Lý thuyết về quỹ đầu tư tín chấp bất động sản (REIT) và Cơ hội áp dụng mô hình REIT
Lý thuyết về quỹ đầu tư tín chấp bất động sản (REIT) và Cơ hội áp dụng mô hình REIT
... nhà đầu tư góp vốn và xây dựng nên loại hình quỹ đầu tư tín thác bất động sản này. Ba năm sau, vào năm 1963, quỹ đầu tư tín thác bất động sản đầu tiên được hình thành. Quỹ tín thác đầu tư bất động ... hành, quản lý và phát triển bất động sản theo danh mục REIT sở hữu. REIT có thể phát triển bất động sản hoặc mua bán bất động sản thông qua công ty con của REIT và được phép đầu tư vào tài sản ở nước ... được. Khi đó, REIT sẽ mua tài sản bằng tiền mặt hoặc đầu tư quỹ của REIT vào tài sản đảm bảo. 5 1.3 Đặc điểm của quỹ tín thác đầu tư bất động sản – REIT: 1.3.1 Phương thức hoạt động: REIT được...
- 52
- 1,422
- 10
hoàn thiện khung lý thuyết về phân tích tài chính của dự án đầu tư kinh doanh bất động sản và ứng dụng vào dự án galaxy của công ty cổ phần thương mại và đầu tư toàn cầu gtc
... cơ hội phát triển kinh tế. Ngày càng co nhiều nhà đầu tư nước ngoai lao vào đầu tư ở Việt Nam đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản. Vì vậy phân tích tài chính dự án đầu tư kinh doanh bất động ... động sản là một vấn đềthiết yếu và vô cùng cần thiết đối với mỗi dự án đầu tư, đối với mỗi nhà đầu tư. Hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản là lĩnh vục hoạt động kinh doanh đặcbiệt,là tài sản ... án đầu tư kinh doanh bất động sản là việc tính toán đánhgiá các chỉ tiêu tài chính, đo lường các mối quan hệ tài chính của một dự án đầu tư kinh doanh bất động sản nhằm giúp cho các nhà đầu tư...
- 59
- 996
- 1
CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ TƯ VẤN ĐẦU TƯ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN
... CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ TƯ VẤN ĐẦU TƯ DỰ ÁN BẤT ĐỘNGSẢN.1– Khái niệm và phân loại dự án đầu tư bất động sản: 1.1 – Khái niệm đầu tư bất động sản Đầu tư bất động sản là những hoạt động làm ... ham muốn về mặt sở hữu của chủ đầu tư. Tài chính bao gồm:- Mỗi một đầu tư bất động sản đều kỳ vọng một mức lợi nhuận đặctrưng của đầu tư bất động sản. ( đầu tư bất động sản có lợi nhuận tư ngđối ... tư vấn tìm kiếm và đánh giá địa điểm đầu tư để giúp chủ đầu tư có nhiềucăn cứ khi quyết định đầu tư. · Tư vấn cho nhà đầu tư: - Tính khả thi của dự án đầu tư, - Các điều kiện pháp lý áp dụng...
- 42
- 983
- 5
Tài liệu Doanh nhân tìm hiểu về quỹ đầu tư Trước những biến đổi mạnh mẽ và tích docx
... quỹ đầu tư không có tư cách pháp nhân. + Quỹ đầu tư dạng hợp đồng Đây là mô hình quỹ tín thác đầu tư. Khác với mô hình quỹ đầu tư dạng công ty, mô hình này quỹ đầu tư không phải là pháp ... lý toàn bộ hoạt động của quỹ, lựa chọn công ty quản lý quỹ và giám sát hoạt động đầu tư của công ty quản lý quỹ và có quyền thay đổi công ty quản lý quỹ. Trong mô hình này, công ty quản lý ... hay quỹ đầu tư vào bất động sản hay nhiều loại chứng khoán trong danh mục (cả chưa niêm yết, đã niêm yết, bất động sản, cơ sở hạ tầng ) Các loại hình quỹ đầu tư Căn cứ vào nguồn vốn huy động, ...
- 8
- 462
- 1
Nâng cao năng lực quản lý thực hiện dự án đầu tư kinh doanh bất động sản ở Công ty Cổ phần Hà Đô
... 59,8 160,62. Nguồn vốn huy động2 48,4 286,8 273,8II. Tổng tài sản 278,7 346,6 434,41. Tài sản lưu động và Đầu tư ngắn hạn262,1 317,6 399,62. Tài sản cố định và đầu tư dài hạn15,6 29 34,8(Nguồn: ... thương hiệu của mình trên thị trường . + Quy mô sản xuất và đầu tư của Công ty ngày càng tăng được thể hiện ở bảng sau: Bảng 1.2: Quy mô sản xuất và đầu tư của Công tygiai đoạn 2000- 2006Năm 2000 ... giám đốc bằng văn bản và chịu trách nhiệm trước Hội đồng qủan trị, tổng giám đốc, trước pháp luật và những quy định của Công ty về việc phân công .Các Hội đồng tư vấn, Hội đồng chức năng : Bao...
- 95
- 1,068
- 8
NHỮNG VẤN ĐỀ CƠ BẢN VỀ ĐẦU TƯ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN
... dịch vụ bất động sản Hợp đồng quản lý bất động sản 1. Tên, địa chỉ của bên quản lý và bên thuê quản lý bất động sản ;2. Bất động sản được quản lý; 3. Nội dung và phạm vi quản lý bất động sản; 4. ... dựngHợp đồng môi giới bất động sản Hợp đồng định giá bất động sản Hợp đồng tư vấn bất động sản Hợp đồng đấu giá bất động sản Hợp đồng quảng cáo bất động sản Hợp đồng quản lý bất động sản HỢP ĐỒNG ... chủ đầu tư Chủ đầu tư -Là doanh nghiệp có đăng ký kinh doanh về đầu tư kinh doanh bất động sản; - Có vốn đầu tư thuộc sở hữu của chủ đầu tư tham gia vào dự án không nhỏhơn 20% tổng mức đầu tư...
- 23
- 1,258
- 5
Hoàn thiện công tác thẩm định dự án đầu tư lĩnh vực bất động sản tại Ngân hàng thương mại cổ phần Nhà Hà Nội – chi nhánh Vạn Phúc.doc
... trên).Đặc điểm của dự án đầu tư lĩnh vực bất động sản: Xuất phát từ đặc điểm của hàng hoá bất động sản mà các dự án đầu tư lĩnh vực bất động sản (dự án bất động sản) cũng có những nét đặc thù ... về giá cả các nguyên vật liệu đầu vào, rủi ro về tỷ giá, rủi ro về quy hoạch, rủi ro về lạm phát, rủi ro về luật pháp…Yêu cầu đối với công tác thẩm định dự án đầu tư lĩnh vực bất động sản: Từ ... nhân thọ; tư vấn đầu tư và tài chính; cho thuê tài chính; môi giới, bảo lãnh, phát hành, quản lý danh mục đầu tư, tư vấn, lưu ký chứng khoán; tiếp nhận, quản lý và khai thác các tài sản xiết nợ...
- 71
- 748
- 1
Hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản của Công ty Cổ Phần Xây Dựng số 2 (VINACONEX No 2) thực trạng và giải pháp
... giữa đầu tư kinh doanh bất động sản với đầu tư cổ phiếu sẽ cho thấy rõ hơn đặc điểm của đầu tư kinh doanh bất động sản Bảng 1.1: So sánh đầu tư bất động sản và đầu tư chứng khoán, đầu tư trái ... nhiều kiến thức để xử lý công việc nên những người đầu tư sẽ chọn đầu tư bất động sản. Lợi nhuận do đầu tư vào BĐS tư ng đối lớn nên thu hút được rất nhiều người đầu tư và đây là một nguyên ... quy mô và vốn đầu tư không lớn so với các dự án khác tuy nhiên việc hoàn thiện và đưa vào sử dụng đã tạo một bước đệm cho việc thực hiện các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản có quy mô và...
- 103
- 1,055
- 5
Báo cáo “Hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản tại công ty trách nhiệm hữu hạn Đức Dương”
... của nhiều nước và kết quả nghiên cứu ở nước ta, bất động sản có thể phân thành ba loại: BĐS có đầu tư xây dựng, BĐS không đầu tư xây dựng và BĐS sản đặc biệt. Bất động sản có đầu tư xây dựng gồm: ... của đầu tư kinh doanh BĐSHoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản cũng có những đặc điểm tư ng tự như đặc điểm của đầu tư phát triển, ngoài các đặc điểm như: khối lượng vốn đầu tư lớn và nằm ... chỉ phụ thuộc vào chính sách quản lý đầu tư của Nhà nước mà còn phụ thuộc nhiều vào yếu tố xã hội, tâm lý, tập quán của người dân.+ Hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản nhiều vào yếu tố thời...
- 41
- 990
- 7
Các kênh huy động vốn hiện nay phục vụ cho hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản
... vào hoạt động. c/ Giải pháp:- Xây dựng hành lang pháp lý chắc chắn để quỹ REIT đi vào hoạt động, tăng thêm niềm tin cho các nhà đầu tư BĐS vào quỹ tín thác, thu hút vốn đầu tư từ cá nhân và ... đầu tư vào BĐS tạo thu nhập. Cụ thể Quỹ 10 Tín thác đầu tư BĐS sử dụng tiền này để mua những tài sản BĐS có chất lượng, thiết lập danh mục đầu tư BĐS có quy mô và quản lý danh mục đầu tư này ... cho hoạt động đầu tư kinh doanh.1/ Sử dụng kênh huy động vốn ngân hàng và các tổ chức tín dụng phục vụ cho đầu tư kinh doanh bất động sản tại Việt Nam.Thực trạng sử dụng kênh huy động vốn...
- 14
- 5,405
- 17
Từ khóa: nâng cao năng lực quản lý thực hiện dự án đầu tư kinh doanh bất động sản ở công ty cổ phần hà đôđánh giá và nhận định về rủi ro các khoản cho vay đầu tư kinh doanh bất động sảnđầu tư kinh doanh bất động sảngiải pháp huy ddooogj von đầu tư kinh doanh bất động sảngiải pháp huy động vốn cho đầu tư kinh doanh bất động sảnhoàn thiện trình tự thủ tục thực hiện dự án đầu tư kinh doanh bất động sảndự án đầu tư dự án đầu tư kinh doanh bất động sảnkhái niệm dự án đầu tư dự án đầu tư kinh doanh bất động sảntrình lập dự án đầu tư kinh doanh bất động sản ở việt namsử dụng vốn huy động được vào đầu tư tài chính bất động sảnđầu tư phát triển tác động đến tăng trưởng kinh tế thông qua mô hình harrad domarhoạt động đầu tư là hoạt động trang bị thay đổi tài sản cố định liên doanh góp vốn đầu tư chứng khoán đầu tư kinh doanh bất động sảnlĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sảnthực trạng công tác cho vay đầu tư dự án bất động sản của ngân hàng tmcp đại dươngđầu tư phát triển bất động sảnNghiên cứu tổ chức pha chế, đánh giá chất lượng thuốc tiêm truyền trong điều kiện dã ngoạiNghiên cứu tổ hợp chất chỉ điểm sinh học vWF, VCAM 1, MCP 1, d dimer trong chẩn đoán và tiên lượng nhồi máu não cấpNghiên cứu vật liệu biến hóa (metamaterials) hấp thụ sóng điện tử ở vùng tần số THzBiện pháp quản lý hoạt động dạy hát xoan trong trường trung học cơ sở huyện lâm thao, phú thọGiáo án Sinh học 11 bài 13: Thực hành phát hiện diệp lục và carôtenôitGiáo án Sinh học 11 bài 13: Thực hành phát hiện diệp lục và carôtenôitPhát triển mạng lưới kinh doanh nước sạch tại công ty TNHH một thành viên kinh doanh nước sạch quảng ninhPhát triển du lịch bền vững trên cơ sở bảo vệ môi trường tự nhiên vịnh hạ longNghiên cứu khả năng đo năng lượng điện bằng hệ thu thập dữ liệu 16 kênh DEWE 5000Thơ nôm tứ tuyệt trào phúng hồ xuân hươngKiểm sát việc giải quyết tố giác, tin báo về tội phạm và kiến nghị khởi tố theo pháp luật tố tụng hình sự Việt Nam từ thực tiễn tỉnh Bình Định (Luận văn thạc sĩ)Quản lý nợ xấu tại Agribank chi nhánh huyện Phù Yên, tỉnh Sơn La (Luận văn thạc sĩ)Tranh tụng tại phiên tòa hình sự sơ thẩm theo pháp luật tố tụng hình sự Việt Nam từ thực tiễn xét xử của các Tòa án quân sự Quân khu (Luận văn thạc sĩ)chuong 1 tong quan quan tri rui roNguyên tắc phân hóa trách nhiệm hình sự đối với người dưới 18 tuổi phạm tội trong pháp luật hình sự Việt Nam (Luận văn thạc sĩ)Giáo án Sinh học 11 bài 14: Thực hành phát hiện hô hấp ở thực vậtGiáo án Sinh học 11 bài 14: Thực hành phát hiện hô hấp ở thực vậtTrách nhiệm của người sử dụng lao động đối với lao động nữ theo pháp luật lao động Việt Nam từ thực tiễn các khu công nghiệp tại thành phố Hồ Chí Minh (Luận văn thạc sĩ)Đổi mới quản lý tài chính trong hoạt động khoa học xã hội trường hợp viện hàn lâm khoa học xã hội việt namQUẢN LÝ VÀ TÁI CHẾ NHỰA Ở HOA KỲ