Bài tập môn Định giá tài sản

bài tập môn định giá tài sản

... giá A Giá bán (giá giao dịch thành công) Chưa biết, cần thẩm định giá 1,1 tỷ đ 1.029 triệu đ 1,35 tỷ đ B Tổng diện tích 56m2 50m2 49 m2 60 m2 C Giá bán/m2 Chưa biết 22 ... 12% F Giá bán điều chỉnh/m2 (mức giá dẫn) 21,53 triệu đ/m2 x 0,91 = 19.592.3 đ/m2 21 triệu đ/m2 x 0,93 =19.530.000 đ/m2 22,5 triệu đ/m2 x 0,88= 19.800.000 đ/m2 Ước tính giá trị đất cần định giá: ... sánh sử dụng để so sánh; Giữa đơn giá đất đất so sánh sau điều chỉnh mức độ chênh lệch lớn (< 10% ); Do ước tính đơn giá đất đất cần thẩm định giá bình quân đơn giá đất sau điều chỉnh đất so sánh...

3
11,744
301

CÂU HỎI ÔN TẬP MÔN ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN

... pháp định giá doanh nghiệp Khó khăn áp dụng phương pháp định giá doanh nghiệp Việt Nam gì? Chương 5: Tiêu chuẩn định giá tài sản Sự cần thiết phải ban hành hệ thống tiêu chuẩn định giá tài sản ... biệt định giá bất động sản định giá máy móc thiết bị gì? Trình bày sở lý luận, nội dung, ưu nhược điểm, điều kiện áp dụng phương pháp định giá máy móc thiết bị Khó khăn áp dụng phương pháp định giá ... phương pháp định giá doanh nghiệp Doanh nghiệp gì? Nêu đặc trưng doanh nghiệp Nêu khái niệm giá trị doanh nghiệp Tại cần phải định giá doanh nghiệp Phân tích nhân tố tác động tới việc định giá doanh...

2
6,243
60

CÂU HỎI ÔN TẬP MÔN ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN. pot

... CÂU HỎI ÔN TẬP MÔN ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN Chương 1: Tổng quan Định giá tài sản Đối tượng định giá tài sản gì? Nêu cách phân loại đối tượng định giá tài sản Nêu khái niệm giá trị tài sản Phân ... tắc định giá tài sản Tại xây dựng phương pháp định giá tài sản cần tuân thủ nguyên tắc định giá? Quy trình chung định giá tài sản gồm bước? Nêu nội dung bước Chương 2: Các phương pháp định giá ... biệt khái niệm giá giá trị, giá trị thị trường giá trị phi thị trường Phân tích yếu tố ảnh hưởng đến giá trị tài sản Cho ví dụ minh họa Định giá tài sản gì? Sự cần thiết phải định giá tài sản kinh...

3
2,007
27

Đề cương ôn tập môn Định giá tài sản vô hình

... chuyên gia đầu ngành việc định giá tài sản vô hình có loại, có loại tài sản vô hình định danh loại tài sản vô hình khác, gồm: Các sáng chế, phát minh, công thức, quy trình, mô hình, kỹ năng, bí mật ... assets”- tài sản vô hình tài sản xác định xác giá trị mặt tiền tệ hình thái vật chất • Theo định nghĩa VN Bộ Tài ban hành Chuẩn mực kế toán Việt Nam, hướng dẫn số năm 2001: Tài sản cố định vô hình: ... thay đổi giá trị tài sản vô hình giá trị doanh nghiệp xuất phát từ thay đổi suy nghĩ tầm quan trọng tài sản vô hình, đời phương pháp xđ giá trị tsvh công nhận giá trị tài sản vô hình văn pháp lý...

28
1,896
9

Đề cương ôn tập môn định giá tài sản

... đặc trưng định giá: + công việc mang ước tính.+ hoạt động đòi hỏi tính chuyên môn + giá trị tài sản đc tính tiền.+ tài sản đựơc định giá tài sản nào, song chủ yếu bất động sản. + xác định thời ... theo hợp đồng.+ định giá tài sản để phát triển tài sản đầu tư.+ xác định giá trị tài sản doanh nghiệp để lập báo cáo tài hàng năm, xác định giá trị thị trường vốn đầu tư, để xác định giá trị doanh ... PP định giá phù hợp.+ tính toán dự kiến kết thẩm định 6.lập báo cáo định giá: nội dung báo cáo định giá phụ thuộc vào chất mục đích công việc định giá Báo cáo định giá sp toàn công việc định giá, ...

52
4,563
24

Bài giảng môn Định giá tài sản

... rằng: Quyền sở hữu tài sản quy định mặt pháp lý, cho phép chủ thể khả khai thác lợi ích từ tài sản Định giá tài sản thực chất định giá quyền Quyền chủ thể tài sản thuộc loại tài sản vô hình Việc ... nhận là: - Thẩm định giá công việc ước tính - Thẩm định giá hoạt động đòi hỏi tính chuyên môn - Giá trị tài sản ước tính tiền - Tài sản định giá tài sản nào, song chủ yếu BĐS - Xác định thời điểm ... giá trị đầu tư, giá trị bảo hiểm, giá chấp, giá trị thay thế, giá bồi thường… + Xác định phương pháp định giá tài liệu cần thiết cho việc định giá + Xác định ngày định giá có hiệu lực + Xác định...

Lời giải bài tập 43 ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN

... Bài 43  Có tài liệu mảnh đất trống sau:  Diện tích 1ha  Theo quy định quyền địa phương: tỷ lệ đất phép xây dựng công trình 60 % ... dư     Bước 1: Xác định phương án sử dụng hiệu BĐS Bước 2: Ước tính toàn tổng giá trị trình phát triển Bước 3: Ước tính tổng số chi phí phát triển Bước 4: Lấy tổng giá trị phát triển trừ ... số chi phí phát triển Bước 4: Lấy tổng giá trị phát triển trừ tổng chi phí phát triển giá trị dành cho đất Giải  Mảnh đất mục tiêu thuộc dạng BĐS có tiềm phát triển Việc phân lô, xây nhà để bán...

10
1,971
60

10 bài tập mẫu môn định giá tài sản

...

24
5,406
36

BÀI THẢO LUẬN ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN ppt

... Chính phủ quy định nguyên tắc, phương pháp khung giá đền bù tài sản giải phóng mặt xây dựng làm sở cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xác định giá đền bù địa phương - Tổ chức, cá nhân có tài sản phạm vi ... bù theo quy định mà không thực bị cưỡng chế chịu hoàn toàn chi phí cho việc cưỡng chế - Người cố ý làm sai quy định đền bù tài sản giải phóng mặt xây dựng để vụ lợi gây thiệt hại tài sản Nhà nước, ... quy hoạch; tạo tài sản giả đất nhằm trục lợi Khi không đền bù “mánh “ khiếu kiện, không chịu thực việc di dời − Như cần có khung giá đất chi tiết cho loại đất tính giá trị cho tài sản gắn liền...

Tổng hợp một số đề thi môn định giá tài sản

...

9
1,677
11

Đề thi môn định giá tài sản

...

10
2,707
6

Bài giảng Thẩm định giá tài sản: Chương 2 ThS. Lê Thanh Ngọc

... THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Mục đích: sau học xong chương này, sinh viên có đủ kiến thức kỹ để: Lập kế hoạch định giá tài sản Vận dụng pp định giá BĐS Lập chứng thư thẩm định giá BĐS THẨM ĐỊNH ... • Đưa giá trị thị trường (hoặc giá trị phi thị trường) bất động sản • Đưa nhận xét kết thẩm định giá • Đưa hạn chế kết thẩm định giá Chứng thư báo cáo thẩm định giá 8.1 CHỨNG THƯ ĐỊNH GIÁ • Chứng ... nộp 50% tiền sử dụng đất Giá đất UBND tỉnh quy định thời điểm cấp giấy chứng nhận qsd đất 2tr/m2 2* 50% = 1tr/m2 Như vậy, giá m2 đất còn: – = 2tr/m2 Ví dụ 3: Thẩm ĐG giá giá trị thị trường BĐS có...

Bài giảng Thẩm định giá tài sản: Chương 3 ThS. Lê Thanh Ngọc

... trước Năm Số năm lại Tỷ lệ k.h 5/15 = 33 ,33 % 100 *33 ,33 % = 33 ,33 4/15 = 26,67% 100*26,67% = 26,67 3 3/15 = 20% 100*20% = 20 2/15 = 13, 33% 100* 13, 33% = 13, 33 1/15 = 6,67% 100*6,67% = 6,67 Cộng 15 ... Khi Khi đánh giá tài sản có thị trường hạn chế đánh giá giá trị doanh nghiệp đánh giá giá trị đầu tư tài sản đánh giá tài sản chuyên dụng xác định giá trị lý tài sản xác định giá trị tài sản bắt ... tích mức giá tài sản tương tự dùng để so sánh với tài sản cần thẩm định giá; tài sản tương tự dùng để so sánh tài sản giao dịch thành công mua bán thực tế thị trường vào thời điểm thẩm định giá Phương...

Tổng hợp đề thi môn định giá tài sản

... 100% giá đất Nhà nước quy định toàn diện tích + Giá đất quy định Nhà nước vị trí 1.000.000 đ/m2 + Tỷ lệ giá trị kết cấu tổng giá trị công trình: móng 5%; tường 20%; trần 15%; mái 11% + Đơn giá ... mảnh đất trống với giá bao nhiêu? Đề 5: Câu : Anh (chị) nêu giải thích định nghĩa giá trị thị trường theo quan niệm IVSC – Uỷ ban tiêu chuẩn Thẩm định giá Quốc Tế ? Câu : Bất động sản nhà cổ xuống ... thất 40.000.000đ, giấy tờ hợp lệ quyền sử dụng đất, tranh chấp, sử dụng ổn định trước năm 1993, vừa bán với giá 650.000.000 đ - Theo quy định hành : + Giá đất Nhà nước quy định đường 1.500.000 đ/m2...

GIỚI THIỆU MÔN ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN

... luật tài sản Nghiên cứu quyền sở hữu tài sản có vai trò quan trọng công tác định giá Định giá tài sản thực chất định giá quyền người tài sản Vì vậy, thẩm định viên phải xác định rõ quyền tài sản ... thẩm định giá Nhà nước quy định Kết việc xác định giá thẩm định viên đưa sở để tổ chức, cá nhân có tài sản định mức giá phù hợp giao dịch a Định giá gì? Định giá hiểu việc đánh giá giá trị tài sản ... biệt rõ ràng định giá thẩm định giá công việc định giá thẩm định giá xác định giá trị để tìm giá tài sản định bán tập hợp giả định điều kiện thị trường định Công việc thực nhà chuyên môn đào tạo,...

150
6,879
59

Xem thêm