... tế máymócthiếtbị = Nguyên giá mua máymócthiếtbị Nguyên giámáymócthiếtbị tương đương thời điểm thẩmđịnhgiá (x) Chất lượng lại máymócthiếtbị thời điểm địnhgiá Nguyên giá mua máymóc ... lít Phươngphápthẩm định, ứng dụng phươngpháp cách thức tiến hành thẩmđịnhgiá • Phươngphápthẩmđịnhgiá cách thức xác địnhgiá trị cơng trình xây dựng đất máymócthiếtbị Phươngpháp ... Xác địnhgiá trị máymócthiếtbị 16 Cơng ty Cổ phần Thẩmđịnhgiá Indochina – IVSC - - Giá trị máymócthiếtbị xác định theo phươngpháp chi phí kết hợp phươngpháp so sánh Cơng thức tính: Giá...
... 5: Xác địnhgiá trị tài sản cần thẩmđịnhgiá Cán thực thẩmđịnhgiágiá phải nêu rõ phơng pháp đợc áp dụng để xác định mức giá trị tài sản cần thẩmđịnhgiá Phơng phápthẩmđịnhgiá quy định tiêu ... cần thẩmđịnhgiá xác địnhgiá trị thị trờng phi thị trờng làm sở thẩmđịnhgiá - Các đặc điểm pháp lý, kinh tế kỹ thuật tài sản cần thẩmđịnhgiá - Đặc điểm pháp lý Bất động sản Thẩmđịnhgiá ... thuật BĐS Thẩmđịnhgiá - Mục đích thẩmđịnhgiá đợc nêu rõ Báo cáo Chứng th thẩmđịnhgiá - Xác định khách hàng: - Yêu cầu khách hàng: Thẩmđịnhgiá - Những ngời sử dụng kết thẩmđịnh giá: Khách...
... Ước tính giá trị tài sản cần thẩmđịnhgiá - Cán thực thẩmđịnhgiágiá phải nêu rõ phươngpháp áp dụng để xác định mức giá trị tài sản cần thẩmđịnhgiáPhươngphápthẩmđịnhgiá quy định tiêu ... phápthẩmđịnhgiá sử dụng với đặc điểm kinh tế kỹ thuật tài sản với mục đích thẩmđịnhgiá .Thẩm định viên cần nêu rõ báo cáo thẩmđịnhphươngphápthẩmđịnhgiá sử dụng làm chủ yếu, phươngpháp ... tính giá trị tài sản cần thẩmđịnhgiáPhươngphápthẩmđịnhgiá quy định tiêu chuẩn số 07 (TĐGVN 07) "Các phươngphápthẩmđịnh giá. " Thẩmđịnh viên cần phân tích rõ mức độ phù hợp 01 nhiều phương...
... năm? Việc thẩmđịnhgiá lại giá trị tài sản quy định theo thời kì Hiện tại, HDBank quy địnhTài sản đảm bảo Bất động sản phải thực địnhgiá lại định kì năm lần, TSBĐ động sản – ô tô địnhgiá lại ... Chuyên viên địnhgiámóc nối với KH? Thực tế HDBank, tài sản thẩmđịnh thành viên cấp duyệt hồ sơ (Ban Giám đốc) đột xuất kiểm tra thực tế, đánh giágiá trị thị trường trước phê duyệt giá Sau giải ... 80% giá trị tài sản Tuy nhiên thực tế, ngân hàng thực địnhgiá với mức giá 70% giá trị thị trường, tài sản đánh giá lại không đủ đảm bảo khoản vay dẫn đến khoản nợ hạn Giải pháp Chuyên viên định...
... nh máymócthiếtbị động lực, máymóc công tác + Phơng tiệnvận tải, thiếtbị truyền dẫn : Là loại phơng tiệnvậntải nh phơng tiện đờng sắtvà thiếtbị truyền dẫn nh hệ thống điện + Thiết bị, ... đổi máymócthiếtbị Công ty thời gian qua Nhận thức đợc tầm quan trọng việc đổi máy móc, thiếtbị công nghệ với tất cố gắng, Công ty bớc đổi mua sắm thiết bị, máymóc Đánh giá tốc độ đổi máymóc ... số máymócthiết bị, việc đầu t hoàn toàn cần thiết có ý nghĩa lớn góp phần nâng cao chất lợng công trình Máy móc, thiếtbị chuyên dụng : máy xúc đào, máy xúc lật, máy ủi, xe tải ben, xe gạt, máy...
... ngành lắp máy, máymócthiếtbị ngành có giá trị lớn Việc đánh giá xác cho máymócthiếtbị tuỳ thuộc vào năm sản xuất, chất lợng, tính thiếtbị v v Vì để xác định đợc xác giá gói thầu đòi hỏi chuyên ... Biểu giá: Giáthiếtbị phải đợc ghi cách chi tiết để thuận tiện cho việc đánh giágiá dự thầu Mẫu biểu giá nh sau: STT Tên hạng mục Nớc xuất xứ Số lợng Đơn giá FOB 48 Đơn Tổng Đơn giávận Tổng giá ... nữa, thông qua việc nhập máymócthiết bị, Công ty thành viên Tổng công ty lắp máy có điều kiện để trang bị lại máymócthiết bị, nâng cao khả cạnh tranh thị trờng lắp máy, nhờ thắng thầu công...
... kết hợp đồng đặt mua máymócthiếtbị đại từ nước ngồi, cơng tác vận chuyển gặp rủi ro ý muốn, nên việc bàn giao máymócthiếtbị chậm so với dự kiến, khiến cho số lượng máymóc bình qn kì giảm ... máymóc cố gắng đẩy nhanh đề giải pháp tối ưu cho vừa đảm bảo máymóc hoạt động với tình trạng tốt nhất, vừa đảm bảo số ngày làm việc máymóc Nguyên nhân chủ quan tiêu cực: Do máymócthiếtbị ... kết hợp đồng đặt mua máymócthiếtbị đại từ nước ngồi cơng tác vận chuyển gặp rủi ro ngồi ý muốn nên việc bàn giao máymócthiếtbị chậm so với dự kiến khiến cho số lượng máymóc bình qn kì giảm...
... liru, sòng nhánh (cháy vào sõng chính) trồng ììms sư trồng lại lừng khung À kết cấu hớ hình chữ A đáy rộns dinh ỉà gối tựa chịu ỉực máy làm lạnh sau nén, máy làm lạnh bổ sung (làm mát khí nén sau ... (automobile) máy san bảo dưỡng, máy san tự động hai trục chạy bánh máy biến áp ôtô ôtô tải camion (cái) cân ỏtô matériels mpỉ auxiliaíres pour chantiers de construction compresseur m de démarrage thiếtbị ... A ) ; see: back hằỉìg c p ) p e lic /'rétrocaveuse thiếtbị (đất) lù i, máy đào lù i, m áy hào lùi pel !c /'ío uiỉỉcuse thiếtbị đào lù i, máy đào (h o )lù i backing brick, com m on ~ brique...
... theo tiêu chuẩn thẩmđịnhgiá 2 .Thẩm địnhgiámáymócthiếtbị 2.1 Cơ sở giá trị thẩmđịnhgiámáy móc, thiếtbị Mục đích thẩmđịnhgiámáymócthiếtbịThẩmđịnhgiámáymócthiết b bị chomục đích ... bảochính Thẩmđịnhgiámáymócthiết cho mục đích cầm tư Thẩm đầu cố Thẩmđịnhgiámáymócthiếtbị cho mục đích tính hiểm Thẩmđịnhgiámáymócthiết bịcho mục đíchtài thuế II Phươngpháp chi phí thẩm ... chi phí thẩmđịnhgiámáymócthiếtbị khái niệm,phạm vi áp dụng, yêu cầu phươngpháp chi phí thẩm ịnh giámáymócthiêtbịPhươngpháp chi phí Khái niệm - Làphươngphápthẩmđịnhgiá dựa sở...
... vốn, liên doanh CÁC PHƯƠNGPHÁPĐỊNHGIÁ BĐS CÁC PHƯƠNGPHÁPĐỊNHGIÁ BĐS (1 Phươngpháp so sánh trực tiếp) Phươngpháp so sánh Phươngpháp đầu tư Phươngpháp chi phí Phươngpháp thặng dư Cơ sở ... giảm giá ước tính: 100.000 x (14 năm /34 năm) = 41.176 USD CÁC PHƯƠNGPHÁPĐỊNHGIÁ BĐS (3 Phươngpháp chi phí) CÁC PHƯƠNGPHÁPĐỊNHGIÁ BĐS (3 Phươngpháp chi phí) Phươngpháp xác định giảm giá: ... xác định dựa tham khảo giao dịch, đàm phán tương tự gần CÁC PHƯƠNGPHÁPĐỊNHGIÁ BĐS (3 Phươngpháp chi phí) CÁC PHƯƠNGPHÁPĐỊNHGIÁ BĐS (3 Phươngpháp chi phí) b Xác định giảm giá dựa giá thị...
... mực phươngpháp xác định 1.2 Khái niệm phươngpháp chi phí thẩmđịnhgiáPhươngpháp chi phí phươngphápthẩmđịnhgiá dựa sở chi phí tạo tài sản tương tự tài sản cần thẩmđịnhgiá để ước tính giá ... có phươngphápthẩmđịnhgiá rõ ràng, có khả áp dụng phù hợp khả nhận biết không thẩmđịnh giá, mà người sử dụng báo cáo thẩmđịnhgiá Có phươngphápthẩmđịnhgiá trị tài sản bao gồm: - Phương ... sánh Phươngpháp chi phí thường áp dụng lĩnh vực bất động sản máy móc, thiết bị, đặc biệt máymócthiếtbị y tế tính chun dụng lại máymóc cao có tính đơn Cơng thức tính phươngpháp chi phí: Giá...
... sánh Ước tính giá trị Các phân tích để thẩmđịnh viên xác địnhphươngphápđịnhgiá chính, phươngphápđịnhgiá có tính chất bổ sung tham chiếu Để lựa chọn phươngpháp dựa vào thuộc tính ... Thẩmđịnhgiá BỐ CỤC Một số phươngphápThẩmđịnhgiá BÀI BÁO CÁO CT toán học, bảng giá ứng dụng TĐG Ví dụ minh họa Khắc phục hạn chế & Ứng dụng thực tế Một số phươngphápđịnhgiá BĐS Địnhgiá ... giá bất động sản (nhà cửa, đất đai) Mục tiêu: Làm rõ khái niệm BĐS Thẩmđịnhgiá Chỉ quy trình số phươngphápthẩmđịnhgiá BĐS Khắc phục số nhược điểm phươngpháp Mục đích: Giúp thẩm định...
... giá trị lớn tài sản thẩmđịnhgiá làm cho hoạt động thẩmđịnhgiá trở lên khó khăn, muốn làm tốt cần phải đào tạo (hiện hầu Việt Nam, muốn hành nghề thẩmđịnhgiá phải có thẻ Thẩmđịnh viên) ... vụ thẩmđịnhgiá Thành phố Hồ Chí Minh ngày 25/05/1999: Thẩmđịnhgiá việc xác địnhgiá trị bất động sản thời điểm, có tính đến chất bất động sản mục đích thẩmđịnhgiá Do vậy, thẩmđịnhgiá ... định nghĩa khác, song nét đặc trưng thẩmđịnhgiá cần thừa nhận, là: - Thẩmđịnhgiá công việc ước tính - Thẩmđịnhgiá hoạt động đòi hỏi tính chun mơn - Giá trị tài sản tính tiền - Tài sản định...
... tính giá trị thị trường tài sản 5.4 ưu, nhược điểm Phươngpháp lợi nhuận áp dụng để địnhgiátài sản hoạt động tạo lợi nhuận Muốn thực phươngpháp hiệu quả, nhà địnhgiá phải có kiến thức vững vàng ... việc xác định sử dụng cao tốt + Mọi ước tính chi phí giá bán giá trị cuối bị thay đổi tuỳ theo điều kiện thị trường + Phươngpháp thường không tính đến giá trị thời gian đồng tiềnPhươngpháp lợi ... dụng máy, thiếtbị mới, loại, có tính kỹ thuật tương tự (đối với máy, thiết bị) Bước 3- ước tính tổng số tiền giảm giá tích luỹ tài sản xét tất nguyên nhân Bước 4- Trừ số tiền giảm giá tích...
... 1.3.1 Đối với máy, thiết bị: Bước 1:- Tìm kiếm thơng tin máy, thiếtbị loại, so sánh với máy, thiếtbị cần thẩmđịnhgiá Trong bước thẩmđịnh viên phải xác định được: - Máy, thiếtbị sử dụng để ... phòng nhóm cửa hiệu, mảnh đất trống - Phươngpháp so sánh trực tiếp phươngpháp chung địnhgiá cho mục đích mua bán, địnhgiá chấp, địnhgiá để đánh thuế, địnhgiá cho việc mua chuyển quyền sở hữu ... với tài sản khác Do đó, giá trị tài sản hình thành kết cạnh tranh thị trường III Các phươngphápđịnhgiáPhươngpháp so sánh trực tiếp 1.1 Cơ sở lý luận - Dựa giảđịnhgiá trị thị trường BĐS...
... Phươngphápthẩmđịnh dự án đầu tư gồm hai phương pháp: Phươngphápthẩmđịnh chung Phươngphápthẩmđịnh cụ thể Phương phápthẩmđịnh chung Nội dung phương pháp: • So sánh ... chiếu tiêu Phươngpháp dự báo Phươngpháp phân tích độ nhạy Phươngpháp triệt tiêu rủi ro Phương pháp1 :Thẩm định theo trình tự Nội dung phương pháp: nội dung Thẩmđịnh tổng quát: - Là việc xem ... dụng làm tiêu chuẩn để quan quản lí nhà nước ban hành tiêu chuẩn, định mức để xây dựng cơng trình Phương phápthẩmđịnh cụ thể Gồm phương pháp: Phươngphápthẩmđịnh trình tự Phươngpháp so...