutư xây dựng từ bước xác định dựánđầutư để thực đầutư trình đưa dựán vào khai thác, sử dụng đạt mục tiêu định - Dựánđầu tư: ... xây dựng Việt Nam -4- CHƯƠNG LÝ LUẬN CHUNGVỀDỰÁNĐẦU TƯ, GIÁ THÀNH VÀ QUẢN LÝ GIÁ THÀNH XÂY DỰNG TRONG ĐIỀU KIỆN KINH TẾ THỊ TRƯỜNG 1.1 Khái lược đầutưdựánđầutư xây dựng: - Đầu tư: hoạt ... xây dựng số quốc gia tr ên giới Ở nước dựánđầutư xây dựng thường dựa vào nguồn gốc huy động vốn để chia thành hai loại: dựán nhà nước đầutưdựántư nhân đầutư Việc quản lý giá thành xây dựng...
... thụng qua cỏc DA cp quc gia 11 1.3 Quy trỡnh xin phộp u t xõy dng Chủ đầutư Bộ quản lý chuyên ngành ngày Tư vấn lập DAĐT ngày Thủ tư ng CP 30 ngày Bộ, ngành địa phương có liên quan Ghi chỳ: Trng ... nhúm B, C Lp DADTXDCT Cỏc DA cú quy mụ nh (
... động đầu t giai đoạn mà dựán phải trải qua dựán ý đồ đến dựán đợc hoàn thành chấm dứt hoạt động Ta minh họa chu kỳ dựán theo sơ đồ sau đây: Sơ đồ 1.1 ý đồ v dựán ầu tư Chuẩnbị đầutư Thực đầu ... thẩm định dựánđầu t Thẩm định dựánđầu t xem xét, kiểm tra tính khả thi mặt dựánđầu t Thẩm định dựánđầu t hoạt động chuẩn bị dựán đợc thực kỹ thuật phân tích dựán đợc xây dựng, giúp ... trình lập dựántừ nâng cao chất lợng lập dựán nh giảm chi phí lập dựántừ nâng cao hiệu công tác lập dựán 2.3.1 Logic trình lập dựán Trình tự trình lập dự án: Một dựán đợc bắt đầu việc vận...
... chất quy mô dựán 1.2.4.1 Phân theo lĩnh vực hoạt động - Nhóm dựánđầutư xây dựng sở hạ tầng - Nhóm dựánđầutư xây dựng - Nhóm dựánđầutư dịch vụ kinh doanh - Nhóm dựánđầutư trực tiếp ... dựng đưa dựán vào khai thác sử dụng Lập dựánđầutư phần việc trình chuẩn bị đầutư Quá trình bao gồm nội dung: lập Báo cáo đầutư xây dựng công trình xin phép đầutư Lập dựánđầutư xây dựng ... dựánđầutư xây dựng công trình Nội dung dựánđầutư xây dựng công trình Nội dung dựánđầutư xây dựng công trình gồm hai phần: thuyết minh dựán thiết kế sở A/ Nội dung thuyết minh dự án...
... chủ đầutư Cũng theo quy đònh pháp luật nhà kinh doanh bất động sản, dựán có quy mô sử dụng đất 20 ha, vốn chủ đầutư không thấp 15% tổng vốn đầutưDựán này, quy mô sử dụng đất 0.6 vốn chủ đầu ... trước hoàn trả năm vận hành dựán Kết phân tích hiệu tài dựán 6.1/ Chỉ tiêu tài Các tiêu tính toán hiệu tài dựán xét góc độ: Quan điểm tổng mức đầutư Quan điểm chủ đầu tư, bao gồm tiêu: Giá trò ... Chính phủ quản lý chi phí đầutư xây dựng bản; - Thông tư số 05/2007/TT-BXD ngày 25/07/2007 Bộ Xây dựng hướng dẫn lập quản lý đầutư xây dựng công trình; Quy mô dựán Nội dung Chỉ tiêu Tổng diện...