... định giáđất địa bàn Quận NamTừ Liêm – TP Hà Nội từnăm2013đếnnăm 2016 - Điều tra giáđất thực tế thị trƣờng khu vực nghiên cứu từnăm2013đếnnăm 2016 tìm yếutốảnh hƣởng đếngiáđất địa ... đất (Hồ Thị Lam Trà, Nguyễn Văn Quân, 2005, Giáo trình “Định giáđất , tr 36) 1.1.1.3 CácyếutốảnhhưởngđếngiáđấtCácyếutốảnh hƣởng đếngiáđất chủ yếu theo nhóm sau: - Nhóm yếutốtự nhiên, ... quan giáđấtyếutốảnh hƣởng đếngiáđất Chƣơng 2: Giáđấtyếutốảnh hƣởng đếngiáđất địa bàn quận NamTừ Liêm, thành phố Hà Nội Chƣơng 3: Giải pháp tăng cƣờng quản lý Nhà nƣớc bình ổn giá đất...
... định giáđất địa bàn Quận NamTừ Liêm – TP Hà Nội từnăm2013đếnnăm 2016 - Điều tra giáđất thực tế thị trƣờng khu vực nghiên cứu từnăm2013đếnnăm 2016 tìm yếutốảnh hƣởng đếngiáđất địa ... đất (Hồ Thị Lam Trà, Nguyễn Văn Quân, 2005, Giáo trình “Định giáđất , tr 36) 1.1.1.3 CácyếutốảnhhưởngđếngiáđấtCácyếutốảnh hƣởng đếngiáđất chủ yếu theo nhóm sau: - Nhóm yếutốtự nhiên, ... quan giáđấtyếutốảnh hƣởng đếngiáđất Chƣơng 2: Giáđấtyếutốảnh hƣởng đếngiáđất địa bàn quận NamTừ Liêm, thành phố Hà Nội Chƣơng 3: Giải pháp tăng cƣờng quản lý Nhà nƣớc bình ổn giá đất...
... VÀ ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÁCYẾUTỐẢNHHƯỞNGĐẾNGIÁ TRONG THỊ TRƯỜNG ĐIỆN 2.1 CÁCYẾUTỐ CHÍNH ẢNHHƯỞNGĐẾNGIÁ TRONG THỊ TRƯỜNG ĐIỆN VIỆT NAM Chào giá chế bắt buộc tất đơn vị tham giathị trường ... tích yếutốảnhhưởngđếngiáthị trường điện Việt Nam CHƯƠNG 3: ĐÁNH GIÁCÁCYẾUTỐẢNHHƯỞNGĐẾNGIÁ ĐIỆN NĂNG TRONG THỊ TRƯỜNG ĐIỆN VIỆT NAM 3.1 YẾUTỐ PHỤ TẢI Bảng 3.1: Nhu cầu phụ tải giá ... Phân tích yếutốảnhhưởngđếngiáthị trường điện Việt Nam 1.2 PHƯƠNG PHÁP ĐÁNH GIÁCÁCYẾUTỐẢNHHƯỞNGĐẾNGIÁ ĐIỆN NĂNG THỊ TRƯỜNG Có nhiều định nghĩa khác thị trường, mức độ đơn giản, thị trường...
... Lãnh Kết điều tra, khảo sát thứ tự ưu tiên nhân tốảnhhưởngđấtgiáđất Kết khảo sát mức độ ảnhhưởngyếutốđếngiáđấtCácyếutốảnhhưởngđếngiáđất Thành phố Cao Lãnh Trang 25 29 30 32 33 ... ta xác định yếutố (tỷ lệ >50%) ảnhhưởngđếngiáđất Thành phố nay, điều thể qua Bảng 3.11 -44- Bảng 3.11 Cácyếutốảnhhưởngđếngiáđất Thành phố Cao Lãnh YếuTố STT Mức độ ảnhhưởng Quan ... sánh giáđất trồng hàng năm qua năm So sánh giáđất trồng lâu năm qua năm Bảng giáđất nông thôn (khu vực I )so sánh qua năm Bảng giáđất đô thị (khu vực I) so sánh qua năm So sánh khung giá đất...
... nghi p ……………………………… trư c ti n hành ñ nh giá ñó giá tài s n c n ñư c xác ñ nh lo i giá tr nào: giá th trư ng, giá có th ch p nh n, giá tr b o hi m hay giá tr ti m nh m ph c v cho m c ñích gì: ... di n Hi p H i ñ nh giá Trung ương H i ñ ng có trách nhi m phê t danh m c giá tr BðS ñư c ñ nh giá ñ nh kỳ năm, giá tr hàng năm c a BðS [12] 2.4.4 Singapore 2.4.4.1 T ch c ñ nh giá Nhà nư c Cơ quan ... Vai trò c a ñ nh giá ñ t qu n lý Nhà nư c v giá ñ t 2.2.1 Vai trò c a ñ nh giá ñ t 2.2.1.1 Ph m vi ñ nh giá ñ t Không th ñ nh giá m t không xác ñ nh không gian không th ñ nh giá m t tài s n mà...
... Nếu tính từnăm 1991 đến nay, vòng 20 năm, kinh tế nớc ta trải qua sốt lớn thị trờng bất động sản (TTBĐS) Cơn sốt thứ nhất, cao điểm v o nămtừ 1992 - 1994 v sốt thứ hai, từ cuối năm 2001 đến cuối ... th c s nụng nghi p năm 2003, l m gia tăng đột biến giáđất đô thị v địa b n đợc đô thị hóa Điểm giống hai sốt l , tác động mạnh yếutố đầu v sau lần tăng giá đột biến, mặt giá đợc hình th nh, ... tăng dân số, tốc độ đô thị hoá, mức sống dân c thay đổi, nhng thực tế mối quan hệ sức cung v sức cầu để hình th nh giáthị trờng chịu tác động nhiều yếu tố, m bật l yếutố đầu tác động đến sức cầu...
... Bộ giáo dục đào tạo Trờng đại học nông nghiệp i -**** - nguyễn Vũ Kiên Tìm hiểu đánh giáyếutốảnh hởng đếngiáđất địa bàn thị x bắc ninh - tỉnh bắc Ninh Chuyên ngành: quản lý đất...
... cấu loại đất 1.2 CÁCYẾUTỐẢNHHƯỞNGĐẾNGIÁĐẤT 1.2.1 Cácyếutố thông thường ảnhhưởngđếngiáđấtYếutố thông thường yếutốảnhhưởng chung có tính phổ biến, cộng đồng đếngiáđất điều kiện ... trạng giáđất thành phố Cao Bằng năm 2012 45 3.3 CÁCYẾUTỐẢNHHƯỞNGĐẾNGIÁĐẤT Ở TẠI THỊ XÃ CAO BẰNG 60 3.3.1 Ảnhhưởng vị trí đấtđếngiáđất .61 3.3.2 Ảnhhưởng sở hạ tầng đếngiáđất ... dung Cácyếutốảnhhưởngđếngiáđất thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng - Ảnhhưởngyếutố vị trí đấtđếngiáđất thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng - Ảnhhưởngyếutố sở hạ tầng xung quanh đất đến...
... T N GI T V CC Y U T NH H NG TRấN A BN THNH PH T NH NGH AN CHUYấN NGNH: QU N Lí T AI M S : 60.85.01.03 NG I H NG D N KHOA H C PGS.TS NGUY N THANH TR H N I - 2013 VINH - L I CAM OAN Tôi xin ... nghiên cứu riêng Các số liệu, kết nêu luận văn trung thực cha đợc công bố công trình khác Tôi xin cam đoan thông tin trích dẫn luận văn đợc rõ nguồn gốc./ Tác giả luận văn Thái Thị Lan Anh Tr ng ... ủỡnh v b n bố ủó giỳp ủ , ủ ng viờn tụi quỏ trỡnh h c t p v th c hi n ủ ti H n i, ngy thỏng nm 2013 H c viờn Thỏi Th Lan Anh Tr ng i h c Nụng nghi p H N i Lu n th c s khoa h c Nụng nghi p ii...
... tác qu n lý ñ t ñai ñ nh giá ñ t huy n Tiên Du năm 2010 - ðánh giá th c tr ng giá ñ t - Các y u t ñ a bàn huy n Tiên Du năm 2010 nh hư ng ñ n giá ñ t ñ a bàn huy n Tiên Du năm 2010 - ð xu t ki n ... nh giá c a t ng th a ñ t b ng cách áp d ng phương pháp xác ñ nh giá ñ t tính giá m t ñơn v di n tích (m2) c a t ng th a ñ t Giá ñ t c a t ng v trí ñư c xác ñ nh m c giá bình quân c a m c giá ... c Giá tr c a th a ñ t = Giá chuy n ng b t ñ ng s n ðơn giá c a th a ñ t = - Giá hi n t i c a tài s n ñ t Giá tr c a th a ñ t Di n tích th a ñ t Bư c 5: xác ñ nh giá tr c a th a ñ t c n ñ nh giá...
... năm2013 10 2.2.1 Yếutốtự nhiên ảnhhưởngđếngiáđất huyện Tam Đảo năm2013 10 2.2.3 Yếutố pháp lý ảnhhưởngđếngiáđất huyện Tam Đảo năm2013 .12 2.2.4 Cácyếutố khác ảnhhưởngđến ... định giá loại đấtnăm2013 địa bàn tỉnh Thái Bình 2.2 Cácyếutốảnhhưởngđếngiáđất huyện Tam Đảo năm2013 2.2.1 Yếutốtự nhiên ảnhhưởngđếngiáđất huyện Tam Đảo năm2013 2.2.1.1 Yếutố vị ... trung tâm 3.2.3 Cácyếutốảnhhưởngđếngiáđất địa bàn huyện Tam Đảo năm2013 3.2.3.1 Yếutốtự nhiên ảnhhưởngđếngiáđất địa bàn huyện Tam Đảo năm2013 * Yếutố vị trí 22 * Yếutố hình thể,...
... địa bàn thịtrấnĐạiTừnăm2013 21 3.2.3.4 Yếutố khác ảnhhưởngđếngiáđất địa bàn thịtrấnĐạiTừnăm2013 21 3.2.4 Một số yếutốảnhhưởngđếngiáđấtthịtrấnĐạiTừnăm2013 ... bàn thịtrấnĐạiTừnăm2013 21 3.2.3.4 Yếutố khác ảnhhưởngđếngiáđất địa bàn thịtrấnĐạiTừnăm2013 21 ix 3.2.4 Một số yếutốảnhhưởngđếngiáđấtthịtrấnĐạiTừnăm2013 ... địa bàn thịtrấnĐạiTừnăm2013 21 3.2.3.4 Yếutố khác ảnhhưởngđếngiáđất địa bàn thịtrấnĐạiTừnăm2013 21 3.2.4 Một số yếutốảnhhưởngđếngiáđấtthịtrấnĐạiTừnăm 2013...
... chế quy hoạch đô thị, vị trí sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất … Ảnhhưởngyếutố cá biệt tới giáđất tức ảnhhưởngđếngiáđất Trong yếutố hạn chế quy hoạch đô thị xem yếutố cá biệt, bao gồm ... định giá đất, hình thành yếutố khác ± khu đất so sánh biệt đất, khu đất so sánh với đất, khu đất cần định giá Bước 4: xác định giáđất cần định giá cách lấy số bình quân mức giáđến đất, khu đất ... QUAN CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 1.1 Tổng quan giáđất 1.1.1 Khái quát giáđất 1.1.2 Cơ sở khoa học việc hình thành giáđấtgiáđất 1.1.3 Cácyếutốảnhhưởngđếngiá đất...
... Cácyếutốảnhhưởngđếngiáđất 1.1.6.1 .Yếu tố thông thường Yếutố thông thường nói nhân tốảnhhưởng chung có tính phổ biến, cộng đồng đếngiáđất phát sinh ảnhhưởng tổng thể đến mức giáđất ... điểm tốt để đánh giáyếutốảnhhưởngđếngiá đất, mức độ ảnhhưởng thực chất yếutốđếngiáđất Trên sở đó, phân tích đề giải pháp nhằm xác định giáđất gần với giá trị đích thực “Nghiên cứu giá ... 1.1.4 Giáđất định giáđất 11 1.1.5 Vai trò định giáđất quản lý nhà nước giáđất 15 1.1.6 Cácyếutốảnhhưởngđếngiáđất 17 1.1.7 Các nguyên tắc định giáđất ...
... mà có yếutốảnhhưởng khác nguyên tắc phương pháp xác định hệ số ảnhhưởng tương tự cách tính hệ số ảnhhưởng * Tính giáđất chuẩn thị trường Giáđất chuẩn giá bán đấtthị trường yếutố đưa ... thể đấtảnhhưởng nhiều đến kiến trúc công trình xây dựng đất, ảnhhưởngđến tần xuất sử dụng đất hình thể ảnhhưởngđến vấn đề phong thuỷ sử dụng đất Do hình thể ảnhhưởng nhiều đếngiáđất ... mặt tiền hẹp ảnhhưởngđến việc sử dụng đấtảnhhưởngđến hiệu trưng bày thu lợi nên ảnhhưởngđếngiáđất + Chiều sâu: Loại đất sâu so với mặt phố khó sử dụng nên ảnhhưởngđếngiáđất + Hình...
... lệ % giá trị lại nhà) GiáđấtGiá đất/ m = Diện tích Giáđất / m2 năm n Hệ số K (n-1)-n = Giáđất / m2 năm n - Giáđất / m2 năm n Hệ số K (n-2)-n = Giáđất / m2 năm n - Trong n năm phân tích giá ... chỉnh yếutố khác biệt giá đất, khu đất so sánh với đất, khu đất cần định giá để xác định giá cho đất cần định giá 18 - Bước 4: Xác định giáđất cần định giá cách lấy số bình quân mức giáđến đất, ... chuẩn thị trường Giáđất chuẩn giá bán đấtthị trường yếutố đưa so sánh thị trường phải chuẩn phân bố tuyến đường Giáđất x Ki 25 Giá đất/ m2 = Tổng diện tích đấtGiáđất = Giá bất động sản - Giá...
... 74 2.4.3 Giáthị trƣờng yếutốảnh hƣởng đếngiáđất đƣờng, phố Nhóm III 78 2.4.4 Giáthị trƣờng yếutốảnh hƣởng đếngiáđất đƣờng, phố Nhóm IV 82 2.4.5 Cácyếutốảnh hƣởng đếngiáđất ... định giáđất địa bàn quận Hà Đông - Thành phố Hà Nội từnăm 2009 đếnnăm2013 - Điều tra giáđất thực tế thị trƣờng khu vực nghiên cứu từnăm 2009 đếnnăm2013 tìm yếutốảnh hƣởng đếngiáđất ... tốảnh hƣởng đếngiáđất quận Hà Đông, thành phố Hà Nội 70 2.4.1 Giáthị trƣờng yếutốảnh hƣởng đếngiáđất đƣờng, phố Nhóm I 70 2.4.2 Giáthị trƣờng yếutốảnh hƣởng đếngiá đất...
... 2.2 Cácyếutốảnhhưởngđếngiáđấtthị xã Nghĩa Lộ năm2013 2.2.1 Yếutốtự nhiên ảnhhưởngđếngiáđấtthị xã Nghĩa Lộ năm2013 2.2.1.1 Yếutố vị trí Yếutố vị trí ảnhhưởngđếngiáđất chủ yếu ... trạng giáđấtthị xã Nghĩa Lộ 64 5.1.2 Cácyếutốảnhhưởngđếngiáđất địa bàn thị xã Nghĩa Lộ năm2013 64 5.1.3 Đánh giáảnhhưởng số yếutốảnhhưởngđếngiáđất đô thịthị ... Cácyếutốảnhhưởngđếngiáđất địa bàn thị xã Nghĩa Lộ năm2013 3.2.3.1 Yếutốtự nhiên ảnhhưởngđếngiáđất địa bàn thị xã Nghĩa Lộ năm2013 * Yếutố vị trí * Yếutố hình thể, diện tích đất...
... năm2013 .10 2.2.1 Yếutốtự nhiên ảnhhưởngđếngiáđất huyện Quỳnh Phụ năm2013 10 2.2.2 Yếutố kinh tế xã hội ảnhhưởngđếngiáđất huyện QP năm2013 12 2.2.3 Yếutố pháp lý ảnhhưởngđến ... định giá loại đấtnăm2013 địa bàn tỉnh Thái Bình 2.2 Cácyếutốảnhhưởngđếngiáđất huyện Quỳnh Phụ năm2013 2.2.1 Yếutốtự nhiên ảnhhưởngđếngiáđất huyện Quỳnh Phụ năm2013 2.2.1.1 Yếutố ... Thực trạng giáđất huyện Quỳnh Phụ năm2013 .58 5.1.2 Cácyếutốảnhhưởngđếngiáđất địa bàn huyện QP năm2013 .58 5.1.3 Đánh giá số yếutốảnhhưởngđếngiáđất huyện QP năm 20135 8 5.2...
... mức giáyếutố khác biệt đất so sánh với đất cần định giá Bước Ước tính giáđấtđất cần định giáGiáđất ước tính đất cần định giá xác định cách điều chỉnh giáđấtđất so sánh yếutố khác biệt đất ... lệch giáđất Nhà nước quy định giáđấtthị trường 58 3.4 Nghiên cứu số yếutốảnhhưởngđếngiáđất địa bàn huyện Sóc Sơn 66 3.4.1 Một số yếutốảnhhưởngđếngiáđất ... cho giáđất tăng giảm, địa tô vận động cách độc lập với giáđất tách ảnhhưởng địa tôđếngiáđất để xem xét giáđất chịu ảnhhưởngyếutố Có thể thấy lãi suất ngân hàng mà cao số tiền mua đất...