... MỤC ĐÍCH HOẠT ĐỘNG, CHỨC NĂNG VÀ VAI TRÒ CỦA SÀN GIAO DỊCHBẤTĐỘNG SẢN1.2.1. Mục đích hoạt động của sàngiaodịchbấtđộngsản Sàn giaodịch BĐS ra đời như một nhu cầu đích thực của thị trường, ... lập Sàn. b. Về tư cách pháp nhân và tên gọi của Sàngiaodịchbấtđộng sản Việc quy định sàngiaodịchbấtđộngsản sử dụng con dấu riêng hoặc sử dụng con dấu của công ty chủ quản để hoạt động ... định thì hoạt động và khó nằm trong quản lý. Ví dụ: Công ty có Sàngiaodịch thì bị quản lý chặt chẽ hoạt độnggiao dịch; công ty không có Sàn giao dịch, sử dụngSàn khác để giaodịch thì tránh...
... giới bấtđộng sản; Định giá bấtđộng sản; Sàngiaodịchbấtđộng sản; - Tư vấn về bấtđộng sản; dịch vụ đấu giá, quảng cáo, quản lý bấtđộngsản III. Nộidung hoạt động của Sàngiaodịchbấtđộng ... hoạt động của sàn tập trung vào khai thác các dịch vụ hiện có của một sàngiaodịch chuẩn như : Giaodịch mua bán, cho thuê, Môi giới bấtđộng sản, Tư vấn bấtđộng sản, Quảng cáo bấtđộng sản, ... bấtđộng sản. Ngoài ra, còn một lý do nữa đó là các bất động sản loại này thường của cá nhân và không bắt buộc phải giaodịch qua Sàngiaodịchbấtđộng sản. Về tính minh bạch của các giao dịch...
... và các bản tin của sàngiao dịch Công ty CP sàngiaodịchbấtđộngsản vinaconex cam kết “Xây dựng sàn giaodịchbất đôngj sản Vinaconex là một sàngiaodịch chuẩn, hoạt động chuyên nghiệp, ... giới thiệu, trình chiếu các bấtđộng sản, phần mềm hiện đại quản lý, xủ lý thông tin để truy cập, tra cứu bấtđộng sản, website cập nhập và dự báo tình hình bất động sản, các văn bản chính sách ... tại sàngiao dịch, qua đó có cơ hội tốt nhất để tìm được đối tác phù hợp.VITR thực hiện miêm yết thong tin tại sàngiao dịch, trên tạp chí và bản TĂNG THỊ QUỲNH- 8 - MÔI GIỚI BẤTĐỘNG SẢN_K17Ban...
... GIÁ BẤTĐỘNGSẢN THẾ CHẤPTẠI SÀNGIAODỊCHBẤTĐỘNGSẢN VIỆT NAM2.1GIỚI THIỆU VỀ SÀNGIAODỊCH BĐS V-REEX2.1.1 Sự cần thiết thành lập sàngiaodịch BĐS V-ReexPhùng Thị Phương QTKD bấtđộngsản ... về bấtđộngsản thế chấpChương 2: Công tác thẩm định giá bấtđộngsản thế chấp tại Sàngiaodịchbất động sản Việt NamChương 3: Giải pháp và kiến nghị để phát triển hoạt động định giá bấtđộng ... Luật kinh doanh bấtđộngsản thì Tổ chức cá nhân kinh doanh bấtđộngsản khi bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bấtđộngsản phải thông qua sàngiaodịchbấtđộngsản theo quy định của...
... kiện hoạt động của sàngiaodịchbấtđộng sản. Quản lý nhà nước về sàngiaodịchbất động sản SÀN GIAODỊCHBẤTĐỘNG SẢNNguyên tắc tổ chức và hoạt động của sàngiaodịchbấtđộng sản 1. Tổ ... thiệu sàngiaodịchbấtđộngsản và vai trò của sànbấtđộngsản trong nền kinh tế thị trường 1. Giới thiệu sàngiaodịchbấtđộng sản Thực ra khái niệm về sàngiaodịchbấtđộngsản mới ... hợp tác xã kinh doanh bấtđộngsản thành lập sàngiaodịchbấtđộngsản phải chịu trách nhiệm về hoạt động của sàngiaodịchbất động sản. 5. Sàngiaodịchbấtđộngsản phải có tên, địa chỉ,...
... đầu tư.- Sàn đấu gia BĐSù qua mạng và đấu giá trực tiếp.- Hệ thống thẩm định giá bấtđộng sản, độngsản và giá trị Doanh nghiệp.4. Sơ đồ, cơ cấu tổ chức SànGiaoDịchBấtđộngsản :4.1 Cơ cấu biên chế nhân sự :(sẽ ... Biểu mẩu báo cáo01. Tiếp cận khách hàng trực tiếp và gián tiếpXác định đúng nhu cầu khách hàng và tư vấn giới thiệu sản phẩmTrưởng P.KD và các tổ trưởng giám sát, kiểm soát và hổ trợNVKD phải nắm vững thông tin sản phẩm và giới thiệu đầy đủ, chính xác và rõ ràng cho khách hàngBM01/TTKD (Bản ghi nhận quá trình tiếp khách) BM02/TTKD (Phiếu thông tin sản phẩm)02. Khách hàng quyết định, trước khi trình biên nhận đặt cọcXác định các thông tin sản phẩm được phép bán (dự án, mã vị trí nền or căn hộ,tiến độ thanh toán,diện tích, giá bán, hỗ trợ tín dụng…)Trưởng P.KD xác định với chủ đầu tư sản phẩm còn trống và các thông tin cung cấp khách hàng chính xác tuyệt đối mới cho phép nhận đặt cọcKhông được phép sai, chỉ được bán khi biết 100% sản phẩm còn trống (chưa có khách hàng đặt cọc)BM03/TTKD (Phiếu xác nhận sản phẩm được bán)03.Qúa trình thực hiện biên nhận đặt cọcNVKD chuyển thông tin khách hàng và sản phẩm cho NV thông tin thực hiện biên nhận đặt cọcTrưởng P.KD xác nhận lại thông tin và ký nháy chuyển cho Giám đốc ký, thủ quỹ thu tiềnChuyển tiền cọc ngay cho đối tác hoặc chủ đầu tưBM04/TTKD (Biên nhận đặt cọc)04.Theo dõi biên nhận cọcNV Ktoán và NVKD theo dõi và thông báo khách hàng trước 01 ngày ký hợp đồngNV Pháp lý in hợp đồng (hoặc chủ đầu tư) và đối chiếu thông tin khách hàngHợp đồng tuyệt đối phải đúng mẩu đã được duyệt và khách hàng đứng tên trong hợp đồng phải là người kýHợp đồng hợp tác đầu tư, Hợp đồng chuyển nhượng (có công chứng)05. Hoàn tất thủ Sau khi khách hàng đã ký NV kế toán nhập dữ Xuất hoá đơn và thực hiện - 10 -Quy chế hoạt động SGD VIETHOMELANDSQUY CHẾ HOẠT ĐỘNG CỦA SÀN GIAO DỊCH BĐS A . MÔ THỨC HOẠT ĐỘNG SÀN GIAO DỊCH BĐS :1. Khái niệm Sàngiaodịch BĐS : Là nơi hộïi ... lên sàngiao dịch. - Là nơi người mua và bán trực tiếp găïp nhau và giaodịch tại sàn thông qua kết nối và tính pháp lý an toàn cao trong các hoạt độnggiaodịch tại sàn với chi phí dịch...
... mua bấtđộng sản. - Môi giới bấtđộng sản. - Định giá bấtđộng sản. - Tư vấn bấtđộng sản. - Quảng cáo bấtđộng sản. - Đấu giá bấtđộng sản. - Quản lý bất động sản. a. Tư vấn bấtđộngsản ... tin bấtđộngsản đưa vào giao dịch; chế độ quản lý, cung cấp thông tin về bấtđộng sản, giaodịch tại sàngiaodịchbấtđộng sản. 6. Mô hình tổ chức và hoạt động của sàngiaodịchbấtđộngsản ... động của sàngiaodịchbấtđộng sản Sàngiaodịchbấtđộngsản phải có Quy chế hoạt động, gồm những nộidung cơ bản sau: Theo quy định của Thông tư 13/2008/TT-BXD, Sàngiaodịchbất động...
... về sàngiaodịchbấtđộngsản Sàn giaodịchbấtđộngsản phải là pháp nhân. Trường hợp doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh bấtđộngsản thành lập sàngiaodịchbấtđộngsản thì sàngiaodịch ... bấtđộng sản. 3. Định giá bấtđộng sản. 4. Tư vấn bấtđộng sản. 5. Quảng cáo bấtđộng sản. 6. Đấu giá bấtđộng sản. 7. Quản lý bấtđộng sản. Kinh doanh bấtđộngsản thông qua sàngiaodịch ... doanh dịch vụ bất độngsản được thành lập sàngiaodịchbấtđộngsản hoặc thuê sàngiaodịchbất động sản của tổ chức, cá nhân khác để phục vụ cho hoạt động kinh doanh bấtđộng sản. 2. Sàn giao...
... TIN BẤTĐỘNG SẢN ĐƯA VÀO GIAO DỊCH; CHẾ ĐỘ QUẢN LÝ, CUNG CẤP THÔNG TIN VỀ BẤTĐỘNG SẢN, GIAODỊCH TẠI SÀN GIAODỊCHBẤTĐỘNGSẢN Điều 16: Các sản phẩm của Công ty Khi có kế hoạch đưa các sản ... ký dịch vụ, thanh toán phí dịch vụ giaodịchbấtđộngsản Cá nhân, tổ chức tham gia các hoạt độnggiao dịch, dịch vụ kinh doanh bấtđộngsản phải: - Lập đăng ký theo mẫu của SàngiaodịchBất ... chế này; - Thanh toán phí dịch vụ theo hợp đồngdịch vụ với SàngiaodịchBấtđộngsản AAAAA. Điều 11: Thanh toán trong giaodịchbấtđộngsản Giao dịchBấtđộngsản được hiểu là việc các...
... hoạt động định giá bấtđộng sản của công ty cổ phần sàngiaodịchbấtđộngsản trong thời gian tới .903.1.2. Phương hướng 95 3.2. Một số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác định giá bấtđộngsản ... pháp này, giá bán của các bấtđộngsản so sánh được điều chỉnh để phản ánh sự khác nhau giữa chúng và bấtđộngsản mục tiêuGiá Bấtđộngsản mục tiêu = Giá bán Bấtđộngsản so sánh ± mức điều chỉnh ... yếu tố tự nhiên: Vị trí của Bấtđộng sản: khả năng sinh lời do yếu tố vị trí Bấtđộngsản mang lại càng cao thì giá trị của Bấtđộngsản càng lớn. Mỗi Bấtđộngsản luôn đồng thời tồn tại 2...
... hoạt động của các sàngiaodịchbầtđộngsản bao gồm: - Giaodịch mua bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua bấtđộng sản. - Môi giới bấtđộng sản. - Định giá bấtđộngsản - Tư vấn bấtđộng sản. ... giaodịch - Quy định về thông tin BĐS đưa vào GD; chế độ quản lý, cung cấp thông tin về BĐS, giao dịch tại sàngiaodịch BĐS. 2.1.5 Nộidung hoạt động của sàngiaodịchbấtđộngsản Nội dung ... Hà Nội Đại diện: Ông Nguyễn Nhật Thao Chức vụ: Tổng Giám Đốc ii. bên cung cấp dịch vụ sàngiaodịchbấtđộngsản (sau đây gọi tắt là sàngiaodịch bất độngsản Eurowindow ) sàn giaodịch bất...