... ngân hàng thẩmđịnh dự án, đánh giá vê khả chi trả chủ đầu t Hiện nay, Luật Đất đai cha có quy định việc sử lý giá trị quyền sử dụng đất thuế chấp để thu hồi nợ, cha có quy nh để xác địnhgiá trị ... để tăng tính khoản ngân hàng đảm nhận giám sát việc giải ngân theo tiến độ thi công công trình Khi hoàn thành dự án, toàn bất động sán số đợc đa bán đấu giá chia cho nhà đầu t theo tỷ lệ nắm ... khăn việc tiếp cận nguồn vốn từ ngân hàng Do đó, cần phải sớm hoàn thiện, chỉnh sửa bổ sung số quy định hệ thống pháp luật đất đai, bất động sản để tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động cho vay đầu...
... Hoa Kỳ bước Quy trìnhthẩmđịnhgiá BĐS Nhật Bản Quy trinhthẩmđịnhgiá BĐS Malaixia Quy trìnhthẩmđịnhgiá trị bất động sản Hoa kỳ (Viện thẩmđịnhgiá Hoa kỳ) Bước 1: xác định vấn đề • Khách ... trị tài sản cần thẩmđịnhgiá Bước 6: Báo cáo, chứng thư thẩmđịnhgiá Bước 1: Xác định tổng quát khách hàng thẩmđịnhgiá loại hình giá trị Làm rõ: Khách hàng Mục đích thẩmđịnhgiá khách hàng: ... sánh) cho mức giá dẫn Hài hòa: trung bình số học, bình quân quyền số Bước 6: Báo cáo kết thẩmđịnhgiá bước Quy trìnhthẩmđịnhgiá BĐS Nhật Bản (9 bước) Xác định nội dung thẩmđịnhgiá Xây dựng...
... kết thẩmđịnhgiá 2.6 Lập báo cáo chứng thư thẩmđịnhgiá Nội dung báo cáo thẩmđịnhgiá phụ thuộc vào chất mục đích công việc thẩmđịnhgiá Báo cáo thẩmđịnhgiá sản phẩm toàn công việc thẩmđịnh ... tiêu chuẩn thẩmđịnhgiá Việt Nam Kết thúc bước này, doanh nghiệp thẩmđịnh giá, tổ chức có chức thẩmđinhgiá phải thông báo văn kết thẩmđịnhgiá đến khách hàng chứng thư thẩmđịnhgiá VI KHẤU ... - Xác định mục đích thẩmđịnhgiá nguồn tài liệu cần thiết phục vụ cho công việc thẩmđịnhgiá - Ngày có hiệu lực việc thẩmđịnh giá, mức thu tiền dịch vụ thẩmđịnhgiá (sau thoả thuận...
... Hoa Kỳ bước Quy trìnhthẩmđịnhgiá BĐS Nhật Bản Quy trinhthẩmđịnhgiá BĐS Malaixia Quy trìnhthẩmđịnhgiá trị bất động sản Hoa kỳ (Viện thẩmđịnhgiá Hoa kỳ) Bước 1: xác định vấn đề • Khách ... địnhgiá trị tài sản cần thẩmđịnhgiá Bước 6: Báo cáo, chứng thư thẩmđịnhgiá Bước 1: Xác định tổng quát khách hàng thẩmđịnhgiá loại hình giá trị Làm rõ: a Khách hàng Mục đích thẩmđịnhgiá ... nhân tố ảnh hưởng giá trị Đưa phương pháp địnhgiá phù hợp Xem xét lần cuối giá trị bất động sản Quyết định mức giá bất động sản Báo cáo thẩmđịnhgiá BĐS Quy trìnhthẩmđịnhgiá Malaysia Next...
... sơ, chứng thư thẩmđịnh giá. ” Báo cáo thẩmđịnhgiá Khái niệm (TCTĐGVN số 04): Báo cáo thẩmđịnhgiá văn thẩmđịnh viên lập để nêu rõ ý kiến thức trìnhthẩmđịnh giá, mức giáthẩmđịnh (thể tiền ... trị - Chữ ký thẩmđịnh viên giám đốc tổ chức thẩmđịnhgiá 2 Hồ sơ thẩmđịnhgiá Khái niệm: Hồ sơ thẩmđịnhgiá tài liệu có liên quan đến công việc thẩmđịnhgiá trị tài sản thẩmđịnh viên lập, ... trữ trình thực thẩmđịnhgiá Mục đích việc lập Hồ sơ thẩmđịnh giá: - Lưu trữ chứng thu thập trình thực thẩmđịnhgiá làm sở cho việc đưa ý kiến thẩmđịnh viên mức giá bất động sản cần thẩm định...
... quy trìnhthẩmđịnhgiá công ty Thẩmđịnhgiá Đồng Nai”, em nghiên cứu quy trìnhthẩmđịnhgiá thực tế công ty Thẩmđịnhgiá Đồng Nai, nghiên cứu quy trình kiểm soát quy trìnhthẩmđịnhgiá Mục ... cần thẩmđịnh theo tiêu chuẩn Thẩmđịnhgiá Việt Nam, sử dụng nguyên tắc phƣơng pháp thẩmđịnhgiá Bƣớc : Thẩmđịnh viên giá lập báo cáo kết thẩmđịnh Bƣớc : Từ báo cáo kết thẩmđịnh giá, thẩmđịnh ... thẩmđịnhgiá Xử lý thông tin tài sản thẩmđịnhgiá Thu thập thông tin tài sản thẩmđịnhgiá Lập báo cáo kết thẩmđịnhgiá Chứng thƣ thẩmđịnhgiá 44 Sơ đồ 2.6 Quy trình tạo thành chứng thư Thẩm...
... giá đời, thẩmđịnhgiá nói chung thẩmđịnhgiá máy, thiết bị nói riêng trở thành nghề Việt nam Nhiều tổ chức có chức thẩmđịnhgiá tài sản có thẩmđịnhgiá máy, thiết bị đời, nghề thẩmđịnhgiá ... ĐÍCH THẨMĐỊNHGIÁ MÁY , THIẾT BỊ 1.Những vấn đề chung mục đích thẩmđịnh giá: Thẩmđịnhgiá nói chung thẩmđịnhgiá máy móc thiết bị nói riêng thực cho mục đích cụ thể Mục đích thẩmđịnhgiáđịnh ... sở thẩmđịnhgiá khác giá trị thị trường phải giải thích lý việc sử dụng sở báo cáo thẩmđịnhgiá Mục đích thẩmđịnhgiá có ảnh hưởng đến lựa chọn sở thẩmđịnhgiá Xác định xác mục đích thẩm định...
... pháp thẩmđịnhgiá dựa sở chi phí tạo tài sản tương đương với tài sản cần thẩmđịnhgiá trừ hao mòn thực tế tài sản cần thẩmđịnhgiá (nếu có) để ước tính giá trị tài sản cần thẩmđịnhgiá Hao ... cần thẩmđịnhgiá giao dịch thành công mua, bán thực tế thị trường vào thời điểm thẩmđịnhgiá để ước tính giá trị thị trường tài sản cần thẩmđịnhgiá Tài sản tương tự với tài sản cần thẩmđịnh ... tài sản cần thẩm định; sau điều chỉnh giá bán tài sản (có thể tăng lên giảm xuống) so với tài sản cần thẩmđịnh Quá trình điều chỉnh để đến xác địnhgiá trị tài sản đối tượng thẩmđịnhgiá tiến...
... tốt 08- Xác địnhgiá trị tài sản cần thẩmđịnhgiáThẩmđịnh viên phải nêu rõ phương pháp áp dụng để xác định mức giá trị tài sản cần thẩmđịnhgiá Phương pháp thẩmđịnhgiá quy định tiêu chuẩn ... định nguồn liệu cần thiết cho thẩmđịnhgiá 8- Xác định sở giá trị tài sản Trên sở xác định khái quát đặc điểm, loại hình tài sản cần thẩmđịnh giá, thẩmđịnh viên cần xác định rõ loại hình giá ... cáo thẩmđịnh phương pháp thẩmđịnhgiá sử dụng làm chủ yếu, phương pháp thẩmđịnhgiá sử dụng để kiểm tra chéo, từ đến kết luận cuối giá trị thẩmđịnh 09- Lập báo cáo chứng thư thẩmđịnh giá...
... Xác định khách hàng người sử dụng kết địnhgiá Xác định bất động sản cần địnhgiá Mục đích địnhgiá Xác định loại giá trị cần tìm kiếm Xác định ngày có hiệu lực ý kiến địnhgiá Xác định ... Xác định khách hàng người sử dụng kết thẩmđịnhgiá Khách hàng: Là người có quan hệ với thẩmđịnh viên thẩmđịnhgiá thông qua hợp đồng thẩmđịnhgiá Bên thứ ba liên quan đến sử dụng kết thẩm ... sở để xác địnhđịnhgiá đưa ý kiến loại giá trị nào? Xác định loại giá trị cần tìm kiếm Mỗi địnhgiá bất động sản thường nhằm xác định loại giá trị định (giá tri thị trường hay giá trị phi...
... tích, đánh giá đặc điểm khác biệt BĐS cần địnhgiá với BĐS so sánh 2 Phân tích thị trường Là việc nghiên cứu, phân tích đặc trưng thị trường cung cầu loại bất động sản cần thẩmđịnhgiá Phân ... Bước 2: Lập kế hoạch thẩmđịnhgiá Xác định phạm vi công việc thông tin cần thiết Xác định nguồn cung cấp thông tin - Chủ bất động sản - Các quan ... tác động đến giá trị BĐS khu vực thị trường xác định Thu thập số liệu … Thông tin chung bao gồm: - - - - Xu hướng phát triển kinh tế đất nước địa phương Tình hình dân số việc làm Quy định Chính...
... mô địnhgiá loại bất động sản cần địnhgiá - Thẩmđịnh viên phải cân nhắc tính hợp lý phương pháp thẩmđịnh giá, thuận lợi hạn chế chúng - Có thể áp dụng hay nhiều phương pháp thẩmđịnhgiá Phương ... pháp thẩmđịnhgiá phương pháp cho kết ước tính (mức giá dẫn) khác Quá trình điều hòa mức giá dẫn khác để đến mức giá gọi thống mức giá dẫn Thống mức giá … Các tiêu chí cho phép thẩmđịnh ... công trình, chuyển đổi mục đích sử dụng - Phá bỏ công trình Bước 5: Xác địnhgiá trị bất động sản cần thẩmđịnhgiá Lựa chọn phương pháp địnhgiá bất động sản - Tuỳ thuộc vào mục đích, qui mô định...
... trị - Chữ ký thẩmđịnh viên giám đốc tổ chức thẩmđịnhgiá 2 Hồ sơ thẩmđịnhgiá Khái niệm: Hồ sơ thẩmđịnhgiá tài liệu có liên quan đến công việc thẩmđịnhgiá trị tài sản thẩmđịnh viên lập, ... 1 Báo cáo thẩmđịnhgiá Khái niệm (TCTĐGVN số 04): Báo cáo thẩmđịnhgiá văn thẩmđịnh viên lập để nêu rõ ý kiến thức trìnhthẩmđịnh giá, mức giáthẩmđịnh (thể tiền vật ngang giá khác) tài ... trữ trình thực thẩmđịnhgiá Mục đích việc lập Hồ sơ thẩmđịnh giá: - Lưu trữ chứng thu thập trình thực thẩmđịnhgiá làm sở cho việc đưa ý kiến thẩmđịnh viên mức giá bất động sản cần thẩm định...
... ty AREV - H Ni GIáM ĐÔC KHÔI GIáM SáT ĐIềU HNH TRơNG PHSSNG TRơNG Bô PHậN THẩMđịNH BấT đôNG SảN TRơNG Bô PHậN THẩMđịNH đôNG SảN NHâN VIêN BP THẩMđịNH BđS NHâN VIêN BP THẩMđịNH đS TRơNG BP...
... Kết thẩmđịnhgiá bất động sản công ty cổ phần giám địnhthẩmđịnhgiá Thăng Long………………………………………………… 26 2.3 Thực trạng quy trìnhthẩmđịnhgiá bất động sản công ty cổ phần giám địnhthẩmđịnhgiá ... pháp thẩmđịnhgiá BĐS công ty sử dụng……… 27 2.3.2 Quy trìnhthẩmđịnhgiá bất động sản……………………………… 28 2.4 Đánh giá quy trìnhthẩmđịnhgiá bất động sản công ty cổ phần giám địnhthẩmđịnhgiá ... Page 12 1.2.5.4 Quy trìnhthẩmđịnhgiá Quy trìnhthẩmđịnhgiá hệ thống hoạt động mang tính logic cao mà thẩmđịnh viên cần áp dụng suốt trìnhthẩmđịnh Quy trình chung thẩmđịnh viên tiếp nhận...
... Hồ sơ đinhgiá bao gồm: - Phiếu chuyên đề nghị địnhgiá Công ty Quản lý kinh doanh nhà thành phổ - Chứng thư thâmđịnhgiá tô chức, đơn vị doanh nghiệp có chức thâmđịnhgiá - Quyết định xác lập ... hàng thẩmđịnh dự án, đánh giá vê khả chi trả chủ đầu tư Hiện nay, Luật Đất đai chưa có quy định việc sử lý giá trị quyền sử dụng đất thuế chấp để thu hồi nợ, chưa có quy Oũnh để xác địnhgiá ... thuật BĐS - Giá :350 triệu đồng/m ,tống giá =18,9 tỷ đồng (Căn theo chứng thư địnhgiá SỐ 5632377/ TĐG - CT SBC; Trung Tâm Giaom Dịch Bất Động Sản Hà Nội thông báo kết thẩmđịnhgiá bất động...