... (13 32) Có TK 11 1, 11 2, 15 2, 15 3, 14 2, 14 1, 242, 3 31, … - Khi q trình xây dựngbấtđộngsản đầu tư hồn thành bàn giao, ghi: Nợ TK 217 - Bấtđộngsản đầu tư (Nếu đủ điều kiện BĐS đầu tư) Nợ TK 15 6 ... 2.2 .1. 4 Bấtđộngsản đầu tư tăng chuyển bấtđộngsản chủ sở hữu thành bấtđộngsản đầu tư 10 2.2 .1. 5 Bấtđộngsản đầu tư tăng chuyển hàng tồn kho thành bấtđộngsản đầu tư 10 2.2 .1. 6 ... sở hữu sử dụng Khi chuyển bấtđộngsản đầu tư thành bấtđộngsản chủ sở hữu sử dụng, ghi: Nợ TK 211 213 Có TK 217 - Bấtđộngsản đầu tư; Đồng thời, ghi: Nợ TK 214 7 - Hao mòn bấtđộngsản đầu tư...
... CH số 11 - B1 - ĐH KTQD Chuyên Photocopy - Đánh máy - In Luận văn, Tiểu luận : 6.280.688 Chương I : Tổngquan thị trường bấtđộngsản Khái niệm đặc điểm BĐS 1.1 Khái niệm o Theo điều 18 1 luật ... Đảng khoá IX (20 01) định chủ trương thị trường bấtđộngsản với nội dung chủ yếu hình thành phát triển thị trường bấtđộngsản theo quy định pháp luật; bước mở thị trường bấtđộngsản cho người ... CH số 11 - B1 - ĐH KTQD Chuyên Photocopy - Đánh máy - In Luận văn, Tiểu luận : 6.280.688 Lời mở đầu Thị trường bấtđộngsảnđóng vai trò quan trọng kinh tế quốc dân Trong phần tài sản cố định...
... TỔNGQUANVỀ THỊ TRƯỜNG BẤTĐỘNGSẢN I KHÁI NIỆM VỀBẤTĐỘNGSẢN VÀ THỊ TRƯỜNG BẤTĐỘNGSẢN Khái niệm bấtđộngsản1.1 Tài sản: Tài sản bao gồm vật có thực, tiền, ... sản: Độngsản tài sảnbấtđộngsản1. 4 Phân loại bấtđộng sản: Căn vào mục đích sử dụng sách thuế, nước xây dựngphân loại bấtđộngsản khác nhau, ví dụ phân loại bấtđộngsản Thụy điển (Bảng 1) ... giấy tờ giá trị xác định tiền quền tài sản ; lĩnh vực kinh tế tài sản chia làm loại bấtđộngsản (BĐS) độngsản (ĐS) 1. 2 Bấtđộngsản : Bấtđộngsản tài sản không di dời Tuy tiêu chí phân loại...
... khỏch hng hoc bờn th 3.4 bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp (Theo TT17/2006/TT-BTC HD nghị định: 10 1/2005/ND-CP) TT17/2006/TTịnh: 10 1/2005/ND- - - Doanh nghip nh giỏ cú trỏch nhim mua bo him ngh nghip ... 1. Khỏi niờm v s cn thit nh giỏ BS 1.1 Khỏi nim v nh giỏ BS Cú nhiu khỏi nim (1) nh giỏ l s c tớnh giỏ tr ca cỏc quyn s hu BS c th bng ... ca BS Tỷ suất lợi nhuận vốn đầu tư phát triển (chi phớ c hi s dng vn) Sự gia tng giá trị bấtđộngsản Cỏc li ớch trc tip t BS: Cụng dng, Danh ting v uy tớn, T ho v tho ham mun 2.3 Các loại...
... trường bấtđộngsản nước - Hiệu sử dụngbấtđộng sản: Việc sử dụng tiết kiệm có hiệu bấtđộngsản tiêu quan trọng phản ánh phát triển thị 17 1. 3 ĐẦU TƯ TRÊN THỊ TRƯỜNG BẤTĐỘNGSẢN1. 3 .1 Đầu tư bất ... đầu tư bấtđộngsản cần phải tính toán, phân tích dài hạn - Tính khoản bấtđộngsản thấp: Do tính chất không đồngbấtđộng sản, vị trí cố định bấtđộngsản giá trị cao nên việc bán bấtđộngsản ... thị trường bấtđộngsản góp phần đổi sách đất đai, bấtđộng sản: Chỉ có thông qua thị trường bấtđộng sản, thấy rõ bất cập sách đất đai, bấtđộngsản để từ bổ sung hoàn thiện chúng 1. 2 SỰ RA ĐỜI...
... hiệu tài giá trị bấtđộng sản, xác định giá trị khoản chấp, xem xét nguồn tài bấtđộngsản dân cư thương mại, yếu tố ảnh hưởng đến nguồn tài bấtđộngsản Các chủ thể tham gia hoạt động Tài BĐS: ... khả tham gia thị trường thấp 1. 1.2 Thị trường bấtđộngsản1. 1.2 .1 Khái niệm a. Thế nào là thị trường ? * Khái niệm cổ điển cho rằng: thị trường nơi diễn hoạt động trao đổi, mua bán hàng hoá ... lý BĐS thuộc quyền sở hữu 1.1 .1. 2 Đặc điểm a Tính cá biệt khan hiếm: Xuất phát từ tính cá biệt tính khan đất đai Tính khan đất đai diện tích bề mặt trái đất có hạn Tính khan cụ thể đất đai giới...
... giá bấtđộngsản bao nhiêu, loại bấtđộngsản giá - Phải tập trung ghi chép miêu tả bấtđộng sản, ý đến đặc tính bấtđộngsản đó: bấtđộngsản nằm khu vực đó, có bấtđộngsản trội làm giảm giá bất ... giới bấtđộngsản Những yếu tố trực tiếp: - Luật Kinh doanh bấtđộngsản công nhận nghề môi giới bấtđộngsản quy định kinh doanh dịch vụ môi giới bấtđộngsản phải có chứng môi giới bấtđộng sản; ... giới bấtđộngsảnquan có thẩm quyền công nhận cấp - Yêu cầu cụ thể: + Nắm pháp luật kinh doanh bấtđộng sản, môi giới bấtđộngsản + Hiểu biết thị trường bấtđộngsản vấn đề liên quan đến hoạt động...
... Thị trường bấtđộngsản năm 2 013 có khó khăn lớn Giao dịch trầm lắng, tồn kho bấtđộngsản cao, nợ xấu chưa giải mong muốn Về giá bấtđộngsản năm 2 013 , số quan điểm cho giá giảm 15 -30%, chí ... 2 013 ) Lượng tồn kho BĐS giảm 1, 87% tháng đầu năm 2 014 so với cuối năm 2 013 Dư nợ cho vay BĐS tăng lên 14 ,7% năm 2 013 Theo số liệu Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, tính đến 31/ 12/2 013 , dư nợ tíndụng ... lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bấtđộngsản đạt 262 .10 7 tỷ đồng, tăng 14 ,7% so với 31/ 12/2 012 4% tốc độ giải ngân gói tíndụng 30.000 tỷ đồng tính đến hết tháng 2/2 014 Trước chuyển biến tích cực...
... động định giá bấtđộngsản - Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ định giá bấtđộngsản phải có điều kiện quy định khoản Điều Luật Kinh doanh bấtđộngsản - Việc định giá bấtđộngsản phải dựa ... kỹ thuật, tính chất, vị trí, quy mô, thực trạng bấtđộngsản giá thị trường thời điểm định giá - Việc định giá bấtđộngsản phải độc lập, khách quan, trung thực tuân thủ pháp luật 10 III./ Nguyên ... hoạt động định giá BĐS Các nguyên tắc định giá bấtđộngsản Sử dụng tốt hiệu Cung cầu Thay Các nguyên tắc Đóng góp Dự kiến khoản lợi ích tương lai 11 Nguyên tắc sử dụng tốt (tiếp) Một Tài Sản...
... trớ cú thay i khụng? 2- Tính lâu bền về: 1- Tui th vt lý v tui th kinh t 2- Yu t quyt nh tui th u t v nh gi cng trnh BS 3- Xu hng gim li ch cui chu k : So sỏnh: P = (I1- C1) - (I2- C2- Kxr) Tr ... Quy HOạCH thay đổi không gian phát triển - sách hạn chế sở HU bấtđộngsản TH TRNG BT NG SN KHI NIM V CC C IM C BN 5- Tớnh nh hng 1- NH HNG: - Bt ng sn lin k - Mụi trng, t nhiờn, kinh t, xó hi ... KHUễN MU => tính dị biệt TO NấN GI TR KHễNG SO SNH CA BT NG SN => VN T RA: TO TNH D BIT CHO BS THễNG QUA QUY HOCH, KIN TRC Phải quản lý tính thống gia cá thể dị biệt 4- TNH KHAN HIM 1- Vè SAO:...
... lại Các thành phần mà bạn cấu phần ứng dụng ảo lưu trữ thành phần sử dụng lại bảng cấu hình để sử dụng với ứng dụng khác Ngoài ra, mô hình ứng dụng định nghĩa, bạn triển khai ứng dụng trực tiếp ... dụng tính phù hợp để đưa lên Hệ thống PureApplication Người ta thiết kế công cụ cho số lượng tiềm lớn bên liên quan sử dụng cộng tác, bên chịu trách nhiệm phần danh mục ứng dụng Đối với ứng dụng, ... hình phần mềm trung gian phần việc triển khai hệ thống ảo Đây lựa chọn tốt bạn đầu tư vào tự động hóa cho ứng dụng bạn muốn sử dụng lại hệ thống tự động hóa – chúng tin cậy, lặp lại sử dụng lại...
... học Phần 1: Tổngquan hệ thống TTDD Phần 2: Hệ thống GSM Phần 3: 3G UMTS/WCDMA Phần 4: Các kênh lớp giao thức WCDMA Tài liệu tham khảo Thông tin di động số, Ericsson, 19 96 www.wikipedia.org ... http://en.wikipedia.org/wiki/History_of_mobile_phones PhầnTỔNGQUAN VỀ HỆ THỐNG THÔNG TIN DI ĐỘNG Nội dung Lịch sử phát triển Cấu trúc hệ thống Tế bào Đa truy nhập 1 Lịch sử phát triển Giới thiệu chung: Hệ thống thông tin di động ... Nam sử dụng GSM từ 19 93 19 91 Qualcomm triển khai hệ thống di động công nghệ CDMA chuẩn IS-95A (Interim Standard-95A) Viêt Nam triển khai hệ thống di động theo công nghệ CDMA đưa vào sử dụng tháng...
... Hệ thống hoạt động (phần cứng, phần mềm, mạng, giao diện người dùng, modun chương trình, CSDL, tệp, …) Các công việc cụ thể Chiến lược thực Kiến trúc hệ thống: phần cứng, phần mềm, mạng ... lý Yêu cầu phi chức (Nonfunctional Requirements) Về vận hành Về hiệu Về an toàn bảo mật Về thói quen, tập tục, ràng buộc, … 31 loại yêu cầu Xuất (output) Nhập (input) Các trình ... sử dụng Thiết kế quy trình nghiệp vụ đề xuất HTTT theo quy chuẩn 21 Phân tích thiết kế hệ thống Mục đích Xác định vấn đề, hội, mục tiêu Phân tích dòng thông tin vào/ra Sử dụng máy tính...
... chấp phầnbấtđộngsản có vật phụ vật phụ thuộc tài sản chấp có thoả thuận 1. 3.3 CÁC HÌNH THỨC ĐẢM BẢO TÍNDỤNG1. 3.3.2 CẦM CỐ TÀI SẢN Cầm cố tài sản việc bên vay giao tài sảnđộngsản thuộc ... đánh giá tính khả thi 1. 2.3 QUYẾT ĐỊNH TÍNDỤNG : Cơ sở để định tíndụng gồm: - Căn kết phân tích, điều tra tíndụng - Sự tín nhiệm ngƣời định tíndụng bên vay - Các qui định ngân hàng về: thời ... hạn nợ) - Tái xét tíndụngphân hạng tíndụng Tái xét tíndụng thực chất tiến hành phân tích tíndụng điều kiện khoản tíndụng đƣợc cấp Mục tiêu : đánh giá chất lượng tíndụng nhằm phát rủi...
... độngtíndụng Tỷ lệ lợi nhuận tíndụng Lãi từ tíndụng ngắn hạn = Tổng lợi nhuận từ tíndụng (%) ngắn hạn Ngoài tiêu nợ hạn, nợ xấu chất lượng tíndụngphản ánh tỷ lệ lợi nhuận từ hoạt độngtín ... loại tíndụng mà khách hàng hoàn trả nợ vay Loại tíndụng thường áp dụng cho khoản vay thấu chi, thẻ tíndụng 3.8 .Tín dụng khác Bao gồm khoản tíndụng khác chưa phân loại ( ví dụ, tíndụng kinh ... thuật khác như: Tíndụng ứng trước, thấu chi, tíndụng thời vụ, tíndụng trả góp • Tíndụng tài sản hình thức cho vay tài sản phổ biến đa dạng, riêng ngân hàng cho vay tài sản áp dụng phổ biến tài...
... hàng đứng chấp nhận chi trả 1. 1.3 Phân loại tíndụng ngân hàng thương mại 1. 1.3 .1 Phân loại tíndụng chung + Tíndụng ngắn hạn, trung dài hạn: khác tíndụng ngắn hạn tíndụng trung dài hạn thời gian ... Tíndụng huy động: tíndụng mà ngân hàng cấp chuyển nhượng để thu hồi vốn trước thời hạn định 1. 1.3.2 .Tín dụng ngân quỹ Tíndụng ngân quỹ để thoả mãn nhu cầu vốn lưu động doanh nghiệp + Tíndụng ... kết khoản tíndụng cụ thể hay hạn mức tíndụng mà ngân hàng tự chấm dứt cam kết phía khách hàng những vi phạm thoả thuận + Tíndụng huy động huy động - Tíndụng huy động khoản tíndụng mà ngân...