... trình phát triển ngành Thẩmđịnh giá. Vì lí nhóm chọn đề tàiTìmhiểukĩthuậtdòngtiềnchiết khấu- DCFThẩmđịnhgiátàisản để thực nghiên cứu Kĩthuậtdòngtiềnchiết khấu- DCF với đặc điểm phương ... thể kĩthuậtDòngtiềnchiết khấu- DCF thực hữu ích việc đánh giágiá trị tàisản nói riêng phát triển ngành Thẩmđịnhgiá Việt Nam nói chung Việc sử dụng kĩthuậtDòngtiềnchiết khấu- DCF ... thẩmđịnhgiá ngày phát triển mạnh mẽ Phương pháp DCF dần có tính ứng dụng cao hoạt độngthẩmđịnhgiá Với mục tiêu nghiên cứu đề tàiTìmhiểukĩthuậtdòngtiềnchiếtkhấu - DCFThẩmđịnh giá...
... PH TRONG THM NH GI 1.1.Nhng khỏi nim c bn 1.1.1: Khỏi nim thm nh giỏ ti sn : Pháp lệnh giá Việt Nam công bố ngày 08/05/2002 định nghĩa: "Thẩm địnhgiá việc đánh giá hay đánh giá lại giá trị tài ... lại giá trị tàisản phù hợp với thị trờng địa điểm, thời điểm định theo tiêu chuẩn Việt Nam thông lệ Quốc tế" "Thẩm địnhgiá việc ớc tính tiền với độ tin cậy cao lợi ích mà tàisản mang lại cho ... DANH MC CH VIT TT LI M U CHNG I : C S Lí LUN CHUNG V PHNG PHP CHI PH TRONG THM NH GI .3 1.1.Nhng khỏi nim c bn .3 1.1.1: Khỏi nim thm nh giỏ ti sn...
... Quy trình thẩmđịnhgiátàisản Điều hàm ý quy trình thẩmđịnhgiátàisản có nét đặc thù so với quy trình thẩmđịnhgiátàisản nói chung Tuy nhiên, hệ thống tiêu chuẩn thẩmđịnhgiá Việt Nam ... giá trị đặc biệt, giá trị lý, giá trị tàisản bắt buộc phải bán, giá trị tàisản chuyên dùng, giá trị tàisản có thị trường hạn chế, giá trị để tính thuế 1.1.4 Nguyên tắc thẩmđịnhgiátàisản ... hệ cung cầu tàisản thị trường Ngược lại, giá trị tàisản tác động đến cung cầu tàisảnGiá trị tàisản thay đổi tỷ lệ thuận với cầu tỷ lệ nghịch với cung tàisảnGiá trị tàisản xác định mối quan...
... Quy trình thẩmđịnhgiátàisản Điều hàm ý quy trình thẩmđịnhgiátàisản có nét đặc thù so với quy trình thẩmđịnhgiátàisản nói chung Tuy nhiên, hệ thống tiêu chuẩn thẩmđịnhgiá Việt Nam ... 0918.775.368 thẩmđịnhgiá không thống cho loại tàisản mục đích thẩmđịnh giá, việc “ước tính” thực dựa tảng giảđịnh niềm tin khác 1.1.2 Mục tiêu thẩmđịnhgiátàisản Nói chung, giá trị tàisản không ... hệ cung cầu tàisản thị trường Ngược lại, giá trị tàisản tác động đến cung cầu tàisảnGiá trị tàisản thay đổi tỷ lệ thuận với cầu tỷ lệ nghịch với cung tàisảnGiá trị tàisản xác định mối quan...
... pháp thẩmđịnhgiá dựa sở chi phí tạo tàisản tương tự tàisản cần thẩmđịnhgiá để ước tính giá trị thị trường tàisản cần thẩmđịnhgiá Phương pháp chi phí chủ yếu áp dụng thẩmđịnhgiátàisản ... thực chất địnhgiá đất địnhgiátàisản gắn liền với đất Vì vậy, hoạt độngđịnhgiá bất động sản, việc xác địnhgiá bất độngsản nhu cầu hầu hết giao dịch mục tiêu hoạt độngđịnhgiáĐịnhgiá bất ... tàisản giống nó, nên việc địnhgiá bất độngsản có đặc điểm khác việc địnhgiátàisản thông thường Địnhgiá bất độngsản có đặc trưng sau đây: Việc địnhgiá bất độngsản không tuân thủ kỹ thuật...
... • Thẩmđịnhgiá trị tàisản vô hình 1.1.5 Khái niệm phương pháp thu nhập thẩmđịnhgiátàisảnTrongthẩmđịnhgiátài sản, phương pháp thu nhập phương pháp thẩmđịnhgiá dựa sở chuyển đổi dòng ... khai thác tàisản thành giá trị tàisản để ước tính giá trị thị trường tàisản cần thẩmđịnhgiá Phương pháp thu nhập chủ yếu áp dụng thẩmđịnhgiátàisản đầu tư (bất động sản, động sản, doanh ... tài chuyển giao Dựa cách tiếp cận khác mà thẩmđịnhgiátàisảnhiểu theo cách khác nhau: + Theo Tự điển Oxford: Thẩmđịnhgiá ước tính giá trị tiền vật, tài sản, ước tính giá trị hành tài sản...
... việc thẩmđịnhgiá để mua, bán, thẩmđịnhgiá trị chấp, thẩmđịnhgiá trị tài sản, thẩmđịnhgiá trị để đánh thuế tài sản, thẩmđịnhgiá cho việc mua chuyển quyền sở hữu đất đai nhà nước, thẩmđịnh ... pháp thẩmđịnhgiá dựa sở chi phí tạo tàisản tương tự tàisản cần thẩmđịnhgiá để ước tính giá trị thị trường tàisản cần thẩmđịnhgiá Phương pháp chi phí chủ yếu áp dụng thẩmđịnhgiátàisản ... xác định yếu tố khác biệt tàisản so sánh tàisản cần thẩmđịnhgiá từ thực điều chỉnh giátàisản so sánh theo khác biệt yếu tố so sánh so với tàisản cần thẩmđịnh giá, tìm mức giá dẫn cho tài...
... đích quyền • Thẩmđịnhgiá để thuê mướn • Thẩmđịnhgiá để bảo hiểm • Thẩmđịnhgiá cho báo cáo tài • Thẩmđịnhgiá cho mục đích đầu tư • Thẩmđịnhgiá cho mục đích cầm cố • Thẩmđịnhgiá cho mục ... tàisảnhiểu theo cách khác nhau: + Theo Tự điển Oxford: Thẩmđịnhgiá ước tính giá trị tiền vật, tài sản, ước tính giá trị hành tàisản kinh doanh” + Theo GS W Seabrooke – Anh: Thẩmđịnhgiá ... Thẩmđịnhgiá đánh giá đánh giá lại giá trị tàisản phù hợp với thị trường địa điểm, thời điểm định theo tiêu chuẩn Việt Nam thông lệ Quốc tế” Mục tiêu thẩmđịnhgiátài sản: Hoạt độngthẩm định...
... dịch vụ thẩmđịnhgiá 1.5 Trả lời kết thẩmđịnhgiá văn cho Bên A, chứng thư thẩmđịnhgiá phải có nội dung theo tàisảnthẩm định, mục đích thẩmđịnhtàisản theo yêu cầu Bên A theo quy định hành ... thẩmđịnhgiá trị tài sản, vật tư, hàng hoá, dịch vụ theo đề nghị Công văn Giấy đề nghị thẩmđịnhgiá ngày tháng năm 200 Điều II Tàisảnthẩm định, mục đích thẩmđịnhTàisản yêu cầu thẩmđịnh ... tàisản đề nghị thẩmđịnhgiá 1.2 Giải đáp thắc mắc Bên A yêu cầu hoàn thiện hồ sơ thẩm định, quy trình thẩmđịnhgiá 1.3 Các trường hợp đặc biệt Trường hợp tàisảnthẩmđịnhtàisản hữu hình Bên...
... AP DUNG TRONG HOAT DONGDINHGIA VA THAMDINH cHA TAISAN Thai gian iam bell: 120 phat (KhOng ki thoi gian phai di) DESO O1 Cau (3 di6m) Theo anh (chi), ph& sau day citing hay sai? sao? Trong hoat...
... hay nhiều tàisản thay lẫn trình sử dụng, giá trị tàisản xác định tác động lẫn tàisản đến tàisản khác Hình thành giá trị tàisảnthẩmđịnhgiá thường có liên quan đến giá trị tàisản khác thay ... cạnh tranh quan sát tàisản với tàisản với tàisản khác Do đó, giá trị tàisản hình thành kết cạnh tranh thị trường 14 - Nguyên tắc dự tính lợi ích tương lai Giá trị tàisản xác định việc dự tính ... phận tàisảnđóng góp vào tổng thu nhập từ toàn tàisản có tác động đến tổng giá trị tàisảnGiá trị tác nhân sản xuất hay phận cấu thành tàisản phụ thuộc vào vắng mặt tác nhân làm giảm giá trị...
... pháp thẩmđịnh giá, lựa chọn phương pháp thẩmđịnh giá, giá dịch vụ thẩmđịnh giá, doanh nghiệp thẩmđịnh giá, thẩmđịnh viên giá, quản lý danh sách thẩmđịnh viên giá danh sách doanh nghiệp thẩm ... thành giá trị tàisảnthẩmđịnhgiá thường có liên quan đến giá trị tàisản khác thay Khi hai tàisản có tính hữu ích nhau, tàisản chào bán mức giá thấp tàisản bán trước Giới hạn giá trị tàisản ... - Bước 5: Xác địnhgiá trị tàisản cần địnhgiá - Bước 6: Lập báo cáo địnhgiá a Xác định tổng quát tàisản cần địnhgiá loại hình giá trị làm sở địnhgiáTàisản bảo đảm cần xác định tổng quát...
... hành thẩmđịnhgiátài sản, TDGVN 05 – quy định quy trình thẩmđịnhgiátàisản hướng dẫn thực quy trình trình thẩmđịnhgiátài sản, TDGVN 06 – quy định nguyên tắc xác địnhgiá trị tàisản hướng ... địnhgiá dựa sở chi phí tạo tàisản tương tự tàisản cần thẩmđịnhgiá để xác định để xác địnhgiá trị thị trường tàisản cần thẩmđịnhgiá * Phương pháp chủ yếu áp dụng trong: (i) Thẩmđịnhgiá ... pháp thẩmđịnh giá, lựa chọn phương pháp thẩmđịnh giá, giá dịch vụ thẩmđịnh giá, doanh nghiệp thẩmđịnh giá, thẩmđịnh viên giá, quản lý danh sách thẩmđịnh viên giá danh sách doanh nghiệp thẩm...
... yêu cầu thẩmđịnhgiá Loại tàisảnthẩmđịnh giá: Bất động sản, dây chuyền máy móc thiết bị, phần mềm… Mục đích thẩmđịnh giá: làm để mua sắm tài sản; tính thuế ;xác địnhgiá trị tàisản đảm ... thẩmđịnhgiá khoa hoc hợp lý Theo định 77/2005/QĐ-BTC đưa tiêu chuẩn TĐGVN 05 quy trình thẩmđịnhgiátàisản gồm bước sau : - Bước 1: Xác định tổng quan tàisản cần thẩmđịnhgiá xác địnhgiá ... doanh nghiệp thẩmđịnhgiá với khách hàng 39 Đối với tàisản có giáthẩmđịnh lớn: qua đấu thầu cung cấp dịch vụ thẩmđịnhgiá theo định Bộ Tài Chính Giá dịch vụ thẩmđịnhgiá ghi rõ hợp...
... chấp tàisản Giám định pháp lý tàisản chấp Thẩmđịnhgiátàisản chấp Thanh toán Quyết định tỷ lệ cho vay so với tàisản chấp Giải chấp Đến hạn trả nợ Táithẩmđịnhgiátàisản chấp Xử lý tàisản ... thẩmđịnhgiá tất loại tài sản; thẩmđịnhgiá loại tàisản cụ thể có nguyên tắc gắn liền với đặc điểm loại tàisản 2.2.4 Các phương pháp thẩmđịnhgiátàisản chấp Trong hoạt độngthẩmđịnhgiá ... xác định yếu tố khác biệt tàisản so sánh tàisản cần thẩmđịnhgiá từ thực điều chỉnh giátàisản so sánh theo khác biệt yếu tố so sánh so với tàisản cần thẩmđịnh giá, tìm mức giá dẫn cho tài...
... gồm + Thẩmđịnhgiá bất độngsản + Thẩmđịnhgiágiáđịnh thị giá trường học máy + Thẩmđịnhgiágiá trị doanh nghiệp + Những phương pháp thẩmđịnhgiátàisản + Kỹ phân tích lập báo - thẩm móc ... thẩmđịnhgiáthẩmđịnh viên, doanh nghiệp thẩmđịnhgiá tuân thủ nguyên tắc, phương pháp thẩmđịnh giá, hệ thống tiêu chuẩn - Thị trường thẩmđịnhgiá có tốc độ tăng nhanh nhu cầu tàisảnthẩmđịnh ... ngành Thẩmđịnhgiá Trường đào tạo chuyên ngành Thẩmđịnhgiá với môn bắt buộc: Nguyên lý giá thị trường, Nguyên lý tiêu chuẩn thẩmđịnh giá; Thẩmđịnhgiásản phẩm xây dựng; Địnhgiá bất động sản; ...
... thông NH bên : -X : NH: NH xác NH giá – NH NH không NH không xác NH không xác giá - Giúp NH có vai trò NH NH NH 1.2.3 : S - Khi , i - - 1.2.4 : tài 10 1.2.5 : M tài , xác quy mô NH khách hàng ... NGUY N H TH M NH GIÁTÀI S N MB OT I NGÂN HÀNG TH NG M I C PH N XU T NH P KH U VI T NAM Chuyên ngành: Kinh t tài - ngân hàng Mã s : 60.34.02.01 LU N V N TH C S ... thay 1.3.1.1 n hóa dòng n pháp so 16 giá ràng bán t Ph 1.3.1.2 - toán 17 - háp 1.3.1.3 Các p : h lý 1.3.2.1 18 Chúng i 1.3.2.2 lai 19 - - ng 20 - CCF) (dành V A i V A YP - - DCF) (dành ch o...
... khấu hao doanh nghiệp, thời điểm doanh nghiệp xác định nguyên giátàisản việc xác định tuổi thọ tàisảnsản xuất kinh doanh Vì vậy, giá trị tàisản ghi sổ sách kế toán giá trị tàisản theo giá ... đánh giá lại tàisản doanh nghiệp không cần dùng, tàisản chờ lý Đối với tàisản vật: Giá trị thực tế tàisản xác định sở giá thị trường tỷ lệ chất lượng lại tàisản thời điểm xác địnhgiá trị ... Phương pháp tàisản ròng: Xác địnhgiá trị doanh nghiệp dựa sở giá trị thực tế toàn tàisản hữu hình, vô hình doanh nghiệp thời điểm địnhgiá • Phương pháp dòngtiềnchiết khấu: Xác địnhgiá trị...